グランドオーク大分駅前リブレってどうですか？

購入するなら設計変更(コンセントの位置とか設備追加とか)が出来るうちにと考えると、下層階はあまり迷っている時間がないんですよね…

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低層階の設計変更は竣工の1年半ぐらい前なのでそろそろ厳しいのでは？

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やはりこの物件の価格は異常に高い気がします。他の物件ではなくこの値段を出しても敢えてここを選ぶとしたら、この値段に見合う良い所は何だと思いますか？

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>>143 マンション検討中さん
単にあなたが対象じゃないだけです

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>>144 口コミ知りたいさん
もし価格に見合う価値を色々教えていただければ前向きに検討出来る材料になると思いお尋ねしたつもりでしたが、対象ではないというのはどういう意味でしょうか？

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>>145 口コミ知りたいさん
異常に高いとネガティブ発言されたから、こういった返答があったのだと思います。
私も、このコミュニティ見ていて、妥当な返答だと思っていました！

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ワイも異常に高い気がするけど、売れるのよ。あら不思議

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>>147 匿名さん
駅前なら最悪売る時も値下がりしにくいのもある

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>>143 マンション検討中さん
中間所得層にとって駅近新築というだけではこの異常に高い価格で購入する理由にはならないと思います。
住宅購入は無理せず子供の教育資金など将来を見据えて有効に使うのが一番ですよ。
このような物件は富裕層または投資家がターゲットだと思うので放っておきましょう。そういうデベなんでしょうね。

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>>145 口コミ知りたいさん
色々教わって前向きに検討したとしても、教わる前から自分の年収目線、生活クラス目線で高いと感じているのだから、恐らくあなたは希望通りの住宅ローンが通らないと思いますよ

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>>150 周辺住民さん
マンションを購入するにあたり住宅ローンを組む予定はありません。この物件に限らず良いと思った物件の価値を皆さんは客観的にどう評価されているのか聞いてみたくて質問しました。色々誤解させてしまったようで申し訳ありません。

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>>151 口コミ知りたいさん

前に異常に高いと表現したことも気にさわる方がおられたとしたら申し訳なく思います。大分のことはよくわかりませんので、皆様の評価を知りたくて、特に大分駅周辺のマンション同士を比べて、具体的にはリビオタワーの価格などを比べて割高に思えたものですから高いのでは？という表現にしてしまいました。すみません。駅近とはいえディベロッパーの土地の取得時期なども違いますし、そういう部分も含めての価格設定になったのかも知れません。2年違えば価格も高騰して当たり前ですし。決してこの物件を悪く言うつもりもなく申し訳ありませんでした。

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>>152 口コミ知りたいさん
設備の違いなど一概に比べられませんが79㎡あまりの4階でリビオは4,990万、グランドオークは6,728万なので単純に高いかと…

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>>153 検討板ユーザーさん
リビオは円安なる前から作ってたから普通に建築資材が安かったってのもあるな

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>>152 口コミ知りたいさん
県外からの現金一括投資ならそもそも人口減少の大分都市圏を対象にすることが間違ってますので、ともに都市圏人口が増加している福岡かせめて熊本で検討したほうが良いですよ

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>>152 口コミ知りたいさん
投資用でしたら同じグランドオークで金池南より公示地価の高い熊本市のど真ん中のグランドオークが同じ広さでこちらより1000万円ほど安く買えますね
三菱も熊本市のもっとど真ん中にこれからマンションを建てるのでそちらでも良いかも知れません

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>>156 マンコミュファンさん
三菱のマンションは確か18-20階建てで50戸程度なのでペンシルマンションになるし結構な値段になることが想定されますが、熊本市は高さ制限があって三菱マンションは特例を受けて高さ制限以上の高さになるので、高層階からは確実に熊本城を眺められて資産価値は長く維持されると思います

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>>158 eマンションさん
もし両親がご高齢なら、バス停まで近いリビオの方がおすすめかも

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>>159 検討板ユーザーさん

ご親切なアドバイスをありがとうございます。駅近を考えているのは両親の事情や車を持つ予定もないので、私が空港を利用するのにも便利かなと考えてのことでした。リビオはコンシェルジュもいらっしゃいますしいいかも知れませんね。大分に対して少し嫌な気持ちになっていた所でした。親切な方もおられて少しホッと致しました。

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