仙台 ザ・グランスカイってどうですか？

>>864 通りがかりさん

イオンモール仙台上杉明日グランドオープンですね。朝から並びますよ

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新幹線で１時間の大宮に住んでいます。以前も投稿しました。
関東の富士山噴火や南海トラフ地震によるリスクを考えて、避難や観光のために仙台にマンションを買う予定です。仙台中央は売り切れ（狭い部屋のみ残ってますが・・・）ですので、グランドスカイが良いと思いました。
先日、全日本大学女子駅伝でテレビを観ていて仙台のすばらしさを再確認しました。仙台、素敵です。歩道が広い！ランニングしやすい、仙台国際マラソン出場もしやすく東北のトライアスロンも行ける！
２LDK、６０平米周辺の値段を知りたいです。今度、営業さんに聞きたいですが、聞いたら電話がたくさん来るので・・・・皆さん教えてください。
あと、ここは口コミ掲示板があまり荒れていないですね。関東の浦和ザタワーの口コミなんてひどい荒れ様で。優しい人が多いのでしょうか(^^♪

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>>874 埼玉在住でも仙台にマンション欲しいさん

以前は2LDK4500万台～といった表記があったはずですが、いつのまにか1LDKと3LDKだけになってますね。2LDKの部屋は少なく、上の階ほど値段も上がるので残っていれば5000～5500万円くらいかと思います。

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ありがとうございます。
高い階層は割高ですね。私は事情が低層が希望ですが、残っていないのであれば仕方ないです。
プラウドタワー仙台晩翠通セントラルとザ・レジデンス一番町の中古も安くて広いので悩みますが、新築が欲しいです。
ご丁寧にありがとうございます。
近隣下見して、決めたいと思います。

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ありがとうございます。
高い階層は割高ですね。私は事情があり低層が希望ですが、残っていないのであれば仕方ないです。
プラウドタワー仙台晩翠通セントラルとザ・レジデンス一番町の中古も安くて広いので悩みますが、新築が欲しいです。
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>>877 埼玉在住でも仙台にマンションが欲しいさん

まだ間に合うかわかりませんが、3LDKを2LDKに間取り変更なども無料でできたはずですよ。

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やはり価格もあり、低層階から売れていってるのでしょうか。
高層階は景観も良ければ価値としては高いので価格も高くなってしまうんでしょう
駅までは広い道をまっすぐ歩くだけで駅に行けるため、徒歩10分という距離をあまり苦に感じないという点がメリット
おなじ１０分でも行きやすいというのは良いですね

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1カ月以上もレスなかったのか・・・

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>>869 検討板ユーザーさん
全然口コミないですね、、久々に見てみたら残り190戸。前回に比べ20戸なので、少しずつ着実に売れてはいそうですね。

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結局引き渡し時期は2028年1月下旬に変更ということですか？
わかる方いたら教えてください！

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>>882 マンション掲示板さん

以前もそんな話題がありましたが、今から契約する人はってことでしょ。戸数が多いところは段階的にわけないとね。

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何も知らずに仙台で新築マンションを探して一件目の見学でここを拝見しました。仙台の中だと眺望と立地はトップクラスの物件だと感じます。ただ3LDKの間取りはどれも相当厳しいなと感じました。唯一良いと感じた南向きの低層階は目の前にお墓が広がりこれも厳しい。また3LDKはほぼ70平米クラスでファミリーでは手狭。私の視点(仙台に新築で子供2人想定)ではここは早期に4LDKの物件を選べた人が圧倒的に勝ち組に写り、結局色々探して別の物件を選択しました。
既にほとんど売れてきている様なので、ここの4LDKをリーズナブルに買えた人はすごくラッキーだと思います。羨ましいです！

あと見学で対応してくれるスタッフの方々は皆さんとても優しくて、セールストークもありましたがシビアな所も話してくれたので、すごく好印象でした。

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4LDKってHPで出てる間取りは2種類ですが、当初はもっとあったんですかね？

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>>885 口コミ知りたいさん
榴岡駅近、歩いても仙台駅西口に行けるし、仙石線でも2駅で青葉通りまで行ける。
西口より閑静で住み易いと思います。

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>>885 口コミ知りたいさん

5種類くらいはあったような記憶があります。

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墓地とお寺のエリアに住みたいとは思いません、元々人が住むエリアではないです

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活断層の上なので心配です、大丈夫なんでしょうか

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不安だからこそマンションなんやで。

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周辺の環境や施設については優先順位も含めて個人の考え方次第なんでしょうね。
お寺やお墓は集客施設ではないので、それによって直接住環境が影響を受けるということはないでしょうし、隣接地にビルやマンションが建って視界や日照が悪化するする心配も少ないのでむしろ好ましいと考える人もいるでしょうね。

ただ、東京もそうですが、仙台も新築マンションの販売動向に変化が出始めているようなので、このマンションあたりがちょうど変わり目になってしまう可能性はあると感じています。
もちろん杞憂に終わることを望んでいますが…

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不動産は大規模で豪華な共用施設や設備ではなく立地だと思いますね

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>>879 匿名さん
第１期ペントハウス契約しましたよ。

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>>886 マンション掲示板さん
仙石線であおば通駅まで、２駅１４７円。便利です。青葉通りのメガバンクまで、歩くと２５～３０分位、丁度良い散歩道。

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>>893 販売関係者さん
ペントハウスの定義を理解していないね。それでいて販売関係者ということを堂々と名乗っているけど、恥ずかしですよ。
ここはどう見てもペントハウスの条件を満たしてません。もっと建築や不動産のこと勉強しないとね。それとも、ここの販売関係者はそれすらも分からない人達が多いのかな？

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>>895 元デベロッパーさん
素人質問で恐縮ですが、

895さんの言う「ペントハウスの定義」とは、具体的にどのようなものなのでしょうか。
一般的な定義や、建築・不動産上の基準があれば教えてください。

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>>889 マンション比較中さん
活断層の上なんですか？

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>>896 ご近所さん
最上階ワンフロア１住戸で成り立っているものがペントハウスです。ここはそうじゃないですよね。

ちなみにペントハウスとはラテン語から来ていて棟屋などを意味しますが、日本国内でマンション建設ラッシュを迎え、どうい訳か特別な部屋という意味で浸透してきました。おそらく最上階で広い部屋だからという理由でペントハウスと間違った情報を共有しているのでしょう。

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>>898 元デベロッパーさん
ありがとうございます。
自分でも調べてみました。

広告ペントハウスと“本物”の分かれ目
判断基準はシンプル。
次のうち2つ以上がないなら、広告用ペントハウス。
1フロア1戸（または限りなく少ない）
専用エレベーター or 直結動線
明確に違う天井高・構造
専用屋上・ルーフテラス
住戸設計が他と別物

とのことでしたので、グランスカイではペントハウスというよりプレミアム住戸が正確な表現ということですね。

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900レスいただきーー

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>>897 マンション比較中さん
わざわざ活断層の上に買うのはどうかなと

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>>901 匿名さん

利府長町断層と大年寺山断層に挟まれてるんじゃなかった？直上じゃなかったような？

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ダブルアクセスかい

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>>901 匿名さん

活断層が近くにあっても、ハザードマップを見る限りでは泉や長町、海側のエリアに比べれば地震や液状化のリスク低そうですね。

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リスク低いっても活断層近く。気持ち的にマイナスなのは変わらない

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ここは元メルパルク。震災を経験してボロボロになったのを見てます

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>>902 通りがかりさん
面白いことにこの地域は寺が建てられている東西のエリアが綺麗に二つの活断層に囲まれた地域と一致してます。
https://www.gsi.go.jp/bousaichiri/inspection.html

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>>907 マンション掲示板さん

面白いですね。伊達政宗が防衛拠点として寺町にしたのは知っていましたが何故榴岡が選ばれたのか、断層を活かした高低差なのか、何か伝承があるのか気になります。

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榴ヶ岡駅が最寄になる？

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最近まじで活気がないよな。みんな買わなくなったか。

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もう仙台人の給料じゃ買えないんじゃね

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このマンションは完成前に完売できるのかな

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竣工は来年か

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第5期2次とかもうこれ以降は先着順にして良いんじゃないの。
小分け売りしすぎてて悲しくなるよ。

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完全にマンションは価格の上限に来た。明らかに動きが悪い。
暴落は知らんけどもうあがらん。

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仙台って駅から徒歩圏内に普通に二階建てのアパートがあるんですね。って言われたことがあるな。まぁその程度の土地の価値よね。

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>>916 マンション検討中さん
つまりお買い得ってこと？

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>>913 匿名さん
想像していたより先だな

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まだ2年近く先なんだよね
そう考えると売れ行き悪くないのかなとも思う
どんな部屋が残ってるのかわからんけど

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若い人が将来のために買う物件なのか、老人がプレ終の棲家とする物件なのかは気になるところ。

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>>920 マンション検討中さん

Yahoo!不動産で購入者レビュー見ると8割弱が40代以下ですね

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