デュオヒルズ仙台富沢ってどうですか？

どの辺が微妙？

仮に駅まで10分だとしても上り下りや信号含めると15分はかかるのでは？
私は通勤優先なので数千万出すなら譲れない部分です。
また、リセール的にも厳しそうなイメージがあります。

プラウドの時からこの場所は話題にでてたので
人気にはなると思います。
スーパー、コンビニ、公園、学校、病院etc
これで始発駅まで５分なら住んでもリセール的にも
悪くないと思う理由です。
買えませんが・・・

ん？今は長町南のどこのマンションの話なんでしょうか？

食洗機ついててほしかったな、、

>>57 匿名さん
よほど立地に自信があるんですかね。
まさか床暖はありますよね？

えっ、食洗機って普通標準装備ですよね。オプションで選ぶ感じですか？

>>59 通りがかりさん
今はどこもオプションですよ。値上げでなんでも有料化してます。

最近HPに設備が掲載されない物件が多いのはそういう事なんですね。
契約する頃に金利が上がったら更に厳しいな。

>>61 匿名さん
だよね。円安悪化しすぎたらもしかしてって思っちゃう。来年竣工とかだと金利どうなるかわからないから怖い。

>>62 検討板ユーザーさん
可能性はゼロじゃないし
フラットで買えるぐらいで検討しないと危険。
買える事と払える事は違いますから気を付けましょう。

主要な部屋は要望あり。抽選になるかしら？

価格出ましたね。すごい高くないですか？

分譲が多いあすとは別にして、富沢や長町南の駅近マンションは、今後4000万円切る位がスタートになるんじゃないでしょうか。建築費高騰やついて来れる消費者がいる以上値上がりし続けるでしょう。共働きも当たり前になりつつあるし、まだまだ買いたい潜在的な層はあると思います。

思ったより安いと思っちゃったけどな。富沢はまだ買える範囲だなぁと。上杉とか何であんなに高いのかなと思うわ。

60平米なくて4000万弱でも高くないのか、、
富沢ってそんなに人気あるんですね。

今は富沢人気の部類にはいるんじゃない？再開発される前は激安でしたでしょうけど。

完全に価格高騰の影響でしょうね。
今はインテリアオプションの注文も一年の内に既に2,3回価格改定してるみたいで日々高くなってると知り合いが言ってました。

この週末が実質的な1期？なんですかね。
この価格帯で49戸も要望があったのも凄いですね。

TSUTAYA裏の富沢とファミマココイチの長町6丁目と鹿野と長町南とここなら、どこか一番人気なんですか？

>>68 マンコミュファンさん
いまや宮城野原駅徒歩8分だかのクレアホームズですら50平米4000万超えの時代ですよ。南北線始発駅で再開発進んでるとなれば妥当な価格じゃない？

あすと長町にヤマダデンキがオープンして益々便利なエリアになりましたね

今マンションを購入する人はどれぐらいの金利を想定してるのかな？

>>75 匿名さん
変動は数年変わらないでしょうけど、固定は1.5くらいかな。今月上がったし来年もう少し上がりそう。

>>74 匿名さん

今日行ってきたけどヤマダ電機と東京インテリアが合体したかんじのお店でした。引っ越しして家具とか電化製品を一度に購入したい時に良さそう

コメダの隣、いいなー。

かつて長町周辺に住んでましたが、今般マンション購入にあたり色々聞いてみたら
今は学区を気にする人からは長町南と富沢が人気なんだとか。
NNKTで下の方を仲良く漂っていたのに…
このまま開発が進んで増えていったら中学校増えたりするかも？

個人的には駅近より車での利便性を優先するのですが
富沢長町エリアは高速道路へのアクセスが良くて好きです。
さらに駅近となれば人気でしょうね。富沢は始発だし。
県外含め色々引っ越しましたが、新幹線・飛行機・高速道路全て使いやすいのは魅力です。

太白区はダテバイクのポートがあまりないので、それがもっと増えたら嬉しい。

>>78 匿名さん

ＮＮＫＴって何ですか？

七北田ｗ

青葉区なら4LDK80㎡で9,000万円クラスに
なりますものね。そう考えれば、駅近の住環境で安いと思います。

>>73 検討板ユーザーさん
そこは高すぎるから法人向けになったとか

モールのゼビオが閉店セールやってるらしい。子供の部活道具よく買ってたので残念です。よくお世話になってた店員さんがあすと長町のゼビオに移動してくれればよいが

仙台市内で１番売れているそうです。
富沢は住みやすいからでしょう。

>>84 マンション検討中さん
レーベン小鶴新田も同じこと言ってたよ。仙台で一番売れてるってw

卸町も言ってそうだね。三井はそんな自慢げに言わないかな。

財閥系は住宅の出し惜しみが凄い
何期にも分けて少しずつ売るから元々完売されるまでの期間を気にしてない気が

>>87 マンション掲示板さん

財閥系じゃなくても全戸を一括で売ってるのは見たことない。何期にも分けて売るのはどのデベロッパーでもやってるし、何なら財閥系以外で「第1期20次 で販売戸数1戸」とか超小出しも見たことある。
住友不動産だけは竣工後に販売開始とかで完売までの期間を気にしてないようだけど、それ以外は意外と気にしてると思う。

>>88 名無しさん
小鶴新田は一期で100戸を販売したって聞いたから驚いたけど情報間違えたかしら

これから一番売れるのはレーベン仙台長町南でしょうね

近隣のプラウドに住んでます。高齢化の進展で、団塊の世代を中心に郊外の戸建てから都心や地下鉄沿線に転居するという流れが背景にあるとはいえ、久しぶりにマンコミを覗いて、価格の高さに改めて驚いてます。私が購入したときは80㎡弱で3500万円超でしたし、知り合いが数年前にパークタワーあすと長町中層階の4LDKを4700万円で購入し、仙台のマンションってこんなに高いのかと思ったものです。
私は、電車通勤派ですが、仙台はクルマ社会なので、そういう方は、アクロスプラザ、フレスポ富沢、保育園等が徒歩圏内で、7階建てでも免振のナイス（最近チラシが入らなくなったので、完売かもしれませんが）の方が圧倒的にいいと思います。それとここは、IHコンロと浴室暖房が標準でないのが気になります。

>>91 周辺住民さん
ナイスは完売のようですね。失礼しました。
食洗器も今はOP何ですか？我が家や友人の奥方には必須ですけどね～
ちなみに駅まで10分以上かかるとかいう投稿もありましたが、男性の足で改札まで5～6分、ホームまで7～8分といったところです。

>>91 周辺住民さん
浴室暖房はついてましたよ。ガスの浴室乾燥なのが個人的には魅力的でした。仙台だとオール電化が多いので。

金利が上がるとなると
厳しいですね。

金利上がるのこわいですよねー。上がる前に買っちゃいましょう！
私は0.55%、地銀で組みましたよ！

普通引き渡し時点の金利が適用されるのでは？
違ってたらすみません。

>>96 匿名さん
合ってますよ。急いで買っても引渡し時に上がってたら意味ないよね。

0.55が全期間固定なら驚異的ですが、、、3年固定かなにかですかね？

>>79 口コミ知りたいさん
長町、西多賀、郡山、富沢の頭文字をとってNNKT。
中学校で定期戦などの交流があります。…ありました。
今でもあるかはわかりませんが。
このあたりに住んでいると中学生くらいまでは行動圏がかぶるのでローカルな話が通じやすいという、言ってしまえばそれだけのものです。

目の前を通ったら看板に70/79邸成約って書いてましたね。
供給が少なくて立地がいいとこんなもんですね。

完売されたようですね。おめでとうございます。

もうすぐ完成ですね。
玄関側の柵、アクリル仕様の所と真ん中あたりは縦の柵が混在するのは元々の設計だったのですかね？
縦の柵が公営住宅ぽく、また、出入りも丸見えでなんだかなぁ。でした。なぜ全部アクリル板仕様にしなかったのか謎です。