関西のウィル不動産はどうですか？

独立系は仲介手数料以外の費用が高い。
独立系にありがちなワンストップサービスなんて全てにワンクッション入るから高くなるのは当たり前。
情報も客も多い財閥系、銀行系、鉄道系が結局安心。

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ホームページが綺麗で店舗数も多い様なので住み替えの相談で最初に連絡しました。
無料査定という名目で自宅に来られたのですが担当者の慇懃な態度に不快感しか感じませんでした。
売却価格は事前に調べておいた相場よりも高い値段を提示されましたが私自身は住み替えを行う上で
購入と自宅売却の進め方をまず初めに教えて欲しかった。
ですが肝心な部分はうやむや・・・
とにかく早く自宅売却を進めようとしているのが見え見えで嫌気がさしました。
優秀な営業マンか知りませんが、まず社会人としての態度を改めて欲しいです。

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就活サイトに携帯は個人のものを使用していると、退職者の方が書き込みされてました。
現在はどうかはわかりませんが、個人情報の管理どうされてるのでしょうか。

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営業から査定書類をうけとり確認したら、不動産売却手数料は、売り主が販売を決めたときに支払いとなっていた。通常は契約が決まって、買主からの頭金が支払われた時点での支払いなので、質問したら、”それは間違いです。ちゃんとやってますから”と言われたが、修正書類の提出はなく、修正の旨のメール連絡も一切なかった。　これでは不動産取引の内容をしらない全くの素人の客からは、売却を決めた時点で　手数料を要求していると　考えても全く自然な対応でした。　販売をまかせて、合理的に販売を依頼する不動産会社としては、内容的に不足していると思います。

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>>421 紳士的ビジネスさん
ナンボなんでも嘘やろ。
嘘の投稿はアカン！

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ウィルの仲介で新築建売住宅を買って大後悔してます。
住み初めて一日目で電気の配線がおかしいやら、ネジが抜けてる、ネジが締まりきってない、外壁の工事穴が塞がっていないなど施工の悪い家をつかまえてしまいました。
売主が零細不動産会社で工務店も零細で売主の不動産会社にマージン取られまくりの低々予算の家です。

初めての物件購入で気付かなかったのですが、決済時に仲介担当不在でした、相当舐められてたみたいです。お客第一より売り切ればそれでヨシなんでしょうね。

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>>426の者ですが、不動産詳しい方がいればアドバイス下さい。　
現状売りたいぐらいですが、引っ越したばかりですしローンも残ってます。
とりあえず不具合箇所を工務店に問い合わせしているんですが他に何か手段はありますか？

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>>427 名無しさん
国民生活センターに今すぐアクセス！！

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>>428 名無しさん
国民生活センターと住宅リフォーム 紛争処理支援センターに問い合わせしてみる、ありがとう。

物件購入時に銀行間振込手数料も取られたし(売主負担が一般的？)本当に言われるがままに買ってしまったよ。

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低予算というのはいくらくらいでしょうか？

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電話で内覧のお願いをしたが相手方にも連絡を入れておらずしばらく放置情報。違う所でお願いすると30分後には連絡があり内覧OKの電話が。もう二度とお願いする事はありません。

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築年数の古い中古マンションに高額なリノベーションで理想空間を作ることを勧められる。
マンション＋リフォーム代を合わせてローンが組めるというが、住みはじめたとたんに不良債権化（残債よりも売れる値段が安い状態）することになるわけで、それを顧客に説明しないのはとても不誠実。
市街地のマンションはこれだけキャピタルゲインを狙える時代に、あえてボロいマンションの内装に金をかけて確実に損する方向に進める意味がわからない。
確かに部屋の中はリフォームで思い通りにはなるが、債務超過状態で引っ越さなくてはならなくなったらどうするだろうか。
また、リフォームをやたらと割には古いマンションの管理状態（建物の劣化など）について全く詳しくない。
管理や建築系の法律についても概要すらわかっていない。
エレベーターが壊れたらいくらくらいかかるのか、修繕積立金総額は妥当なのかとか、国立大卒の営業がほとんどなのにほんとに全然知識がなくて愕然とする。

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＞427名無しさん
ウィルでもともと働いていた者です。（かなり前に退社しています）
擁護するわけではないのですが、不動産仲介の営業にはもともと建物の良し悪しについて知識がありません。
ただ、現在の市場においては、建築条件のない土地の流通がそもそもほとんどなく、状態の良い中古戸建も滅多に出ないため、「このエリアで戸建てが欲しい」という顧客に勧めることができるのはパワービルダーの建売住宅一択となってしまうのが実情です。
建売住宅の建築現場は深刻な人手不足で、現場監督が多数の現場を受け持っており、ほぼ見切れていない状態が続いています。
そのため欠陥住宅とまでは行かなくても、小さな施工不良は日常茶飯事であるというのが実情のようです。
まだ1年点検の前であれば、有料になりますが第三者機関のホームインスペクションを受けてみてはどうでしょうか。
そこで細かいものから重大なものまで不具合をすべて出してくれますので、そのリストに基づいて補修を依頼しましょう。
インスペクションの費用は勉強代と思ってご自分支払った方が良いと思います。
戸建ての場合10?１５万円くらいだと思います。
重大な施工ミスが発覚した場合は、早めにわかってよかったということになります。業者が売主であれば1年以内は保証の範囲内のものもありますし、雨漏りやシロアリ、給排水管の故障などは10年目まで売主に責任があります。
どちらにしろ売主の保証があるうちにインスペクションを受けるのが得策です。
不具合を全て直した上で売却するのであれば、エリアによっては買った値段よりも高く売れる場合もあります。
その場合はインスペクションの結果とその後の補修の履歴などもセットで提示することで、中古として買う側にも一定の安心感を持ってもらえると思います。
元従業員として、悲しい思いをさせて申し訳なく思います。

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マンションを購入しようと契約を進めてきたが、広告が間違っていた。バルコニーやリビングの面積、物件割合も間違っていたのに、そのまま広告として使用している。数字に弱い会社なので要注意！

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ウィルが自社で建築して販売している物件はいかがでしょうか？
時勢に合わせた商品が多く、有能だと感じることもあるんですが、実際どうなのでしょうか。

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私なら買いません

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