藤島建設（埼玉）について

藤島住宅の家は非常に良いです。価格は普通ですが仕様は最上位だと思います。

サイディング厚14ｍｍ、壁紙も一番安いリリカラベースを使用しているのに仕様が最上位とは笑えます。いいところと悪いところの差が大きく、それをうまく隠しているところがなんだかね。少し調べたりお勉強するとわかりますよ。

>84
サイディング厚14mmって本当？最上位ってことはユトリロだよね？
うちはケイミューの16mmで提案されたよ
少ない予算でユトリロ仕様を希望したから14mmのサイディングとか安い壁紙になったんじゃないの？
仕様書に全部出てるんだから気に入らなければ18mmの光セラとかに変更すればいいんじゃん

？？？もしかして、建売の藤島住宅の家のこと？

坪単価50万ぐらいと出てましたが、みなさん値引きってどのくらいしてもらいましたか？

網戸の部品が壊れた方は掲示板で報告するよりもメンテンナンス部門に直接連絡を入れた方がいいのではないでしょうか。
古い投稿なのでもうとっくに交換されたかと思いますが、このような不具合に対する対応はいかがでしたか？

ユトリロ住んでいる方、断熱性能はどうですか？？

55年営業をしているということで、かなり地元から信頼を得ている会社なのだなと思いました。
愛犬と暮らす家、見てみるととてもおもしろそうです。
随所に工夫が見られます。
玄関脇などに、足洗い場などを作ることも可能なんでしょうか。
できるのだったら、
とても便利でいいですよね。

足洗い場だったらちょっとおしゃれな屋外水栓を付ける位で何とかなりそうですけどね。
施工事例を見てもそういうのが付いてるお宅がありました。
家の雰囲気と合うものを紹介してくれたりデザインしてくれるなら満足感が高くなりそう。
ただこれは外構工事屋さんのお仕事になるのかも？と思ったので問い合わせしてみると良いんじゃないでしょうか。

外構に平均2?300万かかるそうです。
さらに3種換気から1種換気にすると更に割増し料金。
設備はグレードを下げればそれなりに安くなりますが、それなら県民住宅で建築した方がいいです。
ここで建てる意味なし。

建物の仕様が県民共済と変わらないって事ですか？

外構って言っても、何をするかによってかなり違ってくるんじゃないかと思います。
オープン外構だとそこまでかからないかもしれないですが、
きっちり敷地を囲むように塀を建ててしまうと
それ相応にお値段はかかってくるし、屋根付きカーポートにすると、それもそれでかかってきますから。
何をどこまでするのかっていう線引、難しそうですね。

藤島住宅の建売物件を購入した者です。
家自体の施工はしっかりとしていて全般的にはほぼ満足しています。
ただし写真のように浴室上部の断熱材に欠損がありました。
入居前に指摘しましたが現場監督は「うちの仕様です」と言ってました。一応なんかのテープでこの欠損部分を留めてはくれましたが断熱欠損はあきらかです。
他にも以前このスレで他の購入者さんが指摘していたように、トイレの便器に砂が入ったままだったり、入居前に確認した補修忘れが多々あったり、玄関ドア不良につき交換などがありました。
玄関ドアなどは藤島の補修担当者が手配を忘れていたために入居前の交換が間に合わず、入居してから玄関ドアを交換にくる始末。
トイレの壁内の手すり用の下地材の範囲を尋ねると、後日図面に範囲を図示してくれました。しかし入居してみるとトイレの壁に十数か所の小さな穴があいていました。ピンで刺す下地探しの器具で、新築入居前の家の壁を何十箇所も刺して調べてくれたようです。しかも下地は壁の一面だけなのに他の面にまで穴があいていました。
他の箇所で補修に来た業者さんも、藤島の補修担当はよく忘れるので困ることが多いとぼやいていましたが、本当に言ったことを忘れます。何度か苦情を言いましたが、入居前の物件に平気で穴をあける無神経さにほ、もやは文句を言っても無駄とあきらめています。でもいまだにトイレで用をたしている際に壁の穴を見ると腹が立ちますけど。
藤島住宅の営業は売ったらその後は全く関与せずに入居後の補修等はすべて藤島建設に連絡してくれ、でその関係は終わります。同じ資本関係ですがそこは他社の建売住宅を購入する場合となんら変わりはありませんでした。
家自体は住み心地良く、大工さんはしっかりとした仕事をしてくれているのだと思います。それだけに上に書いたような他の残念な部分が目立つのかもしれません。

写真付きでアップされていた方がいらっしゃったんですね。
ありがとうございます。

引き渡される前の施主側のチェックというのはあるのか？
あるとするならば、
そういう時に同行業者にチェックしてもらって直してもらえるとベストなのかもしれないです。
こういう仕事をしていないと
何をどう見れば良いのかわからないことが多いですから。

藤島建設で家を建てました。
①契約前の建設会社決定に関わる私達が重要視していた事に関する藤島建設からの説明が実際には説明と異なっていた。
②打ち合わせにおいて説明された建具の仕様が実際には説明とは異なっていた。
③希望の間取りにした場合、採光及び生活音の影響に関して心配な部分があった為相談した所、問題無いとの回答を得たので希望通りの間取りにしたが、実際には心配していた通りの問題が発生した。
これらの問題によりトラブルとなっており、一年以上経過したが一向に解決していない。それどころか上記の問題が解決する迄、上記以外の不具合の補修及び一年点検を一方的に先延ばしにされた。それに対して此方が契約違反ではないかと指摘した所一転して対応すると通告してきた。不具合の補修に関しては壁紙の剥がれ等業者対応分については補修するとし、藤島対応分については色々と理由を付けて補修を拒んでいる。一年点検に関しては通告後三週間以上経過しても何も連絡が無いので、此方から連絡したら『じゃ、案内を送ります。』と言う対応。結局見かけだけやるとしても実際は先延ばしと一緒。次の質問及び要求を行いました。１）一方的に先延ばしにした理由の説明及び此方の指摘に対し一転して補修及び一年点検を行うとした理由の説明、２）一方的に先延ばしにした事に対する謝罪の要求。藤島からは１）『一年点検は約束だからします。補修は内容を確認してから判断しているので一方的に先延ばしにしているわけではない。』此方との合意も無くトラブルが解決する迄やらないって判断をしている訳だから一方的な先延ばしだと思いますが・・・。２）『致しかねます。』実質拒否。悪い事はしていないって言うスタンス。何時も上から目線での対応。補修項目は複数あり其々に付いて再度質問をしましたが、一週間経っても回答無し。何時もの事ですが今日あたり催促しようかなと思っています。

97さん、昔は良い会社だったと元従業員の方から聞きましたがここ数年は利益を優先して顧客ニーズから離れているとの事です。現場の管理もずさんになっているようです。

見積もりのサインをする前に不要な建具を取り消し要望したところ、材料を手配済みとのことでできませんでした。
実際は見積承諾前であれば取消は有効だったようなので引き下がらなければよかったです。
見積もり内容の説明を何度お願してもしていただけず残念でした。

>>99 匿名さん
私も藤島建設で家を建てました。
引渡し後色々と問題が見つかりトラブルになっています。
打ち合わせでの確認事項が説明と違っていました。
今思うと打ち合わせ中の会話を録音しておけば良かったと考えます。信頼して口頭でのやり取りが多くなりますが、結局記録として残しておかないと言った言わないの話になってしまいます。建物自体に瑕疵があれば相手の責任を明らかにする事は出来ますが、「言った言わない」となると証明する事が難しくなります。
契約後の藤島建設の対応は非常に遅いです。それと、質問或いは説明を求めた場合の藤島からの回答は必ず根拠を確認した方がいいです。個人の感想でしかない様な回答は鵜呑みにすると後々トラブルの元になります。

私は藤島住宅の建売を購入し、アフターフォローで藤島建設にお世話になっております。
一部追加工事などもお世話になりましたが、総じて満足しています。
見積が出るまでは少し時間が掛かるかなという印象はありますが、担当の方にはとても丁寧に相談に乗ってもらっています。

もちろん注文住宅を建てたわけではないのですが、もしこの先注文住宅を建てることがあれば、藤島建設さんにお願いしたいなと思っています。

あまり参考にならないかもしれませんが、担当者にもよる部分はあるのでしょうか。