レーベン・グランデ美田園ONE FLAGってどうですか？

東新住販と組むのは前もあったのかな
物件名どうするのか楽しみ

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モデルルームもうすぐですね。早く見たい

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美田園駅前複合商業施設にニトリとタリーズコーヒーとウジエスーパーが出店するそうです。続報が待たれます

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>>3 さん

モデルルーム行かれた方、価格帯ってどれくらいでしたか？

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高いねえ

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>>5 マンコミュファンさん

アドグランデまだありますよ。美田園から少し歩くけど

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仙台まで23分で行けるならそれほど不便ではないと思われますし、なにより駅まで1分の利便性は素敵だと思います。仙台空港までも3分ですけど、空港を日常使いする人ってかなり限られている気もします。職場が空港の人とか、頻繁に飛行機を利用する人？どんな職業でしょう。
商業施設が隣接するようなので便利になるのだと思いますけど、基本は車が必要な気もします。仙台自体がまだ車がある生活が常識な一面があるので。幸い、駐車場は全戸分あるみたいですし、信じられないことに月額使用料500円とのことです。

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美田園エリアだと価格が高いですね。
10年前は杜せきのしたエリアでも4LDKマンションが3000万以下で買えました。
マンション自体も高級感があってグレードが違うとは思うので単純に比較はできないとは思いますが、平均相場から乖離している印象を持ちました。

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>>8 杜せき住民さん
10年前とは違うからね
欲しい人はこの価格を受け入れるしかないだろうね

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駅近駐車場小中学校にイオンと完璧な物件。弱点は鉄道会社をまたぐことによる鉄道運賃と、とにかく地元志向の宮城の高校生がナトキタに吸い込まれる懸念くらい。

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商業施設100均もできるみたいですね。

子育て世帯はここより良い物件中々ないのでは…

羨ましい

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目の前商業施設で駅1分、子育て世帯には完璧ですね。全国探しても同じ条件はほとんどないです。

震災後の復興で心配も少ない、すでに別の物件買ってしまった。
もう少し早くできていれば…

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イオンモール名取に名取市が無料室内遊戯施設を開設するそうです

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駐車料金５００円ってのは魅力でしょうが、後々必要になる修繕費にまわる分を削っているだけです。いずれ５０００円くらいに値上げが必要ですよ。

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SUUMOの住み続けたい駅2024で美田園駅が１位となりましたね。このマンションは前面が商業施設の駐車場なので低層階でも展望がずっと確保されて良さげですね。

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ここまで駅に近いのは普通にいいですよね。
あと治安もよい、というのをネット検索で見たんですが実際どうでしょう？
基本的に駅の周りはにぎわうっていうよりは
落ち着いている感じなので、治安はよさそうに見えるのですが。
色々な時間帯に行って確認したいです

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リビング11帖か、もうちょっとほしいな

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トミーさんのレビューでは津波３～５mとなっていますが、防災マップでは色が微妙なので良く分かりませんが１～３mのようにも見えます。営業の人は美田園駅で0.5mと言ってました。実際はどうなのでしょうか？お分かりの方、お教え願えないでしょうか？

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>>18 マンション検討中さん
1mくらいだったようです。
車はダメになります。この辺りはほぼ流されました。
マンションの場合、2階以上の住居は大丈夫でしたが、1階エントランスが水浸しだったようです。
仙台市は更に大きな地震の可能性も考慮して、3m-5m
もあり得るとしていますので、防災マップではそうなってるんだと思います。

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>>19 口コミ知りたいさん
ご教授ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

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駅徒歩1分ってすごすぎますね。
営業ではないですが、ここまで近いマンションってなかなか見かけません。
価格が安かったら検討したくなります。

駐車場も月額500円って驚きました。あとショッピングセンターにも近いのいいですね。スーパービバホームってアークランズの株主優待券が使えたはず。ここ住むなら家族分の名義で買う。。。

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>>13 匿名さん

仙台市が整備する屋内遊び場は西公園の市民プール跡地に決まったようです。もうすぐオープンするイオンモール仙台上杉じゃなくて残念です

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>>21 匿名さん
徒歩圏内ですとニトリ、まるまつ、カワチも株主優待券がありますね。ニーサなら配当金も非課税ですよ

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駅から近いということと商業施設が近いという点はかなり良いと思います。
オルフィーカ美田園はどんな施設や店舗が入るのか楽しみですね。
これができれば周辺も便利になりそうですし暮らしやすくなるということで周辺住民は徳望の
施設になりそうです。

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駐車場が100％で月額500円、ほんとすごいなと思います。
土地が安いということなのでしょうか？駅前だけど。
土地が安いとしたら、物件価格も期待していいでしょうか？
隣接する商業施設が開業するのが2025年6月とのこと、
マンション入居が2026年3月下旬～、
便利に整った環境に引っ越しできるのはタイミング的に良いなと思いました。
ショッピングエリアの専用カートの置場があるのも嬉しいですね。

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>>26 職人さん

津波なんてきませんよ。嫌がらせやめて

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津波についてはしょっちゅうくるわけではないので心配はない。駐車場料金５００円はいずれ必要になる修繕費の積立分を安くして何も知らない人を引き付ける販売会社の作戦だ。駅近もいいようだが、電車の地響きが大きいのでそのつまりで。これを納得すればまあいいところだと思う。

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レーベンさんは、駐車場100％で500円は歌い文句だが、ここの共用設備からすると管理費が高いので、そこで補充してると思われます。また、機械式でなく平面なので維持管理費は建物修繕だけだと思われます。でも長町付近なら、ほぼ100％の物件は無いし、イタズラの恐れの有る高架下でも月10000円を軽く超えるし、名取駅から遠い物件は、100％で0円だし、購入者のニーズで考えれば良いことだと思いますよ。

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>>29 通りがかりさん
被害妄想が激しいですね。嫌がらせもほどほどに

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イオンモール名取に屋内遊び場オープンしましたよ。雨天に良いですね

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>>27 検討板ユーザーさん
え？マジで言ってる？

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>>32 ご近所さん
東日本大震災クラスの周期は400年～600年と言われており、そのクラスの大地震で美田園駅に到達した津波高が50cm～1m。来ると思うか来ないと思うか。考え方はひとそれぞれですね。

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>>33 名無しさん

千年に一度って聞いたことあるな

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>>16 匿名さん
私も転勤族で全国まわっていますが、本当にいいですね。1年ほど住んでますが永住したいです。

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中心部まで20分くらいで電車で出れて、買い物も便利、しかも駅まで1分だったら
本当に言うことない条件だと思います。
ここだと、車がなくても生活していける。
車の運転はしますが、あまり得意じゃなくて、乗らなくていいなら乗りたくないっていう人は
車社会の街でも一定数いると思います
そういう人向けにいいんじゃないでしょうか。

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36さんの言われること、たしかにその通りに思えました。
中心部に行く用事は通勤以外だとそんなに頻繁に行くものでもないでしょうし。

車は人にもよるでしょうけど、うちは仙台市内に住んでいて電車もバスもある環境ですが、
それでも車社会だなと日々感じております。

仙台も宮城県全体も、通勤は車という人がまだまだ多い感じに思えます。
休日に出かけるにしても、車が無いと行動範囲が狭いです。
なので駐車場が安くて100%は好条件だと思います。

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ウジエスーパー今日オープンだね

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駅に近いので車がなくても暮らしていけるかなと思いました。
間取りをみると窓がない部屋があるプランがあるのが気になりました。
タテ型設計ならではないのかもしれませんが、
部屋の配置などがもう少し違ったらなぁ。

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実物体感の来場キャンペーンを実施しています。
3,000円分のイオン商品券をプレゼントしてくれるみたいで、なかなかいいですね。

>>ウジエスーパー
行きました？
私はまだで。

どうだったか教えてもらえると嬉しいです。

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アクセス線の本数の少なさと運賃がネックだけど住みたいと思う人は沢山いるだろうね。中学校が遠いし、空港が24時間化されるから騒音の程度は確認しておかないといけないけどね。二重サッシじゃないから余計に。（流石にペアガラスだよね？）

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騒音は駅近ということもあってかなり力を入れているようです。窓だけではなく壁(コンクリート)の厚さにもこだわったようで、ほぼ気にならないレベルみたい。中学校もそのうち美田園に出来るのでは？と個人的には思っています。
子育て世代にはかなりいいですよね～子供が大きくなったとき、これくらい駅近いと送り迎えとかも不要だし。ただ名取市は保育園が少ないからそこがネック。

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津波大丈夫でしょうか。
海水が免震装置に入ったら億単位で修繕が必要と思うと、ここは免震じゃなくて逆によかったと前向きに考えてます。

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>>43 検討板ユーザーさん
こんなとこまで津波なんて来るわけないじゃん

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東日本の時はこの辺一体が壊滅的だったけど今回の津波は大丈夫そうです

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>>45 通りがかりさん

壊滅的って。よほど貶めたいんだね

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>>45 通りがかりさん

あなたレーベン秋田のスレで大暴れしてた人でしょ。ソックリなんだけど

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震災で増田地区にも津波は来たけど壊滅的ではありませんでした。それでも増田地区は津波ハザードエリア内だし今回も避難指示出てましたよね。どちらも過剰な表現です。完璧なマンションはないのでデメリット部分の対応策を考えるのが建設的かと。

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完璧なマンションはないのは知ってますが、津波の話題になるとこのエリアは購入マインドが下がっちゃうのは否定できませんね。

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>>48 マンション掲示板さん
？？？
美田園は増田地区に分類されてるの？増田まで遠すぎない？
位置的には閖上地区だけど。

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>>45 通りがかりさん

東日本大震災時、美田園駅周辺で20cm程の浸水でした。
壊滅的？？？ではないような...

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>>51 eマンションさん
嘘つくのやめてください。20cmではありません。美田園駅周辺の車は一通り流されました。
>>19にもあるように約1mですし、近隣住民の話や個人ブログにも記載されてます。

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>>52 検討板ユーザーさん

美田園駅から東に400m程の地点にティーリーフルさんというカフェがあります。そのお店の斜め向かいに津波浸水深さが記載してあります。ご自分の目でお確かめ下さい。
ちなみに、、、北釜に実家があったのでこの辺りのことは詳しいです...

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しつこいねぇ

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毎日こう朝からものすごく暑いと、駅まで1分で行けるのはものすごくいいなと思います。
駅に行くまでに暑くて汗をかいてしまうのは、正直、萎えてしまいますからね…。
買い物便利だし、ホームセンターまで近所にあるので、
本当にマンションの周りだけで生活が成り立つのはものすごく魅力的。

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>>55 匿名さん

その通りだと思うのよね。
でもワタシの年収的にはちょっと予算がな～という感じでしたね。

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確かに駅に近いだけでなく
買い物などが便利というのは充実した暮らしができると思います。
ちなみに、このあたりはネットスーパーなんかも利用できそうでしようか？
価格など比較できるとさらに嬉しいですよね。

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・生協
・イオン
・７Now（ちょっとお高いけれど）

出かけるのが億劫じゃなければ近くのイオンモールに行くのもいいかもしれません。家族がインフルエンザだったりすることもあるので、そんな時はネットスーパー知っておけると助かりそうです。

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ご家族の介護が必要な方や小さい子供さんがいらっしゃる方は
生協やネットスーパーが使えるか調べておくといいかもしれませんね。
それにしても駅が近くスーパー、ニトリ、ダイソー、タリーズがお隣だと
あらゆる層に便利な立地だと思います。

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