ライオンズ仙台五橋ってどうですか？

>>149 匿名さん
本物件の購入を検討していますが、ライバル物件としてはどのあたりを思い浮かべますか？

先着順住戸が出てなくて、4月上旬に第2期2次を販売するんだから、順調に売れてるんでしようね

>>150 口コミ知りたいさん
比較対象としては、半年前まででしたらプラウド晩翠セントラル、現在では雨宮のシティハウス、錦町公園と一番町のプラウドでしょうか。家族構成やライフスタイルにより好みが分かれますが、立地の利便性ではここが1番いいですよね。減税効果も高い。

新しい道路も開通したしこの辺りの渋滞緩和になると嬉しいね

>>152 匿名さん
ありがとうございます。他のマンションも考えてみます。

>>151 口コミ知りたいさん
第２期が始まって少したってですが、7，8件の未契約の物件があったので、すぐ売れてなくなるものでもないのだなぁと思っていました。普通は、売りきってから第2期第2次を始めるのでしょうか？

>>133 名無しさん

仙台ハーベストビレッジ。ヨークの他にいちご観光農園、牛タン利久、無印良品などもできるようです

>>155 マンション掲示板さん

それにしても無印良品の宮城県での出店攻勢すごいな。月曜日からは全都道府県のローソンでの販売も始まるみたいだし凄い人気ですな。このマンションの近くのツルハとローソンの共同店舗でも取り扱いして欲しいね。

今週から学院大学の新キャンパスに学生が通い始めるので人の流れがどう変わるか注目ですね。活気が戻ってきて街が明るくなりますね

まぁそのぶん泉はお通夜ですけどね。あの辺一体の学生向けこれからどうすんだろ。

新キャンパスの経済効果がすでに出てきてるみたい。ニュースで見ましたよ

機械式駐車場の車幅1850センチ…
家のハリアーが入らない…

そんくらいなら実際に入れれば入るよ。

学院生がどんな経済効果もたらすんだろ？

>>162 マンション掲示板さん
賃貸物件の需要が増えてそれ目当ての飲食店も増えていて結果去年はマンションラッシュの上杉と同じく２大地価上がった地区になってたはず

学院のせいで地下鉄混むのやだなー
利用者少ない東西線沿線あたりに移転してくれたらよかったのに

>>161 マンション比較中さん
車庫証明が取れない。
つまりハリアー以上の車格の車は買えない。

この物件の近隣で、関電不動産開発が青葉区五橋に18階建てのマンションを建設「仙台市青葉区五橋二丁目マンションプロジェクト」が判明しましたね。

ライオンズ五橋のほうが住環境が静かで東口とスーパーが近くてよい

>>167 匿名さん

逆にデメリットは何ですかね

>>168 マンション掲示板さん
ないけど、強いて挙げるなら、連坊小路の引きの弱さ、外観の好み、ライオンズクオリティ

167=169=170です。デバイス変えもないのになぜか名前が名無しさんに変わってた匿名さんより

プランの選択肢が少ない

まあ間取りの好き嫌いだろうな。
あとはあっちはオール電化だろうからそのあたりの好みも。

>>172 匿名さん
オール電化いいよね。小さい子供がいる家庭でも安全だし。地震の後の復旧も早いですから

ヨドバシ仙台の新ビルが間もなくオープンですね。ゴールデンウィークに混みあいそうです。

>>173 通りがかりさん
でも床暖房は欲しいからガス併用がいい。

>>175 名無しさん

電気カーペットでもよくね

よくねえw

釣りがうまい

床暖房電気代高いよ

>>174 匿名さん

なんだかんだヤマダ電機のほうが安いですよ。

ヨドバシ仙台の新棟のテナント微妙ですよね。あれならイオンモールとかザ・モール長町と変わらないよね。立体駐車場混むから行かない

>>181 匿名さん
いまだに工事業者の出入り激しいけどゴールデンウィークにオープンできるか怪しいもんだな

>>181 匿名さん

コロナの自粛明けで家族連れで激混みでしょうね

ここのマンション、値上がりした？
4月から値上げしたぽいけど。
知ってる方いますか？

>>182 匿名さん

やはり来月下旬以降に開業延期だそうです

>>184 マンション検討中さん
売れ行き好調なんですか？

>>186 マンション掲示板さん

みたいです。
1%くらい値上げするとのことて゛した、、。
私だけではないですよね？

隣のNTTの建て替えの噂聞きました。高層化されたらどうしよう

商業地域なんで何が建っても文句言えませんね

JTの敷地も将来有望

日本電信電話と日本たばこ産業で高層ツインタワー建設して欲しい。

>>191 匿名さん
さくら野跡地のツインタワーと電力ビル跡地のツインタワーができるからいらないかな

>>192 マンコミュファンさん

どちらも地下鉄の地下道とつながるので悪天候に強い。五橋のNTTも地下鉄の出入り口が目の前だから良さそうですね

>>183 マンコミュファンさん

リベンジ消費ですね

>>188 匿名さん
このマンションの価値上がるでしょうね

そこは諸刃の刃では
どんな建物になるかによる

>>188 匿名さん

青葉通りのほうが先に建て替えだと思うよ。

>>185 さん

ヨドバシ仙台新棟のオープン日が正式発表されましたね。いよいよですね

テナントがわかってくるたびに盛り下がっていくなヨドバシ。ヨドバシ自体が核店舗として強力なのはわかるが、もっとなんというか・・

>>199 マンション比較中さん

テナントがほぼイオンとかぶっているし、家電はあすと長町のヤマダデンキのほうが安いと思う

来月から電気料金が値上げだから節電の家電は売れるだろう。なんだかんだ最初は混雑するだろう

>>200 匿名さん
ヤマダ電気使うのは長町の人だけ

>>202 匿名さん

ヤマダホールディングス家電量販首位。ヨドバシ使うの駅裏の人だけ

（たまには十字屋跡地のヤマダも思い出してあげて）

>>204 坪単価比較中さん

はっきり言ってどこのヤマダよりも安いよ。

連日の株高ですし資産効果で富裕層が高級家電とかマンション買うんだろうな

>>203 マンコミュファンさん
東京はそうだね
仙台だと何故かヨドバシの規模の方大きい

>>207 評判気になるさん
それ本気で言ってる？

家電屋の話を始めると老人たちが出てきて庄司デンキの歌を歌い始めたりヨドとラオックスの東口の伝説の殴り合いとか語り始めるからそんくらいにしとこう。

>>201 匿名さん

古いエアコンは電気代高いからね。試運転しなきゃなー

今年の夏のボーナスも上がるだろうしヨドバシ混みそうですね

>>206 匿名さん

日経平均株価７日連続上昇中。バブル来てるね。マンションも売れまくるな

>>211 匿名さん

あさってオープンのヨドバシ新棟のスーパーは和製コストコと言われているロピアのようですね

>>213 eマンションさん

ついに明日オープンですね。チラシ見たけどとてもお得ですね。朝から並びます

>>213 eマンションさん
行って来ました。通路が広くてとても快適にお買い物ができました

>>200 匿名さん

施設管理はイオンディライトですから仕方ないですね。いずれにしても近いのでありがたいですね

上層階の部屋って結構売れました？

物件概要見ると、先着順住戸が全く無くて、第3期2次以降の販売戸数が残り23だから、かなり売れてるんでしょう
2階～6階住戸 第3期ご案内会やってるくらいですから……五橋は人気エリアなんですね
ただ残念なのは、19階建ての90戸なのにエレベーターが1機しかないことですかね

>>218 マンション検討中さん

エレベーターがないなら修繕積立金安くなるから得ですね

確かに、エレベーター1台で、修繕積立基金が747,000～1,010,000円、月の修繕積立金が7,470～10,100円ですから、仰るようにお得ですね

>>218 マンション検討中さん

販売戸数の残りって物件概要から見れるんですか？

よーく見れば書いてありますよ

●第3期2次販売戸数が未定のため、物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸（23戸）のものを表示しています。

>>222 評判気になるさん

ワンフロア5戸、２～６階＝5フロア×5戸＝25戸。最低でも25戸以上は残ってるんじゃないですか？

>>213 eマンションさん
ヨドバシ第二ビルの三階らしいですよ

>>211 匿名さん

駅前のヤマダ電機で省エネエアコンを２割引きで購入できました。ヨドバシで価格見てからヤマダ電機に行くと大幅値引きしてくれますね

中央の三井不動産のマンションの施工は大林組に決定しました。すんごい価格になりそうですね

物価高騰の影響受けますからね

>>226 匿名さん
ターゲットは全国の資産家だから売れるでしょうね。株価もバブル後の最高値つけてますから

>>228 eマンションさん
実需用の手頃なマンションも作って欲しいー。もうついて行けないっすわー。

手ごろなマンション作ったら作ったで駅から遠いだの学区が悪いだの文句を言うくせにー。

実需用ならレジデンシャル青葉広瀬川あたり

駅から遠くても買えんわ。バブル期並なら給料もバブル期並にしてくれー

第3期2次、2戸申し込みがあったようです。小刻みですが着実に売れてますね。五橋駅から2分で85.58m2が6000万円台ならお安いです。

中央4丁目計画のタワマンは、仙台で最高額になるでしょうね。

中央４丁目タワマンてIT専門学校の向かい側に建つマンションですか？

>>225 匿名さん
東北電力のエコ替えキャンペーンを利用すると更にお安く買えるそうですよ

大京アステージってどうなんだ？ニュースになってるけど

>>228 eマンションさん

大手企業の夏のボーナスが過去最高水準。高くても売れるでしょう

85平米で8,000万とのうわさを聞きました、、高くないですか？！

>>238 マンション検討中さん

安い、安すぎる。ヨドバシも新しくなったし学院大も近いからいいね

>>238 マンション検討中さん
五橋のロケーションで85㎡が8000万。310万/坪だから、階数は分からないけど、安い方だと思います。

仙台も年々マンションの価格が高騰してきてるから高いと言っても相場で言うと妥当だし、東京の新宿だと70平米で1億5千万、六本木だと2億だから東京に比べたらまだまだ安い

>>241 マンコミュファンさん

東京のマンションと比較してるのがまず意味不明

仙台もインバウンドの外国人旅行客増えてきていますし、東京みたいに外国人がマンション買うようになれば益々不動産価格上昇しますね

なら仙台人(の給与体系)向けのマンションも作ってくれ。地元民はどこに住めば良いのだ。2年前のトミーの記事見てたらほとんどのマンション坪150-190くらいなのね。余裕で買えたわ。残念。

>>244 マンション検討中さん

心配しなくても大丈夫よ。仙台のマンションは仙台の人がしっかり買ってて売れ残りなど大抵どのマンションもないから

金持ってるから買うんだろうけど、6000万とか7000万とかのマンションって月いくら払ってるのかな。一括購入？

ここは仙台の人は買わないだろ。
地方の転勤族が騙されて買わされるマンション

明後日にヨドバシ仙台第一ビルの飲食店が続々オープンしますね。仙台初出店のお店ばかりで嬉しいですね。仕事帰りに飲めるお店もあるのでありがたい

>>248 匿名さん

一気に13店舗もオープンするそうです。すごいオープン数。周りの飲食店大丈夫かなぁ

>>248 匿名さん

ユーチューブで見たけど良さげですね

>>249 通りがかりさん

結局近くのロッテリアで絶品チーズバーガー食べちゃうんだよな

東北学院大キャンパス開学の影響で五橋駅が大混雑してる様ですね。対策が待たれます

ロピアもうすぐオープンですね。混雑しそう

>>253 匿名さん
ダイソー、スリーピーもあるよ

近くに建つシエリアとどっちが良いんでしょうね？

>>255 マンション匿名さん
シエリアのデザインが好きです。シエリアの情報待ちです

>>253 匿名さん
行って来ました。ジャパンミートのオープンセールを彷彿させる激安販売のオンパレードでした。このマンション最寄りの生協閉店したら困るな

>>256 マンコミュファンさん

たぶんオール電化で掃除しやすい、熱はこもらないし子どもにも安全でしょうね

>>255 マンション匿名さん

メルパルク仙台跡地は野村不動産とレーベンも一緒だからシエリアではないんじゃないかな

>>259 マンション検討中さん
「めるるタワー仙台」　か。

仙台で一番の販売戸数ですね。仙台を代表するマンションになるでしょう

>>259 マンション検討中さん
シエリア仙台五橋のことかと

シエリアは物価高騰の影響受けてるからライオンズより高いんでしょうね

ここ結局JR仙台駅までは遠いんだよね。
部屋も狭いし。

>>263 通りがかりさん

しかも現場は建設作業員が不足してるし、来年からは土曜日も休まなきゃならない。工期が延びたり計画見直しするところも出てくると思う

オプション会いきましたか？

>>266 通りがかりさん
住民スレができないですね。誰がどうやって作るのかしら
そこで情報交換したいですよね

目の前の道路、小路とよぶには交通量多いよね？うるさくないんでしょうか？

>>268 評判気になるさん

とても静かで夜はぐっすり眠れますよ

>>269 通りがかりさん
近くの線路の音がうるさくないですか？

都心だから喧噪はあるし、このマンションは、二重サッシだから、さほど気にすることではないかと…

気になるのは、19階建でタワマンのスペックに近いのに、90戸に対してエレベーターが一基しかないことかなぁ…

例えば20階の100室程度のホテルでエレベーターひとつだと、朝夕はかなり混むし、低層階はやり過ごすことあるよね。まぁ、ホテルとは違うけど…

>>271 評判気になるさん
180戸で2台と90戸で1台では全然違うからねえ。
1台というのは不便だよ。

特に点検がある時とかどうするんだろう？
1台だと高層階の人は階段か。

>>273 マンション検討中さん
点検中は2-3時間ほど上下の移動が出来ないですね

>>257 匿名さん

来週の土曜日にはヨークベニマル仙台上杉がオープンですよ。

外観がだいぶ見えてきましたね。いいデザインだと思います。

>>276 マンション掲示板さん

商品展開もハレの日用など他のヨークベニマルとは違うようです。楽しみですね

近隣生活圏が違います。
五橋から上杉まで行って、チェーンスーパーでの買い物はしません。

>>278 通りがかりさん
ヨークベニマル仙台上杉は他のスーパーとは品揃えが違いますね。五橋にはまともなスーパーないじゃん

都会から来た人は西友とかヨークとか安心するやろなぁ。ちょっと鳥の色が違うが

ヨークベニマル上杉の質問ばかりするキチガイがどのスレにも湧いている。
多分、シティテラス上杉の住人。

>>279 匿名さん
品揃えが多少良くても、上杉のスーパーには行きません。
圧倒的な差別化がされているなら別ですけど…
仙台駅の北野エース、成城石井、エスパル地下、AEON。一番町の藤崎マイキッチン、明治屋あたりで十分です。

品揃えって、プレオープンしたのを見てきたの？
流通ニュースとかのプレスの受け売りでしょ…
7&iHDだし、百貨店もコンビニとのシナジー創出を狙ったけど期待された成果も出せず… まぁ、余計なお世話と思うけど

>>282 口コミ知りたいさん

百貨店とコンビニのシナジーというより百貨店とイトーヨーカ堂のシナジーじゃないの？

>>279 匿名さん
東北学院の新キャンパスできてから学生の街だからね。地下鉄とか道路ふさいだりマナーをなんとかして欲しいよ

>>280 マンション比較中さん
此処らのマンション買う人は一度も西友入ったことないんじゃない　噂には安すぎと聞く

>>285 検討板ユーザーさん
夜中やってるから仕方なく行くイメージしかない。お金ない学生とかにはいいんじゃないか

>>283 マンション検討中さん
そうかもね

>>285 検討板ユーザーさん
え？アラサー、金融資産1.5億円の自分でも西友愛用するのにお前ら使わないんか。

西友は、みなさまのお墨付きときほんのきでコスパがいいものだけ
店内は殺伐としてて、野菜、果物。鮮魚、精肉も特段安いわけでなく、惣菜類も魅力ないわ…

>>275 検討板ユーザーさん

私は混雑が嫌なのであえてイオンのブラックフライデーセールに行きます

街中は街中で住む働く買い物するが完結するし、郊外は郊外で住む働く買い物するが完結するし、なんか不思議な気分。

後どのくらい残ってるんだろうか。

>>291 マンション比較中さん

完結しません。街中に住んでいてもたまにアウトレット行きたくなるし、郊外に住んでいてもデパ地下に行ったりします

>>292 マンション検討中さん

残りわずか。早い者勝ちです

>>290 名無しさん

ヨーク上杉行って来たけどやっぱりしっくりくるよ。ロピアもいいけどさ

親会社のオリックスが仙台駅西口のエデンと隣接地を再開発するみたいだけど高層階にマンション入る可能性はありますか

>>296 匿名さん
仙台市が高機能オフィス整備への支援をする都心再構築プロジェクトを延長するのでマンションは厳しいと思います

>>296 匿名さん
あの地区はマンション禁止じゃない？

外観が見えてきましたね。カッコいいですね

>>291 マンション比較中さん

レーベン木町通計画15階70戸できるらしいけどどう思われますか？子育てによい周辺環境ですかね

>>300 評判気になるさん

北三番丁公園前のコインパーキング跡地ですね。公園前なのは遊ぶにも散歩するにもいい

もう全部売れちまったのかな?

実際に住むならここがいちばん安心感あるかな。
ベタ基礎に基礎免震や80平米の3LDKなど基本的な点が守られている。
派手さは無いしけどいいと思う

>>303 通りがかりさん
周りに店が少ない
夜暗い
高層階じゃないと眺望が悪い

あとは90戸でエレベーター1つなのがね。

店とか人がいないほうが静かでいいと思うけどな。見た目がかっこいいからここは好きです。

>>295 マンコミュファンさん

来年の３月からイオンモール仙台雨宮の建設始まるらしいよ。充実してきましたね

五橋２丁目に野村不動産のマンション建つね

>>308 匿名さん

あの立地ならシエリア仙台五橋よりは買いやすそう

>>309 eマンションさん
シエリアより野村の方が高くなりそうなんですか？
やっぱり、立地ですかね

>>310 評判気になるさん

野村の五橋２丁目のほうが安いと思うけどな

>>308 匿名さん
二丁目だと、青葉区アドレスですね

>>310 評判気になるさん
どちらも高そうなのでアルファステイツ仙台東照宮も検討中です

>>313 名無しさん

駅裏の二十人町のナイスの分譲マンションも比較対象になりそう

ここ買うならもう少し金出してパークホームズ仙台中央買った方がいい。資産としての価値は全く違う。

>>315 マンション検討中さん
誰もが知っている事

>>316 マンション検討中さん
というかここがあんまり良くない立地なのに無駄に高い。今後五橋地区にマンションたくさん供給されるし。

間もなく完成の様ですね。ここの物件は左右前後に空間が広がり圧迫感がなくていい感じがします。

入居予定です。楽しみです。

ロピアの入っているビルにマツキヨがオープンするよ

道路挟んで向かいの家取り壊して13階だてのマンション（賃貸でしょうか）できるようですね。竣工直後に工事開始のようです。

>>321 口コミ知りたいさん
マジか。ライオンズに言いくるめられて買った人多そう。
あそこがマンション建つと高層階以外は景色最悪になる。

特に中部屋の13階以下を買った人、抜けているからと思って買っただろうに。住む前から資産価値激減か。

繁華街では目の前に高い建物ができるリスクが高い。郊外ならリスク低い。市名坂にナイスが分譲マンション建設しますよ

商業地と住居地が隣接してて、将来的に高層が来ない住居地側でかつ、日当たりが確保された方角を狙って買うのが賢い。

郊外とか年重ねるほど不便さが身に染みるし、資産価値も下がって身動き取れなくなる、わ

ここ買うか迷ったけど、向かい側の家がいかにもマンション建ちそうでやめたんだよね。
1番は仙台駅まで意外と遠いことだったけど。

逆に今からなら売れ残ってる下層階も値切った上で買えるかな

>>327 検討板ユーザーさん
抜けるかどうかで5～10%くらい変わるからね。

当初検討してましたが止めてよかった

>>325 eマンションさん
窓側が公園なら大丈夫。シティタワー青葉道一番町なら１０階以下でも
眼下の公園の緑を我が家の前庭のように楽しめて将来に懸念もない。

>>330 マンション検討中さん
まーた、シティタワー青葉通風俗町のステマしてるやつがいるよ。

ステマでなく事実を書いただけです。

購入者の声が無いけど、まだ気付いていない人も多そう。

>>333 マンション検討中さん

購入者ですけど全く気にしてません。うるさいのは外野だけです

ほんとに購入者なんて分かりません

マンション買えない価格帯になってから煽りのシャワーが心地よいな
今夜も酒が美味い

内覧会で指摘箇所ありましたか？

今日から現地モデルルー厶ですね。Aで6020、BかCで5920で先着ででてる。なんか前聞いた時と価格と数が合わない気もするからキャンセルとかもでてるのかな。

>>338 マンション検討中さん
目の前にマンション建つことになって、手付金放棄してでもキャンセルしたい層が出たのかも。

その南側2軒隣の土地も一階がビニールに覆われて工事の予感？更には小道挟んだとこに空地も。東北学院大生の住居が不足してるでしょうし、賃貸の建て時ですよね。

学院なんて実家から来る人のが大半じゃない？わざわざ他県から、下宿させてまで入学させるような大学ではない。

>>341 名無しさん
そんなことないでしょ笑

>>341 名無しさん
東北地方の各駅弁大落ちの人は東北学院に来るんじゃない。ニッコマより簡単だし、流石に東京のFランよりは東北学院の方がいいし。

五橋の高い家賃の物件に住ませてまで行かせる価値があるかというと、微妙。

ここの駐車場パレット幅1850cmで、自分のハリアー1865cmが置けないので購入断念。車の大型化が進んるのに残念。他のデベ新築は2050cmのパレットが標準なのに。

天井高2400、ディスポーザー・スロップシンク・トイレ手洗いなしなど、最近の標準と比較して一つ一つグレード落としてるのが残念すぎるしライオンズクオリティというのがわかる

そろそろライオンズからブランド名変えてもいいよね

＞＞346 口コミ知りたいさん
記載されている情報はホームページの情報でしょうか？
ホームページからはわかりませんでした。

>>347 名無しさん
今度から全てのライオンズマンションをザライオンズにブランド統一するらしいよ。
それだけに、ギリギリライオンズマンション扱いのここは残念。