シエリア仙台定禅寺通ってどうですか？

どうぞ
https://m.youtube.com/watch?v=h_EFYD0Z_R0

事前案内会参加された方、最低販売価格いくらでしたでしょうか

先日事前案内会行ってきました。
72㎡の4階が7,000万円台予定でした。
手が届かないので諦めます。

80平米の部屋は8,000万～でした。
床暖房なし、ディスポーザーなし、内廊下はエアコンなし、駐車場から出て通りに出るまでくねくね道、などが気になってしまい、立地が良いだけに悩んでます。

私も見学してきました。立地は抜群に良いですよね。私はディスポーザーはなくても良い人間なので、そこに関しては良いのですが、金額含め悩みますよね。

坪単価330万ですか…
諦めます

高稲。青葉通のシエリアタワーみたいにかなりゆっくり売れるんでしょうね

床暖房なし、ディスポーザーなし?ゴミは1階へ
はシエリアのデフォルトらしいけど、正直この価格で買う人がいるのに驚きます。

>>73 匿名さん

ここもこれからできる五橋も好立地ですから高くても売れるでしょうね。学区最強だもん

>>58 通りがかりさん
そのうちシエリアにペロブスカイト太陽電池つけて発電して電気代安くなったりするんか

>>68 評判気になるさん
シティタワー青葉通一番町より高いですね。
中層階までなら坪300万未満です。

>>75 口コミ知りたいさん

オール電化マンションですし蓄電池も組み合わせたら電気代安くなりそう。

オール電化高いすよ
来月から更に2～3割値上げだし

マンションは光熱費抑えられるから。今こそ角部屋を捨てて中部屋へ住もう。最上階はNG。

>>78 マンション検討中さん
オール電化は自由料金だから既に上がってる。規制料金が来月から値上げだからむしろ下がる可能性が高いです

>>78 マンション検討中さん
ガスだって高いですよ。燃料価格が高いし円安ですから。来年２月には女川原発動くから電気代は安くなると思うけど

このマンションの電気って関西電力もしくわ関西電力系の新電力から割安な電気を購入する仕組みではないのか？もしそうなら原発が動いていて値上げの必要のない関西電力から安い電力買えるんじゃないかね

60Hzの家電に買い替えないといけなくなるな。

>>83 マンション比較中さん

それはないだろw　送配電は東北電力ネットワークがやってますね

ガソリンの補助金が来月から引き下げ。電気代もガソリンも上がるから生活たいへん。マンションの購入補助金とかやって欲しいですね。

>>85 匿名さん
マンション買える裕福な人に税金使ったら非難凄そう。

⊃住宅ローン減税

ここのマンションってZEHだかこどもエコすまい適用になるのかな？

今日合同庁舎のヘリポートでヘリの発着があり結構うるさかった
たまたま通りかかっただけだけど頻度はどんなもんかな

ほとんど無いな。

電気自動車の充電器が設置されるのですね。嬉しいです

オール電化豪語してるんだから、EVチャージャーは無いとね

んなアホな

自分の周りでも電気自動車乗る人増えてるけどそんなにいいんかな

僕の周りでは増えてないしベンツの営業も苦笑いしてたけど・・まぁテスラははよ仙台にも店を出せ。EVポートは後から作るともめるから最初からあるのはいいかもね。

場所はめちゃくちゃ良いな。値段も良いけど。西側は比較的安いような気がするな。

メルセデスの最高級電気自動車欲しい。セカンドカーにね

>>94 匿名さん

あさってからヤマダ電機で三菱自動車の電気自動車の販売が始まるよ

>>98 通りがかりさん

他のメーカーの電気自動車も販売するそうです。太陽光パネルと親和性が高いから良さそうですね

>>99 検討板ユーザーさん
野村不動産のこれからできるマンションの駐車場は原則として３割は電気自動車の充電設備つきになるよ

仙台つーしんで見たけどメディアテークの隣に住友不動産のマンションできたら強力なライバルになりそうですね

>>101 匿名さん

メディアテーク北側にも賃貸マンションだけど古久根建設の9階建て72戸ができますね。若者向けのお店も増えてますし定禅寺通に活気が戻ってきてますね

そう考えると二日町、木町、春日町、建設ラッシュですね。若者向けのお店が増えているのも納得ですね

>>103 匿名さん

立町の定禅寺通に趣のある古風な建物が並ぶ、ディープ定禅寺が人気みたい。ピザやすし店、菓子店など長く市民に愛されてきた名店が並んでいますよ

>>101 匿名さん

コスモ定禅寺通も閉店なので大きなマンションが建設されるでしょう

>>77 マンコミュファンさん

それっていま話題のセントラル総合開発のクレアネクストですね。

>>105 マンコミュファンさん
そこの売れ行き次第で法務局近くの長谷工不動産の駐車場にブランシエラくるか

>>97 匿名さん

外車は故障が多いし、円安で部品代が値上げされて高すぎる。やっぱり国産車が安心ですね

このマンションほしいなー

>>107 評判気になるさん

１２月着工。１５階建てマンションですね。定禅寺通付近が熱いですね

欲しいなー。見に行かれた方、ここどうでしたか。

お隣のプラウド本町定禅寺通と同じ14階建です。

>>110 匿名さん
レーベン木町通計画15階70戸も出て来ました。ファミリー向けあるんかな

>>113 名無しさん

近くの厚生病院の跡地をニトリが取得したし便利になりそう。スーパーはイオン晩翠があるので買い物に困らない

>>110 匿名さん

晩翠通り沿いも熱いですね。シティタワー青葉通一番町、メディアテーク東側の住友、二日町3の野村、春日町長谷工、木町通レーベン、デュオセーヌ木町。建設中の賃貸物件も含めたら住民めちゃくちゃ増えるね

>>115 通りがかりさん
デュオヴェール仙台木町通りの間違えでした

>>115 通りがかりさん

メディアテーク北側には賃貸マンションもできるね。カンタム情報システムも移転して解体中です。たぶん賃貸マンションかな

>>115 通りがかりさん

長谷工の仙台初の分譲マンションに期待してます。それと東京建物は仙台でオフィスビルばかり建ててないでいいかげんブリリア建ててくれ

定禅寺通の第一生命ビル建て替えへ。低層階にぎわい空間に。新市庁舎整備と連動

>>119 匿名さん

黒ビルがなくなるんだね。自由通路とか飲食店が並ぶフロアとかテラスとして開放されるのはいいな

仙台の都心が活性化するのはいいと思う

>>119 匿名さん

市の都心再構築プロジェクトの対象になる見通しなので容積率の緩和で超高層建ててほしい

みんさん超高層ビルが好きですよね

>>120 口コミ知りたいさん

ニュースで見ました。新しい白ビルとても素敵ですね

>>124 口コミ知りたいさん
今日は東北学院大多賀城キャンパスの再開発の動画も出たし、半導体工場もできるしゼネコン忙しくなるな。マンション建築コストも上がるだろうな。困りましたね

来年度からの定禅寺通再整備に期待しております

>>125 匿名さん
エヌビディアが日本に研究開発拠点設置へ。大衡村に半導体工場できるし東北大学、ジーデップもあるから仙台に来たらおもしろい

>>119 匿名さん

日経新聞によると総工費は非公表としているが百数十億円規模と見られるそうです

>>114 検討板ユーザーさん

似鳥さん社長に復帰。期待してます

やっぱり下駄箱タイプよりもシューズインクローゼットですよね。
収納力が違う。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/miyagi/sc_sendaishiaoba/nc_67725386/room...

パークホームズ仙台中央みたいにコストカットで下駄箱型にしがち。
内廊下とシューズインクローゼットのここは神。

>>131 評判気になるさん
ここは複数面の窓面があるのも素晴らしいからねえ

この価格で床暖房なし、ディスポーザーなしはありえないですね。

床暖もディスポーザーも使わないから不要
むしろ初期コストと管理費、修繕費が安くて助かる

>>1269 評判気になるさん
河北新報によると仙台市が定禅寺道りや勾当台の開発に力を入れるとのことですね。
仙台ジャズフェスや光のページェントやメディアテイクに県民会館と
今までも素敵なこの地区がさらに魅力的になりそう。

>>135 坪単価比較中さん
夜市楽しみですね。最近定禅寺通沿いに若者向けの人気店が続々オープンしているので期待大です。特に鬼道家の行列が途切れませんね

賑わいのある定禅寺通りに加えて内廊下のこの物件は至高

>>136 口コミ知りたいさん

行列のおかげで近隣の時間貸し駐車場が大儲け。メディアテーク東側に住友不動産の分譲マンションできたら人気になりそう

>>137 匿名さん
床暖は金持ちなら当たり前に使うものだからどうだろう
エアコン使ってる人の方少ないのに

>>139 マンション掲示板さん
わかります。一度床暖を体験してしまうと戻れなくなりますね。

寒冷地エアコン派です

>>136 口コミ知りたいさん

藤崎のつけ麺のほうが並びやべーぞ

仙台はラーメンはちょっと残念だからな…

>>143 通りがかりさん
広瀬通り一番町に新しく出来たスシローと鳥貴族は行列すごい。
いつ行っても老若男女で大賑わい。

>>144 マンション掲示板さん
スシローと鳥貴族で行列って、コンビニができて盛り上がる田舎と同じようなものだな。

>>143 通りがかりさん

そうかなぁ。イオンモール富谷に蒙古タンメン中本が東北初出店するよ

>>141 さん
取り付け簡単なガスの床暖は電気代高いしマンションだからこそ電気代安くて取り付けが難しい温水式床暖つけないともったいないよ～

>>147 マンション検討中さん
電熱線の床暖房も、電気代すごいよ

>>146 口コミ知りたいさん

来秋オープンのイオンモール仙台雨宮にもできてほしい

>>144 マンション掲示板さん

鳥貴族は今月に仙台西口店がオープンだから混雑緩和されそう。ヤマダ電機の隣の飲食ビル内

ここの内廊下、エアコン付いてますか？

今日日の内廊下はさすがに快適性ほかの理由で完備されていると思います

3～4戸/フロアなんだから内廊下じゃ無い、広めのエレベータホールだね。
以前このテベの青葉通りもスペックが低くて驚いたが、ここも同様です。ディスポーザなしってことはゴミは1Fへ運ぶの？床暖なしだから暖房はエアコン頼み？
隣の野村がまともに見える。

スミフ肴町公園が今度はシエリアをライバル視し始めたか。

駅徒歩１分、財閥系、固定資産税安い、長町さん、女、仙台駅東側、近郊、肴町さん、国分町、お馬鹿あたりのワードは卸町さんのレスだから、見かけたらスルーしたらよろし。

不動産複数所有、医師、FPを自称するレスをするが穴だらけなので、突っ込まれ、逆ギレ暴言を連投する。
三井信者で、卸町以外の三井もアゲコメントする。他のブランドを下げることで三井アゲをするため問題あり。

>>155 マンコミュファンさん

自分で言っててむなしくないのかな

>>154 マンション検討中さん
どこにシティータワー青葉通一番町のレスがあるのか。

ここの内廊下にエアコンはなく換気のみだそうです。ちなみに青葉通りのシエリアも換気のみ。
真夏はちょっとキツそうですね。

>>158 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。せっかくの内廊下なのに残念すぎる仕様ですね。

>>159 評判気になるさん

ディスポーザーないのは厳しい。

春日町のブランシエラの看板がステキですね。とても気になってます

>>158 マンション検討中さん
それだったら外廊下の方がいいのでは？

ここって場所はいいけど、錦町公園側に面したA、Bタイプしか魅力ないよね
他は両隣がほぼ同じ高さのビルに挟まれてるんでしょ

>>161 匿名さん
ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンスのホームページ見ました。よさそうですね

ブランシエラよりも圧倒的にシエリアだろ
設備仕様のページができたらぜひ比べてみてほしい