レ・ジェイド新大村ステーションフロント、パークサイドってどうですか？

多分間取りの設計の段階でエアコンのことはわかってたはず。、。なのかなー。

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>>201 eマンションさん

パンフレットと一緒に貰った見取り図にはマルチエアコン想定と書いてありますね。
それがどういう意味(取り付けが特殊)かは説明されませんでしたが。

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カギ受け取りの際にサラッと言われましたけど、まだ数十戸は売れてないんですね...

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売れてないの残念ですよね…ですが大村でこの価格帯でこれだけ売れてるの凄いと思います。きっと民度も高いと思いますよ、マンションの利点です。管理費など上がること覚悟して(どこのマンションも基本あがります)貯蓄頑張っていきましょう！

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建物内モデルルームの横断幕をみた瞬間売れてないことを悟りました。。。

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HPに成約数165突破と書いてあって、全体が191だからあと26部屋ってことですかね。。。

長い戦いになりそうですね。

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>>207 評判気になるさん
大村市内でこの規模で9割近くはかなり売れてると思いますけど

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>>208 評判気になるさん

いま見たら170邸に更新されてましたw
異動が多い春で残りもすべて埋まればいいんですが。

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これから長い付き合いになるので
住人同士仲良く過ごしたいですね

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412号室が賃貸で出てますね。
ここを不動産投資で買う方がいるとは。信じられない。
家賃16万円＋駐車場9500円で利回りいかほどだろうか？
それよりもこの家賃で住む方が大村にいるのだろうか？
転勤の住宅手当バリバリ出るホワイト企業の方かな？
https://suumo.jp/chintai/jnc_000094986660/

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>>217 匿名さん
増えてくると管理組合の問題が出てくるとか言われますが数軒なら問題無いと思います。
この家賃払える方なら相当なお金持ちか相応の企業に勤められていると思いますし。

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月々の支払いは賃料16万円以外には管理費など無いようですけど、修繕積立金などすべて賃料に含まれてるんですかね。

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>>219 匿名さん
含まれてそうですね。確か管理費や共益費とかあるとしたら書かないといけないですから。
ローン使わずに現金一括購入だとしても、管理費・修繕積立金・税金等考えたらトントンか月に1～3万円ぐらい＋の家賃設定だと思うんですよね。
（多分、ローン使ったら赤かもう少し利益薄い気がします）
そのチョイ＋を積み重ねていくのかな？富豪は。

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新築マンションで隣のテレビの音が聞こえるとかあるんですね。

自分も長崎市内のマンションに住んでますが静かすぎてビビるくらいなのに。

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>>237 eマンションさん

本当に困っている場合ここに書き込んだりせずに、
管理会社に言えば良いのではないでしょうか？

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3匹の犬を連れて散歩している方がいたのですが多頭飼い可能なんですか？

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>>246 マンコミュファンさん

あなたがマンション住人なら管理規約にちゃんと書いてありますので確認してください。購入希望者なら販売担当者へ確認してください。

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>>245 匿名さん

これも管理規約に、関与しないと書いてなかったけ？

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前にも書いてありましたが集合住宅初めての方が多いのかな？
住民では無いですが、フラっとここの書き込みを覗きに来て思いました。

私は昨夏にモデルルームで価格見せて頂いた時に即断念したから、ステーションサイドの駐車場は高級車がガンガン停まっているのかと思って買い物のついでに見に行ったら軽自動車が結構多くてビックリした。
それを見て背伸びしたら買えたかな？と少し思っています笑
残っているのは低層階とかだろうから買わないけど、少し建物内モデルルーム見てみたい気もします。

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うちはすぐそばを通る新幹線、在来線の音も気にならんけど
きっと隣人ガチャ大はずれなんですね

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パークサイドも賃貸出てますね
https://suumo.jp/chintai/jnc_000095193925/

不動産投資、そんなに儲かるんですかね

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>>265 マンション検討中さん
大村の家賃相場的に少しずつ高くなっているとは言え17万出す方いらっしゃるのかな？
10万越えたらめちゃ良い物件住める町に16万や17万は家賃補助が相当ある大企業の社員の方しか住めない気がします。　
東京の不動産屋の友人は東京だったら月12万家賃補助ある会社なんて普通にあるとは言っていましたが、ここは長崎の大村市そんな大企業が大村には無い。(サムコぐらい？)
諫早のソニーの管理職の方が高めの物件借りるんだと聞いた事はありますが。。。
借り手が付くのか見てみたい。

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>>266 ご近所さん

もしかしたらサッカー選手やバスケ選手が借りるかも？
お金はありそうだし、長崎に永住するわけではないし
素人考えですが空港にも近いのでアウェイ遠征にも行きやすい

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色々と書かれていますが、値段見て諫早駅前マンションよりめちゃ高い？と思って辞めたけど正解だったのかな？
パークサイドの機械式駐車場はどんな感じですか？
ガッツリな機械式だったので車出てくるスピードとかラッシュ時はどうなのか気になります。

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>>278 評判気になるさん
快適ですよ。言う事なしです。

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結構前に書いたけど、長崎市内じゃないんだから平面駐車場の割合を増やしてほしかったね。

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本当に気になるならこんなところの書き込み信用せず自分で見に行ったほうがいいですよ

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>>283 匿名さん
見知らぬ人が駐車場の前でボーっと立っていたら、それはそれで怖い笑

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7階も賃貸に出てる。20万は流石に高すぎでは。。。

https://suumo.jp/chintai/jnc_000095248471/

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>>285 匿名さん
家賃半額補助（月１０万円上限）の企業にお勤めの方を狙ってますねーｗ

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>>285 匿名さん
多分、大村市史上初の家賃20万円台物件です。
大村に転勤してきて10年ぐらい賃貸サイト好きでちょくちょく見てますが20万行ったのは初めてだと思います。
以前に17万円の大村駅前通りのマンションは借り手があったみたいなので、もしかしたらワンチャンあるかもです。

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「騒音が～」と騒いでいる方は以前はどちらに住まわれていたのでしょうか？もしかしたら暗騒音（特別な騒音源がなくても感じられる音）が大きい一軒家などに住んでいた方が多いのではないでしょうか？
新築のマンションの場合、二重サッシの内側の防音性能が飛躍的に上がりますので、暗騒音が小さくなります。そうすると今まで聞こえなかった音が遮られずに聞こえたりします。
また、お年寄りが多いマンションではテレビの音量が大きすぎるという問題はよく起こります（Netflixはお年寄りじゃないかも・・・）。
もし気になるようでしたら年数が浅いうちに管理組合に問い合わせを行い、騒音レベルの測定を依頼した方が良いと思います。
自身が気にしている音が一般的に「騒音」と言える程度なのか、きちんと測定してから主張するのが良いと思いますがいかがでしょうか？

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>>298 匿名さん
おつかれさまです
やらせいいねって何でしょうか？
賃貸に出すにしても、結局借りる方が同じ思いをしてしまうと思うのですが・・・
ご自身の所有物件の事ですので、保証期間内に見てもらった方がいいと思いますよ。

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皆さん落ちつきましょう。本州で高級賃貸に暮らしたことがありますがマンションはこんなものです。上下左右の音が気になるなら戸建てにしましょう。分譲マンションなら最上階角部屋を購入しましょう。あまりにも修繕等多すぎて書き込みが雑になる気持ちもわかりますが、書き込みは残ります。賃貸や売却する時に資産価値がさがります。

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>>305 匿名さん

レスしてるのが、事業主って感じがしてしまいますね。また、九州の人達は本州って言い方あまりしませんから、レスしてる人、本州出身者で九州の事あまり知らない事業主界隈な人な感じですね。
どのレベルの高級マンションに住んで事あるのか教えてください。まあ、全国的にほぼ知られてもいない田舎大村市のような人口10万人以下の小規模地方都市レベルとしてはオシャレなマンションには見えますが、騒音とガス漏れの内容が誇張でないのなら残念です。来月、モデルルーム見学行って、安いマンションなので気に入れば、数戸買いたいと思っているので、入居して気になる情報とか他にあれば知りたいので、入居者の方、情報宜しくお願いします！

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>>306 eマンションさん

なんで数戸買うんですか？？

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騒音の件は管理会社から今日張り紙されてましたね

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>>299 検討板ユーザーさん

入居して確かに子育てファミリーより年齢層高めなご夫婦とか多いです。

大村市だからシニアマンションみたいになるのは想像してましたが、やはりテンション下がりました。

数年後、田舎のシニアが半数の老人ホームマンションと揶揄されない事を祈るしかない！

お願いだから若い人達入居してください！

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このスレの１番最初のモデルルーム行かれた方の書き込み「高齢者が多かった」みたいなのが正しかったという事か。
それにこの価格帯だと大村の若い人買えないでしょ。
騒音云々の張り紙したら現地見学来た人に「騒音ありますよ」と言っているようなもんだから余計に難しいよね。

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人の家（新居）を嘲笑するご友人がいらっしゃるんですね。
まぁ、年末年始の慌ただしい時期に騒音を聞かされるために
家に招かれた友人からすると笑ってやるしかないのか。

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この掲示板、最近は数分違いで書き込みが続くことがよくありますけど同一人物が名前変えて連投してるんですかね

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>>310 検討板ユーザーさん

ガス漏れ本当みたいですよ！エレベーターで一緒になった人が言ってましたし、実際、ガス漏れの匂いの日がありましたから、入居者同士で話題になってますよ！

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駐車場やエレベーターですれ違うのはいつもちっちゃい子連れの方ばかりで、同属性で時間帯が合うのかな？それとも、自分と同じ人を探してるのかな？マンションは上下左右だけでなく斜めや隣の隣からも音が伝わると聞いていたのに、音は新幹線と在来線の風情ある音がするだけで、人が住んでるのかなってくらいしないです。場所によるのかもしれません。ただ、機密性は高くて、24時間換気をあけっぱなさないとドアが重くて開きません！賃貸時の引き戸のレールがなくなって掃除がしやすいです。食洗機は三菱さん。あんまり洗えません残念です。エアコンは穴が大きいようで配線カバーの端っこを絶妙に削っていただきました！見た目にはわかりません。ゴミステーションの天井から良いにおいがしたような…！２つのマンションの共有スペースをどっちも使えます！建設中の公園が春にできるのが楽しみです。駅なので、目の前によく出店やダンスなどの出し物がくるのが嬉しいです

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そう言う話題は住人用のスレでしようか。

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住民用スレってどうやったら書き込めるようになるんでしょう？タブはあるけど選択できないですよね...

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>>321 名無しさん

うちは張り紙後も上階の子どもの足音が響いてます。親御さんにどうにかしてほしい...

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>>325 名無しさん

言われてみればわからない。。
いつのまにかスレがあるけど、作るやり方はわからない。

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2匹犬飼われてる方。エレベータ乗る時は、両方抱えて下さいね、ルールですよ

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購入を悩んでる人には良い検討材料

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設備はシャワーヘッドのタイプやトイレの作りなどを見るに節約志向なので、見た目に反して長期的に支出を抑えれそうでした。
駅近なので基本的に電車の音がそもそもします。パークサイドも目の前公園でキッズスペースまであるので、子どもの足音は通常あると思います。大村市自体が子育て世帯が多く、人々も子どもの音や失敗に寛容で、どの店に行ってもキッズスペースや子ども明日は必ずあるくらいです。いい意味で、あたたかい田舎なので、音に対する気遣いを日頃から強いられてこなかった人々が多いと思います。ペット可マンションで、エレベーターにペットボタンがあり、避けたい人が避けれるように示すことができます。なのでボタンひとつで変な気遣いもいらなさそうです。子どもとペットは多くなるマンションだと思います。なので、比較的音のあるマンションでしょう。敏感な方は避けた方が良さそうです。
ただし、かなり駅近で、ボートレース場で潤っている自治体が開発に力を入れている地区なだけあって、新しい建物や設備が集まってきます。スーパーは無くなっても駅は建設費もかかっていますしそうそう無くなりません。これからも長らく一等地で過ごしやすい場所となるでしょう。近隣で唯一人口増加している都市の、駅や高速、生活施設など主要なポイントへのアクセスがいい駅近マンションは魅力的です。

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値段設定が強気すぎるね。

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>>340 匿名さん
うるさいのは、子どもの足音じゃなくて、初老のかかと歩きなんですけどね
今日もやっぱり上から響いてて笑える。

平日の朝5時半に風呂？側から床の音が響いててほんとやばい！！
嫌でも早起きになる。

ご参考までに。

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>>341 マンコミュファンさん

市役所の移設にお金かけないといけないからこの駅はもうここまでかな
コンビニやATMすらない、スタバも謎に遠いし。

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>>326 匿名さん

子供がいる世帯が上に住んでたら終わりです。
造りに問題があるとしか思えない。

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耳栓生活です。

本当に敏感な方にマンションはおすすめしません。
こんなに響くものかと後悔、マンションに期待し過ぎました。

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土建屋していた親父に業者選定に高層建築に慣れていない地元業者を優遇する様に政治が介入している可能性が高いからやめた方が良いと強固に言われて渋々断念した。

ここに書かれている事が本当か嘘かは分からないけれども今は少しだけ感謝している。
子供が小さいから間違いなく下の階の方に迷惑かけたかもしれないし。

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どのマンションでも足音は下階に響くよ

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>>348 マンション掲示板さん

上階からの物音、足音についてクレーム入ってるのは事実ですね。

ビジネスホテル並みに聞こえてきます笑

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ネットに延々と不満書くならさっさと売却して戸建てにいけばいいのに。ローン組んでいて売るに売れないんでしょうかね。買う立場なら買いたくもないねぇ苦笑だから売れずに不満垂れ流してるのかな。

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だれか、住民用スレ作ってあげてww

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>>352 名無しさん
売り切れないと住民用スレ作れないんじゃないかな？
新大工町のマンションは売り切れないからずっとこちらの方で話していますし。

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>>351 通りがかりさん
一括でようやく買えた終の住処ですか？笑
老人ホーム

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>>326 匿名さん
かわいそう。。。

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>>351 通りがかりさん
絶対に売らないだろこんな好立地

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>>354
一括でかえなかった貧乏人ですか笑
もしくはローン通らなかったかな苦笑
フロントは高級車おおいよ

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>>354
一生賃貸の貧乏人の妬みは酷いなw
まっ年収低い輩は住めないからなw
やっすい戸建てをローン組んで頑張って買いなw
こちらは戸建ても分譲マンションもたくさんあるからw

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荒れてるね　
老人ホームって老人がいなくなれば子や親族が相続して中年や若者にかわるよね

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このマンション完成してるのに、年明けから全然売れてないですね。
モデルルーム行ったけど、接客する兄ちゃん会話レベル低くて買う気無くった。
デザインカッコいいのに残念。
このマンションの営業マン以外からなら買いたいな、、、
中古で少し安く出ないかな、、、

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>>357 名無しさん
こんなところ一括で買う人いるの笑笑

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>>358 名無しさん
こちらって何？営業？不動産系？
性格悪いって言われてそう

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>>357 名無しさん
石跳ねてきたりや粉塵つきまくり
そんなところに高級車止めてるとか大丈夫？
ガレージあるなら分かるけど

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外観デザインが斬新ですが、樹木が屈折しながら成長し上へと伸びる様をデザインに取り入れているんですね。
CGではバルコニーにグリーンが設置されていますが、こちらはあくまでイメージで実際は何も置いていない状態になりますか？

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デザインが奇抜というか、完成予想CGをパッと見た感じ、建物が歪んで見えました。なんという立体感。バルコニーに見えている緑は各戸ぜんぶに配置されるのでしょうか？それが無いとデザインは完成しないような印象を受けたのですが。置くことになったとしても管理は各戸の住民がするわけだから、植物の世話が好きじゃないとできませんが。

2棟合わせてあと14戸かな、どちらも竣工済みなので現地で実際にチェックできるのは良いと思います。

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各ベランダは植物は配置されないですね。

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外観、すっごくカッコイイと思う。
思うが、足場をかけるときって単純にかけられなくて、凸凹してしまうのかなぁ。
ものすごく先の話なので、心配しすぎですが、
大規模修繕の時の足場代って複雑になればなるほどお高くなると聞きまして。
しかも、結構、大規模修繕費の中でも足場代の割合は低くないらしく、
どうなのだろうなぁと感じてしまいました。
杞憂だといいのですが。

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公式サイトトップページの画像は竣工写真でしょうか？たしかに、植物は各階に配置されていないですね。
これはこれでスッキリしていい感じかもしれません。

ステーションフロント、パークサイド、どちらも最終期になったようです。
ステーションフロント 最終期は3戸、パークサイド 最終期も3戸、パークサイド 先着順が3戸。

合計で9戸。もう少しで完売ですね。
限定3戸に駐車場や家具などのお得なおまけが付いているもようです。

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>>371 匿名さん
昨年11月末に竣工してから、全く売れてませんね。2023年にモデルルーム行きましたが、営業さんに竣工完売する大人気物件と説明受けましたが、竣工から半年以上経過してまだ完売してないのですね。想定より人気無かったのでしょう。家具付きとか売れ残りの人気ないマンション丸出しですね。焦って買わずに良かった。。

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いよいよ残り2戸なのかな？

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>>373 匿名さん

?いよいよ残り２戸なのかな？
◯まだ残り2戸なのかな？

竣工前完売とは、何だったのか？

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>>374 通りがかりさん

大村でこの価格帯で残り2戸なら売れてる方じゃない？
長崎市内には売れなくて悲惨なマンションがいくつかあるからそれと比べるとマシに見える。

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長崎市内は売れ残りだらけですね

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先日、チラシが入っていて中層階の角部屋だけ売れ残っている感じでしたね。
もう数戸でカウントダウン。おめでとうございます。

>>377さん
長崎市内は年配の方を中心とした富裕層がガンガン買って「売れるぞ！」って勘違いしたデベロッパーがガンガン建てたら、買うor買える富裕層が品切れしたって感じがしています。
長崎市内の普通のサラリーマンであれぐらいの物件買える方少ないでしょ笑

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いわゆるターミナル駅、というわけではないけれど駅まで近いし、電車でいろいろと移動する都合がある人だと
この駅前立地は便利だと思う。

一方、買い物に関しては郊外あるあるだけど、
車が便利なところに店が集中しがち。
だから駅チカに住むとは言え、車は必須かなという印象を受けました。

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ステーションフロントは完売ですね。
おめでとうございます。
やはり自走式の駐車場が魅力的すぎます。

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ステーションフロント完売はどこ情報ですか？

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>>376 口コミ知りたいさん

先日、伺ったら7戸か8戸部屋案内されましたよ。

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実際電話で聞いたらあと4戸らしいです。

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ステーションフロントは完売
残りはパークサイドの
A、E、F、J　のみです
すべて３LDK以上、85㎡以上の広いタイプのお部屋です

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最後の追い込みなのか電話営業がありました。
モデルルーム行って高かったので買えなかったのですがアンケート書いたからかな？
あと4戸ですか。売る方からしたら売り切りたいですよね。

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電話かかってきましたね。
商品券2000円分貰えるのか。。5000円なら行ったな。

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最終期と出してから、販売開始予定時期を何ヶ月も先延ばしにし続けてるけど、売れないからなのか、売る気がないのかどっちなんでしょうね？

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>>387 マンコミュファンさん

そりゃ売れないからでしょう。

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パークサイドが売れ残っている事実
「買うならステーションフロント」って言ってた人が正しかったのかな
たしかに機械式駐車場の分、修繕積立金にこれから差がついてくるはず

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>>389 通りがかりさん
わかったわかった笑
でも、この規模で大村でこの価格でこれくらいの売れ残りならいい方じゃないかな？

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この金額のマンションを良く売った方だと思いますよ。
諫早駅前より高くて下手したら長崎市内で買えるぐらいの金額ですもん。

パークサイドは機械式駐車場ですから厳しいですよね。
マンションに関する本やらYoutube見ていると「機械式のところはやめとけ」みたいな話は必ず書いてありますから。
1階だけ平面駐車場付きの部屋の前にデーンって外車SUV停まっているの凄いと思って無印へ行く時見てます笑

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>>389
いなかっぺ大将

日◯エスコンは中部電力グループの企業であり、分譲マンション事業を中心に、商業・物流施設開発、まちづくりなど多面的な不動産事業を展開。 関東、関西のほか、北海道・中部・九州エリアの5大都市圏を中心に積極的なビジネスの推進、また海外事業に取り組むなど事業領域を拡大している、東証プライム市場上場企業です。

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>>362
発言がアレだなw
ローンと一括購入メリット、デメリットをわかっていない

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>>389
猫の家の人？
もしくは猫の家に住んでるのかな

それともローン審査落ちで買えなかった人？

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>>384 マンション比較中さん
隠してたステーションフロントの売れ残り、キャンセル住戸発生と案内きましたよ。
パークフロント売りたくて、隠してたんでしょうね。

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