仙台 ザ・グランスカイってどうですか？

こちらのマンションは防音性どうなのでしょうか？子供がまだ小さく周りに迷惑がかからないか気になります。

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南東、南西は値上げ決定。南も第一期は南向きとしては若干安め設定だったので値上げすると思う。
管理費は当初の予定から下がりましたね。

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10階までの下層階と比較して、11階以上だと内廊下も少し豪華なんですか？
露骨にマウントしないように気をつけましょうね。

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>>403 口コミ知りたいさん

最上階以外変わらないはずです

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>>402 検討板ユーザーさん
北側の角部屋はどうなんでしょう？タワマンの上の方なら北でも明るいし直射日光もなくて住みやすいですよね。

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>>403 口コミ知りたいさん
低層階も高層階も内廊下は変わらないと思います。契約した時にそういう説明はなかったので。

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>>405 さん

>>405 マンション検討中さん
北側角部屋も申し込み多ければ上がると思います。北側もいいですよね。ただエントランス、公園なのでそこをどう見るかですが。また何度か行くので機会あったら聞いてみます。ちなみに南東角部屋はマンション隣接しているため8階、9階からでないとマンションに隠れてしまう。なので北側選ぶのもいいかと思います。

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>>407 検討板ユーザーさん

南東角部屋は、隣接マンションに被る7階以下と抜ける8階以上で特別な価格差を付けてませんでしたから、人気が偏るのもやむを得ない感じがしましたね…

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南側の角部屋は10階で5倍ですか。すごいですね。隣接マンションもそれなりに距離はあるのでそこまで気にならないと思いますね。ここのマンションと競合するのはどこでしょうか。パークホームズ？

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>>409 マンコミュファンさん

5倍は凄いですね！
南東角でしょうか、それとも南西角でしょうか？
パークホームズは販売終盤ですし、規模的にも競合は無さそうな気がします。

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>>410 名無しさん

どちらかは忘れました。ここはカラオケルームとかシミュレーションゴルフとかないところがいいですね。その辺は野村が阻止したんでしょうか。

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>>411 検討板ユーザーさん
確かに私も共用施設が必要最小限な感じで好感が持てました！

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>>411 検討板ユーザーさん
その分駐車場台数を入れたのかと思います。
１階エントランスはフリーWiFiで提携の電子書籍見放題らしいです。

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>>412 マンション掲示板さん
タワマンらしい共用部分は残しつつ、スパとか維持コスト高そうなものはないのがいいなと私も思いました。
ジムも小さいですけど、あの立地なら公園で走る人とかも多そうなので妥当だなと思いました。

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>>414 マンション検討中さん

私はあの狭さならジムいらないような気がしますけどやっぱりあると付加価値になるんでしょうか

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>>415 匿名さん
普段は外でランニングする方が雨の日だけ使いたいとか、運動不足解消したいくらいのニーズの人にはマッチすると思いました。鍛えたい人はサンプラザのゴールドジム行けますし。
これがあるからこの物件が欲しいと思うような高い付加価値ではないですけど、小規模だから維持コストも安そうだし、メリットには感じられると思います。

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ここ見に行ってレーベンが担当だった方、野村不動産オーナー紹介特典貰えるか確認された方がいいですよ！

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>>417 名無しさん
特典貰えるとなにかいいことあるんですか？

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>>418 マンション掲示板さん
野村不動産オーナーの方で知り合いがもしいたらそこからの紹介で野村不動産の物件を契約すると10万円の商品券貰えます。ただここの物件は、レーベンも入ってるのでその特典の説明ない場合があります。

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玄関前インターホンはカメラ無し
トイレは一部を除きタンクあり
キッチンの大理石は人工

やっぱり最近のマンションはコストカット進んでますね

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>>420 匿名さん
そうですね。そのなかでもこの物件は各階ゴミ置き場、内廊下、ディスポーザーと生活利便に直結してるところは死守してる印象です。長期優良住宅ですし。

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生活利便の設備とか考えると、売り出し時は安くしてるけど、月の修繕費も４万くらいが妥当だよね。管理費と合わせて６万くらいかな。駐車場代も合わせると結構いい額いきそう。

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>>422 マンション掲示板さん
一番広い部屋で管理費4万越えで修繕費2万ちょっとでしたね。

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>>423 eマンションさん
他の部屋は修繕8000管理20000ちょいで計3万くらいでしたね。だんだん上がっていくんでしょうけど。

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>>421 評判気になるさん
その3点だけで十分かと。そしてトイレはタンクありのほうがいいと思います。

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>>421 評判気になるさん
床暖房も付いているのが個人的にはいい。一度床暖房の生活になれると冬は必須です。

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設備は無駄ない感じですね。
物価も上がっているし、一軒家だろうが管理費相当の修繕費はかかりますもんね。3～5万円くらいなら妥当かと思います。

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タンクはないほうがいいかな。古いというか、チープ感というか。

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>>428 eマンションさん
タンクあると壊れやすいのと
被災時大変ですよ

タンクない方おしゃれではありますよね

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物騒な世の中なので玄関前のインターホンはカメラ付きにしてほしかった
なんなら今からでも変えてほしい

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>>430 匿名さん
せめてパークタワー勝ちどきを見習ってほしい
https://x.com/mansionmania/status/1307159701889544192?s=46

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>>430 匿名さん

確かに。オプションで付けられないか聞いてみようかな！

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>>430 匿名さん
最上階以外はエレベーターでのセキュリティもないですし、インターフォンカメラは欲しいですね。

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野村不動産が入ってるならセキュリティはしっかりしてほしいよね

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レーベンコミュニティの管理している一番町の物件は築数年で修繕積立金が6倍になってるの皆さんみましたか？

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え、エレベーターのセキュリティもないの？？誰でもどの階にも行けるとか？？？うーん、、、

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>>436 eマンションさん
エレベーターセキュリティがあるのは最上階のみですね。

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>>435 周辺住民さん
これはどこのマンションですか？

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>>438 さん

レーベン仙台一番町the faveです。今、東急リバブルのサイトにでてる部屋を見てみてください。今の修繕積立の下に備考で2024年12月から6100円が34600円に上がると書いてあります。もちろん管理費が別にかかるので大変な事態かと思います。

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森トラストが仙台駅前東口にて隣接するオフィスビル２棟を新たに取得。再開発で東口にもトラストタワーできそう

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森トラストなら上層階に外資系高級ホテルを誘致して街の格を上げてくれそう

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どこなんでしょう？M Tビル隣のテルウェルビルを取得してツインタワーになったりしてね

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一方で榴ケ岡公園は、他都市ではうまく行ってる民間運営に1社も名乗りをあげなかったっていうニュースもあるし、なかなか難しいですね。

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>>439 口コミ知りたいさん

ちょっと上がりすぎですね。誤植ですかね。

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戸境壁が乾式なのが気になる。

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東口にもトラストシティできたらこのマンションの資産価値爆上げですね

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バルコニーから高層ビル群を眺めながらお酒を呑むのが今から楽しみです

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>>444 口コミ知りたいさん
新築の修繕費は安めにして、5年後に一気に上がるんですよ。ここの設備なら500～600円/m2くらい普通ですから。
レーベン一番町の修繕費が４万くらいって今時普通ですよ。

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>>446 匿名さん
なんでですか？

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>>448 検討板ユーザーさん

修繕積立金があがるのは普通は大規模修繕後と思いますが…今なら12年くらいでしょうか。
築5年で大規模修繕前で36,000円なら10年後はどうなんでしょうかね。長期修繕計画がもともとどうなっていたか見てみたいとものです。

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>>450 eマンションさん

私もそれくらいのペースで上がると思ってました。5年で5倍だと10年後は管理費入れたら10万くらいになりそうですね。

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5年ごとに見直すのは優良マンションなら一般的ですね。
初回の大規模修繕までは引き渡し時の一括修繕費もあるから当初の3、4倍くらいに抑えられるかもしれませんが確実に上がりますよね。
昨今の物価、人件費、建設資材費を鑑みて余裕を持って考えたほうがいいです。
どこのマンションも一緒です。ここだけじゃありません。

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>>452 マンコミュファンさん

あまりにも自信満々におっしゃるので、仙台中心部の財閥系と野村の物件みてみましたが、そんなに上がってる物件ありませんよ？具体的に三つか四つおっしゃるような物件教えていただけませんか？ライオンズなんかはあがるペースが決まってると思いますが、5年はないと思います。

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修繕費も払えないようならマンションは諦めなされ

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>>454 通りがかりさん
そういう話じゃないと思います。

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>>453 さん

横から失礼します。
売りに出ているプラウド晩翠通のセントラルの修繕積立金が異常に高いのは関係ありますかね？

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>>457 匿名さん
セントラルはもともと修繕積立金の平米単価が359円でタワマンの中ではやや高いくらいでしょうか。
一番町の物件の問題は当初平米単価70円ほどが築5年で430円ほどになっていることです。もともと長期修繕計画でそうなってたのかもしれませんが…（さすがになっていないと思いますが）
ですので、セントラルとは状況が違うように思います。

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>>458 マンション掲示板さん

すごい上がりようですね。大規模だと上がりにくいとかはあるんでしょうか？

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>>459 通りがかりさん
上がりやすいかどうかは物件規模というよりは管理会社の誠実性によるところが大きいです。
管理費が他社より安いところは大規模修繕でがっつり儲ける気ですので修繕積立金が枯渇しやすくなるため、必然的に修繕積立金があがります。
あとは駐車場設置率100%未満の場合、駐車場代を周辺相場に合わせる必要があるため（つまり駐車場代が高く、その収入は将来の修繕費に組み込まれる）、入居者の駐車場契約率が低い場合は修繕積立金が将来的にあがる可能性が高いですね。

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>>460 マンション検討中さん

なるほど。ありがとうございます。ここは駐車場は抽選でしょうし契約率高そうですね。管理費は割と高めのような気がしますがどうなんでしょうか。

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>>461 名無しさん
こちらの管理会社のやり方はよく思いませんが、こちらの物件は野村不動産もはいってるのでむちゃくちゃな長期修繕計画にはなってないでしょう。
長期修繕計画をしっかり参照の上購入に検討をされるとよいかとおもいます。

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>>460 マンション検討中さん
大規模修繕工事は相見積もりしてる。管理会社だって頻繁に変わる時代ですよ。無茶苦茶できる訳ないじゃん

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>>463 匿名さん

とはいえ、大規模修繕の利益率は半端じゃないですよ。

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>>464 通りがかりさん

そんなことはないです。資材価格の高騰、人手不足で人件費もキツイです

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>>465 検討板ユーザーさん
いやいや、セグメント利益見てみてください

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>>465 検討板ユーザーさん
私は以前、管理会社で経理やっていましたが、大規模修繕の利益の破壊力はすごいです。下記参考まで。

https://www.kaiteki-mansyon.com/post/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83...,%E6%B2%96%E6%9C%89%E4%BA%BA%E6%B0%8F%E3%82%82%E8%A8%80%E3%81%86%E3%80%82&text=%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E7%AE%A1%E7%90%86%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%81%AE%E6%B1%BA%E7%AE%97,%E7%8E%87%E3%81%A7%E3%81%82%E3%82%8B%E3%81%A8%E8%A8%80%E3%81%88%E3%82%8B%E3%80%82

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そもそも管理会社が工事を受注するケースがかなり減ってますよ。管理組合、理事会がちゃんと機能してます。昔とは違い独立系の管理会社、施工会社がたくさんあります今は自由競争の時代です

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>>468 匿名さん

ではどのくらい管理会社が受注するケースが減っているか数字で示してください。素人の理事会がそこまでできるとは到底思えませんし、今の管理費水準でそれは難しいでしょう。

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>>468 匿名さん
好き勝手ガセとばす有象無象でしたね。

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嘘ばかりファクトチェックが必要

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プラウド晩翠はゲタにイオン入ってるから他とはまた別でしょ

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1期外れて2期買う人いますか？

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買いますよ

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やはり2期よりは3期と値上がりしていくんでしょうか

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パークホームズ完売しないと極端な値上げ無理じゃない？
ならパクホ買うわってなるし

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>>476 マンション検討中さん

確かにそうですね。でも3年近く先ですからね。2期で買おうか迷い中です。

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ゼネコンの初任給の引き上げが続出してます。人手不足ですし建築費も上がるでしょう

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予定のコストでは人手が集まらなくなり、工期や納期、竣工にも影響あるってニュース、よくありますよね

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やはり今のうちに買っておくのが良さそうですよね。完成がずいぶん先なので少し怖いですが買う方向で考えます。ありがとうございます。

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2期の価格って決まりました？

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まもなくオプション会ですね。みなさんオプションは何をつけますか？

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>>482 匿名さん
オプションの選択肢がイマイチわからないので問い合わせしようか迷い中です。間取り変更はするつもりです。床材の変更も興味あるなぁ～

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オプション会1月にと言われてたのに何も連絡ないけど、購入された方きましたか？

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>>484 匿名さん
低層階ですが今月の案内です。順次案内があるのでは？

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>>484 匿名さん
私も一月中に連絡するって聞いてましたが、きてないです。低層階の方がカラーセレクトとかも期限が早いから、低層階から順次案内してるんですかね。

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なんか適当ですね

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>>484 匿名さん

順番に来るみたいなのでそのうち来ると思います。うちは12月と言われてこないだ来ました。

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オプション会のスケジュールは契約の時に見せてもらいましたよ。低層階から順次でした。

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>>457 匿名さん
プラウド晩翠セントラルは、引き渡し後に管理組合の判断で、5年ごとの修繕費上昇や一時金をなくして全てフラットにしたと聞いております。

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>>442 評判気になるさん
森トラスト、東口オフィスビル新規取得の件
MTビル東側テルウェルビルがMTビルイースト、
道を挟んで南側にMTビルサウス
3棟隣接しています。
イーストは1981年竣工、昨年外装を綺麗にしましたが
古さは否めない。

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オプション会行ってきました。床材変えたかったけど予算オーバーでした。食洗機を深型にしました。

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グランスカイ契約者の方に質問です。
どの部屋を契約しましたか？

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毎週このマンションのチラシ入ってくるけど集客できてないのかな、、と若干不安になりますがどうなんでしょう

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封書が届き、やっとオプション会の案内かと思ったらマンション名を表記変えるってことだった。オプション会まだまだかな…

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>>495 匿名さん
同じくです
事前にオプションの詳細知りたいです。

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>>496 通りがかりさん
オプション会の前にカタログが郵送されてきますよ。
上層階は随分先のスケジュールになっています。
担当さんにおねだりして頂けないかしら？

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>>496 通りがかり
この時間が楽しいのでゆっくり待ちましょう。ちなみに価格未定が多かったです。

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県民会館建設は鹿島が応札。やっと計画が前進しましたね

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榴岡公園の整備も進んで欲しいですよね
頓挫したと思われるHACHIのレストランカフェ、あったら良いなと思います

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>>499 匿名さん
イオン仙台店跡地も鹿島建設らしい

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>>501 匿名さん
東急じゃないの？

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>>502 さん
読売仙台ビルの張り紙に鹿島建設の連絡先がありました。解体と建設をするんじゃないかな。すでに地下のフードコートなどの内部解体してました。東急不動産は事業パートナーらしいです

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2期も完売したんですね
抽選だったんですかね

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>>504 マンション検討中さん
へぇー凄いですね
二期も120戸だったんですか？

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>>505 eマンションさん

70くらいですね。

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>>506 名無しさん
まだ半分以上ありますね。今後の売れ行きと値付けが気になります。

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もう476戸のうち190戸売れたんですね。残り286戸
完成間近に買いたい人もいるでしょうし、それまで多少残すとしてペースとしては上々ですかね

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もう190戸ですか！
2期の価格どうだったのか気になります

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>>509 匿名さん

5～10%の値上げかと。1LDKは据え置きだったようです。

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39㎡1LDK4000万で購入しました！

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>>511 匿名さん

おめでとうございます。

2期で190だと6期とか7期くらいまでやるんですかね？

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>>511 匿名さん
坪400万近いですね…

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坪330万くらいですね。
他の部屋はどれくらいでしょうか？

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投資かつ都心で震災や富士山の噴火などが起きた時に移住するように購入です。埼玉の大宮在住です。
投資といっても貸しません、別荘として利用します。将来良い値段なら売りたいです、どうでしょう、値上がりするでしょうか。仙台は、良い都市と思います。
関西、名古屋、鎌倉も考えましたが、南海トラフが心配で仙台を考えています。

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>>515 評判気になるさん
仙台も人口減少していくことが予想されてますし、値上がりは期待しにくい地域だと思います。まして、本物件は場所が中心部一等地ではないので。

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>>515 評判気になるさん

値上がりはしないと思います。住むならすごくいい場所だと思いますが、投資用ならパークホームズじゃないですかね。

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>>516 マンション掲示板さん

一等地の定義って何ですか？

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ここは中心部一等地ですし仙台駅東口は伸びしろがあります。ここ数年の地価上昇率を見れば明らかです

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卸町の人かな？

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皆さん床の色はもう決めてますか？

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>>521 名無しさん
あなたは決められましたか？

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>>522 検討板ユーザーさん
ホワイトかグレーで迷ってます。

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>>515 さん

>>515 評判気になるさん
私もセカンドハウスとして買いました。
値上がりはしない。けど免震だから値下がりもしにくいかな。とは思います。東口は人気の場所だし地価は上がってるし場所的にもいいと思います。地震考えてなら長町方面よりもいいだろうし。
ただ個人的にはロピアもっと近くに欲しい。

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>>524 eマンションさん
東口の地価上昇と中古マンションの値上がりは続いています。新宮沢橋が来年に開通すれば更に価値向上しますよ

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個人的には長町のなにがいいのかよくわからないので、仙台駅まで徒歩圏内で大規模マンションのこちらを選びました。20年くらいは住むつもりなので値上がりはそれほど気にしてないです。下がらなけばいい程度。

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>>526 評判気になるさん

長町とても住みやすくていいですよ。トーキン跡地の大規模物流施設、長町インター直結の次世代基幹物流施設などの開発もあり人の流入が見込めます。国鉄と地下鉄の駅があるのもいいですね

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長町駅前のイオン予定地、長いこと看板で出ますが具体的な計画はあるのでしょうか？

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駅前酒場炭火もつ焼丸昌が来月オープンです。せんべろの聖地の復活は嬉しいですね

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>>527 口コミ知りたいさん

物流施設好きなのかな？フツーはトラックが増えるから忌避される施設てすが。

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>>529 匿名さん

２階のミルクホールも復活してほしいですね

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そういえば聞くのをすっかり忘れていたのでご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、タバコって不可なんでしょうか？
共用部(エントランスなど)は駄目そうとは思うのですが、バルコニーおよび敷地内(駐車場など)はどうなのかなって気になっています。

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>>530 マンコミュファンさん
物流も大事ですけど、住む場所の近くにあっては困ります

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>>533 匿名さん

パートとかアルバイトに良さそう

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物流業界の人手不足解消や配送効率の高い物流ネットワーク構築を図るのに、パートやバイト雇うのかな

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>>532 マンション検討中さん

大抵のマンションはダメだと思いますよ。バルコニーも共用部のはずですし。

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>>532 マンション検討中さん
535さんのおっしゃる通り、バルコニーは共用部にあたり不可とききました。
駐車場は担当の方に直接確認はしていませんが、バルコニーと同じ理由で不可なのではないでしょうか。

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>>532 マンション検討中さん

禁煙だそうです。

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536,537,538さん
教えてくださりありがとうございます。
スレチになるのでこれ以上かけませんが安心しました。
私もそうですが、みんながルールを守るといいですね

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公示地価また上がりましたね

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>>527 口コミ知りたいさん
長町かなり発展はしましたよね。ただあそこら辺は地盤が悪いから住むな！とはずっと宮城住みの人から言われました。なぜあそこに市立病院建てたのかもよくわからん！あんな断層も走ってて地盤悪いところに。って。

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>>541 匿名さん

あちこちで嫌がらせ投稿やめて

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>>542 eマンションさん
嫌がらせかどうかは、それぞれの感受性の判断であって、
それをやめてとか表現しなくても、受け流せばそれでいいじゃないですか。

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ここに限らずだけど
4LDKとかでもリビング続きのに居室増えたよね
時代かしら

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大型物件だけど、マンションブロガー的な人からはあんまり着目されてないですよね。やっぱり仙台駅から距離あるから投資家には刺さりにくいのかな？いい物件なのに。

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>>545 eマンションさん
信頼できるマンションブロガーいないので注目されなくていいです。投資家に刺さるかは別の問題ですし

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>>530 マンコミュファンさん

大規模物流施設ができる地域は人が集まり住宅や学校など付随的な需要が生まれる。周辺エリアの不動産価格上昇も期待できます

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>>546 マンション検討中さん
これはさすがに負け惜しみすぎるな

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オプション会に参加された方、どういった内容を決めましたか？参考にしたいので教えていただきたいです

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>>546 マンション検討中さん
ステマとか有料相談とか良いイメージないですよね

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営利目的だとひいちゃいますね

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>>549 マンション掲示板さん
床建具キッチン洗面所の面材、水回りのグレードアップ、手摺追加、コンセント追加、ダウンライトに変更、引き戸に変更、キッチン／洗面所の高さ変更、などです。個人的には木目調のベランダ床が標準装備だったのが嬉しい。床をミディカラーにすると色調に一体感が出てとても良いと思います。

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>>552 名無しさん
参考になります！
上層階の方、何か案内来ましたか？自分のところは何も勝てないです

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>>553 評判気になるさん
私も具体的な日程がまだきてなかったので問い合わせしてみました
既に契約済みで設計変更など希望している人は階数に関わらずオプション会ができると返答があり現在連絡待ちです。

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榴岡公園で桜まつり始まりましたね

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3期の販売はじまりましたね
何戸販売ですかね

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仙台は風が強いので、内廊下とか最高ですね！

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>>556 通りがかりさん

70くらいと予想してます。

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>>556 通りがかりさん
4月下旬にずれ込みました。
予定していた要望が入らなかったかもしれません。

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>>556 通りがかりさん

45戸と予想してたけど時期ズレで50戸くらいかな

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>>559 eマンションさん
なんでずれ込んだのか気になりますね

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1LDKの売れ行きが芳しくないとかなんとか

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予定の要望数が入るまで販売時期を伸ばすのは他もやってる。

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>>559 eマンションさん
潮目がかわったんですかね

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>>564 マンション検討中さん
潮目が変わったとは思わない。
今までセカンドハウスとか投資用の割合がだいぶ高かったみたいだけど、それらが多少落ち着いただけじゃないかな。

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エントランスの高級感がすごいですね。ソファも大きそうで良き。

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シティテラス上杉と比較してます。
エリアは青葉区ですが、築3年です。
そんな、長く住むつもりないのですが、どちらが資産価値高いでしょうか。

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>>573 マンション比較中さん

あまり変わらなそうですね。ファミリーなら上杉かと。

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グランスカイ契約した方、決め手となったものは何ですか？ちなみに私は各階ゴミ置き場がある、仙台駅から徒歩圏内、コンシェルジュがいることでした。

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>>575 マンション掲示板さん
仙台駅にそれなりに近くて大規模、内廊下、各階ゴミ置き場です。コンシェルジュって何してくれるんでしょうか？

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>>576 マンション掲示板さん
各階ゴミ置き場は必須だったのでパークホームズは諦めました

コンシェルジュは荷物の発送手続き、クリーニング手続き、タクシー配車、などでしょうか？

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>>575 マンション掲示板さん
上の皆さんのものに加えて床暖です。駅から徒歩圏内で生活感があるのも好きです。連坊の十字路の八百屋、魚屋、肉屋、パン屋も安く質も悪くないのでおすすめですよー

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>>575 マンション掲示板さん
各階ゴミ置き場、内廊下に惹かれました。あと野球が好きなので球場徒歩圏なのも

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やはり東口は歩道も広々してるし良いですよね

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>>575 マンション掲示板さん
私も各階ゴミ置き場、内廊下、あとは長期優良住宅や免震なあたりが安心感があるし資産性も落ちにくそうと感じました。

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>>575 マンション掲示板さん
コンシェルジュって女性のイメージですけど
執事風のおじさまが良いわと妄想しています

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>>582 検討板ユーザーさん
思わず笑ってしまいました。同じ住民になる予定の皆さんの優しいコメントが続いているのでうれしいです。

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２２階のペントハウスを買いましたが、駅まで距離は西口の同距離のマンションとほぼ同じでも、広さはTHE　GRAND SKYの方が圧倒的に広いのに、西口の最高面積部屋より１．２億円以上安価でした。金融機関（メガバンク）のアクセスには劣りますが、近くの榴岡駅（３分）から　あおば通り駅まで１５０円、歩いても１５～２０分、菩提寺、家内の主治医（仙台医療センター）、楽天モバイルパークにも近い、は、我が家にとってはメリット大です。

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パークホームズと迷いましたが、ゴミ置き場と内廊下でこちらにしました。仙台駅まで徒歩圏内でこの価格は安く感じました。

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楽天イーグルス今日も勝ちましたね。宗山フィーバー凄いですね

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土曜の楽天花火大会、長時間で盛大でしたね
東向きの部屋は楽天の花火、南向きは広瀬川の花火がよく見えると思います。うちは中層なので微妙だけど。。。

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>>587 通りがかりさん
楽天の花火よかったですね！何階くらいから見えるんでしょうね？

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私は高層階一択でした

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今度こそ今週末に3期販売ですね
何戸くらい販売するんでしょうね、2期から大分開いたので結構な数を販売するかもしれません

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>>590 評判気になるさん

50くらいですかね

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このマンション近辺に、沢山のお墓がありますのでよう注意ですよ。

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>>592 マンション検討中さん
なんの注意が必要なのか科学に基づく説明を願います

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個人的には生活するのであれば
西口のパークホームズより圧倒的に東口のこちらかと考えています。

景観については…
南側と北側の低層階はお墓が結構見える。
東側の低層階は目の前に別のマンションがある。
そんなところでしょうか。

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>>594 匿名さん
北側はお墓は無いと思います。
お墓は南と西じゃないでしょうか。東はお墓まで少し距離ありますね。

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>>586 匿名さん
福岡在住です。ソフトバンクファンなので購入します

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北側は公開空地の緑化が良いですね
低層～中層階も緑が楽しめそう

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西側の孝勝寺五重塔、大晦日はライトアップされて綺麗ですよ

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>>595 名無しさん
北側にはないですね失礼しました。

マンションの北西側に墓があるので、
北側のベランダからも低層なら視界に入るかなと。
西側も位置にもよると思いますが
墓の手前に駐車場があるので
低層階ならあまり見えないかもですね。

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第3期の販売どうだったのでしょうか？

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