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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区花壇75-1(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「大町西公園」駅 徒歩9分 (西1出口 ※1.徒歩分数は仙台七坂「藤ヶ坂」を通るルートで計算したものです。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
203戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社ワールドアイシティ [売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
松井建設株式会社 東北支店 |
管理会社 |
株式会社ワールドアイシティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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レジデンシャル青葉広瀬川口コミ掲示板・評判
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202
匿名さん
雨や雪の日はなおさらキツイです。
いっそのことシャトルバスでも出してくれないかなw
管理費上がっても良いので
マイクロバスで良いので
朝だけで良いので
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203
匿名さん
>>202 匿名さん
そこまでして何故ここに住もうと思うのですか?
魅力が知りたいです。
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204
匿名さん
>>202 匿名さん
アーバンとリゾートの朝をつなぐのはコンセプト的にはありですよね。
管理人さんへの委託として成り立つのでしたら、
週に3日くらい朝7時半から1時間程度、最寄り駅まで3~4往復くらいしてもらえると少し便利になる感じがします。
週に3回くらい朝マイクロバス出るなら川の氾濫怖いけど通勤の負担少し減るし買ってもいいかも、とる人いるかもね。
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205
匿名さん
>>202 匿名さん
いいですねそれ! 花壇自動車学校だって送迎用のマイクロバス通っているでしょ。あれを1台つけるってありですよ!みんなで出し合えば1日100円くらいでしょ。帰りは別にいらないし。
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206
匿名さん
>>203 匿名さん
私アウトドア好きなんですが、でも都心勤務なので。少し郊外に行っても、もう仙台は杜の都を感じられる場所は少ないのですよ。実はここってかなり希少価値が高い。毎日自然感じられて、通勤も割と苦じゃないのであれば絶好の場所だなって思って。
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207
匿名さん
満員電車揺られず電動のE-BIKEで通勤するのってなんか洒落てません?
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208
匿名さん
>>206 匿名さん
なるほどありがとうございます。
人それぞれですね。私には花壇の風景は自然や杜には値しないです。
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209
匿名さん
広瀬川沿いで自然豊かとは思うけど、ただの川沿いをリゾートと呼ぶのは流石に違和感ある。
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210
匿名さん
低まっている場所だからから圧迫感、閉塞感ありますよね。眺望が良いとは言えない。それが良いという人もいるでしょうが。
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211
匿名さん
HPの外観のパースを見ると三菱地所のパークハウスシリーズのお高めシリーズな感じですね。(例えばパークハウス御苑内藤町とかに外観が似ている)。敷地の割りに戸数も少ないしお安くなさそう。今から着工だと資材費もだいぶ上がってるしね。あくまで想像です。
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212
匿名さん
たしかに写真ではパークハウス御苑内藤町に似てますね。マンション購入した者ですが、行かないですが、MRに行って真剣にみてきたい物件です。
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213
匿名さん
211です。予想値ですが共有部のパースがHPに出てないのでなんとも言えないものの、外観図から察するにパークハウス高級クラス同等の可能性が高く、であれば上杉のふみふ兄弟よりも高く、リバーサイド側の予想価格は坪270くらいではと思っています。階数次第ですが75c1タイプで6000万くらいではないかと。あと一般論ですがリバーサイドはどこの街でも一定のニーズがありますね。しかも青葉山+広瀬川となれば言うまでもないでしょう。
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214
匿名さん
>>205 匿名さん
202です。花壇自動車学校のバスは良いですね。2種免許持っている方もいるでしょうし、ちょっとした副収入に感じてもらえると現実的かも。売主のほうで相談してくれないかなー
>>203 匿名さん
隣は陸上競技場で北東の抜けも良いはずですし、川の音が聞こえるのかはわかりませんが、私はルーフバルコニー付きの部屋を検討中です。街中も悪くないですが、オン-オフをしっかり切り替えたい人にとっては、悪くない選択肢だと思います。既出ですが、広瀬川好きの仙台人は結構いるものです笑
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215
匿名さん
>>206 匿名さん
希少なことが価値あるものとは限りませんけど、超高級路線なら一定数売れそうですね。
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216
匿名さん
>>213 匿名さん
この立地でその坪単価は有り得ないでしょ。半分くらいの単価と想定してるけど。広瀬川沿いなんて大して珍しくないし、青葉山も特に景観が良いわけではない普通の山。仙台で価値のある山の景観は冬の蔵王連峰くらいだと思う。
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217
名無しさん
>>216 匿名さん
青葉山が見えたら余程の田舎者じゃない限り、自然を感じ価値を感じるけどね、伊達政宗の騎馬像見えたら尚更価値は有るだろうけど、ここは位置的に見えないか??
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218
名無しさん
青葉山はただの山じゃなくてお城の有った場所です、その辺の山じゃないですよ。
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219
匿名さん
>>218 名無しさん
若い世代や他県出身で仙台に根付いた住民からすると青葉山はただの山で価値を上げるものではないと思いますが。ちなみに私は仙台出身ですが、広瀬川や青葉山が見えて羨ましいとはならない。
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220
匿名さん
広瀬川ビュー
Googleより
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221
名無しさん
>>219 匿名さん
それは失礼ながら貴方に教養やロマンがないから青葉山をただの山と感じるのでしょう。
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