物件概要 |
所在地 |
茨城県水戸市元吉田町字西組12-1(地番) |
交通 |
常磐線 「水戸」駅 徒歩17分 水郡線 「水戸」駅 徒歩17分 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 「水戸」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸(別途管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年12月下旬予定 入居可能時期:2011年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 首都圏営業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト元吉田プラチナテラス口コミ掲示板・評判
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243
匿名さん
そんなダミーの花じゃ、ねぇ・・・・
本当のところ、どのくらい売れてるのかなと思う。申し込んだ人間だって分からないんだから、順調に売れているなどと書く方がおかしい。
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244
匿名さん
ホームページ見ると22戸完売と書いてあるんですが、じゃああれは嘘なんですかね?
それ見て順調に売れてるんだな~と思ったんですけど。
てかなんでそこまで疑うのか、正直理解に苦しみます。
それこそ、売れてないという根拠を教えて欲しいです。
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245
匿名さん
売れてるか売れてないのか分からない、それだけのこと。本当のところは、デベにしかわからないんだよ。
完売となってた間取りなのに、完成後に紹介されたことがある。
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246
匿名さん
それはローンの本審査通らなかったとかじゃないの?
ここはまだ完成してないし、まあそういう意味では今のところ一軒も売れてませんね。
それを言ったら、デベも売れたかわからないと思いますけど。
理由を教えていただいてありがとうございました。
根拠としては薄いですけど。
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247
匿名さん
なんかいやらしい契約者だねえ。。。以前某デベ(現在は駅南絶賛営業中)で、契約済みと言われたので、はいそうですかさようならと帰ったら、翌日に「偶然空きました!」と電話があったことがあった。こんなの当たり前なんだよね。いくらでもダミーで「契約済み」の花なんか付けられるんだから。
例えば、MRオープン初日の午前中に行って、なんでもう花がたくさん付いてるのか、んなの有り得ないじゃん。いくら契約者でも、デベの言うことなんて丸々信用しない方がいいよ。マンションを検討してそれなりに詳しくなってくると、不動産業界の怪しさがわかってくる。自分はもう全然信用してない。
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248
匿名さん
そうですか。不運でしたね。
まあでも、事例としてはローンの仮審査が通らなかったとかのほうが
多いんでは?こんなご時世ですからねぇ。
青田買いの場合、ローン実行までに時間があくので購入者側の経済状況が
変わることなんて多いだろうし。
疑い出したらきりがないけど、もし私なら空いたと聞いたら『ラッキー』と思って契約しちゃうなぁ。
引き渡し済めばデベなんて関係ないし。そんな目くじら立てなくても…なんて思いますよ。
物件は縁だと思ってるんで、私は。そんなもんじゃないですか??
ちなみに私は、まだ契約者じゃないです。検討中です。
早くいい物件(デベ?)に会えるといいですね。
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249
匿名さん
>引き渡し済めばデベなんて関係ないし
そうでもないですよ。ましてや同系列の管理会社が管理するのだと、デベの姿勢が管理会社にも現れるんじゃないですか?以前住んでいたところはそうでしたけどね。
仮審査が通らないってのは、めったにないはずです。
>青田買いの場合、ローン実行までに時間があくので購入者側の経済状況が
>変わることなんて多いだろうし。
これは本審査ね。これなら少なくはないでしょう。
デベも多少は重要だけど、それよりも管理会社の方が重要かな。それ以前に、自分的には間取りと立地が最重要。財閥系だの大手デベだのなんだのいっても、間取りが気に入らなければ全く無意味。
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250
匿名さん
そうですか。
で、結局ここは候補に上がってるんですか?
うんちくばかりであなたが不動産業界を批判したいことしか
書いてないようなので。
読んでるとだから何だ?ってカンジです。
手付けだけ払って仮審査が通らなかった…っての、多いですよ。
その間はデベだって他のかたには売れないんだから、キャンセル出たよって
言われる可能性はありますよね。まして欲しがってた客に売りたいのは至極
当然では?
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251
契約者さん
私の基準は立地→売主→価格→間取でしたけど。色々な考え方があるんですね。
ここに決めた不安は全くありません。ここのサイト見て尚更そう思います。ネガティブキャンペーンも注目されている証と思っています。自分にとっては。
逆に色々な考え方やそんなとこやそんなことがあるんだと勉強になります。むしろ楽しんで見てます。
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252
匿名さん
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253
匿名さん
え?
カンジ悪いのはネガキャンしてる人でしょ?
契約してる人はマトモな意見してるよ?
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254
252
249なんかは別にネガキャンしてるわけじゃないのに、250なんか
感じ悪いじゃん。249はデベは信用してないので、間取りと立地を
重視すると言ってるだけなのに。
これからMR回って勉強してから考えようかと思ってる立場なので、
私もネガキャンの1人に認定されるようじゃ、なんか契約者に
ただの盲信さを感じると念のために言っておく。
私はネガキャンってダイワのネガティブなどこかからのコピペや、マ
ンションは妊婦や子供に悪いとか、建築・不動産関係者しかわから
ないような話を延々と書く人間だと思う。
また、マンションを実際購入した人(他社物件含む)の話は
参考になるし、そういう人の書き込みをいい話じゃなければ全てネガと
言い切るのもどうかと思う。
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255
匿名さん
誰も249さんがネガキャンしてるなんて言ってないんじゃ?
過剰反応しすぎ。
250では、こういう可能性もあったのでは?って話でしょ?
249さんはそこ無視していかにもデベが一方的に情報操作してるように
仰ってる。
間取りと立地が重要なら、普通はキャンセル出たら契約するんじゃないかなぁと、
単純に疑問です。
とにかくデベは信用するな!って必死になって訴えたいようにしか見えなくて。
そこだけはすごい一貫してますよね。
で、さっきホームページ見たら25戸完売だそうです。
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256
匿名さん
一貫してるってwww
249のどこに情報操作をしてると書いてあるんだ?
目を付けた物件を良く思いたいのは
結構だけど、そう思わなかった人もいるだろう。
思わなかった人へのいい方は、感じが悪いとしか
みえないよ。
デベは信用ならないってのは事実だと思うよ。
何カ所かモデルルームを回ると、嘘くさい会社って
感じがするところはある。俺はダイワが嘘くさいと
までは断言しない。買おうとしてるなら、自分で見極めるべき。
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257
匿名さん
大丈夫ですよ、あなたがそんなに頑張らなくてもみんな見極め
てるって。
ご心配ありがとうございました。
私はただ売れてない根拠を知りたかったんですが…
具体的な根拠あれば教えて欲しいです。
私が言った以外にありますか?デベが情報操作で
売れてないのに売れてる、ダイワの場合25戸売れたと
具体的に出してることはそれも信用しちゃいけない
ことですよね?
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258
匿名さん
あ、やっぱり教えてもらわなくて結構です。
話が堂々巡りになるので…付き合うほど暇じゃないし。
仰りたいことはよ~く分かりました。ありがとうございました。
わからないことがあればまた来ますね。
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259
匿名さん
平日の昼間に書き込むヒマがあるのに「暇じゃないし。」
あ、私は今日は代休ね。
売れてない根拠も売れてる根拠もないのね。本当のことを
ダイワが言っているのかどうか、証拠がないんだから。
ネガでもなんでもいいじゃん。
ネガだなんだと騒いでいたり、デベが信用できないとか書い
ていたり、そんなのに振り回される必要なんて無いと思うが。
自分が気に入ったなら買えばいい。
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260
物件比較中さん
プレミストってこの辺に他に2箇所ありますよね。
プレミスト見川、プレミスト勝田。
それらは、完売しているみたいだけど、質はどうなのかな?
プレミスト元吉田と同じシリーズなので気になります。
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261
匿名さん
ある外資系証券幹部は、「今後、他の格付け会社も日本国債の格下げを実施する可能性が高く、
株安の要因となるだろう。これに中東情勢不安が重なることで、日経平均株価は再び
1万円を割り込む展開も視野に入れておく必要が出てきた」と指摘する。
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262
匿名さん
プレミストに限らず、完売と言っても不動産業者の買い取りらしいよ。
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263
匿名さん
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264
匿名さん
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265
匿名さん
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266
D
また出たソース。疑うのは結構だけど、これって
当たり前の事よ。
香○とかのホームページを見ると、売買物件の中に
未入居と書いてあるもの、もしくは完成からの
日数を考えても転居で売却とは思えないような物件が
よく出てる。そういうのは買い取り転売です。
実際、香○の人に聞いたことがあるし、また、某不動産
屋に無理矢理買い取り物件に案内されたこともあるし。
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267
匿名さん
>>266
であなたは何が言いたいの?よくわからないのですが…
だから売れてるって言われてるのが疑わしいってこと?
それともマンションってのは完売って言ってもその程度ってことを言いたいのか
私にはわかりません
板違うんじゃないかな
あなた
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268
匿名さん
あなたこそ何を言いたいのか?260が完売と書いた
ので、人気があると思ったら、まだ実は誰も入居し
ていない部屋があって、完売といっても業者買い取りっ
て事もあるよと言ったまでのこと。
元吉田は販売中なんだから、まだそれには該当しない。
260から読んでよね。
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269
匿名さん
260は見川や勝田のマンションの質を聞いてるんじゃないの?
業者買い取りによる完売ととマンションの質とどういう関連があるのか
教えてください。
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270
物件比較中
質を聞くのは当然として、マンションっていうものの完売の理由を聞けるのは悪い事じゃないとおもうけど。見川や勝田は見に行ってないけど、末広町の完成したモデルルームには行ったことがある。(残念ながら見た目の質は余りよくなかった)プレミストシリーズの方が上なのかな。コンシェルジュサービスがちょっとポイント高い。
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271
ご近所さん
ここの土地の経緯を伝え聞くと、いろんな意味で高コストな開発なので、
いろんなサービスをつけて高級感を出そうという戦略のように思いますが、
どうなんでしょうか。。。
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272
匿名さん
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273
物件比較中さん
ええ???
水戸で、このお値段???
無理無理。
1戸建にします。
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274
匿名さん
私思ったより安いと思ったけど。
それに正直高級感はない。床暖や食洗機やディスポーザー
なんて付いてないし。
水戸でも土地から買えばこの辺は高いよ、戸建て。
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275
匿名さん
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276
匿名さん
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277
匿名
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278
匿名さん
見川と末広町は 棟内モデルルーム(つ
まり本物の部屋)に行ったけど、 正
直安普請だった。 これでモデルルーム
は、 インテリア調度品にだまされな
いように見ないと いかんのだと思った。
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279
匿名さん
だいたい水戸のマンションに高級感を求めるのが間違い。
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280
匿名さん
安普請じゃない=高級感
ずいぶん安易だな、おまい。
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281
ご近所さん
>>274
そうかな?
大して変わらない金額で戸建て買えると思いますが。
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282
匿名さん
マンションの南側の戸建ては2000万前半くらいで買えるの?
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283
匿名さん
マンション育ちだったから小学生のころは
7階くらいのマンションの屋上にいくために、7階で柵があったりしても階段の壁よじのぼって綱渡りのように屋上にいってたわ
よじ登るときに落ちたら1階までまつさかさま
非常階段の外側をジャングルジムのように伝ったり
4階くらいまでだとそんなに恐怖感がないから共用廊下の塀を越えて軒みたいなところに隠れたりしてたの思い出した
子供は親の知らないところじゃ無茶してたわ
よく死ななかったなぁ
危険だとわかっていてもチキンだと思われたくないから無茶するんだよな
ちなみにそのマンションの7階から転落事故でひとが死んでる
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284
マンコミュファンさん
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285
匿名さん
よじ登って屋上に上がれるなんてそんな物件あるのかよwww
よじ登ってそれでなんだって感じですな。
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287
匿名さん
週末ミストサウナ体験会に行きます。
どなたか契約した方で行く方いますか?
久しぶりにマンションギャラリーに行けるんで楽しみですね。
29戸完売だそうで、順調に売れてるみたいで安心してます。
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288
匿名さん
相続を争族にする遺産 それがマンション
なぜ、不動産は遺産相続の円満分割に支障を来たすのか?
そもそも相続とは、被相続人の財産が相続人へと承継されること。相続人が1人なら問題ありませんが、2人以上になれば必ず遺産を分割する必要が出てきます。そのため、たとえば相続財産がすべて現金であれば、「相続人3人で3分の1ずつに分割しよう」といった具合に均等分割できますが、土地や建物はそうもいきません。代替案として、3分の1ずつの「共有名義」にするといった方法はありますが、やはり売却して現金化するのが最もスマートな解決方法です。
しかし、取引金額が高額になりやすい不動産を短期間で売却するのは容易ではありません。都心一等地の物件を相場の半分で売りに出すならまだしも、利用価値の劣る地方の土地となると、買い手を見つけるのは至難の業です。このように、「換金性」や「流動性」(=売却のしやすさ)の悪さが相続手続きを面倒にしてしまいます。「不動産」=「不可分財産」―― 「相続」を「争族」にしてしまう所以(ゆえん)が、こうしたところにあるのです。
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289
匿名さん
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290
匿名さん
東京であった話だけど、マンションの現場で仕様書通り生コン屋に何十回も試験させておいていざ請求きたら「試験代値切れや。で、こんなに高いと払えないから試験回数減らす」とかザラ。
生コン屋からしたら東海は「お客様」だから強くも言えないし可哀想だ。
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291
匿名さん
>>290
それ自分の体験談?そうなら書き込みとかしないで直接東海興業に言えばいいじゃない
聞いた話し?ならさ、ここに書き込みすると何かいいことでもあるの?業者さんW
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292
匿名さん
いつの間にか32戸完売になってる。
結構売れてるのね。
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