レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

>>306 デベにお勤めさん
虫嫌いは向いていないかもしれませんね。死骸ならまだ良いんだけど、落ちてるセミが急に暴れるとびっくりする。

>>308 ご近所さん
この敷地で一部が機械式というのが不思議。なぜ全て平置きにしなかったのだろうか。

>>308 ご近所さん
そうそう、ここは車必須なんですよね。マンション購入後に車手放そうと考えているので悩みます。実際地図で見るのとは違い道も良くないので。

>>311 匿名さん
車なしでここは考えられないです。自転車でも御霊下のコンビニ行くのがやっとでしょう。

車なしで生活したいなら、駅近で徒歩圏内に商業施設がたくさんあるエリアでないと厳しいと思う。

共用部いいですが、ゲストルームがない。

ゲストルーム別にいらないっしょ

駅近で商業施設がたくさんあるような高いエリアに住む人は普通に車を維持できるというアンビバレンツ。

>>316 マンション検討中さん

この辺りに住んでる人で車なければタクシー使うだけですね。

>>317 名無しさん
呼ぶのも時間かかるし、雪や大雨とか使いたい時には来ないんでストレスなんですよね。

周りの車はコンパクトカーだらけなのに無ければタクシーってホンマやろか。花壇の王様かな？

カーシェアが当たり前の時代になれば必要な時に自動運転で配車されるようになりますからマンションから駐車場が消滅しますよ。知らんけど。

>>320 マンション比較中さん
本当に必要な時に必ず確保できるためにはカーシェアは一家に一台あるといいですよね…ってそれはカーシェアなのか？？？？

>>320 マンション比較中さん
自動運転が普及するのはしばらくかかりそうだけど、カーシェアリングは主だった課題もないし、人々の意識が変わればあっという間に普及しそう。コロナでリモートワークが普及したのと同じ感じで。大規模マンションであれば、カーシェアリングのステーションをマンション内に設けるようになるかもしれませんね。

>>322 匿名さん
そうですかね？カーシェア業界はもはや鈍化という声を聞きます。車が新しいうちは目新しさからうけますが、車は古くなり、事故や清掃、マナーも頭痛いですね。レンタカーはそれを業務として専門家がカバーしているから成り立っていたわけで。

便利な場所であれば車使う機会が限られるからカーシェアで良いのだろうけど、車必須の場所ならやはり自家用車じゃないでしょうか。

便利な場所はカーシェアが向いてますが、便利な場所はカーシェア始める場所がないですからねぇ。

カーシェアいれるならテスラとかがいいな。

いいですねえカーシェアでテスラがいつでも使えるマンション。まぁ、民度が試されますがｗ

やっぱり熊出るよね。

広瀬川沿いによく出没しますからね。

先日もニュース出てました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/1cd8a20211cf868b22f800da209b052e60b3...

モデルルームすごく魅力的だったけど個人的なこだわりが満たせないので諦めた。反応がいいみたいで2次以降値段上がるかもだって。

>>330 評判気になるさん
ただ単に建設費諸々が高くなってきたからじゃないんですか？

>>331 マンション検討中さん
もちろん諸々の費用は上がってるんでしょうけど売れなければ仕方ないですから
反応がいいのは事実なんではないかと思います。
営業トークでこのあと値上がりするかもって言ってるのももちろんあるでしょうけど。
むしろ諸々が値上がりしてる中、南仙台や富沢、中野栄あたりの値段と比べたら
この立地であの値段は実際安いと思いました。
あすと長町に三棟くらいあるマンションでの販売方法がうまくいったとかで基本的に価格をオープンにせず売っていきたいそうです。

初めまして。ここのクラスの新築買う方々は、インテリアやオプションの合計額はどのくらい想定されるものでしょうか？

はじめまして。モデルルームに行かないと値段を知る方法がないということなんですね。広告とかには出ないんですね。大体の値段を知ってからモデルルームに足を運ぼうと思っていたので。

>>334 マンション検討中さん
そうなんですよね。モデルルーム行って明らかに予算オーバーであれば約２時間お互いに無駄になる。
マンションの売り方は特殊だから仕方ないけどさ。

>>335 マンション検討中さん
明らかに予算オーバーなのに行っても仕方ないですからね。3LDK75㎡前後でおいくらくらいするのか気になります。

ここは処刑場跡なのでしょうか。

それはもっと北の評定河原のほうだと思います。
HPにも載ってましたが大昔は政宗公の花壇屋敷のそばですね。
これがわかりやすいかも？
https://flom-sendai.at.webry.info/201708/article_3.html

>>338 評判気になるさん
そうなのですね。とても勉強になりました。

>>330 評判気になるさん
モデルルーム、素敵でしたよね！
そのまま住みたくなりました！

>>340 マンション検討中さん
インテリアオプション付けなかったとき現実とのギャップにご注意ください。

広瀬川沿いに住んだことがあります。
気候の良い9月あたり、、バルコニーが凄いことになりました。「仙台 カゲロウ 大量発生」で調べると動画で見れます。共有バルコニーは管理人さんが片付けるのかな。（お疲れ様です。本当に。）自宅のバルコニーで起これば景観なんて意味がないです。バルコニーありましたが、それ以来開けたことがありませんでした。

>>342 マンション検討中さん
虫が苦手だと川沿いで暮らすのは無理ですね。

別に秘密ですとは言われなかったので書いちゃうけど、3LDKの70平米で3800くらいからでした。1Fは川の増水対策で全部駐車場。駐車場の場所は基本先着順で同じ販売期内で被ったら抽選とのこと。

仙台のマンション全体的に値上がりしてる感じがしますね。

増水したら、車は？

>>346 匿名さん

車を避難されるでしょ、下らない。

どこへ？

車を避難した後マンションに戻ってくる？そのまま避難？

車だって避難の必要がない方が良いなあ。

>>344 マンション比較中さん
やはり全体的に4000万前後って感じですね。
立地と周辺施設からすると安くはないよね。

>>341 匿名さん
そんなの、どこのマンションでも同じだろうに。

今だとその値段でも安く感じてしまった。

虫コナーズとかで防御できないっすかね？

最近この界隈熊の目撃情報が多いみたいですね
この辺りは自然と都心の境界線でもあり緑豊かな環境なのでしょうが不安と言えば不安ですかね

増水したときのことが心配ならそもそもハザードマップで浸水しない場所を選んだ方がいいと思う。　

>>351 マンション検討中さん
仙台駅からの距離という意味では上杉や北仙台あたりと比べれば安いと思う。
なるべく都心がいいけど駐車場も欲しいという場合は特に。駐車場代も安いし。
100%駐車場とペット可条件のとこしか比較してないのでそれ以外の物件の条件はわからない。

>>356 マンション比較中さん
上杉や北仙台が立地の割に異様に高いだけで、ここで4000万円前後も高く感じる。仙台駅徒歩10分の新寺はファミリータイプでも3000万円台で買えたからなぁ。

>>357 匿名さん
ヨドバシ開発されたらシエリア上がるよね。何で２年も売れ残ってたんだか。これからのマンション検討は難しいですね。年頃の人は物価上昇と円安落ち着くの待ってられないでしょうし。