ローレルアイ大和八木ってどうですか？

まさか、こんなところにマンションができるとは夢にも思いませんでした。
便利だけど、電車や駅の音がうるさそうですね。

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駅の2階ホームから丸見え。
線路から5mも離れてない駅近マンション。

2階、3階に住む人は部屋の中まで見えるので気をつけてね。洗濯物ほすときは見られてもいい服装に着替えましょう。

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>>2 通りがかりさん
>>2はバルコニーに出る時見られちゃマズイ服装なんだ？
そっちの方がびっくりなんだけど

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このマンションができてから、一部の今井町内から見る景観が乱れた。マンションがどてかく主張してて何度も足を運んでいる身として明らかにおかしいですし悲しいです。米谷家を撮る分には問題なくてももう少し考えてほしかったです。

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>>4 口コミ知りたいさん

こちらは今井町から見えないと思いますよ。

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良い所は駅から近いところですかね

思う所はお値段の割に狭いし定期借地権付いてるし月の管理費も結構かかるみたいです
ペット可ですがエントランス内は必ず抱っこかケージに入れるみたいな話を聞きました

周りは駅のアナウンスとエスカレーター案内、誘導サインの音が始発から終電まで聞こえるのと西側は西日が最高って感じですかね

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ほんまに駅が目の前。
普段から電車を使う人にとっては最強の立地だと思います。
買い物行くよりも駅に行く方が便利ってすごいですね…。
帰りの道すがらに買い物しながら帰ってくるはしにくいかもだけど、
天気が悪い日でも猛暑の日でも駅までさっと行けちゃうのはめっちゃアドバンテージです。

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駅前物件でこの価格帯は、なかなか出てこないでしょう。
便利さを優先に考えたら絶対にイイと思えるマンション物件です。
万が一リセールしなければいけないときでも、ここなら資産価値があるかなと思います。

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駅前という点では魅力あるけど、
総戸数が少ないこともあって、かなりスリムな建物になっていて
外観デザインがテナントビルみたいな印象を受けました。
間取りも狭いので、総合的に見て価格は高めじゃないかなぁ。

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地上9階建て、30戸ということは1フロア3邸くらい？店舗も入るみたいです。
実際の写真を見ましたが、細く高いビルでした。
ここは好みが分かれそうです。

駐車場が2台なので、車がある人は停められるかわかりません。そのかわり自転車置き場が30台。自転車を利用する人向きなのかな……。

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細長いマンションの利点は何と言ってもほぼ全戸角住戸になることではないでしょうか。暑さ寒さの影響が少ないのは中住戸と聞いたこともありますが開放感や風通しから考えると角住戸がいいと思います。
いまちょうどこのマンションのような建物のマンションに住んでいますが、地震の時に揺れが大きいような気がします。階数や揺れの方向にもよるとは思いますが。建物の細さも関係あるのかな？

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角住戸・中住戸どちらも住んだことある身ですが、やはり住み心地の良さは角住戸の方がよかった記憶があります。
中住戸は冬場は温かく、床暖房があればエアコンいらずで生活できたのは良かったかな
季節によるかと思いますが、角住戸は窓が多いのでどうしても光熱費が上がりやすいです。

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>>中住戸は冬場は温かく、床暖房があればエアコンいらず
私、角住戸がいいなと思っていたんですが、中住戸に住んだ人からすると暖房費が安かったという声がすごく多いんですよね。

暖房だけじゃなくて冷房もかな？

最近、夏が暑くてたまらないので、暖房費や冷房費を節約できるなら中住戸いいんじゃないかなと思います。
光熱費はできるだけ安くしたい。。。

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角住戸と中住戸ではそれほど温度差があるのですか。
可能であればそれぞれの住戸の正確な温度を計測したいところですが、
年間の光熱費に1万円以上の差額があれば検討してみたいですよね。

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>>可能であればそれぞれの住戸の正確な温度を計測したいところ
そうなんですよね。
たぶん、これ、周囲の人がいつもいれば、暖房や冷房の効果もあると思うんです。もし留守が多いなら、そこまで効果はないのかも。。。

角住戸がいいと思っている人も光熱費が安くなると聞けば、中住戸もいいって話になりそうですよね。

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そういうお話、聞いた事があります。
お隣りの温度の影響というのもありますけど
角住戸とか最上階とかで外壁や屋上に面していると
太陽光の熱とか外気の温度からの影響があるのだとか
今の建物は断熱になっているだろうから
そんなに極端な影響はないと思われますけど
角住戸で窓が大きかったりするとけっこう温度に関係するかもですね

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>>角住戸とか最上階とかで外壁や屋上に面していると太陽光の熱とか外気の温度からの影響がある
これ、納得です。
今の建材は違うのかもしれませんが、西日が入る部屋は、夏だととても暑いとか、畳が焼けるとか聞いたことがあります。
少なからず、影響はありそうですよね。。。

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最近の建物だと、流石に断熱はしっかりしているんじゃないかなぁ。
古い団地とかだと、最上階はなんだかかなり屋上の暑さがダイレクトに来るかんじはかつてあったけれど
最近の法律の基準だとさすがにそうはならないだろうというか。
窓の断熱の性能なども併せてチェックしていきたいですね。

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ここ、お盆休みない感じですか？

物件概要、
更新日 2025年8月8日
次回更新予定日 2025年8月29日
とあったので、お盆期間は更新ないのかなと思いましたが。

建物内モデルルーム、予約制で、しかもフルーツゼリープレゼント。このフルーツゼリー、すごくおいしそうですよね。

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断熱・・・とても気になりますね。
素人ではなかなか詳しくないので、わかりやすく説明していただけたりするのかな
住んでからでは遅いですからね。
西日・・経験ありますが、ほんと畳だけでなく家具の色も変色しますよ。

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今、家具付きのマンションを売っているみたいです。

近鉄乗っていて、大和八木駅、よく行きます。いつも文化会館側を眺めているんですが、反対方向にあるんですね。今度、マンション見えるか電車内から見てみます。

断熱はよくわかりませんが、昔のマンションだと最上階は冷房の効率が悪いということを聞いたことがあります。
むしろ最上階から1階下の方が冷房効率はいい？
あと、角部屋よりも挟まれた部屋（中部屋って言うんですか？）の方がいいと聞いたこともあります。

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今時のマンションは断熱性能が高いのでどの配置でも快適だと思いましたがいまだに部屋の配置によって冷暖房費に違いが出てくるんですね。
角部屋や最上階はプライバシーや眺望を得られる代わりに気温差の影響を受けるという事ですか。

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>>角部屋や最上階はプライバシーや眺望を得られる代わりに気温差の影響を受ける
そうです、そう聞いたことがあります。
ただこれは比較対象できないので、あくまでも受けるのではないかと言われているわけですが。

2025年の夏は本当に暑かったですからね。
今後も同じ状況が続けば、電気代は変わってくるんじゃないかと思います。

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定期借地でこの価格は。。。と思いましたね

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定期借地なんですか。

駅から徒歩1分ではあるものの、価格はちょっと高いかな。広さも夫婦2人くらいが住めるくらいですよね？

【第6期分譲概要】

分譲戸数 1戸(2階)
分譲価格（税込） 4,041万円
間取り 2LDK+天井裏収納
住居専有面積 56.36㎡

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