シエリア錦町一丁目ってどうですか？

あの出てる中古って人住んでたんですかね？
関電が最後まだもってて流したやつなのかなぁ。

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100平米7980万円からですって
かなり安くなりましたね
他住戸は値上げしてるくさいけど

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9890万→7980万（1910万引）
11900万→8980万（2920万引）
値引額すごいですね。。

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関電はじっくり売るスタイルなんでしたっけ？
この値下げが答えですね、、

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>>366 マンション検討中さん

どの会社でも市場と乖離してお客さんが本当に検討されない住戸は値下げをするのが普通なのでは、、？
通常住戸は値上げしてるみたいなのでスタイルに変更はない気も

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めっちゃお買い得ですね。
これは買いですね

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>>368 マンション検討中さん

いや、これもう買った人いかに売り抜けるか考えてるんじゃないですか？億ション設定して価格崩壊してるし。
小規模物件なので、管理費、修繕費は上がってくるしで八方塞がりですよ。

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>>369 評判気になるさん

大規模も小規模もない。どこも上がってますよ。どこもかしこも資材高、賃上げでたいへんです

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個人的にはこの8000万くらいの金額出せるならおんなじシエリアの定禅寺通買うかなー。3LDK7000万くらいだった気するし
4人家族とか、100平米とかのゆとりが欲しいならこの物件の方がいいとは思うけど

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錦町とか上杉とかで戸建ての売りがなかなか出ないし、メゾネット価値あるかも。

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>>372 マンション検討中さん

ただ、将来のこと考えたら100平米あるけどワンフロアっていうのも魅力的

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ここは100㎡超でもリビングや寝室にあり得ない柱の食い込みがあるので
部屋の畳数表記のわりには狭く感じるでしょうし、使い勝手も悪いと思います。
まあ、住居専有面積を少しでも広くして、坪単価をなるべく低く見せたいが
ための工夫なんでしょうけど。
メゾネットは好みが分かれるところですけど、年齢と共に階段がキツくなるので
私は否定的です。

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安くはなりました。ただそれがお買い得かどうかは別の話。

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>>375 匿名さん
どう考えても安いは安い。

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>>369 評判気になるさん

すでにお住まいのかたが、いかに売り抜けるか考えているってことでしょうか。

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>>366 マンション検討中さん
じっくりもなにも、、
値下げしても売れない。。。これが現実
完全に値付けミス。

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相変わらずシエリアへの嫉妬がひどいですね

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>>377 口コミ知りたいさん

まともな金融リテラシーがあれば、売り抜けることを考えるでしょう。
修繕費、管理費の高騰が大規模と小規模も関係ないとか頓珍漢なことをおっしゃってる方がいますが、基本的に小規模の方が上がります。くだらん嘘をつくのはどこの立場の人でしょうか。
ここは機械式駐車場もありますし大変だと思います、ましてや床面積広いとこも売れていないので、残りの人達で維持費支えて行くのは厳しいでしょう。

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>>380 マンコミュファンさん
380の続きですが、
プレミアム物件が4戸のうち、3戸がまだ売れ残ってるのは異常事態です。昨今の仙台のマンション人気を考えると、大ポカですね不動産屋の。通常のお部屋も3戸売れ残ってるようですし。

マンションは残念ながらずっと住むことは難しいですので、基本的には売れることを考えて住む必要があります。慎重に考えて買わないとね...

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>>380 マンコミュファンさん
住んでいる人たちだけで維持費を払っていると勘違いしてますね。今は小規模物件のほうが修繕の見積りとれます。大規模ですと人手不足でたいへんですから見積りすら出てこないことも多いです

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値段下がったから、広いお部屋も売れちゃいそうですね。

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>>382 匿名さん

ひどすぎるだろこれ、販売業者か？
8割しか埋まってない物件と、完売で修繕積立金全然違うだろ。責任取れんのかよ、そんな無責任なこと言って。将来住む人少なくなって誰が負担してくれるんですかね？
見積もりとれたとこで、負担でかすぎたら意味ねーだろ。

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>>380 マンコミュファンさん
このようないいかげんな投稿が連発されていたら売れるものも売れないよ。今年の標的はシエリアみたいだね。去年はレーベンのスレがとにかくひどかった

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ここのモデルルーム行きましたが、まだ残っている住戸の管理費、修繕積み立て金は関電が今は払っているって聞きましたので、竣工の分きちんとつまれているかと

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本当に広い住戸をこの価格で欲しかったら今週末にでも行かないと無くなってしまう可能性も充分ありそう

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涙ぐましいなぁ、ご近所のレーベンはとっくに完売してるのにしかも2棟も。このスレにも張り付いて、大変ですわ、ほんとに。

週末までに売れてるといいですね笑。自らどんどん価値落としていってるなぁ...。
これほど値下げしてもすぐに売れないのはキツイですねぇ...

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>>387 検討板ユーザーさん

すごい！今週末にはなくなるそうです！
みなさん急げ！

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この値段だったら。買いですかね。

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やっぱり子どもは上杉山小学校&付属しかカタンよ

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今週末には売り切れですね、みなさん急げ！

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値下げしてから大反響ですか？
学区良いし、頑張れば仙台駅まで歩けるし、タクシー乗ればワンメータだしかなり良い物件ですね。

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おもしろいなぁ、これ営業が頑張ってるんやなぁ。
今週末に売れてるかどうか楽しみですね、6部屋のうち１つも売れないだろうなぁ。

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6部屋どころじゃないのか？売れ残り。
キツすぎるよ、買った人どうしていくんだ。プレミア物件も何千万と値下げしたとこで売れてないし、どうにかならんのかな。

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ツルハドラッグ小田原がオープンしましたね。24時間営業はありがたい

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関電不動産なんでこんなとこ作ったのか、理解できないです。
シエリアブランドを大切に育てる気はないのか？他のシエリア買う人にも迷惑なんだよな。なんとか売り切ってくれよ、難しいかもしれんが。

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>>397 マンション検討中さん
397ですが、もう使って2年半だぞ！なんで完売しないんだよ。

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未だに8部屋？売れ残り。
値下げしてから売れたのだろうか？
他のシエリアも値下げしないと売り切れないかも

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シエリア仙台定禅寺通と共にゆっくりじっくり販売する戦略でしょう。竣工販売とはそういうものです

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>>400 匿名さん
何期とも分けてないし、馬鹿ほど値下げしてるのに売れてないですから。自分のこと住友と勘違いした末路か。
関電不動産、仙台とか田舎やからテキトーでいけるとおもったんかな。ブランドを貶めてしまったね。

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>>401 マンコミュファンさん

続きですが、定禅寺の方は良いと思います。
50戸あるし、駅近で、少々間取りが使いにくくてもほぼ間違いなく売れるし貸せる。

まじでなんで錦町でこんな下手打ったのか理解できない。プレミア物件も億ション設定で結局3000万も値引きしてる。

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ネガティブな投稿しつこいですね。シティテラス上杉にも同時刻に投稿されてますね。どんな怨みがあるのかなぁ

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>>403 匿名さん

シエリア仙台定禅寺通やシエリア仙台五橋などでもネチネチやられてますよ。それらを見て購入を断念した人がきっと沢山いるでしょう。素晴らしいマンションを造っているだけにとても残念です

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>>404 マンション検討中さん
普通は、掲示板云々の前に飛ぶように売れて販売終了ですな。
仙台なんて、レジデンシャル広瀬川も一瞬で完売。レーベンも完売。住友は売り惜しみで出した部屋はすぐ売れる。

関電は竣工後に売るのは難しいのかもしれないですね。やっぱり物見てからだと購入者は色んなとこにケチつけれてしまうので。関電が誠実すぎるのはあるかもしれないです。言い方悪いですが、できちゃう前に売っちゃえば逃げ切れますからひとまず。

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結局、週末も動きなしか。悲しいね、、、。
やっぱ、厳しいのかなぁ。営業には今一度頑張ってもらいたいです。

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高いお部屋が売れました??おめでとうございます。

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>>407 マンション検討中さん

売れてるみたいですね

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>>408 評判気になるさん
間取り良かったし。適正価格になったってことでしょうか。

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>>409 eマンションさん
すぐ売れたこと考えたらもう少し高くても良かったのかも

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>>406 通りがかりさん

何も知らないのに、嫉妬なのか適当なこと書くのやめましょう

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>>411 通りがかりさん
何の嫉妬なんですかね？売れ残ってるマンションのどこに嫉妬するんですか？
近くの新築全部完売してますけど...誰が何に対して嫉妬するんだろうか。

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>>412 検討板ユーザーさん

では何故ここに居座り誹謗中傷を続けるのですか？嫌がらせをやめない理由は何ですか？

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>>413 通りがかりさん
本当に私も同感です。
欲しくても買えない層の妬みかしら。

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プレミア物件の大幅値下げを見ると、他の部屋も値下げ待った方が賢いですよね？
まだそこそこ残ってますし。まぁ、プレミアと比べると値下げ幅は小さいでしょうが。

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>>415 名無しさん
直近値上げしてたので、そんなことはないかと思いますよ！
Bタイプとかなかなか上がってた気がする

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>>416 マンコミュファンさん
そうなんですか、ありがとうございます。
もう少し様子見て、動向チェックするようにします。

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プレミアム完売してますね

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>>418 eマンションさん

流石にあの広さのマンションだと欲しい人いますよね。コンセプトは良かったんですよね、あの広さ。
お値段で手が届かない人が多かったんでしょうね。

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値下げしても売れないなどと書き込んだ人は、値下げされても手が届かない方でしたかね?
見事に売れました。
買えない層の妬みをここではくのはお門違いですよ。

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他の部屋もちょこっと値下げしたら売れると良いのですが、3000万ほどの衝撃はなくとも、少し引くだけ完売だと思うのですがね、売主がどこまで許容するのか。

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ホームページ見ても、間取りの方にはプレミア部屋まだ残ってるのですが、更新ミスなんですかね？
営業マンらしき投稿者が完売と言ってるだけなのか、どっちなんですかね。

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>>422 検討板ユーザーさん
ホームページもプレミム完売になっていますよ。

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>>423 評判気になるさん
ありがとうございます。
このマンション、正直かなり良いんですよね。しっかり作り込まれてるし、維持費がかかるような無駄なものもない。
ヨークベニマルや新しくできるイオンも歩いていけるし。雨宮のイオンの周辺間違いなく激混みになるのであの近隣のマンション車出せなくなります、仙台住んでる方ならわかると思いますが。休日に車出せないのは相当辛いですよ、平日も夕方はもうダメでしょうね。
関電不動産が東北で知名度あったら、とっくに完売してたと思います。プレミアがはけたのもかなり大きいですね、あそこ買ってもらえると他の部屋も安心して買えるので、販売会社も値下げは痛かったかもしれませんが英断だと思います、、

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>>424 検討板ユーザーさん
僕は結局別の大手のとこを買いましたが、ここでも良かったかなぁと思ってますね。値段的にはどこも変わらないですから、ほぼ、。

関電不動産って馴染みないからなぁというのが1番でかかったですね。

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戸建もマンションもやっててあんだけＣＭ流れててまだ知らないひといるんだ。うちの子よく歌ってますw

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>>426 匿名さん
知らないんじゃなくて、馴染みが無いんですよね。この違いはかなり大きいですよ。なんなんですか、あなたは。
実際売れてなかったんですから、失礼な人だ。

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中古も安くしないと売れないでしょうね

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>>426 匿名さん
子供馬鹿になってるか、ただの嘘つきでしょうね。
TVのCM、しかもマイナーなシエリアのとか歌うわけない。営業、調子乗りすぎやろ。利害関係者の書き込みすんなよな。
明確な規約違反、完売したとかもこんな早くここの掲示板に普通の人が書き込むわけないし。
3000万値下げしてるとか、そもそも客に失礼だろ、ふっかけにもほどがある。

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>>429 eマンションさん
これ書いているの営業じゃないと思います。
我が家はこの物件を検討していましたから、よくわかります。
ずっと検討していたかたでしたら、わかる情報しか記載されていませんよ。

このような場で暴言履くのは、辞めたほうがよいですね。
ぜひ、建設的なご意見をお願いいたします

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高く買ってしまった人の恨み節ですかね。
みっともなくて恥ずかしいから慎んだ方がいいと思います。

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>>431 名無しさん
他の方も何度も仰ってますが暴言は慎まれた方がよろしいかと思います。
投稿ルールもスレ主旨も逸脱していて検討している側からしたら邪魔でしかないです。

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>>432 通りすがりさん
いや、431はむしろ、高すぎだ売れないだって荒らしに対するレスだろ

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ひとり遊びも程々に願います

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手が届かなくて諦めたってので図星だったんだな。

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関電不の錦町は、横の住友不動産のがタワマンで出てきたら中古価格基本的には上がるからな。基本的に住友不動産は今の価格よりは高く売るだろう。
絶対はないけど、これまでの住友不動産の全国の動き見たら絶対に近いはず。

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>>424 検討板ユーザーさん

自分もそう思う1人です。
だからこそ知名度ある大阪ではタワーマンションなどバンバン売ってるわけですしね

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ここの2LDKの間取り結構良くないですか？？

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>>438 口コミ知りたいさん

そうね。
ここ広さで言ったら今仙台の都心部で出てる3LDKと同じくらいか部屋によっては広いよね

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まだ売れてへんのか...。
プレミア（3000万値引き）みたく恥も外聞もなく値下げするしかないね。

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イオンモール仙台上杉のテナント情報がでてきましたね

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3000万引きか、もう怖くて買えないね。売るつもりがなく一生住むと決めてるなら問題ないが。
シエリアブランド全体に不信感抱いてしまうよ。

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>>442 通りがかりさん
プラウドとかも仙台だと売れないとわかったらマンション全体をがっつり値下げしたり結構してるけどね

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資産価値考えて買うのはかなり難しいですね。
自分が気に入ったら買うしかないですね、6000万くらいのローンを受け入れても良いと思える物件なら買うしかないです。

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>>444 匿名さん

わざわざこんなアンチコメント投稿する人の気がしれない

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>>445 評判気になるさん
これって、マンションの資産価値を素人が考えるのが難しいので、気に入ったなら資産価値云々でなく買うしかないということでは？

ここは検討スレなわけであなたのようなコメントが1番よくわからないですね。よく見かける、擁護コメントはシエリアの営業なのかな、検討してる人がわざわざこんなとこに擁護コメなんて書きにこないしね。
言葉の汚さから程度が知れてしまいますね。

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このマンション気になっているのですが建って2年以上経つのになぜ3部屋余っているのでしょうか？最近販売開始されたのか、かなり前から販売されてて売れ残ってるのか分かりますか？立地と広さと値段的に気になっていました
。

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>>441 匿名さん
イオンモール仙台上杉の中に郵便局がオープンしますよ。買い物ついでに寄れちゃいます

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>>447 通りがかりさん
そもそも販売開始が物件が建つ前にモデルルームで売るのが普通の中、建ってから数ヶ月後に販売開始してるんで建ってから時間が建つの何らおかしくないかと！
ただ、販売開始当時は広さがある分同じ3LDKでも60平米とかのマンションに比べたら高いんでみんな安い方に流れていったと私は思ってますよ！あとは単純な営業力の問題かと笑

立地も建物のスペックも悪くないし、今ならマーケット的にも広さの割には安いですよね！

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>>449 名無しさん
竣工販売だったのが大きな要因ですね。
他の物件に比べて広い間取りですが、3LDKは特に柱が食い込んだ独特な間取りなので、好みが分かれそうです。
2LDKはそんなに柱は気にならないですが

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>>447 さん

竣工販売が大きな要因って言ってるは、物件ダメダメってことですよ。実際に見て欲しいと思わない人が多いということですから。
営業の無理矢理プッシュは自己矛盾してることも気付いてないんですよね。

間取りが3タイプ残ってるだけで、空室はもっとあるんじゃないですかね。後はどれだけ値引きするかでしょうね。

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イオンモールできてきましたね！
この物件もイオンモール近いですよね

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>>452 評判気になるさん
何が入るかも気になる

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201号室もうすぐ登録抽選ですね、
80平米でこの値段は中心部だと中々出てこないですからね、

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気になってはいますが全然売れてなくて逆になにかあるのかと思い動けないでいます。
このままだと値下げを待つのもありですかね？

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>>455 マンション掲示板さん

スレさかのぼればわかるけど何回同じこと言ってのよ。アンチさん

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日本語ネイティブじゃない人がいますね。

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本スレの概要には
管理会社：関電ファシリティーズ株式会社
と書いてありますが、ホームページには
管理会社：関電コミュニティ株式会社
と書いてあります。
どちらが正しいんでしょうか。なぜこんなことになってるのか、わかりますか？
関電コミュニティって違反して建設業の資格取り消されたのでは？

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>>458 マンション掲示板さん
そうなんですか。こちらの内容をメールで関電不動産開発さんに聞いてみます

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>>457 マンコミュファンさん
こういった差別発言が許されていることに驚いたよ

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>>458 マンション掲示板さん
沿革にありましたね
2024年10月
関電ファシリティーズ株式会社の仙台エリアのマンション管理事業を承継

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>>454 評判気になるさん
そうですね。本日が申込期限、抽選日でしたね。

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