仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「あすとレジデンシャル ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-04-27 07:22:15

あすとレジデンシャル ザ・タワー(ASUTO RESIDENTIAL THE TOWER)についての情報を希望しています。
ヨークタウンも隣接していて、共用施設も充実しているので気になっています。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/s145490/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154002

所在地:宮城県仙台市太白区あすと長町二丁目2-23(地番)
交通:JR東北本線 「長町」駅 徒歩7分
仙台市交通局仙台南北線 「長町」駅 徒歩8分
間取:3LDK~4LDK
面積:64.60平米~86.90平米
売主:野村不動産株式会社・株式会社ワールドアイシティ
施工会社: 日本国土開発株式会社
管理会社:株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
あすとレジデンシャル ザ・タワー (仙台市でコスパの良い大規模物件をお探しの皆様、お待たせしました。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/71788/

ASUTO RESIDENTIAL THE TOWER

[スレ作成日時]2022-12-22 16:20:06

ASUTO RESIDENTIAL THE TOWER  [第3期2次]
所在地:宮城県仙台市太白区あすと長町二丁目2-36(地番)
交通:東北本線 「長町」駅 徒歩7分
価格:4,548万円~5,058万円
間取:3LDK
専有面積:64.60m2~72.84m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 190戸

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ASUTO RESIDENTIAL THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 24 マンション検討中さん

    >>22 検討板ユーザーさん

    ホントおせっかいだね。免震のマンションのスレに行けよ

  2. 25 マンション検討中さん

    やっぱり免震安心だよな。たった今北海道で大きな地震おきたから不安になりました

  3. 26 マンコミュファンさん

    トミーさんの情報見ると周辺の揺れやすさは恐ろしいほど真っ赤だった。
    何十年も過ごすならば免震がいいけど、今は財閥以外はつかない傾向があるね。

  4. 27 マンコミュファンさん

    >>24 マンション検討中さん

    すみません。免震のスレってどこですか?

  5. 28 マンション検討中さん

    >>26 マンコミュファンさん

    プラウドもノブレスも免震ありますよ。そもそも免震需要が少ないね

  6. 29 マンコミュファンさん

    ここ免震だよ。

  7. 30 検討板ユーザーさん

    >>19 マンコミュファンさん
    寧ろ安い店しかないじゃん

  8. 31 マンション検討中さん

    長町は免震マスト。断層をなめてはいけない。震災前の住友のマンションも地震で外壁ガタガタなってた。戸数も少ないと個々の修繕費は莫大に。
    一生住むなら慎重に検討しましょう。

  9. 32 匿名さん

    東日本大震災でもあの程度。免震など必要ありません

  10. 33 マンション検討中さん

    免震はほんと部屋の中何も落ちないし家具等傷つかないよ

  11. 34 周辺住民さん

    高そう~

  12. 35 マンション掲示板さん

    免震に住むとニュースでやってる地震直後の揺れてる家の動画が不思議に感じるようになる。不謹慎だけど何だこれって毎回思ってしまう程に我が家は揺れない。
    震度5レベルなら家具だけではなく棚の上の物一つも落ちない。

  13. 36 評判気になるさん

    >>35 マンション掲示板さん
    免震だから揺れない?
    そんなことはあり得ない

    なんて
    つられちゃったかな?

  14. 37 評判気になるさん

    >>34 周辺住民さん
    こんにちは
    確かに高いでしょう
    60㎡前半で3LDKは小さくて使いにくいでしょうね
    この2LDKサイズなら4,000万くらいから買えるのでは!?
    と、予想

  15. 38 マンション検討中さん

    昨日今日で見に行かれた方価格どうでした?

  16. 39 匿名さん

    免震・長期優良住宅!生活利便性よい

  17. 40 マンション検討中さん

    >>36 評判気になるさん
    物が落ちるような急な揺れ方はしない
    人工的に揺れてる時は地震とは違う安心感のあるゆっくりの横揺れだから

  18. 41 マンション検討中さん

    見に行かれたかた70平米でいくらくらいでしたか?

  19. 42 マンション検討中さん

    レーベン見てから行ったら、凄く安く感じました。ナイスを意識した価格で、それより少し高めだと思います。
    各部屋の価格はまだ出ていませんが、大体の価格は教えてもらえますので行ってみて下さい。
    ワンパークは中間免震ですが、ここは免震だったので、より安心ですね。

  20. 43 マンション検討中さん

    先日見に行ってきました!
    高層の景色は綺麗そうで良い物件だと思いました!

    ただ金額高い部屋の駐車場確約っていうのがひっかかりました。過去知り合いが、購入時確約してもらって「基本ずっと使えますよ」って言われていたのに、2年後管理組合から再抽選と言われたことがあったみたいで、ちょっと怖いです。
    近くの月極あればと思い電話してみましたが、近場は全然空いてないんですねこの辺。

  21. 44 マンション検討中さん

    アルミサッシですかここのマンション? 
    もしアルミサッシならかなり結露しますので後悔しますよ

  22. 45 匿名さん

    >>44 マンション検討中さん

    分譲マンションのほとんどはアルミサッシだぞ。そもそも結露なんかしたことない。

  23. 46 通りがかりさん

    >>45 匿名さん
    アルミサッシでは冬場すごい結露しますよ。 
    人が寝てて部屋暖かくして外寒ければ朝起きたらダラダラ垂れてますから。 
    アルミサッシは障ればわかるけど冬場すごく冷たいですからね。結露して当然の材質です。
    アルミサッシのマンション購入してほんと後悔しましたし近隣の新しめのマンションで人の出入り激しいマンションはアルミサッシですよ。

  24. 47 名無しさん

    >>46 通りがかりさん

    一例で一般化するなよ。
    単板ガラスなんじゃないの?ダラダラたれるほどって異常だぞ。新しいマンション出入り激しいのは資産性高いから。

  25. 49 マンション掲示板さん

    長町さんなんですね

  26. 50 マンション比較中さん

    間取り図を見る限りこのマンションは南向き棟と東向き棟では
    サッシの種類が異なります。
    南向き棟はJR高架線の騒音対策として二重サッシ、東向き棟は
    通常のサッシのようです。

    二重サッシは外側をアルミ枠、室内側を樹脂枠とするのが一般的ですが
    ガラスは外側も内側も一枚仕様なのでガラスも二重となります。
    通常サッシは多分オールアルミ枠でガラスが二重仕様でしょうね。
    二重サッシは冬でもガラス、樹脂枠とも結露することはまずありませんが
    通常サッシの場合、ガラスは結露しなくても室内側のアルミ枠は結露します。

    北海道等の極寒地では二重サッシにしてさらに二重ガラス(合計四重ガラス)に
    したり、一軒家の通常サッシでも外側はアルミ、室内側は樹脂という
    コンポジットタイプにして結露を防止・軽減しているようですが
    仙台でそこまでの仕様にしている物件は見たことがありません。

  27. 51 マンション比較中さん

    上記「50」の投稿を一部訂正させていただきます。
    9行目の「室内側のアルミ枠は結露します」を
    「室内側のアルミ枠は結露しやすいと思われます」に

    断定的な言い方を推察的な表現に訂正します。
    よろしくお願いいたします。

  28. 52 マンション検討中さん

    二重サッシなんかい
    やっぱうるさいんかい

  29. 53 マンション検討中さん

    攻撃的な人がいるなー
    二重サッシ見た事ないと言うけど、一般的には樹脂サッシ選ぶから。 
    アルミサッシ選んで少しでも安く建てようとしてる会社がおかしな会社なわけで結露以外にも色々問題は出てくるよ。 
    例えば換気口も外と直結だったりね。

    仙台の冬でアルミサッシ選ぶマンションは後悔する。だらだらにサッシが冷たくなればガラスも冷たくなるしダラダラにサッシも窓も水ぼたぼた落ちるよ。部屋の温度と室内側の窓の温度差と湿度によって結露するけど、アルミサッシなんて外気温と同じような冷たさになるから。

    あとやっぱこういうサイトは販売員もわいてるんだなと思ったな。

  30. 54 マンション検討中さん

    ところでここのサッシは樹脂なの?

  31. 55 マンション検討中さん

    分譲で仙台に樹脂はほぼないでしょう。
    仙台の分譲は大体アルミのペアガラスでしょうね。ガラスは流石に結露しにくいと思いますけど、サッシの結露はある程度否めないです。

  32. 56 匿名さん

    今は24時間換気がデフォだからあまり結露しない。
    ケチって24時間換気を止めてるとやばいね。

  33. 57 検討板ユーザーさん

    この物件を比較検討してる者です。
    今住んでる賃貸マンションのサッシは、∞PVC,ALで、結露はしません。
    この物件は二重サッシですし、不安はないです。

  34. 58 マンション検討中さん

    分譲で未だにアルミサッシ使ってるマンション逆に少なくなってきてますよ。住友やレーベンならまず樹脂サッシだし。 
    24時間換気って言っても外と繋がってるだけで、冬は部屋を寒くするだけだし、部屋を寒くすれば温度差減るから当然結露はしにくくなるよ。ただ、寒くてその部屋にいたくないだろうけどね。
    音の対策で二重サッシならまだいいけど、東側はアルミサッシのみなんでしょ?寒いし風は強いしサッシ結露して凍るからね。
    あとアルミサッシの掃き出し窓はほんと寒いし凍るしヤバいよ

    住めばわかるけどアルミサッシを選ぶデベはほんと辞めた方がいいわ。

  35. 59 マンション検討中さん

    なかなか魅力的な物件だと思っておりますが、隣の仙台PITってライブハウスなんですね。。。音やライブ開催時の混雑等、検討している皆さんは気にしていますか?

  36. 60 マンション比較中さん

    >>56 匿名さん
    >>58 マンション検討中さん
    温度が下がるから結露しなくなるわけじゃないぞ
    根本的にこの人たちの書き込みがいい加減なことはわかった

  37. 61 マンコミュファンさん

    >>60 マンション比較中さん

    いい加減なんじゃなくて何も分かっていないんでしょうね。

  38. 62 匿名さん

    学区で悩みます。マンモス中学校 郡山中に入れるのをよしとするか

  39. 63 マンション検討中さん

    >>60 マンション比較中さん
    温度差って書いてあるでしょ? 
    温度差が出来やすい材質は何?アルミでしょ。 
    樹脂サッシではなくアルミサッシを使えば必然的に結露しやすくなるよね。 
    空気中の温度によって保有出来る水分量とかこんなサイトに詳しく書けるわけないからはしょって書いてるんだけど、マンション売りたい人は結露しまくる窓だとしても売ってしまえば関係ないから完璧で素晴らしいマンションだと言い張りたいのでしょうか?

    ちなみに結露する窓は部屋にカビが出来やすくカビによるアレルギーや肺炎の原因にもなるから結露について調べてくださいね。

  40. 64 マンション比較中さん

    >>63 マンション検討中さん
    ヒント:相対湿度と絶対湿度

  41. 65 匿名さん

    それ答え。

  42. 66 eマンションさん

    >>64 マンション比較中さん
    こうやってマンション売る人は部屋の材質の性能が悪いから起きる問題を住んでる人の環境要因として問題点をすり替える。
    言ってる事は同じような事なのにあたかも知識人っぽく言ってくるあたりが気持ち悪いからよりわかりやすく書いとくね。

    東北地方でアルミサッシは使ってはいけない材質なの調べればすぐわかる事ですから。 
    アルミサッシだと温度が劇的に下がるからそこで保有できる水分量が減るため結露が起きる。
    南東の角部屋住む人の感想をいずれ聞いてみたいな。リビングの東側だけ結露するとか、寝室の結露がひどいって感想しか出なそう。

  43. 67 マンション検討中さん

    検討中の者です。タワー式駐車場ってどうなんでしょうか。おそらく毎日通勤で車を使います、、、

  44. 68 タワーパーキング利用者

    >>67 マンション検討中さん
    1基あたり34台のタワーパーキングで、
    出庫の所要時間は、早ければ20~30秒、長いと2~3分で、平均して1分半くらいでしょうか。
    前向きで入庫と出庫ができることと、車種によってはハイルーフも入れるし、車が汚れないし、防犯上場の観点から良いですよ。
    ただ、朝はピークで15~20分くらい待たされます。
    このマンションのタワパが、部屋から出庫予約できるタイプなら、ストレスないと思います。ご参考になれば幸いです。

  45. 69 評判気になるさん

    >>67 マンション検討中さん
    今が平置き駐車場ならストレスになりますよ。今が機械式であればタワパでも許容範囲でしょうか。

  46. 70 検討板ユーザーさん

    >>67 マンション検討中さん
    災害時車出せなくなります。 
    通勤時冬や雨でも傘さして待つことになります。
    家族は先に降ろして一人で部屋に戻る事になります。

  47. 71 口コミ知りたいさん

    >>59 マンション検討中さん
    音も人混みも、その時間帯に部屋いる限りはそこまで気にならないと思いますよ。

  48. 72 マンコミュファンさん

    修繕費の上がり方ってどうなんでしょうか

  49. 73 マンション検討中さん

    どこのマンションでもゆくゆく上がるのが普通ですが、戸数が多いマンションの方がスケールメリットあって上がり幅は緩やかかな。大規模修繕なんかも業者によって数千万の見積りの違いが出ることもありますし業者選びは重要。

  50. 74 検討板ユーザーさん

    >>73 マンション検討中さん
    それは管理会社が選定し決める事であって居住者は関係ないのでは?

  51. 75 検討板ユーザーさん

    >>73 マンション検討中さん
    それは管理会社が選定し決める事であって居住者は関係ないのでは?

  52. 76 通りがかりさん

    業者提案は管理会社。最終決議は住民。

  53. 77 名無しさん

    >>76 通りがかりさん
    業者選定って書いてあるよ。 
    やっぱここのスレ販売系の人沸いてるな

  54. 78 eマンションさん

    >>77 名無しさん
    いや、業者だけで決まることはないよ
    恐ろしいw
    https://mansionlife.jp/article/shuzentsumitatekin-neage-ketsugi

  55. 79 評判気になるさん

    >>73 マンション検討中さん
    免震なら戸数あっても緩やかじゃないでしょ
    5年目2倍以上とかじゃないすか?

  56. 80 eマンションさん

    >>79 評判気になるさん
    何でそうなる計算?免震でもそんな上がらないよ。

  57. 81 検討板ユーザーさん

    寧ろ逆だろ
    免震ないと震度5,6地震の揺れの度にどこか壊れるぞ
    そんで修繕費は上がる

  58. 82 マンション検討中さん

    機械式駐車場なんて電車通勤の人以外デメリットでしかないし、結露やばそうだなー

  59. 83 マンコミュファンさん

    今免震に住んでますが、79さんの言う通り、5年ごとに2倍ちょっとずつ上がっています。
    営業担当に長期修繕計画を契約する前に必ず見せてもらった方がいいです。まだ出来てないって言われたら黒です笑

  60. 84 マンション検討中さん

    免震に限らずマンションによりますよね。臨時で集めることになるより早めに高くしていく理事会もあるし。免震だとタワマンの可能性高いから単純に修繕費が高いこともあるでしょうし。15階建くらいの免震は安いですよ。

  61. 85 匿名さん

    おまんら気が早いぜよ

  62. 86 マンション比較中さん

    >>66 eマンションさん
    いやいや。
    結露を要因に樹脂サッシを採用していない物件で「おかしな会社」呼ばわりしておきながら
    換気で結露が緩和されることを理解していないと言うのは致命的でしょ。
    しかも自分の無知を棚に上げて業者呼ばわりする「問題点をすり替える」とは…鏡を見てみたらいかがですかね。

    そもそも樹脂サッシの是非そのものをうんぬんしてましたかね?私。
    結露の話を論点にしているのは貴方ですよ?換気をしないと結露のしやすさは段違いです。

    で、ここ1年の物件で樹脂サッシを採用している物件はどれですか?

  63. 87 匿名さん

    完璧に論破するなよ。荒れるだろ。

    戸建ての知識をそのままマンションに当てはめてるんだろう。樹脂サッシが望まれるけど難しいな。こだわるならインナーサッシ入れれば解決するから勝手にやれって話。

  64. 88 eマンションさん

    >>86 マンション比較中さん
    同感ですね。
    樹脂のビル用サッシを持ってるメーカーがそもそも全然ないですよ。笑(アルミ樹脂複合ならともかく)


    樹脂サッシ採用しているマンションぜひお伺いしたいですね笑

  65. 89 マンション検討中さん

    真冬の寝てる最中に換気しろと言ってるの? 
    ちなみに換気口は空気温めたりするような機能は備わってます? 
    アルミサッシだから夜中ダラダラ結露やばいですよ~。

    [No.86~本レスは、一部テキストを削除しました。]

  66. 92 管理担当

    [No.90~本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  67. 93 通りがかりさん

    あだす別マンションさ住んでっけど、角部屋でやっぱす結露したっぺよ~。アルミのペアガラスだどもよ~
    しゃねから全部の窓にエコ内窓つけたった~
    したら全然結露しなくなったべさ~
    金で解決するしかねべ。この話は終わりだすな

  68. 94 マンション検討中さん

    ここのマンション販売員はアルミサッシは結露しないと言いたいの?
    真冬に窓全開で寝れば結論しないけど閉めて寝れば結露しまくるからね。 
    ダラダラよ
    ここ検討してる人結露するかどうかしっかり聞いて録音してた方がいいよ 
    内窓つけるの100万位するから

  69. 95 eマンションさん

    ・アルミは結露はする
    ・樹脂のビルサッシなんてほぼ採用実績ない

    終わり。

  70. 96 検討板ユーザーさん

    明日から第1期申込登録受付開始。思っていたより安い

  71. 97 マンション掲示板さん

    >>96 検討板ユーザーさん

    しばらく前にトビーさんも絶賛してましたね

  72. 98 検討板ユーザーさん

    第1期1次77戸、4100万円台が中心で今週末に登録受付〆切。楽しみです。

  73. 99 マンション掲示板さん

    >>98 検討板ユーザーさん

    なるほど。
    妥当な価格な気がします。

  74. 100 マンション掲示板さん

    ノブレス長町南ルークスも気になっています

  75. 101 評判気になるさん

    第1期1次で60戸が申し込みに入りましたね
    そこそこの人気なんじゃないですか

  76. 102 匿名さん

    これだけ株価上がれば売れるわな

  77. 103 口コミ知りたいさん

    ここに決めたので早く住むのが楽しみだな

  78. 104 通りがかりさん

    よかったですね。おめでとうございます

  79. 105 通りがかりさん

    ヨークベニマル太子堂に距離あるな

  80. 106 eさん

    魅力的な物件ですが、190戸に対してエレベーター二基は少なく感じます。
    朝夕渋滞が起こりそう。

  81. 107 匿名さん

    各階の戸数や回数によるけど190戸なら3基がベストかな。まあ2基でも許容範囲だ。

  82. 108 名無しさん

    別の高層階に住んだ事あるけど、高層階用と分けるべき。一階からエレベーターが高層階まで来るのも時間かかるし、降りるのも各階止まって急いでる人はイライラして空気悪くなるし。3階以上10階以下がおすすめ。個人的には低層が階段使えるしいいよ。今低層マンションが人気あるしね。ベランダの景色は一時的な満足感にしかならない。

  83. 109 マンコミュファンさん

    >>108 名無しさん
    朝は大渋滞ですよね。二機は少ない。

  84. 110 通りがかりさん

    199戸でエレベータが2基のマンションに住んでいるが、まったく問題は無い。

  85. 111 通りがかり

    >>105 通りがかりさん
    隣にあすとのヨークあるのに、わざわざ太子堂のヨーク行かないでしょ

  86. 113 eマンションさん

    低層階のほうがイライラしない?低層階に住む友人はボタン押しても一階から直接来ることももちろんあるけど上層階から運んでくる途中で止まること多いから朝は予想以上に待つって言ってたぞ。低層階の人は階段使う理由はこれなんだろうな。高層階は初乗りが基本。待ち時間はもしかしたら大差ないのかもね。

  87. 114 検討中

    ここって共用施設は充実してる方なんかな?

  88. 115 匿名さん

    あすと長町の路線価の上昇率がすごいですね

  89. 116 名無しさん

    >>115 さん

    >>115 匿名さん
    太白区はあすとだけ一人勝ち
    太白区全体的に上がって
    https://tochidai.info/miyagi/sendai/

  90. 117 名無しさん

    公示地価は適正な地価の形成に役立てるために国が公表しているもので、一般的な土地売買の際の指標や、公共事業の取得価格の基準となっています。 基準地価の目的は公示地価とほぼ同じで、調査の主体が都道府県となります。 路線価は国税庁が相続税や贈与税の算出のために決めている土地の価格です。

    路線価だけは1月ではなく7月に出るけど、路線価とあまり変わらないようです…難しい

  91. 118 口コミ知りたいさん

    >>117 名無しさん

    つまり固定資産税と都市計画税が上がる?!

  92. 119 通りがかりさん

    その通りでございます

  93. 120 匿名さん

    税金上がるとか近視眼すぎる。微々たるもんだし五年に一度やろ

  94. 121 名無しさん

    税金上がるでしか切り返せない悲しいレスなんだから、そっとしといたれ

  95. 122 マンション掲示板さん

    公示地価は国が発表する不動産売買の時の基準額、路線価は税率決める指標だから住んでる人程あまり喜ばしくはないよ
    元々高い場所だと尚更 

  96. 123 マンション検討中さん

    内窓ない部屋は結露やばいからね
    その上電車はマヂ煩い 
    貨物はやばい

  97. 124 マンコミュファンさん

    >>115 匿名さん

    つまりこのマンションは含み益を抱えた優良物件ということですね

  98. 125 評判気になるさん

    >>123 マンション検討中さん
    このコメント、何の説得力もないから、やめといたら。
    結露なんて人が住む以上普通にあるし、大雪降った日に広瀬通りのホテルに泊まったけど、窓は露でいっぱいだったよ。そんなに気になるかなぁ

    1. このコメント、何の説得力もないから、やめ...
  99. 126 マンコミュファンさん

    >>125 評判気になるさん

    ホテルのレヴューは他でやれよ

  100. 127 検討板ユーザーさん

    >>126 マンコミュファンさん
    そういって、結露の論点変えたいのでしょうか

  101. 128 匿名さん

    最近の窓はすごいですよ。結露なんてでません

  102. 129 名無しさん

    >>128 匿名さん
    そうですか、ならこのマンションも結露しないんですね。よかったです。

  103. 130 eマンションさん

    >>129 名無しさん

    なんでここ限定の話なん?
    結露に親でも殺されたか?

  104. 131 口コミ知りたいさん

    結露は、このマンションだけの話です
    貨物列車の音は、他のスレでもあります

  105. 132 口コミ知りたいさん

    >>125 評判気になるさん

    トミーさん素敵なお写真ありがとうございます

  106. 133 匿名さん

    野村不動産が今後開発する分譲マンションでは原則3割で電気自動車の充電設備を導入する方針だそうです

  107. 134 評判気になるさん

    >>133 匿名さん

    私が住んでるマンションの駐車場更新の工事で2割は電気自動車の充電設備つけました。補助金とかで安くつけれた様です

  108. 136 匿名さん

    星野リゾートの高級旅館ブランド界が秋保に進出。太白区が盛り上がりますね

  109. 137 マンション検討中さん

    >>133 匿名さん

    プラウド新浦安パークマリーナでは大規模太陽光発電システムの導入をするそうです。いろいろ組み合わせると良さそうですね

  110. 138 名無しさん

    現地見ました。近くにパチンコ屋あったのと、ライブハウスが近すぎるのが気になりました。免震候補にしてたので良かったのですが…

  111. 139 匿名さん

    ライブハウス近い、たしかにーい笑
    問題はないが。

  112. 140 マンション掲示板さん

    >>136 匿名さん
    ◯秋保が盛り上がる
    ?太白区が盛り上がる

  113. 141 マンション比較中さん

    むしろ(所得の低い)仙台人が泊まれない仙台の奥座敷になっていくんやろな。

  114. 142 名無しさん

    誰もそんな話してないんですけど。

  115. 149 管理担当

    [No.143~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  116. 150 評判気になるさん

    >>138 名無しさん

    昨日の厚木のパチンコ屋の駐車場の火事見たら少し不安になりました。ちゃんと警備員さんとかいるのかな

  117. 151 匿名さん

    近くのトーキン跡地に大型物流施設できたら道路混雑しそうで心配です。

  118. 152 マンション掲示板さん

    >>136 匿名さん

    大江戸温泉も進出してますし、域外資本の参入は全国水準の人気地域になる為には避けられない。インバウンドが盛り上がれば不動産価格の上昇も期待できますね

  119. 153 匿名


    みなさん、オプションはどこらへんつけますか?

  120. 154 口コミ知りたいさん

    住宅ローン控除って受けられるのは上限2000万円ですか、2024年住居予定となると。0円?

  121. 155 マンコミュファンさん

    >>154 さん

    >>154 口コミ知りたいさん
    長期優良住宅マンションなので2024年住居予定なら上限4500万との理解だったのですが、違うのかな。。。

  122. 156 マンコミュファンさん

    >>155 マンコミュファンさん
    ここは長期優良なのでそれでいいはずです。省エネまでだと3000万。減税なくなるのは令和6年から。だから来年竣工がラストチャンス。まぁ…また延期するかもですが。

  123. 157 評判気になるさん

    >>156 マンコミュファンさん
    155です。整理できました!有難うございます!

  124. 158 eマンションさん

    >>155 マンコミュファンさん
    ありがとうございます良かったです!!!
    お近くのノブレスあすと長町だと、長期優良ではないのでそれこそ0円か、2000万円ですかね

  125. 159 マンション検討中さん

    >>158 eマンションさん
    ノブレスは省エネなので3000万ですね。省エネ以下は現在の新築は存在しないので、どれを購入して頂いても大丈夫ですよ。中古マンションの場合は適用外の物件が多々あるのでご注意を。

  126. 160 通りがかりさん

    >>157 評判気になるさん
    まさかと思いますが、4500*0.7という単純計算じゃ無い事はご存知ですよね?満額うけるには年収800万位必要になりすし、残額に対してなので年々減ります。思ったより少ないですよ。

  127. 161 検討板ユーザーさん

    >>160 通りがかりさん
    ご丁寧に教えて頂き有難うございます(^o^)
    年収や検討している部屋タイプによって個人差はあるかもしれませんが、いずれにせよこのマンションは数少ない長期優良マンションなので、現行制度では一番減税の可能性があるという点は嬉しいです。微々たるものかもしれませんが笑

  128. 162 マンコミュファンさん

    >>161 検討板ユーザーさん
    長期優良はレアですよね。残額にもよりますが省エネと比べて100万近く多く戻りますからね。良いと思います。

  129. 163 マンコミュファンさん

    >>156 マンコミュファンさん
    失礼、令和6年から?令和7年12/31まで

  130. 164 マンション掲示板さん

    >>156 さん

    >>156 マンコミュファンさん
    失礼、令和6年からではなく、令和7年12/31まで

  131. 165 マンコミュファンさん

    ほぼ半分くらい、売れた見たい
    そこそこ人気があるよね

  132. 166 マンション検討中さん

    ノブレス、レーベンに比べると値段はだいぶ安いなと思いました。
    本当はもう少し広い部屋がよかったのですが、値段の面と立地を考慮して、二期で購入予定です。

  133. 167 マンション検討中さん

    収納が小さい&少ないのが気になりますが、立地を考えるとコスパ良い物件ですね。
    Aタイプは一番人気ありそうだし最終期販売になりそうですね。

  134. 168 マンコミュファンさん

    第2期次数なしで10月8日(日) まで、34戸申し込み受付中…
    もうこれしか残ってないんですね!

  135. 169 マンション検討中さん

    パーティールームってそんなに需要あるんですか?ゲストルームの方がよかった。

  136. 170 匿名さん

    立地良し、長期優良の免震タワーで、安い。いじる所が少ないと同業者さんのネガキャンがないからあまり盛り上がらないんでしょうね。

  137. 171 マンション検討中さん

    あれ、公式サイトやらなんやらから間取りが複数消えてない…?
    Aタイプって第二期じゃないはずなんだけどな。

  138. 172 マンコミュファンさん

    第2期1次でかなり売れましたね! 人気のマンションです。
    残り4戸です。

  139. 173 マンション掲示板さん

    >>171 マンション検討中さん

    第二期はDとIタイプのみの販売かと…
    Aの上層階は第一期で販売済み、下の階の方はまだ販売されてないですね。

  140. 174 匿名さん

    ゼビオアリーナを改修してスケートリンクにするらしい。今まで通りバスケ、コンサートも開催できるらしい。フィギュアスケートを子供に習わせたいわね

  141. 175 匿名さん

    >>174 匿名さん

    羽生くんに会えるな。八木山動物園にはパンダくるぞ

  142. 176 通りがかりさん

    11階ぐらいまで建ってますね。

    1. 11階ぐらいまで建ってますね。
  143. 177 マンション検討中さん

    ここはヨークタウンあすと長町と直結した入居者専用のエントランスを設置するらしいですね
    自宅まで専用カートで行き来出来るそうで、便利そう!
    お見事です!

  144. 178 マンション検討中さん

    >>177 マンション検討中さん

    アルファステイツ仙台東照宮もできるらしい

  145. 179 検討板ユーザーさん

    住宅ローン控除は2024年入居から改悪予定でしたが、期間延長なりましたね。マンション買う人にとっても好都合なのは良かったです。

  146. 180 検討板ユーザーさん

    人気マンションでしょうか、倍率どれくらいなんですかね

  147. 181 検討板ユーザーさん

    住宅ローン、どこのがおすすめでしょうか?

  148. 182 口コミ知りたいさん

    >>181 検討板ユーザーさん

    じぶん銀行、七十七銀行

  149. 183 マンション検討中さん

    >>181 検討板ユーザーさん
    SBIも人気みたい

  150. 184 住民さん6

    第三期きてましたね
    設備は並で駐車場の供給数も少なく地盤がよろしくない中で前から結構高いなと思ってましたが、大幅に値上がってて笑った
    周りに商業施設たくさんあって立地はいいし早く買えた人はラッキーでしたね!

  151. 185 eマンションさん

    >>184 住民さん6さん
    何を根拠に値上がってるとか言うのか意味不明。ここは新築マンションですよ

  152. 186 名無しさん

    >>185 eマンションさん
    同じようなタイプの間取り、条件で比較して2期より売主が値上げしてきたってことじゃない

  153. 187 匿名さん

    >>186 名無しさん

    同じ部屋なんてひとつもない。階数が違うんだから

  154. 188 名無しさん

    >>184 住民さん6さん
    え?何言ってんの?
    長町のマンションはいつも不自然な持ち上げがありますね

  155. 189 名無し

    あすと長町のイオン建設予定地に動きがないことが気掛かりだったが、イオンモール雨宮の後にようやく動くという噂を聞いて安心した

  156. 190 マンション掲示板さん

    >>185 eマンションさん

    186さんのおっしゃる通り前の期より大分あがってます
    ファーストコンタクトがそのスタンスって結構ダルいんでやめて欲しいです

  157. 191 名無しさん

    >>188 名無しさん

    高いとはいえ立地はいいから今より安い時期に買えた人はラッキーだねって話

  158. 192 検討板ユーザーさん

    >>190 マンション掲示板さん
    途中から上がるのは褒められた事ではないですよ
    資材は既に確保していなかったのか?
    上がった分の人件費補えないの?
    人気出たから価格上げた?
    デベの誠実さと体力次第ですから

    途中から値上げするデべに振り回されて喜んでもネ!

  159. 193 通りがかりさん

    >>192 さん

    別に褒めてるわけじゃなくて安いうちに買えた人は良かったね程度の話なんだけど…
    ダラダラ書いて気持ちよくなるのは自由だけどさ

  160. 194 検討板ユーザーさん

    自由経済の需要と供給
    一般的なことですよ

  161. 195 評判気になるさん

    >>194 検討板ユーザーさん
    最大手は少なくともニ社は途中からの値上げはしないから格好悪い喜び方だと思いました。笑

  162. 196 口コミ知りたいさん

    同等の部屋、階数で一期から400万くらい上がったんじゃない?

  163. 197 口コミ知りたいさん

    >>193 通りがかりさん
    どこでも揉めてるの草ですね。

  164. 198 マンション検討中さん

    >>189 名無しさん

    ほんとですか!わかる程度でいいので詳細知りたいです

  165. 199 匿名さん

    今、何階まで建ちましたかね?楽しみ

  166. 200 匿名さん

    >>199 匿名さん
    18階のコンクリート型枠建て込み中。
    駐車場も建ち始めてます。

  167. 201 マンション掲示板さん

    >>200 匿名さん
    有難うございます(*^^*)

  168. 202 マンション検討中さん

    もしイオンができて隣のベニマルが撤退したら専用入口とか無駄になるんですかね

  169. 203 評判気になるさん

    >>202 マンション検討中さん
    万が一ここか太子堂を変えるなら、今の流れではロピア
    何年先かは?

  170. 204 マンション検討中さん

    >>203 評判気になるさん

    その前に生協のほうがヤバいんよ

  171. 205 名無しさん

    >>203 評判気になるさん

    ヨークベニマルの子会社のデイリーポートがいいな

  172. 206 マンション検討中さん

    ベニマルの土地建物は定期借地だよ。すぐ潰れるとは思えないけど可能性はあることはある。

  173. 207 通りがかりさん

    >>206 マンション検討中さん

    それを言うなら、あすとの商業施設は定借ばかり。
    あることはあるって何?

  174. 208 eマンションさん

    >>206 マンション検討中さん
    何その理論

  175. 209 マンション検討中さん

    ベニマルの土地じゃないから撤退も簡単そうですね
    勝手なイメージですけど生協は南側の需要を引き受けているから大丈夫な気がしていたのですが厳しんですかね。長町駅界隈でベニマル×2とイオンでスーパー×3は流石に過剰でしょうね

  176. 210 あかさたな

    シンプルに、IKEAとかいう巨大なホットドッグ屋さん要らんからコストコが欲しい

  177. 211 eマンションさん

    >>210 あかさたなさん

    はぁー。家具屋でしょ

  178. 212 マンション検討中さん

    コストコとロピア揃ったら最強

  179. 213 マンコミュファンさん

    >>210 あかさたなさん
    コストコもホットドッグ屋さんじゃない

  180. 214 匿名さん

    ホットドッグしか買えない人もいるんだね

  181. 215 あかさたな

    >>211 eマンションさん
    そんなん知ってるわw
    買ったことあるけど、すぐ壊れるし引っ越し業社に敬遠されるしあんま良くないぞ

  182. 216 通りがかりさん

    >>215 あかさたなさん

    やっぱりニトリだよね。千店舗突破セールはお得すぎた

  183. 217 eマンションさん

    >>216 通りがかりさん

    無印良品週間中なのでオススメ

  184. 218 住民さん2

    私たち下民はニトリとかIKEAで十分ですよね。

  185. 219 検討板ユーザーさん

    >>218 住民さん2さん
    小さい子どもとかペットいると尚更です。なんならセカンドストリートの中古でもいいです

  186. 220 買い替え検討中さん

    ベニマルがドンキに変わって入口にガラ悪い輩がたむろするに100万ペソ

  187. 221 マンション掲示板さん

    >>220 買い替え検討中さん
    ドンキだけはやめてくれ。深夜に若者がたむろしそう

  188. 222 匿名さん

    雨宮のイオンの次はようやく長町のイオンが動き出すという噂、先日某県議が国会議員に確認したとポストしてましたが、こうなると確報と考えて良いのでしょうか。

  189. 223 買い替え検討中さん

    あそこのリパーク駐車場の新規契約の案内が無くなった時か、契約更新が無くなった時が開発の合図でしょうね

スムラボ トミー「あすとレジデンシャルザ・タワー」のレビューもチェック

ASUTO RESIDENTIAL THE TOWER  [第3期2次]
所在地:宮城県仙台市太白区あすと長町二丁目2-36(地番)
交通:東北本線 「長町」駅 徒歩7分
価格:4,548万円~5,058万円
間取:3LDK
専有面積:64.60m2~72.84m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 190戸

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ASUTO RESIDENTIAL THE TOWER

宮城県仙台市太白区あすと長町二丁目

4,548万円~5,058万円

3LDK

64.60平米~72.84平米

7戸/総戸数 190戸

ノブレス長町南ルークス

宮城県仙台市太白区長町南四丁目

4,890万円~5,590万円

3LDK、4LDK

72.74平米~84.23平米

総戸数 40戸

ライオンズ仙台五橋

宮城県仙台市若林区五橋3丁目

5,420万円~8,240万円

3LDK

70.75平米~83.16平米

総戸数 90戸

シエリア仙台五橋

宮城県仙台市青葉区五橋二丁目

4,299万円~1億5,900万円

1LDK~3LDK

37.28平米~127.29平米

総戸数 116戸

パークホームズ仙台中央

宮城県仙台市青葉区中央4丁目

未定

1LDK~4LDK

31.18平米~84.95平米

総戸数 180戸

ネベル仙台一番町 recent

宮城県仙台市青葉区一番町一丁目

2,600万円台予定~4,500万円台予定

1LDK・2LDK

38.30平米~50.07平米

総戸数 86戸

プラウド一番町一丁目

宮城県仙台市青葉区一番町一丁目

5,758万円

3LDK

73.00平米

総戸数 111戸

シティタワー青葉通一番町

宮城県仙台市青葉区国分町一丁目

4,200万円~1億500万円

1LDK~3LDK

47.24平米~79.82平米

総戸数 158戸

シエリア仙台定禅寺通

宮城県仙台市青葉区本町三丁目

3,980万円~8,890万円

1LDK~3LDK

43.47平米~83.28平米

総戸数 50戸

シエリア錦町一丁目

宮城県仙台市青葉区錦町1丁目

4,830万円~9,890万円

3LDK

70.99平米~106.12平米

総戸数 35戸

ブランシエラ仙台春日町 定禅寺通緑地レジデンス

宮城県仙台市青葉区春日町8-24・25・34・35・36・37・38

未定

1LDK~3LDK

38.37平米~122.82平米

総戸数 81戸

プラウド勾当台公園ディアージュ

宮城県仙台市青葉区二日町3-7他2筆

未定

1LDK~2LDK

35.55平米~56.59平米

総戸数 62戸

ネベル北四番丁 priere

宮城県仙台市青葉区二日町13-16

2,200万円台予定~4,100万円台予定

Studio~2LDK

27.34平米~43.26平米

総戸数 51戸

シティテラス上杉

宮城県仙台市青葉区上杉二丁目

5,200万円~7,400万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.23平米~70.44平米

総戸数 336戸

シティハウス堤通雨宮町

宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5

5,500万円~5,800万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

72.48平米

総戸数 204戸

アルファステイツ仙台東照宮

宮城県仙台市青葉区高松1丁目

4,298万円~5,698万円

2LDK、3LDK

71.35平米~85.09平米

総戸数 84戸

パークホームズ北仙台

宮城県仙台市青葉区昭和町73-1

6,278万円

4LDK

90.15平米

総戸数 140戸

クレアホームズ仙台荒井駅前II

宮城県仙台市若林区荒井東一丁目

3,300万円台予定~9,900万円台予定

1LDK~4LDK

45.02平米~137.31平米

総戸数 43戸

アドグランデ美田園II

宮城県名取市美田園六丁目

3,688万円・3,848万円

3LDK

72.54平米・72.57平米

総戸数 48戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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プラウドタワー郡山

福島県郡山市駅前一丁目

未定

2LDK・3LDK

55.06平米~113.70平米

未定/総戸数 157戸

レーベン盛岡紺屋町Project

岩手県盛岡市紺屋町85-1,86,87-1,87-2

未定

2LDK~4LDK

57.17平米~82.49平米

未定/総戸数 52戸

ブランシエラ仙台春日町 定禅寺通緑地レジデンス

宮城県仙台市青葉区春日町8-24・25・34・35・36・37・38

未定

1LDK~3LDK

38.37平米~122.82平米

未定/総戸数 81戸