シティテラス横濱和田町 に行ってみた − モデルルーム見学記

モデルルームに着くなり、受付を済ませてからアンケート用紙を２枚記入することにしました。すると、女性の担当営業の方が来て、私が書いたアンケート用紙に対して色々と聞いてきました。営業担当の方から、収入面・職種・マンションの希望買取価格について色々と聞かれ、実際に４，５００万円台のマンションを購入するとざっと計算しても実際の支払いは自己資金の支払額によって、毎月の支払い額がどの位の金額になるのかを丁寧に説明して貰い、私が希望する金額の管理費は、約￥１４，０００台位だと教えてくれました。

◇シティテラス横濱和田町の概要について◇

シティテラス横濱和田町は、総戸数３７３邸で全部で７棟あります。

エアーズ棟は販売戸数が８１邸、ＡＡ棟、ＡＢ棟、ＡＣ棟の８Ｆ建て、竣工が平成２７年１２月中旬予定、入居予定日が平成２８年２月下旬予定となります。

ブリーズ棟は販売戸数が２９２邸あり、ＢＡ棟、ＢＢ棟、ＢＣ棟、ＢＤ棟の１０階建てです。竣工が平成２８年１月中旬、入居予定日は平成２８年３月下旬予定となります。

所在地

エアーズコート　神奈川県横浜市保土ヶ谷区仏向町８４５番１５外

ブリーズコート　神奈川県横浜市保土ヶ谷区仏向町８４５番１８外

売主　　　住友不動産

施工会社　長谷工コーポレーション

アンケートの記入についての営業さんからの質問が終わると「コンセプトシアターに行く前でも、タクシーで現地に案内することは出来ますよ」と担当の営業さんが言ってくれたので、タクシーを呼び、他の男性営業さんと今回担当している女性営業さんと一緒に現地まで行って来ました。

南口の改札を出てすぐ右側には１Ｆにはキタムラというスーパーがあり、２Ｆには「笑笑」の居酒屋さんがあります。手前のビルには、ダイソーやツタヤ、ドラックストアーなどがあります。また、写真の建物には、「藤沢クリニック」が見えますが、（内科・呼吸器・消化器・循環器・小児・皮膚・リハビリ）があります。

現地の和田町駅から向かって右側の坂道か、スロープの坂道を登るか男性営業さんに聞かれましたので、「では、スロープの方から行きましょう。」と伝えました。私は、営業さんら２人に着いていきながら坂をひたすら上がっていくことにしました。

横浜市は、噂どおり坂道が多い丘陵地帯です。それが、顕著に現われている地形だと思います。暫く歩いていくとすれ違い様、ベビーカーを引いている外国人の男性が乳幼児を乗せて坂を下っていくところを見かけました。本当に、坂道が長いので主婦の足取りだと約１０分はかかりそうです・・・。（汗）眺望がとても良く、いい運動にはなりそうです。すると、エアーズコートに着きました。

その後は、ブリーズコートに着きました。担当の営業さんいわく、ブリーズコートの方が販売数が多く、メインの棟となるようです。

シティテラス横濱和田町の前には、「スリーエフ」のコンビ二があり、屋外には野菜や果物がとっても安い価格で売られています。苺が１パックで１９８円、レタスやほうれん草が５８円で売っています・・・・。

後、スリーエフの隣にはお刺身や鮮魚が売っているとのこと。一軒屋の目立たないおうちに、こういうお店が結構あると男性の営業さんが言ってました。結構、マニアックな話題だけど、これから住むなら知っておいても良いですよね・・・。特に、主婦なら。保土ヶ谷公園までは、徒歩６分～８分ですが、公園内には、「ＺＡＩＭ　cafe」といって保土ヶ谷公園に併設されたオープンカフェがあります。

現地からタクシーでモデルルームに戻ると、コンセプトシアターに案内されました。ここでの上映は、マンションの概要や特徴、更には和田町周辺部分の説明、駐車場の台数や共用施設などの内容などについてのお話でした。このマンションの魅力は、南東向き・南西向き９７％で、マンション物件の前には樹齢５０年の「けやきの並木道」があるところだと思います。

次はモデルルームの間取りへのご案内です！今回、ご案内して頂いた間取りのタイプは、ＢＣ-ＣｂとＢＣ-Ｃｂｒタイプの間取りを案内して貰いました。こちらは、専有面積が８０．２６㎡（２４．２７坪）に、３ＬＤＫ・Ｋ・Ｎ（納戸）+３ＷＩＣ（ウォークインクローゼット）です。

まずは、玄関よりお邪魔しま～す。入って、右側にある下駄箱には幅が５０ｃｍあり、廊下を歩くとすぐに約６畳の洋室があります。このお部屋のＷＩＣは、１．０３畳あり、ドア式です。左側は、洋室が約７畳で１．８畳のドア式です。トイレ・０．６畳の納戸、バスルームやパウダールームは、特に大きな特徴はなく、隣の３．３畳のキッチンは、ガスコンロ・ディスポーザー・浄水器が標準仕様です。（バスルームにミスとサウナが付いてくるのは、有難いと思いました・・・・。）

そして、１４畳のリビングルームは、床暖房が標準設備となります。隣は、上が扉の可動式となっており、開閉時に大きな音がしないように、ゆっくりと開けられるようになっています。リビングの隣の開閉扉を隔てると約６畳の洋室となります。こちらにも、０．９畳のＷＩＣとなり、バルコニーは、奥行が１．８ｍ×広さが６．２ｍとなります。尚、コンクリートで出来ているマンションで一般的なコンクリートの手すりと違ってシティテラス和田町横濱町のバルコニーは、ガラス手すりを採用している為、高台からの景色を楽しむことが出来ます。ガラス手すりは、日当たりを遮ることなく、室内も明るくなるようになっているそうです。

この物件の専有面積は殆どが８０㎡のゆとりと収納力を活かしており、更には、アウトフレーム工法を採用され、柱が室内に出ない為、部屋を隅々まで利用が可能で、かつフレキシブルプランといって、リビングと洋室を一体利用が可能となる間取りとなっています。

天井の高さ　（単位・約ｍｍ）

玄関　２．１４ｍ

廊下　２．１ｍ

リビング・ダイニング　２．５ｍ

洋室　２．５ｍ

キッチン　２．２ｍ

パウダールーム　２．１ｍ

トイレ　２．１ｍ

納戸　２．１ｍ

ＷＩＣ（約７畳の洋室）２．４ｍ

ＷＩＣ（約６畳の洋室×２）２．２５ｍ

◇シティテラス横浜和田町ブリーズコートの価格表◇

今回の販売対象物件は、ブリーズコートのＢＣ棟になります。価格表を頂くことは出来なかった為、そこで、「第一期先着順受付順販売価格表」を見せて頂き、価格が分かっているところだけ、その場で書き写すことにしました。

ＢＣ棟

階数　タイプ　　　　間取り　　敷地面積　　　　価格　　　　　　向き

２Ｆ　ＢＣ-Ｃｂｒ　３ＬＤＫ　　８０．２６㎡　４，１８０万円　南東向き

３Ｆ　ＢＣ-Ｃｂ　　３ＬＤＫ　　８０．２６㎡　４，２８０万円　南東向き

４Ｆ　ＢＣ-Ｃｂ　　３ＬＤＫ　　８０．２６㎡　４，４８０万円　南東向き

６Ｆ　ＢＣ-Ｃｂ　　３ＬＤＫ　　８０．２６㎡　４，６８０万円　南東向き

７Ｆ　ＢＣ-Ｂａ　　２ＬＤＫ+Ｓ　８０．２６㎡　４，６８０万円　南東向き

ＢＤ棟

階数　タイプ　　　　間取り　　敷地面積　　　　価格　　　　　　向き

１Ｆ　ＢＣ-Ｃｇ　　３ＬＤＫ　８０．２７㎡　３，９８０万円　南西向き

※ＢＤ棟は、１戸しかありません。