シエリア錦町一丁目ってどうですか？

>>424 検討板ユーザーさん

自分もそう思う1人です。
だからこそ知名度ある大阪ではタワーマンションなどバンバン売ってるわけですしね

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ここの2LDKの間取り結構良くないですか？？

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>>438 口コミ知りたいさん

そうね。
ここ広さで言ったら今仙台の都心部で出てる3LDKと同じくらいか部屋によっては広いよね

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まだ売れてへんのか...。
プレミア（3000万値引き）みたく恥も外聞もなく値下げするしかないね。

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イオンモール仙台上杉のテナント情報がでてきましたね

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3000万引きか、もう怖くて買えないね。売るつもりがなく一生住むと決めてるなら問題ないが。
シエリアブランド全体に不信感抱いてしまうよ。

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>>442 通りがかりさん
プラウドとかも仙台だと売れないとわかったらマンション全体をがっつり値下げしたり結構してるけどね

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資産価値考えて買うのはかなり難しいですね。
自分が気に入ったら買うしかないですね、6000万くらいのローンを受け入れても良いと思える物件なら買うしかないです。

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>>444 匿名さん

わざわざこんなアンチコメント投稿する人の気がしれない

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>>445 評判気になるさん
これって、マンションの資産価値を素人が考えるのが難しいので、気に入ったなら資産価値云々でなく買うしかないということでは？

ここは検討スレなわけであなたのようなコメントが1番よくわからないですね。よく見かける、擁護コメントはシエリアの営業なのかな、検討してる人がわざわざこんなとこに擁護コメなんて書きにこないしね。
言葉の汚さから程度が知れてしまいますね。

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このマンション気になっているのですが建って2年以上経つのになぜ3部屋余っているのでしょうか？最近販売開始されたのか、かなり前から販売されてて売れ残ってるのか分かりますか？立地と広さと値段的に気になっていました
。

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>>441 匿名さん
イオンモール仙台上杉の中に郵便局がオープンしますよ。買い物ついでに寄れちゃいます

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>>447 通りがかりさん
そもそも販売開始が物件が建つ前にモデルルームで売るのが普通の中、建ってから数ヶ月後に販売開始してるんで建ってから時間が建つの何らおかしくないかと！
ただ、販売開始当時は広さがある分同じ3LDKでも60平米とかのマンションに比べたら高いんでみんな安い方に流れていったと私は思ってますよ！あとは単純な営業力の問題かと笑

立地も建物のスペックも悪くないし、今ならマーケット的にも広さの割には安いですよね！

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>>449 名無しさん
竣工販売だったのが大きな要因ですね。
他の物件に比べて広い間取りですが、3LDKは特に柱が食い込んだ独特な間取りなので、好みが分かれそうです。
2LDKはそんなに柱は気にならないですが

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>>447 さん

竣工販売が大きな要因って言ってるは、物件ダメダメってことですよ。実際に見て欲しいと思わない人が多いということですから。
営業の無理矢理プッシュは自己矛盾してることも気付いてないんですよね。

間取りが3タイプ残ってるだけで、空室はもっとあるんじゃないですかね。後はどれだけ値引きするかでしょうね。

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イオンモールできてきましたね！
この物件もイオンモール近いですよね

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>>452 評判気になるさん
何が入るかも気になる

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201号室もうすぐ登録抽選ですね、
80平米でこの値段は中心部だと中々出てこないですからね、

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気になってはいますが全然売れてなくて逆になにかあるのかと思い動けないでいます。
このままだと値下げを待つのもありですかね？

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>>455 マンション掲示板さん

スレさかのぼればわかるけど何回同じこと言ってのよ。アンチさん

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日本語ネイティブじゃない人がいますね。

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本スレの概要には
管理会社：関電ファシリティーズ株式会社
と書いてありますが、ホームページには
管理会社：関電コミュニティ株式会社
と書いてあります。
どちらが正しいんでしょうか。なぜこんなことになってるのか、わかりますか？
関電コミュニティって違反して建設業の資格取り消されたのでは？

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>>458 マンション掲示板さん
そうなんですか。こちらの内容をメールで関電不動産開発さんに聞いてみます

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>>457 マンコミュファンさん
こういった差別発言が許されていることに驚いたよ

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>>458 マンション掲示板さん
沿革にありましたね
2024年10月
関電ファシリティーズ株式会社の仙台エリアのマンション管理事業を承継

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>>454 評判気になるさん
そうですね。本日が申込期限、抽選日でしたね。

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>>452 評判気になるさん

イオンスタイル仙台上杉の募集サイトできてますね

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あまりにかわいそうな物件、だれか買ってあげて

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>>295 マンション検討中さん
まだ売ってますよ。
1年近く前へのレスなので、もう別の物件に決めたかもしれませんが。

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>>454 評判気になるさん
気になりましたが、もう売ってないんでしょうか？

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>>466 通りがかりさん

もう無さそうですね
ただほぼ80の79平米の部屋ならまだありそうです

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>>463 eマンションさん

イオンモール仙台上杉のテナント情報が続々あがってますよ

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>>461 eマンションさん
この掲示板での評判はまずまず、といったところでしょうか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137658/

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何戸売れ残ってるんですか？

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結局売れ残ったままか、シエリア定禅寺売った後も残ってそうですな

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またかよ

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分譲マンションが売れ残るとどうなります？
さすがにずっと空室のままではないと思いますが、
売主が不動産にまとめて売却し、
不動産が賃貸に出すようなケースもあります？

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あなたが考えることではないです。

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4階 65m2 4880万中古、以前のが再掲載だろう中古も売れずに厳しい...。
この立地だと全戸分駐車場付いてないとキツイのかな？駅から中途半端な距離だし。

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>>473 匿名さん

確か、竣工から一年が経過すると未入居中古物件になると記憶しています。
ただ、最近のように相場が右肩上がりだと、そこにこだわる人は少ない
のかもしれません。とはいえ、物件自体に魅力や人気が乏しい場合は別で
売り主は毎月の修繕積立金や管理費の出血を止めるために不動産会社に
売却するという選択をしても不思議ではありません。
不動産会社に売却すれば、その価格が表に出ることはないでしょうから
既に販売した人たちとの無用なトラブルも回避できるという点も
メリット一つです。

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>>476 さん

>>476 マンション検討中さん
なるほど売れ残るとそういう感じになるのですね。
教えていただきましてありがとうございます！

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分譲マンションが売れ残り未入居中古物件になると何かが変わるのですか？
売主が価格改定しない限り販売価格も変わらないでしょうし、住宅ローンも普通に組めると思いますが何か購入者にとってデメリットが発生しますでしょうか。

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>>478 匿名さん
マンションは買って売るものなのです。
自分が売る時に処分できなければ困ります。

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>>479 口コミ知りたいさん

答えになってない笑

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イオンモール仙台上杉に気仙沼の人気カフェとスタバがオープンするそうです

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>>479 口コミ知りたいさん
人気薄の物件は売りたくなった時に売却価格で残債ゼロに出来ないってことを言ってますかね？

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>>482 名無しさん
自作＊＊＊です

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4階の中古も長きにわたって売れず値下げしてますね。
北四番丁近くのレーベンは即完売なのに、ここは何年売ってるんだよやばすぎるよ。。。。
完全にやらかし物件となってしまった

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>>484 買い替え検討中さん

凄まじい執着心。購入検討してないアラシ目的でしょ。くどいよ

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>>485 eマンションさん

実際売れてるんですか？

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>>485 eマンションさん

しつこくシエリア仙台定禅寺通のネガティブ情報書き込んでいる人と同一人物です

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造りはしっかりしてる、悪くないんだけどな。
駅から遠くて駐車場も少なすぎる、羨望も良くなくて実用性、資産価値もイマイチと判断されてしまったんでしょうね。今の仙台中心部でこの売れ残り具合は。

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中古4階65.42㎡の2LDKは4680万に値下げですね。
中古9階79.6m2の3LDKも6850万だが売れてない。

もちろん新築も売れ残っており、かなり厳しい状況。

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>>489 買い替え検討中さん

皆が不快に思うような投稿は控えるべき

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プレミア住戸もバナナの叩き売りみたいに値下げしてましたからね。
マンションの怖いとこです、今も売れ残り300万くらい値下げしてますが。処分できなくなるとキツイんですよね...

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こちらのスレは検討スレとは思えない。明らかにシエリアをターゲットにした誹謗中傷スレですね

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機械式駐車場って増設できないんですか？

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敷地内駐車場が少なすぎたよね。
仙台民のことを理解してなかった。

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>>494 評判気になるさん
勾当台公園駅と仙台駅近いから車いらない人が多いんじゃない

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>>495 マンション掲示板さん
では3年経っても売れ残ってる理由は何ですか？

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>>496 検討板ユーザーさん
あなたが永遠とネガティヴな書き込みしてるから

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錦町の住友不動産そろそろかな

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>>496 検討板ユーザーさん
アンチのせいだと思う。異常なくらいあらゆる所で叩いてる

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>>499 匿名さん
アンチ？？
物件が良かったら売れるだけですよ...そんな泣き言言ってるからお客さんに良くない物件と伝わってるんでしょうね...

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中古ももう泣く泣く700万くらい値段下げて売れるかどうかかね？ずっと残ってますね。

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売れなくても、ここに書いてるひとのお財布にはまったく影響ないでしょ！
ひとの不幸って、いちばん幸せですよね。

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>>502 通りがかりさん
だからと言って君が誤情報、誹謗中傷を繰り返していい理由にはならない。

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ここまで売れ残ると思わなかったから、契約なしにしてくれって売主に言ったら許してくれるのかや、これ売れなかったらただ莫大なローン抱えただけで出口戦略なくなりますよね？

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最後の一戸で完売じゃないですか。
議論はやめましょう。

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中古4階65.42㎡の2LDKが4590万までさらに値下げですね。
4000万で売れるかどうか、これが需要と供給というもんですね。

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>>506 マンコミュファンさん
では実際にあなたならこの部屋、いくらなら買いますか？

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>>507 マンション掲示板さん

売れないリスク高すぎるから買わないかなぁ。
ランニングコスト高くてもシティテラス上杉一択ですね、マンションは基本的にうるものあなので。

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>>508 検討板ユーザーさん

3000万なら買っても良いかな

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不動産屋に勤めて長いが、仙台あたりはマンションは買ったら住む人がほとんど。

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ちょっと前にシエリアの建設現場の前でマンコミュのアンチの話しで盛り上がった。もちろん把握していましたよ。アンチは仙台でいろいろな媒体を使ってグルメ、不動産情報などを複数アカウントを駆使してステマをしてる人物みたいです

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>>511 匿名さん
スーパーの話が好きな婆さんも同じ人？

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どのスレも荒らされてて購入者もいないし酷いですね

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卸町さんって婆さんなん？

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>>514 評判気になるさん
多分なすりつけてる婆さんかと

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ここに来た人は一度は生協ババアに卸町さんと言われ中古の話をされがち

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生協ばばあって新しい登場人物？
卸町さんによる新たな創作人物？

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>>510 eマンションさん
ここのマンション200万値引きしててでも売れてない可哀想な人いるんですよ、しょうもないこと言わんといて。

4000万は覚悟しないとね、700万引きしてから勝負

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>>511 匿名さん
＞シエリアの建設現場の前でマンコミュのアンチの話しで盛り上がった
だいぶ嘘松っすねww

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>>519 マンコミュファンさん
嘘だと思えばいい。俺は話し好きだからあちこちの建設現場で仲良くなっちゃう。このスレでウザ絡みしてくる奴のせいで鬱憤もたまっているせいかもな

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建築現場前でだれと話したんでしょう。
建設作業員？警備員？歩行者やトラックの誘導する人？
そんな人が物件の掲示板のことなんか知らないか。
とするとたまたまいたデベ社員って設定なんだろうけど、見ず知らずのどこの馬の骨かも分からないやつに、掲示板がどうこうとか複数アカがどうこうと語り出すとかヤバイっすね。
嘘なら痛々しい妄想の人って話ですけど、本当でも評判落とす案件で、どっちに転んでもマイナス。

創作するにしても、あまりにお粗末で恥ずかしいですよ、卸町さん。

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>>521 名無しさん
ところでいろんなスレで卸町さんって書いてあるけど誰なんですか。名乗っている人を見たことがありません

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こいつか？

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>>524 通りがかりさん
どこにも卸町って書いてないじゃん。妄想？

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ここ見学しに行ったけど住みたいという気持ちにはならなかった。
一度見学すると可否の判断つくと思います。

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>>527 マンション検討中さん

僕も前行きましたが、リセールが気になって質問したけど曖昧だったなぁ。
まぁ結局、買わなくてよかった、全然はけてない。

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イオンモール仙台上杉が本日グランドオープンしましたね

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中古4階65.42㎡の2LDKは4499万に値下げか...

まぁこれでも売れないだろうからキツイな。
4000万切っても売れないかもね、月々の修繕費管理費でかなり失うあげくに、3500万くらいまで下がってようやく売れるかどうかかな。博打すぎるよ。

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完売しました

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中古が売れないと意味がないよ、、、

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なにをもって完売としたのかなｗ

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業者に安く流した感じですかね？

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こちらの中古物件を見ていますが新生活応援家電プレゼントとして44万円分の家電がついている部屋がありました。
また同物件で家電プレゼントとの重複はできませんが仲介手数料を無料にもしているみたいですね。

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>>535 匿名さん
4階の2ldkの中古ですか。向かいの老人ホームviewだし、これから変動金利も上がること考えると3000万でも怖くて買えないな。
敷地内駐車場の数も少なすぎてリセールが厳しすぎる。
家電ついたとこで..,

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