MJR鹿児島中央駅前ザ・ガーデンってどうですか？

パークハウスに住んでいます。すべての窓が合わせガラスで防音性は高い方だと思います。その前提で、JRの電車の音は気になったことありません。
駅で線路も直線なのでゆっくり入ってきて、ゆっくり出て行くからかもしれませんね。
市電は駅の手前がカーブしているので、曲がるときの音がキーキーうるさいこともありますが、正直すぐ慣れました。
窓を開けていても、時折市電の音が気になるくらいで生活に支障があると思ってことはありません。
前に上でも書きましたが、騒音より駐車場問題ですね、やっぱり。
東口と西口でも色々違うと思いますが、ご参考になれば幸いです。

駐車場の話は、７，８です。

>>42 周辺住民さん
東口側マンションで窓を開けていたとしてもひどく気になる騒音レベルではなさそう．．．とのことで実際に住んでおられる方のご意見で参考になります。
情報どうもありがとうございました。

窓を開けた時の音が気になるなら、西駅西口公園に1時間くらい居ればわかるのでは？

こちらのマンションは、遠方からのセカンドハウス利用のニーズもあるでしょうね。部屋から駅改札までの実質時間も短いと思いますし、東側車道に車が入ってこないのもいいですね。電車の音が気になるなら、自分は二重サッシにしようと思います。

42です。
すみません、合わせガラスと書きましたが、正しくはペアガラスでした。
失礼しました。
https://www.order-glass.com/shop/column/pair-glass-vs-inner-window/

最近はほとんどのマンションがペアガラスだと思いますが、もう１枚内側にサッシを取り付けて二重サッシ（トリプルガラス）にすると音だけでなく、外気温の影響も軽減でき、夏冬快適です。但しベランダに出る際に、サッシ２枚開けるのが面倒というデメリットもあります。音に神経質な方でなければペアガラスだけで十分かもしれませんね。

価格の割に、床暖房、ディスポーザー、廊下側の窓ににルーバーなし。戸境の壁は板一枚。
正直、お値段が高く感じました。
鹿児島のマンションはこれが普通なのでしょうか。
愕然としています。

>>49 通りがかりさん
平均的なクオリティで一流の値段、そして何か問題が起こっても頑なに対応しない、責任を認めない、それがMJRクオリティですよ？？

ぶっちゃけポレスターとレベルは変わらないのに値段は三井に追いつきたい勢いのJR九州ごときにブランドを感じすぎかと

価格＝立地＞陽当たり・眺望＞規模・戸数＞間取り・広さ＞周辺環境＞駐車場＞仕様等
全て良いに越したことはありませんが、それは難しいと思うので、何かを諦めて何かを選ぶと思います。家族構成や生活スタイル、価値観、利用目的等によって、人それぞれ優先させるものは変わりますよね。マンションを選ぶ際（このマンションに限らず）皆さんは何を重要視されますか？良かったら教えてください。

立地。住んで便利、資産価値が下がりにくい（むしろ上がってる）。
仕様や駐車場は何とかできなくはないが、立地だけはいかんともし難い。

マンションは立地がすべて

マンションは、１が立地で２も立地、３，４は立地で５が立地

やはり立地が一番重要ということで皆さん一致していますね。同感です。
それ以外の項目はそれぞれの事情で変わるし、許容できるということなのだと思います。それでも床暖房とディスポーザーが無いのは残念かな…　

うち、標準でディスポーザーついてますが、2年半、一度も使ってません。そんなに便利ですか？

そもそも鹿児島は、まともな高校もないし(ラサール除く)
まともな大学もないし(医学科除く)
教育を考えたら、不利な点が多すぎる。

>>57 匿名さん
便利ですよ。私がディスポーザーに捨てる物はかなり限られますが、それでも排水口用のゴミ受けネットを頻繁に交換する手間から解放されラクになりました。ディスポーザーが無いキッチンを使っていた時は、ゴミ受けネットの交換や掃除を怠ると、すぐ奥の方が黒ずんでしまい嫌でした。人それぞれやり方、スタイルがあるので一概に何がいいとか言えませんが、付いているならお使いになってみてはと思います。

事前案内会の2回目が21日より始まりましたね。
今回はより細かい価格や管理費・修繕積立金等の予定が示されるのに併せて希望住戸受付やローン事前審査等が行われるとのことで、ほとんどは実際購入予定の方々が参加されるものと思います。
私は1回目参加時点でほぼあきらめた口ですが、今後の販売価格や近隣新築マンションへの影響を踏まえてその人気度(場合によっては抽選)がちょっと気になっています。
第二期販売の単価も部屋によっては上がる可能性が大でしょうし．．．

こちらのマンションは場所と時期などの条件がファーネストと近いと思うのですが、購入希望の方はどう判断されますか？
MJR抽選でしょうかね？それならファーネスト？