福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「MJR大分サーパスコートってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2026-01-04 20:39:02

MJR大分サーパスコートについての情報を希望しています。
総戸数220戸のマンションが新しくたつようです!

所在地:大分県大分市南春日町815番2(地番)
交通:「春日町」バス停徒歩4分、JR日豊本線「大分」駅 徒歩14分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.84平米~95.00平米
売主:九州旅客鉄道株式会社・株式会社穴吹工務店
施工会社:株式会社穴吹
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/oita-bigbase/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/MJR大分サーパスコート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-12-21 13:38:42

MJR大分サーパスコート
所在地:大分県大分市南春日町815番2(地番)
交通:春日町バス停 徒歩4分
価格:3,820万円・4,240万円
間取:3LDK
専有面積:70.18m2・70.93m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 220戸
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MJR大分サーパスコート口コミ掲示板・評判

  1. 1001 周辺住民さん

    >>198 マンション掲示板さん
    4000万の借金をするなら市営住宅が良いでしょう。

  2. 1002 マンション検討中さん

    大分中村病院跡地。高さ60メートル。しかも超巨大なタワーマンション。

    1. 大分中村病院跡地。高さ60メートル。しか...
  3. 1003 マンション検討中さん

    病院跡地はいやだと言う人も、ここまで超巨大なマンションにしたら、さすがに。。JR九州は資金力で、病院跡地をねじ伏せた。

  4. 1004 マンション検討中さん

    延べ床32000っていったら、300戸越えるかもね。

  5. 1005 eマンションさん

    ここも埋まらんのに駅から遠いところに60ごときのマンション作ってどうするんや

  6. 1006 マンション掲示板さん

    >>1002 マンション検討中さん

    大分市内でのスレであげてくれ

  7. 1007 マンション検討中さん

    サーパスコートの20年後のリセールはどうでしょうか??

  8. 1008 通りがかりさん

    >>1004 マンション検討中さん

    270戸で、自走式立体駐車場になるとの事です。

  9. 1009 通りがかりさん

    270戸って大分最大級ですか?
    サーパスコートの階が上に高いイメージですかね。
    上にラウンジとかつくるのかな。
    自走式ということは敷地面積すごいですね。
    病院跡地ということを忘れそうなスケールですね。
    ただあの辺りだと買い物とかいろいろちょっと不便かなあ。

  10. 1010 評判気になるさん

    >>1009 通りがかりさん

    自走式立体駐車場なので、MJR大分駅前みたいな駐車場ですね。あくまでも、MJRサーパスコート大分に話聞きに行った時の情報です。

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  12. 1011 名無しさん

    特徴のない間取りですよね。
    リセールはいかがでしょうかね。

  13. 1012 マンション検討中さん

    270戸もあったら病院跡地なんて、全然気にならない。県庁も近いし。大手町でタワーマンション暮らしなんて、今まで考えてもなかった。ここはぜひ住みたい!!

  14. 1013 マンション検討中さん

    高さ60メートルだからタワーマンション。MJR大手町タワー か MJR大手町サーパスタワー 建設工事は穴吹工務店がするから。

  15. 1014 マンション検討中さん

    利便性を選ぶならスーパーが隣にある MJR大分サーパスコート。 都会の暮らしを味わいたいなら県庁が隣にある、MJR大手町タワー 

  16. 1015 マンション検討中さん

    購入を考えてますが、買っていいのか不安です。3LDKで70平米は小さいですかね?

  17. 1016 マンション検討中さん

    家族数によりますね。夫婦だけなら充分です。ちなみに私の両親(70代)は100平米超の4LDKマンションに住んでいますが、母親は「子供が居た時は良かったが、今では夫婦2人で広すぎるし掃除が大変。」と帰省するたびに言っています。

  18. 1017 マンション検討中さん

    この物件はやばいね!! 高さ60メートルだから赤色の航空障害灯は間違いなくつくし。270戸で18階だったら巨体な壁。遠くからも見ても目立つし。県庁も隣にあって。毎日の生活がアドレナリンが出まくり!!MJR大手町タワー 恐るべし

  19. 1018 評判気になるさん

    >>1017 マンション検討中さん
    航空障害灯は付近500m以内に対象の建築物より高い建築物があった場合はつけなくてもいいんですよ。
    サーパスコートですら埋まらないのに270戸も埋まりますかね?

  20. 1019 マンコミュファンさん

    残り60戸で来月竣工

    供給過剰だが安いうちに作って竣工後数年で売り切る定番パターンでしょう。

  21. 1020 マンション検討中さん

    普通の14階建てマンションつくっても、病院跡地だから資産価値考えたら売れない。 だから高さと圧倒的な戸数を売りにする。これができるのは資金力があるJR九州

  22. 1021 マンション検討中さん

    >>1015 マンション検討中さん
    今住んでいるところが全く同じ広さですが小さくないですよ。
    私も小さいか不安でしたがいまや子供が巣立ったらまだ狭くても良かったと思っています。
    収納も足りないかと不安でしたが全くでした。
    歳をとるにつれて掃除する面積移動する面積狭い方が楽です。ベランダも小さい方が掃除も楽。

  23. 1022 通りがかりさん

    県庁勤めてましたがあの裏辺りは都会という感じではないような。
    どちらかと言ったら長浜に続く昔ながらのイメージです。
    タワーマンションが建ったら病院のイメージ消えますかね‥。
    MJRシリーズはブランシエラ以降サーパスコートも穴吹が関わってますがデザインや色が素敵ですね。

  24. 1023 マンション検討中さん

    MJR単独が施主ならよかったのに。
    穴吹と共同のため、ふつーのマンションな気がします。

  25. 1024 マンション検討中さん

    県庁周りを有難がるのは公務員だけでしょ
    一般人は駅に近くてなんぼ

  26. 1025 eマンションさん

    >>1024 マンション検討中さん
    いやー。一昔前の高級立地ですよ。特に舞鶴、長浜はね!まだ需要あるある。末広なんてラブホテル街ですよ

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  28. 1026 マンション掲示板さん

    >>1023 マンション検討中さん

    でも、デザインや色は良くないですか?

  29. 1027 通りがかりさん

    次期販売のため、どんどん値上げして販売しているそうですね。完売するのでしょうか。

  30. 1028 通りがかりさん

    このマンションは、住宅ローン控除対象物件ですかね??

  31. 1029 マンション検討中さん

    隣のスーパーに行った時、まだマンション工事中だった。まだみんな引っ越してなかったんだね。

  32. 1030 評判気になるさん

    >>1028 通りがかりさん
    省エネ基準適応住宅のため、3000万上限の控除対象です。

  33. 1031 名無しさん

    皆さん、引越し費用ってどれくらいかかりますか?
    市内からの市内の転居で20万もかかるかな?

  34. 1032 通りがかりさん

    >>1031 名無しさん
    繁忙期であれば、妥当ではないでしょうか?

  35. 1033 検討板ユーザーさん

    この時期はそのくらいだと思いますよ。

  36. 1034 検討板ユーザーさん

    この時期はそのくらいだと思いますよ。

  37. 1035 通りがかりさん

    >>1031 さん

    うちは見積書の訪問がまだなのですが、市内からでも20万円を超えたのですか?

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  39. 1036 検討板ユーザーさん

    内容にもよるけど、安い方じゃないかなー

  40. 1037 eマンションさん

    >>1027 通りがかりさん
    MJR大分ブランシエラが完成後2年経ってようやく完売。
    他も高いからここも長期戦覚悟なのかな?

  41. 1038 通りがかりさん

    完成後2年とかはまだ新しいうちですよ。
    ブランシエラ竣工後見に行きましたがまだとても綺麗でした。ここも時間かけて完売させながら中村病院跡地の建設と被らせるでしょう。
    なかなか竣工前に完売はしなくなりましたね。
    駅近の中古市場も全く動きなしな感じだし不動産価格が上がりすぎてて動きが鈍くなってる気がします。

  42. 1039 マンコミュファンさん

    >>1038 通りがかりさん
    まさにそのとおり。中古物件の価格が高止まりして動かない。資材高騰、人件費上昇で新築物件が高くなるのは仕方ないが中古物件の異常な価格はいつまで続くのだろう。

  43. 1040 マンション検討中さん

    コープ野菜高っ。

  44. 1041 マンション検討中さん

    春日浦のインダが良いよ

  45. 1042 評判気になるさん

    売れ行きどーですか?
    値上げして販売しているそうですが。。

  46. 1043 検討板ユーザーさん

    >>1042 評判気になるさん

    私も気になります。
    転勤予定あるのでマンション見てましたが、安く買えるかもと期待していたので、値上げの噂に驚いています。

  47. 1044 マンション検討中さん

    >>1042 評判気になるさん
    本当に値上げ?
    中心部新築物件の強気の売出価格も影響?
    新町が完売したので価格設定の方針転換?
    中村病院跡地も高いんだろうな??

  48. 1045 マンション掲示板さん

    サーパスコートはなぜZEHとか住宅ローン減税の対象になる構造にしなかったの?
    フラット35借りる人からすると不親切じゃ??

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  50. 1046 マンコミュファンさん

    >>1045 マンション掲示板さん

    省エネ基準対象住宅のため、住宅ローン控除対象ですよ!ZEHにすると、購入金額上がります。

  51. 1047 eマンションさん

    当時はZEHが今ほど普及してなかったのもある。
    将来的に資産性に影響が出るかも知れないが大衆向けマンションなのであんまり関係無さそう。

  52. 1048 匿名さん

    ほんとに値上げしているの?

  53. 1049 マンコミュファンさん

    >>1048 匿名さん

    購入しましたが、その後、営業から値上がりした価格表を見せてきました。
    様式が異なる紙で見せてきたので、実際本当に値上げ販売してるか定かですけど。

  54. 1050 マンション掲示板さん

    >>1049 マンコミュファンさん

    購入済みの方も値上げなんですか?

  55. 1051 評判気になるさん

    >>1050 マンション掲示板さん

    いま売り出しの価格だけです?

  56. 1052 マンコミュファンさん

    皆さんは住宅ローンでマンションを購入した場合、販売代理店が住宅ローン提携事務手数料として十万円弱取ることをどう思いますか?

    他のマンションの販売代理店でも同じように取られているのでしょうか?

    「不動産会社が住宅ローン斡旋手数料などの名目で手数料を受け取ることについては、国土交通省が宅地建物取引業法に違反する可能性を指摘しており、仮に顧客から手数料として金銭を受け取っていた場合、これに該当する可能性がある。」文春オンライン引用

  57. 1053 検討板ユーザーさん

    >>1052 マンコミュファンさん

    その疑問同じく思います。
    提携ローンなのに、手数料取るのは不思議ですよね。

  58. 1054 マンション掲示板さん

    住宅ローンに必要な書類を揃えて銀行などの金融機関に直接提出すれば0。

  59. 1055 通りがかりさん

    >>1054 マンション掲示板さん

    知らなかったです。損したぁ。

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  61. 1056 口コミ知りたいさん

    全て自前で手続きしたとしても、住宅ローン提携金融機関であれば住宅ローン提携事務手数料が一律にかかってしまうのでおかしいんですよ

  62. 1057 eマンションさん

    同じ金融機関でもデベ経由と個人での契約は別物で後者は手数料を取られず商品内容も多少異なります。

  63. 1058 マンション掲示板さん

    個人で提携外の金融機関で住宅ローンの手続きした場合でもその手数料取られてますよ。

  64. 1059 マンコミュファンさん

    住宅ローンの手続きは、販売代理店を通さず買主側が手続きしたのにもかかわらず、提携してるってだけでその手数料を払わなければならないのがおかしいと思ってます。

    みなさんはどう納得してその手数料を支払ってるのでしょう?

  65. 1060 職人さん

    >>1059 マンコミュファンさん
    他のマンションは11万円はとってなかったですよ。自分で手続きしたらかからないって言われました。

  66. 1061 評判気になるさん

    >>1056 口コミ知りたいさん
    販売側と金融機関は何て言ってんの?
    提携してるから普通より審査通りやすいとかなんじゃね?
    しらんけど

  67. 1062 eマンションさん

    金融機関が受け取る手数料ではなくデベが間に入って提携ローンの手続きをする際に発生するもの。自分が直接手続きしたのにデベがお金だけ取るというのはない。

  68. 1063 マンコミュファンさん

    自分で手続きしたのにその手数料がかかったから問題だって言ってんじゃない?

  69. 1064 匿名さん

    >>1063 マンコミュファンさん
    私もそうだと思う。

  70. 1065 評判気になるさん

    あとどれくらい、売れ残り

  71. 1066 通りがかりさん

    ここにも民度が低そうな変な人が湧いてますね
    ちょっと調べればわかる内容ですし、売買契約書や重要事項説明に記載されてる内容です
    サインする前に確認しておく事項です

  72. 1067 口コミ知りたいさん

    おっ自称インテリちゃん

    ちょっと調べてわかる内容っていうのをわかりやすく法的に説明してくれる?

    できるよね?

  73. 1068 口コミ知りたいさん

    >>1066 通りがかりさん

    そんな事言い出したら、このサイトの意味がありません。
    みなさん、気軽に疑問に感じたことを書きましょう!

  74. 1069 名無しさん

    もうすぐ入居ですか?感想欲しい

  75. 1070 マンコミュファンさん

    >>1069 名無しさん
    内覧会に行きましたが、高級感あって素敵でしたよ!

  76. 1071 マンション検討中さん

    まだ、戸数余ってますか?

  77. 1072 マンション検討中さん

    こちら戸数の割に出口の道路が狭くないですか?朝通勤通学時のこみ具合や、朝夕のスーパー客との交通渋滞が気になっています。

  78. 1073 検討板ユーザーさん

    >>1072 マンション検討中さん

    5分早く出れ

  79. 1074 匿名さん

    >>1073 検討板ユーザーさん
    毎日30分早く出ましょう

  80. 1075 評判気になるさん

    >>1072 マンション検討中さん
    車を使わない生活の人もいるでしょう!

  81. 1076 マンション掲示板さん

    そんなに鉢合わせることないと思います

  82. 1077 通りがかりさん

    >>1073 検討板ユーザーさん

    こわい

  83. 1078 eマンションさん

    ここの住民は酷い ルールは守らない
    ごみ分別もできない 自分が良ければ全てよしの人が多いです。 新築なのに 室内外傷だらけ 私なら買いません

  84. 1079 口コミ知りたいさん

    >>1078 eマンションさん
    住民ではないのに、なぜ分かるのですか?
    引っ越し時期なのでしょうがないと思います!

  85. 1080 マンション検討中さん

    >>1078 eマンションさん
    中にはルールを守らない方もいます。それが大規模マンションです。
    特にゴミの分別、早朝、深夜の生活音、ホタル族などが考えられます。

    総会などに参加して、少しずつ是正するしかありません。

    住む前からそのような考え方では、非常に神経質の方であると判断できますので、ポツンと一軒家ぐらいの立地が良いのでは?

  86. 1081 通りがかりさん

    >>1080 マンション検討中さん
    ポツンと一軒家とは思いませんが、大規模マンションになれば多種多様な生活環境や考え方の世帯があることは容易に想像出来ますし、そのリスクを覚悟の上で購入するしかないと思います。大規模マンションであることの利点もあるはずです。小規模なら全員がルールを守るという保証もないです。

  87. 1082 マンション検討中さん

    フィットネスジムやキッズスペースは思っていた以上に良かったです。
    通勤時に目の前の道路が混んでた事は未だにないですね。

  88. 1083 名無しさん

    もう入居始まってるんですね。
    大分市外から来た人は最初はゴミ出しに戸惑いますよ。

  89. 1084 匿名さん

    入居しましたが、とてもいいですよ!
    ただ、風が強い。

  90. 1085 マンション検討中さん

    売れ行きどうですか?
    最近、見に行かれた方で、金額が分かれば教えてください!

  91. 1086 マンコミュファンさん

    高層階は震度が2くらい上がる

  92. 1087 マンション掲示板さん

    子育て世代が多いせいか騒音が既に発生しているようですね。

  93. 1088 名無しさん

    >>1087 マンション掲示板さん

    私は賑やかで良いと思っています。仕事が夜勤の方には辛いでしょうね。契約通りの過ごし方であれば、仕方ないと思います。

  94. 1089 匿名さん

    >>1088
    「契約通りの過ごし方」って、どんな契約なんですか??

  95. 1090 マンション検討中さん

    大分市の人口は先月468000人まで減少しましたか、今月なんと471290人と増加に転じました。(祝) 去年はなんとか470800人をキープしておりました。

  96. 1091 マンション検討中さん

    大分市の人口は、今年470000人を割ってずっと減少しておりましたが、今月471290人と増加して久々の47万代復帰です。(祝)

  97. 1092 マンション検討中さん

    AI統計では、大分市の人口は468000人となっておりますが。大分市が公表してる4月末日現在、471451人となっております。大分市の方が間違いないでしょう。(祝)

  98. 1093 検討板ユーザーさん

    犬がうるさい

  99. 1094 マンション検討中さん

    まぁ騒音はどこでも一緒、今まで住んだ中ではサンパークが一番防音がしっかりしてる

  100. 1095 マンション掲示板さん

    他県のサンパークでもここと同じような形状のマンションで騒音トラブルが起きてる。規模が大きいところはスケールメリットはあるが人が多いだけに様々な問題が発生しやすいな。

  101. 1096 匿名さん

    公式サイトトップに180戸成約とありました。
    ここの総戸数は220戸なので、あと40戸ほど…ということになる。
    先着順では4戸しか販売していないので、
    まだまだ販売しなければならない物件はあるということですよね。
    その割には、
    なんだかのんびり販売しているなぁという印象を受けます。
    値引きしてまで早売りしなくても大丈夫ということなのか?

  102. 1097 匿名さん

    大丈夫。心配しなくて良いよ。売れるから

  103. 1098 名無しさん

    >>1096 匿名さん
    次のJRマンションである大分大手町計画(60m、300戸程度)の竣工が2029年だから、それまでに売ればいいという魂胆だよ

  104. 1099 評判気になるさん

    存在感があり、機械式駐車場がない事が、1番なメリットです。

  105. 1100 マンション検討中さん

    購入を検討しています。
    知り合いが入居していて、とにかく2台車持ってる人は駐車場が無いことが不便と言ってました。(1台は平置きですが、2台目は少し離れた月極駐車場)また、ファミリー層が多くかなりうるさいと聞きました。住む階層によって違うのでしょうか?
    実際に入居されてる方のお話が聞きたいです。

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