パークハウスつくば研究学園 パート９ 【完売はいつだろう？】

駅前（サーパス1F）にオープンしたスポーツカフェなかなかおしゃれです。

「だんだんネガレスもネタが尽きてきたみたいだな(笑) 」
ネタ？売れていないってことは想像でも希望的観測でもなく「事実」なだけでしょ。
無理なポジネタ作るのは大変だろうけど、ネガネタは事実今起きていることがそれそのものだから、
事実が変わっていない以上語ることは無いって事でしょ。

確かに
事実に背を向けるな！

なんで高いの？

センチュリー、ガレリアが完売していけば少しは売れてくかな。
センチュリーは残り１戸だし、ガレリアも順調みたいだからパークのためにもがんばってほしい。

パークがなんで高いか、一番は「ブランド」でしょう。

ブランドだけじゃ物は売れないっていうことでしょ。
価格が高くてもそれなりの価値があれば売れるものですよ。
発売当時皆が口を揃えて言ってたのは「高すぎる」でしたよね。

見た目の安っぽさや地域未開発の状況、将来に期待するにはあまりにもリスクが高すぎる
状況を考えると、やはり買うに至らないって事じゃないですか。

県の財政難を考えると、開発もどこまでやれるのかも不透明になってきましたよね。

県の財政難って、研究学園はURの開発だから直接は関係ないけど？
むしろ一部で保有している県有地を売りさばかないといけないので、開発されない方が県としても困るわけ。

757ですけど、だから「ブランド」で高いだけってことですよ。

見た目の安っぽさとか、758さんの言うとおりの条件に適当な本来価値の価格というのがあるはずです。
そこにブランド分乗っけてるから、高い。

まぁ、それでも買いたい人だけ買えばいいんじゃないですか。
売ってるほうもそんな考えだろうしね。

759

で？なんなの？開発は透明なの？おしえてちょーだい。

県や市が負担するインフラ整備。
インフラは街の発展に大きく係ってきます。今後予定されている道路工事や上下水道工事あらゆる部分で縮小となれば、開発の妨げになる可能性は否定できないですよね。

作った道路の維持管理など、開発範囲が広がれば広がるほど、県や市の負担は増えます。

今後予定されている道路工事や上下水道工事あらゆる部分で縮小とならないから関係ありませんよ。

快速が停まったら買えなくなるかな。

だから銀座でカルチェ買うのと、ドンキでカルチェ買うのと違うだろって言ってんだよ。銀座言って１万まけてよって言ってみろ

↑確かにそい言われてみればそうだよね！！ということは、一番不便な駅ということですよね。

「今後予定されている道路工事や上下水道工事あらゆる部分で縮小とならないから関係ありませんよ。」
何の確証も確約もない話。いい加減迷惑なポジネタはやめて欲しい。あなたが決められることではないでしょ。

>>766
いや、それはおかしいぞ。
都内に出るのに時間がかかろうが、超グレード高い仕様だったら高くて当たり前。
ここはそれほどでもないのに高すぎって話。

せっかくみんなが的確なこと言ってていいながれだったのに乱すなよ。

快速が止まるなんてことは
１．ターミナル駅でもなんでもない
２．お隣駅が終着駅＆快速停車駅
３．乗降客数が特別多いわけでない
以上の理由から可能性として０．０１％もないので、どうかご安心を

>>765
兵庫出身の友人(女性)はプラダ 銀座でふつうに値切ってたよ。NGだったけど。関東人は気弱なのかプライド高いのかなかなかできないよね。

>>767
763だけど、
>今後予定されている道路工事や上下水道工事あらゆる部分で縮小となれば、
って前提がかかれてたから、そのまま
>今後予定されている道路工事や上下水道工事あらゆる部分で縮小とならない
って適当に逆のこと書いただけだから突っ込まんといて。
縮小するともしないとも議決して発表されるまでわからんし。

恥知らずなお友達をお持ちなんですね。

>>768

超グレード高い仕様について講義してあげなよ。

ここの住民が、後悔するぐらいのやつを期待する。

↑馬 鹿の一つ覚え。話にならんはお前。

自分の予算＝適性価格
と勘違いしてる残念な奴だ。

>恥知らずなお友達をお持ちなんですね。
そういうのを単純に恥とか言っちゃう神経の方が恥だと思うけどね。

>超グレード高い仕様について講義してあげなよ。
めんどくさ。自分でしろよ。
ググればいくらでも出てくるだろ。
まぁ、一つだけいうなら三井の戸障壁の撤去までできるやつはすごいと思う。
隣の住戸と繋げたりの間取り変更までできるやつ。

>ここの住民が、後悔するぐらいのやつを期待する。
なんで講義でここの住民が後悔するんだよ。
研究学園に講義と同じ仕様の高級マンションがパークと同じ価格帯で同時期に販売してたんなら後悔するかもしれないけどさ。住民は今の仕様と価格に納得して買ったんじゃないのかよ？

売れないマンションを定価で買うやつは何を考えてるか判らないっていうか・・なんも考えてなかったんだろうな。

「自分の予算＝適性価格 と勘違いしてる残念な奴だ。」

おそらく、つくば21万人の市民の大半は・・・・買ってしまった人の事を残念だと思っている。

自分の意見に自信のないヤツに限って、自分の意見が多数派のように装うね。

つくば市民の大半って、全市民にアンケートでも取ったのか？(笑)
関心がない人が大半だろう。

銀座で値切れるやつは中国人か

>おそらく、つくば21万人の市民の大半は・・・・買ってしまった人の事を残念だと思っている。

大半は何の興味もない。パーク売れてないこともしらない。パーク自体もあまりしらない。
779は少し頭を冷やしたほうがいいよ。マンションマンションで熱くなって周りが見えてない。

778は、何が高級なのか分からないけど言葉を使ってみただけって言う事みたいだね。

778

ここの金額を出せば、何処そこならこんなに凄い仕様のマンションが買えるぞと例を示してやるだけで十分なんだけど。

所詮、妄想の中の事だから実例を上げるのは無理か。おっと、何が高級かしらないからそれ以前の話か。

↑
連投うざいよ。

どちらかと言うと、772さんの発言がおかしいのでは？
>超グレード高い仕様について講義してあげなよ。


>沿線で都内に出るのに一番時間を要する駅の物件が一番高いとか正気の沙汰ではございませんわ

沿線の全駅に同じ仕様で同じ立地条件ならば、その通りだと思いますけど、
現実はそうではないのだから、これはあきらかに間違いです。

それに対しての以下のような指摘なんでしょうから、「超グレード高い仕様」そのものを語っても意味ないのは明らかですね。都内から離れていても物件の仕様が他を超えていれば高額になることはありえます。

>都内に出るのに時間がかかろうが、超グレード高い仕様だったら高くて当たり前。


但し、それにしてもパークハウスは高すぎるということでしょう。

パークが売れない理由って適正価格じゃないからだけなのね。
軒並み３０％ＯＦＦになったら完売するってことね。
中古認定で値下がり待ちの地元勤務者が多い気がする。

売れない＝適正価格じゃないってことだよね。
３０％OFFしたら売れる＝適正価格かもね。
適正価格で買わなかった人がかわいそう。

>売れない＝適正価格じゃないってことだよね。

それは早計というか短絡すぎ。

・需要がない
・物件自体がいまいち
・車移動の便が悪い

とかいろいろ想定できるでしょ。

パークが売れない理由は複雑怪奇なんですね。

価格も含めて買うだけの価値が無いと判断する人が多いって言う事でしょ。

買った人には悪いけど、何度見ても外観のデザインがダサいと言うか、安っぽい感じがしちゃうんですよね。

カッコ良ければもっと売れたと思う。

価格の割りに重厚感が無い気がする。

↑こいつ目が節穴。ちょっと目を引く物に惑わされるタイプだね。気をつけた方がいいよ。他の奴も同類か。


「研究学園駅前センターまちづくりルールガイドライン」てのがあるからその制約で今のデザインなんだけどね。

だから１０００万高いのは社員の給料、ボーナスになるからだよ。ダイヤモンドの年収表でわかるでしょ

↑この１，０００万円って数字は、どこから出ているんだろう。何時も不思議に思うんだけど。

まともな読み手なら予算不足額って読むだろうな。
無理しないでガレリア買えばいいのに。

798もこの街に合わない感覚の持主みたいだから万博とか行った方が無難じゃないの。

１０００万とか言ってるのは守谷の値下げマンション買って後悔してる人かな？