- 掲示板
エレベーターの点検費用、消防設備の点検費用等、バカに成らない費用がマンションには掛かっています。
マンションの規模にもよるんですが、維持費用が全く不明なのでスレを建てました。
設備によって価格は当然変わるんですが、その設備と費用をカキコお願いしたくスレ建てしました。
点検者についてのスレ（名簿提出等、バカなスレ）はお断です。
[スレ作成日時]2010-06-27 22:42:42
マンションの法定点検費用について
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112 匿名さん
法定点検項目の一覧
●法定点検の名称(関係する法令)
対象となる建物・設備
点検等の時期
1.特殊建築物等定期調査 110000円/3年ごと
(建築基準法 12条1項) 建築物の敷地、構造及び建築設備
6か月~3年の間で特定行政庁(※)が定める時期
2.建築設備定期検査
(建築基準法 12条2項) 換気設備、排煙設備、非常用の照明装置、給水設備、排水設備
6か月~1年の間で特定行政庁(※) が定める時期
3.昇降機定期検査 1740000円/年・４回/年
(建築基準法 12条2項) 昇降機(エレベーター)
4.消防用設備等点検 396000円/年・2回/年
(消防法17条3の3) 消火器具、消防機関へ通報する火災報知設備、 誘導灯、誘導標識、
消防用水、 非常コンセント設備、 無線通信補助設備 機器点検:
6か月に1回
屋内消火栓設備、スプリンクラー設備、泡消火設 備、ハロゲン化物消火設備、屋外消火栓設備、自動火災報知設備、ガス漏れ火災警報設備、漏電 火災警報器、 非常警報器具・設備、避難器具、排煙設備、
非常電源等 機器点検:
6か月に1回
総合点検:1年に1回
配線 総合点検:1年に1回
4.2 連結送水管耐圧試験 181500円/？年
消防法１７条 設置後１０年経過は耐圧性能試験が義務付け
4.3消火器交換 １０年経過後
5.専用水道定期水質検査 (水道法3条6項、34条) 水槽の有効容量が100m3を超える施設
口径25mm以上の導管の全長が1,500m超
居住人口100人超 1日最大給水量が20m3超 水質検査:月1回
消毒の残留効果等に関する検査は1日1回
6.簡易専用水道管理状況検査 (水道法3条7項、34条2) 水槽の有効容量が10m3を超える施設
水質検査:1年以内ごとに1回
水槽の掃除:1年以内ごとに1回
7.自家用電気工作物定期点検(電気事業法39条、42条) 高圧(600V超)で受電する設備 月次点検:月1回
年次点検:1年に1回
8.浄化槽の保守点検、清掃、定期検査
(浄化槽法8条~11条) 浄化槽 保守点検:浄化槽の種類により1週 ~6か月ごとに1回以上
清掃:浄化槽の種類により6か月~ 1年ごとに1回以上
水質検査:1年に1回
＜マンション管理標準指針 コメントより引用＞
基本的にこれらの法定点検は管理会社に委託して行っています。そして法定点検という名称ですが、料金は一律ではありません。この項目も管理費の見直しによって削減することができます。
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