シエリア錦町一丁目ってどうですか？

>>200 評判気になるさん
マンションの部屋は2つと同じ条件なんてないから基本残ってる物件は割引されるだけそれなりのなにかはある

>>200 評判気になるさん
10パーセントっていうと500万くらいの値引きになりますけど本当かなぁ。

>>199 名無しさん
先着順が7戸、第一期五次以降が15戸で、計22戸。
急に売れた感はないけど

諸費用100万引いといて10パー値引きは話盛りすぎでしょ。

>>200 評判気になるさん
住友不動産は値引きしないっていうけどね。
三井不動産もしなそう。財閥系なら三菱地所はすることもあるらしい。

1割引いてくれるみたいですよーとお客さん呼ぶ作戦でしょうか。掲示板でしても意味ないか。

>>205 名無しさん
地所は都内の一等地メインだから関係ないわね
地方にこないのよねー

>>207 検討板ユーザーさん
いや、三菱地所のマンション結構あるよ？
パークハウスシリーズとか。あとレジデンシャル青葉広瀬川も三菱地所でしょ？

そもそも泉パークタウンが三菱地所じゃない。パークハウスも数物件あるし、ロイヤルパークホテルも三菱地所でしょ。プレミアムアウトレットだって、三菱地所・サイモンの経営だよ

>>206 マンション検討中さん
関電不動産他県では堂々と10%20%ホームページやチラシで引いてたこともあったよ。今は高くても売れるから引かないかもしれないけどね。

イオン雨宮が着工したとの情報もあるので値引きなしでも売れそう

まもなくヨーク上杉店もオープンですしお買い物が楽しみですね

一層活気付いて嬉しいですね。イオンモールにどんな店舗が入るか、楽しみです

>>211 匿名さん
イオンにそこまでの威力があるかな。雨宮の住友は影響大だけど錦町から微妙に遠いよね。

ぼつぼつ売れてるみたいだけど竣工から1年たっちゃいましたね

駅から少し遠いのと、小規模マンションというのがちょっとヤバい。

あ、あと間取りが1番ヤバいかも。
バルコニーに面する部分少な過ぎない？

>>217 マンション検討中さん
みんなそう思ってるからね

>>216 マンション検討中さん
仙台駅まで微妙に遠いのよね。地下鉄使わない人向けマンションでしょう。

ヨークベニマル上杉のオープン前日にここから一番近いコンビニファミマが閉店するようです。複雑な気分です

ローソンがあるじゃない。

>>221 匿名さん

一番近くのローソンなくなったのよ。来週ヨークがオープンするからいいけど

>>222 口コミ知りたいさん

建物のデザインもイケてるし、商品展開も他のベニマルとは違うみたいなのですごく期待しております。明日の１０時が楽しみです

>>219
運動不足は体に悪い。駅まで15分くらい歩くほうが健康にいい。

家具付住戸の登録始まるみたいですね

ここ苦戦してる？
小規模で住宅街の中だと埋もれてしまいそう。

駐車場に空きありますか？

>>227 マンション検討中さん

上段数台空いてますね

>>222 口コミ知りたいさん

ローソン跡地に、おとなこども歯科が開院するよ

ここもう完売無理やろね
駅遠い、小規模
しかも売れてなくて管理費修繕費上がるの確定的
誰がこれから買うんだろうか

>>230 通りがかりさん
住宅街にあるんだけど、この立地ならマンションじゃなくて良いよねって印象。高いし、小規模だし、間取りも悪いし。

>>231 さん
今年の秋で竣工2年ですか。もう住んでる人もなんか嫌な気分ですね。駅遠いの厳しいですよね。仙台駅行くなら勾当台公園行くより、直接歩いたほうが早いし。でも歩くと結構な距離だし。中途半端だなぁ。安ければねぇ。

>>232 口コミ知りたいさん
公式ホームページ見ると大商談会とあるから、値引きを頑張るんじゃないかな。
関電不動産も定禅寺通りや五橋のシエリアがある中で、いつまでもここを置いておくわけにはいかないでしょ。

買った人可哀想すぎる...
この規模を売り抜けてないのはヤバいよ

>>234 eマンションさん
残り何戸なんだろう。あと少しなら何とか値引きで…

これだけ売れないってことは売却しようとした時も売れないってことだからこれから買う人は慎重になるよね
関電不動産もいつまでもやってられないだろうから見切りつけて再販業者に売った方がいいのかも

こことシエリア仙台五橋のスレ荒らすのいいかげんやめて下さい

>>236 さん

>>236 マンション検討中さん
～ってことは～ってことだから
この理論で責め立てる人が週末来ます
予告

>>237 匿名さん
五橋の方はまだまし

錦町はなんで建てたのかまるでわからん
この売れ具合が物語ってる

卸町の人か？

五橋は分かりませんが、ここは至って平常運転で荒れてませんよ

駅近No.1は大事よ。
仙台、北仙台、長町、卸町別にどこでも良い。
それぞれに需要はあるから。
ただ駅近No.1は将来建物が古くなっても武器が持てる。

どこも似たり寄ったりな価格帯になってるから高い買い物するなら条件いいほうが売れるだけのこと。ここは値段下がればニーズが出るかもしれませんね。

>>243 匿名さん

ここ駅から遠いし抜け感も悪い
だいぶ安くしないと厳しいでしょう...

近くのレーベン２つとも完売したのにね

売れなきゃ普通に賃貸に切り替えてやっていくもんだよ

35戸しかなくてもうすぐ2年で売れてないのか...

近くのスミフもレーベンも人気なのに、これは関電相当やらかしたね
スミフ人気はわかるがレーベンが2棟合わせて100戸完売してるからなぁ、モノ自体はシエリアの方が良いと思うけど

完全に戦略ミス、いくら安くしても負動産になるなら誰も買わない

>>246 名無しさん

この立地で負動産とかありえへんやろ。アホ言うなや

駅徒歩１分、財閥系、固定資産税安い、長町さん、女、仙台駅東側、近郊、肴町さん、国分町、お馬鹿あたりのワードは卸町さんのレス。

都内等あちこちに不動産所有、医師、FPを自称するレスをするが穴だらけなので、突っ込まれ、逆ギレ暴言を一人で何役もこなして連投する。日本語がおかしい。

>>247 eマンションさん
関西弁でてきましたね。関電の人かな？

ほなぜんぶ売ってみたらとしか。
駅遠い、駐車場少ない、抜け感悪い、家の中に柱etc
レーベンが完売、これからの購入者もシティテラス上杉に取られる

悔しかったら売ってみろとしか言えないですね
再販業者にお願いしてアホほど値引きしても誰も買わないから、泣く泣く賃貸に出すしかないかな

>>250 検討板ユーザーさん
ここ試しに見学したことあるんだよね。
あの柱の位置は三井や住友ならめちゃくちゃ文句言われているでしょ。所詮は二流デベロッパーか。
あと周りが閑静な住宅街過ぎる。マンションに住みたがる人は好まない。駅や商業施設に近いことを望むのが普通。

確かになんでここにこんなマンション建てたんだろ
関電はどういうつもりだったんだろうか

誰がどう考えても売れないけども、なんの戦略だったのか

大幅値下げしてまで売り急ぐ理由がないだけでしょう。関電不動産開発も住友不動産もそんな販売戦略でしょう

しばらく前から大幅値下げして販売してるみたいですよ。人の目につくホームページに書いてないだけで。過去スレ見てください。

新寺も完売まで3年くらいかかりましたから。急がないのでしょう。

新寺は106戸で、ここはたった36戸

値下げもしてるし、家具付きも売ってる
どう考えても早く手放したいけど、手放せないのも売主も販売代理もわかってるよ

イオンモール仙台雨宮も建設中なのに安く売るわけないじゃんw

機械式駐車場、半分も使われてないのかぁ。35戸で駐車場収入ないのは痛いなぁ。

>>257 匿名さん

いや、安く売ってるよ
むしろ建設中なのに売れてないヤバさがわからんのかw

明らかにマンションの新規着工が減っているんだから焦って売る理由がないよね。結婚住み替えなどで一定の需要があるので大幅値引きなんて必要ない。親会社は天下の関西電力だよ

郊外の微妙な立地じゃないから売り急がなくても大丈夫だと思う。

シエリアタワー仙台青葉通はシティタワー青葉通一番町の上位互換だよな。門構えがめちゃくちゃかっこいい。

新寺も安さとその後の東口再開発でいい感じ。
五橋はちょっと微妙かな。まあ後発ゆえにコスパは良くないのは仕方ない。
錦町は何故こんな場所に作った…

>>262 マンション検討中さん

買う気ないなら来るなよ。ただの暇潰しの批判目的なんだろ

>>263 評判気になるさん
住商建物かな？売れなくて態度悪いなぁ

最初の方に買った人どんまいだな

>>261 口コミ知りたいさん
レーベン上杉3丁目も5丁目ともに完売
パークホームズ北仙台は140戸あるのにほぼ完売
シティテラス上杉、雨宮は飛ぶように売れてる

ここは30戸ちょっとなのにね
あそこを微妙な立地じゃない、売り急がなくていいとか嘘を垂れる関係者
売り急がなくても周りは売れていく、しかも売り急いでるしねここそもそも

マンション購入の恐ろしさを見せつけられるね。

錦町は一本奥に入ると売れないよ。シエリアに限らず。ザレーベンも三菱も苦戦してた。あの柱で竣工売するとかすげーなと思ってたけどやはり売れないか。

>>265 評判気になるさん

住友のマンション竣工してからだいぶたってるでしょw　飛ぶように売れてる訳ない。じっくり販売するスタイルです

>>267 通りがかりさん
スミフはわざと残して、インフレに合わせて値上げしていくスタイルだからな。商売上手というかなんというか。

ただ同じ変な場所でもレジデンシャル青葉広瀬川はすぐ完売。
安ければ買う人は居ると思う。

ご存知ないかもしれませんが錦町は仙台でも有数な高級住宅街です。中古の分譲マンションもとても人気があります。暇人の嘘の投稿に気をつけましょう

>>270 匿名さん
戸建てとマンションは違うからね。

>>270 匿名さん
じゃあなんで売れてへんねんっちゅう話になりまんがな
営業の擁護は見ててきついね

>>272 匿名さん

あれだけ車、自転車止まっているのに売れてないわけがない。シエリアに嫉妬するのやめて

売れてたら大商談会なんかやらんって話だね。
高級住宅街だからとか反論はいくらでも出来るが現実に起きてることは大商談会。まあ検討している人には関係ないし、駐車場もまだ11台残っているようだし値引き勝ち取って住めばいいんじゃない？人気がないだけでダメなマンションなわけじゃないから。

>>274 マンション検討
モノ自体はちゃんとつくってある、レーベンとかよりまとも

売れてない理由を営業が認識してないからあからさまな擁護するんだよな
まぁ、わかっても言えないか

>>275 匿名さん

専門家気取りの粘着荒らしはどっか行けよ。本気で購入検討してる人の迷惑です

>>276 マンション掲示板さん
こういうのを見てると営業の態度悪いのも売れない原因かと思ってしまうね。

残り5戸じゃなかった？なんか6戸に変わってるんだが。どういうこと？

>>279 マンション検討中さん
そうなんですか？

大商談会で一戸も売れんかったの？

なんだかねー
もう何戸残ってるのかも分かんなくなってるな

もう住商も売るの諦めてると思われても仕方ないね。HPも更新されないし。

幸い定禅寺の販売があるから、そっち買えない層に押し付けるしかないんかな。錦町の方が安くて広いですよーって。
そのトークに乗せられるかどうか。

>>281 名無しさん
大商談会は終わったばかりだから、これから契約が始まるとおもいます。

大商談会ってつまりは値引き相談会の隠語だからね。
以前買った人にとっては値引きは浮かばれないだろうな。

>>285 マンション検討中さん
自分の住んでいるマンションがいつまでも売れ残っているよりはマシですよ。損するわけではないので実際気にならないものです。

>>286 評判気になるさん
あなた誰ですか？営業ですか？
私なら損した気分になりますが。差額返金して欲しいですが

>>287 検討板ユーザーさん
286は営業でしょう

普通に損してるし。まぁそもそも安くしても買ってもらえるかどうか...

売りに出すとき売れないマンションは危なすぎるからね。

自分の目利きで買ったマンションが人気出なくて値下げになったから差額返せっていう意見もどうかと思いますけどね。営業さんも大変だ。

竣工販売で売り急ぐ理由もないのに安く売るわけがない

MRトータルで1億くらい掛かるから、たった35戸のために作らなかっただけ。竣工販売にしたのはMR作らなくて済むって理由だと思うけど。

>>290 匿名さん
この意見なんででてくるのか、謎
売り急がなくても、まともなマンションは完売するんよね

しかもそもそもめちゃ売り急いでるわ、安くして

>>291 匿名さん

シエリア新寺も竣工販売でした。販売手法は各社いろいろですよ

竣工販売の方が、その時の市況に合わせて値段付けられるから不動産インフレしている時は有利。
デメリットは実際に見て微妙な部屋は買われない傾向にあること。特に眺望とか間取りとか。

2LDKのBタイプ買おうと検討してたらもう売ってないのかー。余裕こきすぎてたよ。

隣町の本町に三井不動産が分譲マンション建設しますね

>>297 匿名さん
歩いていけそうですね、仙台駅まで

>>298 マンション掲示板さん

高速バス乗り場もすぐそこですね