マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-26 22:18:28
TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね!
所在地:茨城県つくば市吾妻1丁目4番2(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.20平米~108.90平米
売主:総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
つくばテラス☆子育てに最強!駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28064/
[スレ作成日時]2021-06-02 16:22:20
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市吾妻1丁目4番2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩5分 ~7分 「つくばセンター」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間30分 常磐線 「土浦」駅 (徒歩6分~8分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
320戸(73戸(A敷地)、247戸(B敷地)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建(A敷地) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月竣工済み 入居可能時期:2024年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)/ルネつくばローレルコート口コミ掲示板・評判
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3062
口コミ知りたいさん
第3者だけど、施工からしばらく経過して売れ残ってるんでしょ?事実を話しててなぜ批判を受けるの?
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3063
マンション検討中さん
>>3062 口コミ知りたいさん
都合が悪い事実から目を背けたいのかな。
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3064
マンション掲示板さん
>>3059 周辺住民さん
全国の竣工後完売してないマンション全て皮肉ってこいよ。
忙しくて大変だな。
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3065
マンション掲示板さん
>>3062 口コミ知りたいさん
過去ログを読めば分かるけど、似たような文章でちょくちょく煽り続けてるからだね。
あと、事実は事実だけど、デベが竣工後に時間をかけて売っていくつもりであることが過去ログから分かっていて、そこから考えたらかなり好調に売れているのに「やーいおまえのマンション竣工前完売未達!」って意味分からないよね。
昔の某野村みたいに竣工前完売必達!できなければ左遷!だったらガッツリ値引いてでも売ってると思うよ。
まあプレミアムはそのうちやりそうだけど。
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3066
通りがかりさん
実は売れてないだろうなと思わせる物件の特徴
1、売れてる売れてる順調順調の念仏が繰り返される(物件のホームページではたくさんの間取りが消されず掲載されてますけど)
2、住民のはずなのに何故かデベ目線のコメント多数(早く売り切れるのは価格が安すぎるだけだ、など謎の立ち位置)
3、売れ行き良くないね?的なショボい煽りに対して、稚拙な人格攻撃で即応酬(素敵なマンションを買える良い人生送ってる割には色々と不安なのですね)
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3067
評判気になるさん
>>3053 eマンションさん
土浦学園線沿いの歩道は綺麗になっていたので、マンション管理なのかなー、と思っていました。
そっちのほうも綺麗にしてくれると嬉しいですよね。
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3068
通りがかりさん
>>3054 eマンションさん
アリーナとプレミアム、もしかしたら竣工一年以内でも売れ残りそう?
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3069
マンション検討中さん
私も第三者で恐縮なんですが、「デベが時間をかけて売ってくつもりである事実」がわかる過去ログってどれでしょうか、、、
そんな話あったかなと思いまして、、、
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3070
3065
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3071
匿名さん
まあこの2309さんも
>まぁデベの強がりでしょうが
なんて言ってるし、販売当初からの予定だという証拠にはならんような。
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3072
マンコミュファンさん
>>3071 匿名さん
仰る通り、証拠にはならんですね。そういう情報もあったにすぎないです。
上記を抜きにしても、竣工後も残りがそれなりのペースで売れており、現在多くても残17戸であることは事実なので、好調と見ていますね。
広域を検討していて、郊外の他のマンションの売れ行きも眺めているので、まあ感覚は外れていないかな、と思っています。
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3073
口コミ知りたいさん
>>3072 マンコミュファンさん
3069です。教えて頂きありがとうございました!
そういう情報もあったというレベルなんですね。
スバっと言い切られているように私が読んでしまっており、申し訳ないです、、、
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3074
評判気になるさん
>>3072 マンコミュファンさん
個人的に
メイツ→好調
テラス→普通
ウェルビー→不調
ですね
テラスが年内に完売できれば比較的好調と言ってもいいかもしれません。
メイツは竣工前完売狙えそうなので好調、ウェルビーはそろそろ10ヶ月販売予定の延期を繰り返しているので不調と位置付けてます。
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3075
マンコミュファンさん
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3076
口コミ知りたいさん
>>3075 マンコミュファンさん
>つくばエクスプレス(TX)つくば駅の半径500メートル圏
このマンション徒歩5~7分ですから、対象に含まれるのかギリギリアウトなのか微妙なラインですね。
対象エリアの地図がみたいです。
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3077
口コミ知りたいさん
>>3076 口コミ知りたいさん
東雲の交差点まで直線距離で約500mですね。
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3078
マンション検討中さん
Googleマップの計測なので参考になるかわかりませんが、駅から一番離れている所で計測、メイツ、テラス共500m範囲内ぽいですね。
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-
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3079
口コミ知りたいさん
>>3077 口コミ知りたいさん
それなら今のところはエリア的にはカバーされてそうですね。
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3080
マンコミュファンさん
基本的な質問ですみませんが
テラスとメイツもnext Powerの一括受電の契約のはずですが、それでも>>3075は活用できるんでしょうか?
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3081
マンション掲示板さん
>>3080 マンコミュファンさん
協力を求められて、それに応えられれば恩恵はあるんじゃないでしょうか。
単に周辺の照明のLED化がなされるだけでも、それに伴う配置や明るさの見直しが行われるわけなので、恩恵はあるかと思います。
ただ今の時点ではなんともなので、期待せず待つくらいが良いと思います。
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3082
マンション検討中さん
>>3062 口コミ知りたいさん
質問だけど、もっと前に施工終わった春日のマンションはまだ販売中なので、そちらにも同じように批判コメントしてるの?
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3083
名無しさん
>>3082 マンション検討中さん
それだけテラスに注目が集まってる証拠ですよ(*´ω`*)
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3084
マンション掲示板さん
脱炭素、マンションとしてはレジェイド、サーパス、デュオヒルズが当面の対象のようですね。
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3085
マンション掲示板さん
>>3084 マンション掲示板さん
そのようですね。
メイツもですが、ミライデザインパワーのすぐそばにあるのに恩恵を受けられないとしたら、ちょっと切ないですね。
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3086
匿名さん
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3087
マンコミュファンさん
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3088
名無しさん
>>3087 マンコミュファンさん
カームがやっぱり一番人気。アリーナがんばれー
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3089
周辺住民さん
メイツも完売らしいのにいつまで売れ残ってるんだよ。
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3090
評判気になるさん
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3091
通りがかりさん
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3092
評判気になるさん
まだ新築が完売していませんが、中古出ていますね。かなり価格が強気!
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3093
マンコミュファンさん
とりあえず出してみたんですかね。
ブルームかな…。
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3094
匿名さん
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3095
マンコミュファンさん
4期4次でプレミアム住戸が売れたみたいですね、あと1戸!
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3096
3095
あ、4期4次にプレミアム住戸の価格帯は含まれていませんでした。
とすると、先着順の中から売れたってことですかね。
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3097
権兵衞
アリーナ棟とプルーム棟の共用廊下が各階で繋がっていれば便利なのに。
アリーナ棟は一基のエレベーターしか利用できない。せめて、アリーナ棟にもう一基エレベーターがあれば。
エレベーターが共用廊下の外側ではなくて、何故住居側に埋める構造なのだろう??
現在居住中のマンションは、15階建て100世帯程でエレベーターが2基あるがラッシュ時は待ち時間が長いこともある。
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3098
住民
>>3097 権兵衞さん
住んでみるとわかるんですが、A,B棟が繋がってたら、みんながメインエントランスのほうのエレベータ2基を使うようになるので、きっと大混雑しますよ。
あとアリーナは70戸ちょいしかないのに、2基もあると管理費が痛そうです。
住居側に埋める構造なのは、部屋ごとに極端にアクセスを悪くしないためかと。
うまく分散されているようで、メインエントランス側の2基の待ち時間はそれほど長く感じないですよ。
むしろすぐ乗れる感覚があります。
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3099
マンション掲示板さん
>>3098 住民さん
2基あれば上りと下りそれぞれ対応できるので、おっしゃる通り待ち時間もさほど感じませんが
1基だと例えば一階の目の前でエレベーターが行ってしまったら、それが20階まで行けばずっと乗り降り待つ羽目になるので体感時間はピークタイムだとかなり長くなると思うんですが。
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3100
検討板ユーザーさん
>>3099 マンション掲示板さん
A棟は11F、B棟は14Fですよ。
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3101
口コミ知りたいさん
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3102
eマンションさん
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3103
通りがかりさん
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3104
マンション検討中さん
>>3101 口コミ知りたいさん
成約したのか、それとも取り下げたのか、成約したならいくらなのか気になりますね。
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3105
eマンションさん
>>3104 マンション検討中さん
また、掲載されていますよ
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3106
評判気になるさん
>>3105 eマンションさん
2戸掲載されていますね。不動産会社が購入したパターンでしょうか。
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3107
名無しさん
外観が特徴的だから、維持管理が大変そう。10年間くらい住むのがベストでしょうか。
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3108
マンコミュファンさん
>>3105 eマンションさん
この物件、冬の時期に売るのは厳しそうだな
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3109
評判気になるさん
>>3108 マンコミュファンさん
季節ごとに売れやすいマンションの特徴教えて下さい
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3110
マンコミュファンさん
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3111
通りがかりさん
売りに出てるD棟の部屋、窓外は壁ドーンだし、冬は特に日が刺さなくて薄暗い印象です。
確かに冬より夏の方が売りやすいかもしれません。
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3112
通りがかりさん
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3113
eマンションさん
>>3107 名無しさん
外観はよくある板マンでは。
植栽豊かなので、掃除が大変なら分かります。
公営住宅みたいな効率重視のマンションがよければ、そちらを購入するのがいいんじゃないですかね。
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3114
マンコミュファンさん
学園線から見た感じだとたいして植栽手入れされてないよね。あのままでいいなら維持管理も無い気がするけど。
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3115
マンコミュファンさん
>>3114 マンコミュファンさん
西大通りも同様ですね。緑豊かでも手入れされていなければビミョーですね。これからされるのかな
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3116
検討板ユーザーさん
>>3113 eマンションさん
>>2358
横レスだけど、これはよくある板マンの形状ではないと思う。あと棟数も多いからその分足場作りとかコストは掛かるよね。
デザイン性とコスト増はトレードオフ
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3117
検討板ユーザーさん
>>3111 通りがかりさん
こんな部屋を作る時点でこのデベは住む人の事をなんてどうでも良いと考えている証拠
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3118
マンコミュファンさん
>>3117 検討板ユーザーさん
私はDが好きです!買えないですけど!
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3119
匿名さん
>>3118 マンコミュファンさん
わかります~、買えないですけど!
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3120
検討板ユーザーさん
プレミアム住戸、めでたく完売の模様。
サイトTOPにあった特設ページへの導線が消えているし、ベランダにかかっていた横断幕も外れていた。
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3121
匿名さん
80近くになって免許返納を考えた市内在住の老人が駅近くのマンションに続々と移ってきている。研究学園駅近くは車がないと買い物もできないけどつくば駅周辺は買い物やら病院やら歩いて全てが賄える。老人にとって居心地が良い地域だ。図書館も公民館もあるしあるしノバもカピオもあるし。
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3122
匿名さん
>>3121 匿名さん
ということは、このマンションの年齢層たかいのでしょうか?
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3123
通りがかりさん
>>3122 匿名さん
共用部ですれ違う方を見ていると若い夫婦やファミリーが多いですね。
もちろん年配の方も住んでおりますので幅広い層が居住してます。
自転車は大人のみならず子供の自転車も多いです。
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3124
匿名さん
朝、吾妻小に向かう小学生の列に出会いましたけど8人くらいでした。あんなに大きなマンションなのに少ないなと思いました。きっと通学班がいくつもあるんでしょうね。
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3125
匿名さん
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3126
口コミ知りたいさん
>>2790 名無しさん
すべてハズレ!
答えは10戸以上売れ残りありでした。
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3127
マンション検討中さん
>>3126 口コミ知りたいさん
この展開は流石に読めなかったわ
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3128
マンション検討中さん
やはり年内完売は難しかったですね~。でもプレミアムが売れたのは予想外でした。
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3129
名無しさん
>>3128 マンション検討中さん
普通に見る目があればメイツのほうがマシなのであちらが売り切れない限りこちらが完売はありません。
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3130
口コミ知りたいさん
>>3129 名無しさん
そんなのわかってますよ。
でもわざわざ明言することですか。
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3131
マンション検討中さん
同じように販売予定延期を繰り返してたウェルビーが販売停滞してるのに比べたら、比較上マシですね。
あちらはどうなるんですかね?他の新築マンションも出てきて駅前が売れれば出番がというわけにもいかず、芸能人やマンクラの後押しによる話題性は最初に使ってしまってますし。
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3132
匿名さん
>普通に見る目があればメイツのほうがマシ
それはどうかな。見方によるよね。
大規模というのは資産価値的には強味のひとつ。
一方で専有部の仕様は資産価値にほぼ影響しないということもわかっている。
それはそうと、なかなか売れなかったプレミアムが完売とすると何かいいお話があったのかもね。
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3133
マンション検討中さん
まあ個人の勝手な思い込みをどれだけ書こうと現状が全てだよね。
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3134
匿名さん
>>3133 マンション検討中さん
テラスもメイツも、同じ市内に新築マンション4つ同時販売にも関わらず、売れているとおもいます。
争う必要はないかな
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3135
匿名さん
テラスを購入した人はメイツの倍近くいるんでしょ。それが結果でもあるよね。
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3136
マンション掲示板さん
>>3135 匿名さん
メイツが販売開始したときは、テラスとメイツは同じくらいの販売戸数でしたよ。だから比較しても意味ないって!
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3137
検討板ユーザーさん
>>3136 マンション掲示板さん
マンションの戸数によって販売開始する時期や期間が違うから、単純比較してもあまり意味ないですよね。
だからそのマンション毎にどれくらいの期間で売れ切れるか計算して販売されるので、竣工前に売れたか、竣工前後に売れたか、新築でなくなっても売れ残ったかで比較するのがわかりやすいです。
特に同じ長谷工の営業だからデータもやり方もノウハウ共有してるはずで、比較しやすいです。
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3138
評判気になるさん
値段や駅からの距離、周りの店や学校、駐車場、内装の仕上げから共用部複合的な要素があるから一概には言えないが、本人や家族が納得すればどこも住めば都だし、優先順位はやはり予算や駅からの距離のような気がする。
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3139
匿名さん
どちらが人気かを言ってるんではなく、事実としてテラスを選んだ人がメイツの2倍いるということ。
みんなバカじゃないのでそれなりの考え・価値観で選んでるんだから、絶対的にどちらかが優位と断言するのは違うと思うよ。
だから「見方による」と言っている。
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3140
口コミ知りたいさん
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3141
口コミ知りたいさん
>>3139 匿名さん
専有部の仕様は資産価値にほぼ影響しないということもわかっている。
これの情報はどこから?
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3142
匿名さん
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3143
名無しさん
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3144
マンション検討中さん
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3145
匿名さん
>>3144 マンション検討中さん
それは「大規模が資産価値が高い理由」」の1つだね。
普通に考えればこの「設備スペック」は専有部のものというより躯体や共用部を主に指すと考えるべきだろうね。
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3146
マンション検討中さん
-
3147
匿名さん
先ほどの記事をみても、メイツの一番のマイナスを上げるならやっぱり「ほぼ西向き」一択の点でしょうね。
逆に言えば、同じ方角を向いてかつ駅徒歩5分以内を名乗れないA棟とメイツの比較なら価格面にそれなりの利がない限りはメイツを選ぶ人が多そう。
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3148
検討板ユーザーさん
あんまりつくばテラスのスレでもうほぼ完売のメイツと比較しない方がいいんじゃないかな、、、
契約者の方たちも結構いらっしゃるようだし、ただ荒れるだけ荒れそう。
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3149
マンション検討中さん
引き渡し時期、2024年4月上旬以降になってない?
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3150
口コミ知りたいさん
>>3149 マンション検討中さん
決算の関係か。調整してるんですかね
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3151
匿名さん
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3152
マンコミュファンさん
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3153
匿名さん
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3154
マンション検討中さん
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3155
匿名さん
今日の昼過ぎに横を通ったけど全然ひとけなしでした。誰もいない公園は寂しいね。マンションに若い家族が住むようにならないとせっかくの遊具も利用されません。
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3156
eマンションさん
>>3155 匿名さん
今日は、普段の土日と違うし、そもそも寒いよ
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3157
名無しさん
>>3155 匿名さん
ちなみに、つくばの小学生や未就学児はどこの公園に行くの?
ろくまる公園以外にもっと集まる公園がある?
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3158
マンション掲示板さん
>>3155 匿名さん
学校ある日に来てみてください、結構賑わってますよ。
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3159
口コミ知りたいさん
>>3155 匿名さん
朝早くから遊んでますよ。特にお山の滑り台。つくば駅周辺は若い夫婦の割合が多いですが、人口が少ないので他県の公園と比べると子どもの密度は低いのかもしれませんね。
さいたま市:130万人
船橋市(千葉):64万人
つくば市:25万人
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3160
匿名さん
あんな寒い公園にこどもはいかないよ。日陰だし。遊具だらけで走り回れないし。
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3161
マンコミュファンさん
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3162
購入経験者さん
>>3160 匿名さん
ろくまる公園って、遊具は多くはないですが、
公園の真ん中近くの植木、使われない砂場、謎の段差があるので、そういったので足元が狭く感じますね。広さの割には走り回りにくい。つくばデザインがセンスなかった結果でしょうね
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3163
評判気になるさん
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3164
匿名さん
大清水公園やカピオ前広場はこどもたちが元気に走り回っていますよ
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3165
通りがかりさん
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3166
匿名さん
大清水公園やカピオの周りのマンションはどこもひとが住んでいるから賑やかだけど駅の周りのマンションは少し時間がかかりそうだね。ろくまる公園はひと気がなくて寂しいね
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3167
マンション検討中さん
筑波山ビューとパークビュー、良いですよ。
筑波山ビューは70街区次第ではありますが
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3168
匿名さん
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3169
口コミ知りたいさん
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3170
匿名さん
>>3169 口コミ知りたいさん
実際は5-7分なのに、不動産情報サイトだと、一番遠い入り口で表記されちゃうみたいですね。。
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3171
口コミ知りたいさん
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3172
マンコミュファンさん
>>3171 口コミ知りたいさん
ペデ経由の道で算出してなさそうなんですよね。
ちなみにメイツも6分になっちゃいます。
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3173
口コミ知りたいさん
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3174
マンション検討中さん
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3175
匿名さん
食用油廃油を燃やして発電する施設をこのマンションのごく近くに建設するらしい。つくば市と環境省が計画ですでに予算は通っているそうです。市の広報紙にかいてありました。電気代下がるのでしょうか。
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3176
マンション検討中さん
>>3175 匿名さん
実験で市の施設や駅などの公的施設のみだと思いますよ
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3177
匿名さん
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3178
マンコミュファンさん
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3179
匿名さん
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3180
マンション掲示板さん
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3181
名無しさん
>>3180 マンション掲示板さん
このマンションの資産価値向上のため、ぜひご購入下さい。
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3182
評判気になるさん
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3183
匿名さん
買ったひとは住んで下さい。夜に電気つけて明るくして下さい
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3184
マンコミュファンさん
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3185
eマンションさん
残り20室切ったみたい。
完売に向けてラストスパートだね。
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3186
匿名さん
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3187
匿名さん
ウェルビはまだまだ残り多いでしょ。
ここは物件概要では11+6で残り17戸(もちろん減ってる可能性も高いだろうけど)だから、20戸切ったというのはその通りかと思うけど。
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3188
eマンションさん
なるほどね。
結構前に20戸切ってるから、間違えたのかと。
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3189
評判気になるさん
ここの売れ行き投票アンケートが全く当たらない展開になりましたね。
わたしはプレミアムが売れ残っていると思っていたので、去年にプレミアムが売れ切ってそれ以外の在庫の売れ行きが鈍化するとは予想外でした。
年度跨ぐかどうかあたりまでには売れ切れると思いますが。
ウェルビーは売れ行きがパタリと止まった後に、検討エリア内に他の後続の新築マンションが出てきてしまったので、もう難しいかなと思ってます。
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3190
名無しさん
ウェルビは今少人数で工事してる感じだね。
ああやって完成時期をコントロールしてるんだと思う。
完成は2025年ですからね。
あと1年以上あります。
物価高騰、建築コスト高騰の中で先に建てたところの強みを利用して販売戦線を優位に立ち回るといった感じでしょうか。
取手駅前の新築マンションも販売を急いでない感じ。
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3191
検討板ユーザーさん
ウェルビは売れると思いますね、つくば駅前のマンションはともかく、それ以外の競合が弱すぎる。
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3192
検討板ユーザーさん
>>3191 検討板ユーザーさん
それは思いますね。TX沿線のいま売り出し中の物件が微妙すぎますね。駅力、仕様、価格の全てが微妙すぎる。
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3193
評判気になるさん
>>3192 検討板ユーザーさん
ウエリスつくばみどりのはZeh仕様らしいので、それが本当なら仕様はつくば駅のマンションより上になりますよ。
ローン減税も有利に。
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3194
マンション比較中さん
省エネいいけどねぇ。フローリング、キッチン仕様など直接みえる部分が気になっちゃう。
浴槽の物干し竿が1本しかないとか、ウェルビみたいに玄関オートセンサー、ドアストッパーがオプションだったりするとなんか萎える
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3195
匿名さん
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3196
名無しさん
>>3194 マンション比較中さん
その辺はリフォームでどうにでもできるところではありますけどね。
玄関オートセンサー、ドアストッパーの類がオプションは私も萎えるので気持ちはわかります。
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3197
マンション比較中さん
ここのスレでも時々、内装の不満はリフォームしすればいい、とのコメントがありますが、新築リフォームは思うように行かないですよ。
新築リフォームができる業者も限られますし、設備関連はできたとしてもかなり高額になります。打ち合わせも時間がかかりますし。
造作家具を作るくらい。
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3198
匿名さん
>フローリング、キッチン仕様
これなんかは横並びでは?シートフローリング、キッチン天板は人工大理石(樹脂)。
突板フローリングとかキッチン天板天然石orクオーツストーンという物件がつくばにはあるのかな?
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3199
周辺住民さん
レジェイドを購入してここはセカンドで検討していたものです。
上のクラスになりますが、キッチン洗面台はフィオレストーン、床は幅30cmのシートフローリング。
普通タイプの天板は存じ上げませんが、床はシートフローリングでしたね。
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3200
匿名さん
マンマニさんによるとレジェイドはプレミアムと一般住戸の差は大きかったらしい。
プレミアムは「つくばエリアではなかなかお目にかかれないスペック」だそうな。
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3201
匿名さん
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3202
名無しさん
>>3199 周辺住民さん
レジェイドのプレミアム、良いですねー。
一般住戸で基本スペックがショボくても、オプションで納得いくレベルに出来るならまだ良いですけどね。
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3203
匿名さん
>>3198 匿名さん
近年だとレジェイドのプレミアムが1番仕様良かったはずですよね。
突板フローリングはつくばでは見てなくて、隣の土浦のパークホームズがそうだったくらいですね。
レジェイドのプレミアムは羨ましいですよね、お値段も相応にお高いですが。
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3204
匿名さん
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3205
マンコミュファンさん
>>3204 匿名さん
だいぶシートフローリングも進化してきましたよね。
本物の素材感を楽しみたいなら突板か無垢フローリングですが手入れやコスト、メンテナンスのこと考えるとシートフローリングの方が良いって言われていますよね。
私は全然シートフローリングでも良い派です。
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3206
名無しさん
>>3204 匿名さん
フローリングは、シートフローリング<突板<無垢の順でランク付けされていて、右に行くほど価格も高くなり高級な扱いになります。
シートフローリングも進歩はしていますが高級感では無垢や突板には負けますね。
布の素材で例えると、絹やカシミヤ等の天然繊維と、ポリエステル等の機能性重視の化学繊維みたいなものです。
機能面ではポリエステル等の化学繊維の方が勝つ面もありますが、湿気を吸ったりする調湿効果や本物の手触り等では天然素材が勝ります。
フローリング材も同じようなもので、進歩したシートフローリングは決して悪いものではありませんが、素材として良いもの扱いされるのは無垢や突板の方になります。
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3207
匿名さん
突板フローリングのマンションに以前住んでたけど、感触が違うね。
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3208
通りがかりさん
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3209
匿名さん
>>3208 通りがかりさん
第5期2次予告広告:2戸 (在庫)
第5期1次本広告:9戸 (購入希望が出たので本広告をうった≒実質的に売れた)
先着順広告:6戸(在庫)
これまで、先着順 6戸、予告 11戸でしたので、max 17戸残でしたが、
これで、先着順6戸、予告2戸の、max 8戸残
と考えてよいのかなと思います。
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3210
名無しさん
>>3209 匿名さん
解説ありがとうございます!
理解できました。
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3211
通りがかりさん
その割には日曜日の夜すら電気がついていない部屋がたくさんあるんだよな。買うだけ買って引っ越さない金持ちがたくさんいるのね
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3212
匿名さん
娘に相続させる予定で買ったひとが市内の持ち家(車で20分くらいの所)が売れないので引っ越しを伸ばして毎日遠足気分でテラスに通っている。昼間はセンター周辺を歩き回って結構楽しいって言ってたよ。洗濯はテラスでやるけどガスの契約をしてないのでお風呂が沸かせないので持ち家に帰ってから入るそうだ。まあ、このひともお金持ちだけど。
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3213
マンション掲示板さん
>>3211 通りがかりさん
そうかも。
あとうちもそうだけど、遮光性の高いカーテンだと、外から見ても真っ暗に見えるよ。
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3214
マンコミュファンさん
>>3213 マンション掲示板さん
凄いな。テラス住民は引っ越ししない金持ちだけでなく灯火管制までしてるのか
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3215
匿名さん
テラス住民は9割がた洗濯ものは室内干しみたい。ベランダに物干しある家は1割もいない。
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3216
マンション掲示板さん
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3217
口コミ知りたいさん
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3218
マンション検討中さん
>>3217 口コミ知りたいさん
2021年の春から、約3年かかりましたね。長いようでみじかかったですね。
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3219
評判気になるさん
>>3218 マンション検討中さん
大本営発表ではなく早く実際に部屋に電気が付くと良いですね(^_-)-☆
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3220
マンション検討中さん
>>3215 匿名さん
部屋干し…ドラム式使ってるんじゃないですか
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3221
マンコミュファンさん
西大通り沿い、草ボーボーで管理があまり良くないように思えました。隣のURはきちんと整理できているようです。
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3222
匿名さん
>>3211 通りがかりさん
新築マンションへの入居ペースってこんなもんですよ
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3223
通りがかりさん
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3224
匿名さん
メイツがまだ2戸残ってるようだから、結局同じような時期に完売しそうだね。
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3225
マンション掲示板さん
>>3224 さん
メイツの2戸はキャンセル住戸で先着順なので、そんなに時間かからずに売れそうですけど。
こちらは7戸あるからそれよりはかかりそうですね。
なんでここは既に入居済みのマンションなのに、4月入居なのか疑問です。
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3226
匿名さん
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3227
検討板ユーザーさん
>>3225 マンション掲示板さん
もう売り上げは十分なので来期に回したいようです
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3228
eマンションさん
>>3227 検討板ユーザーさん
買い手より売り手の都合を考えているということでしょうか。
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3229
検討板ユーザーさん
>>3228 eマンションさん
西大通りと土浦学園線を通ると、OSIとURは落ち葉や雑草が取り除いて管理できているようですが、ここは、、、
エントランス周りはきれいなのに少し残念に感じました
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3230
マンコミュファンさん
先着順が消えましたね。
4月以降にまた出してきそう。
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3231
匿名さん
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3232
マンコミュファンさん
>>3225 マンション掲示板さん
内部仕上げで問題発生か?直してるのかな。
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3233
口コミ知りたいさん
>>3232 マンコミュファンさん
なわけないだろw そんなピンポイントなら他の入居済み住戸で問題発生しまくりだ。レジェイドじゃあるまいし
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3234
マンション検討中さん
春日が完売できたんだから、ここもそのうち完売するでしょ。
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3235
口コミ知りたいさん
>>3234 マンション検討中さん
間もなくじゃ無いですか。
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3236
周辺住民さん
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3237
名無しさん
竣工から8ヶ月くらいか
新築マンション名乗れるうちに完売の目処ついておめでとう
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3238
名無しさん
ほんとだ、サイトは更新されていないけれど、サイトへのリンクがここから消えてる。ついに完売か
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3239
検討板ユーザーさん
>>3238 名無しさん
まだ公式サイトとモデルルームはあって、残り2戸ある
多分モデルルームに使用した住戸の抽選販売を下の日程でやって、四月引き渡して完売御礼出る感じかな
【登録受付日時】
2024年3月18日(月)10:00~11:00まで
【抽選日時】
2024年3月18日(月)12:00~
【登録受付抽選会場】
「TSUKUBA TERRACE」現地販売センター
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3240
マンション検討中さん
つくばテラスも完売か
やはりつくば駅は駅近が強いな
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3241
名無しさん
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3242
名無しさん
つくばテラスのレクサスの人、スピード違反!
今日雨で渡ろうとしたら水引っ掛けられた。
ろくまる公園は喫煙者か石投げて遊ぶような放ったらかしの育ちの悪い子供ばかり。
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3243
検討板ユーザーさん
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3244
検討板ユーザーさん
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3245
マンコミュファンさん
>>3244 検討板ユーザーさん
管理人へ指摘しましょう。
1人を許してしまうと徐々に増えていくから初めが大事。
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3246
匿名さん
ろくまる公園大盛況じゃん。誰だ過疎とか言ってたヤツ。
ミニ筑波山?が大人気。
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3247
匿名さん
大きな桜が何本も切られましたが大盛況で良かったね100万円公園。
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3248
マンコミュファンさん
>>3247 匿名さん
鬱蒼としてて陽が差しておらず暗かったので、今くらいの明るさがいいですね。
時計は交換して欲しかった。
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3249
匿名さん
そのかわり夏は暑いよ。日影がないから朝ラジオ体操やったら終わり。日中は人影なし。夕方以降は常総とか竹高のカップルがイチャイチャするかもしれないが。
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3250
評判気になるさん
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3251
検討板ユーザーさん
60公園の広場にあった桜は、芯が腐ってました。切り株見れば分かります。元々元気なく、広場側に偏って幹が伸びてましたので、倒れる可能性も高かったものと思われます。桜切るバカ、梅切らぬバカ。ソメイヨシノは、特に弱いので、人が剪定せざるを得ない所にある場合、40-50年で植え替えが必要です。
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3252
匿名さん
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3253
匿名さん
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3254
匿名さん
強剪定して葉の無い樹木。バンクシーに絵をかいてもらいましょうか。
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3255
匿名さん
第5期2次の2戸が販売中ですが、残り何戸くらいあるのですか?
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3256
評判気になるさん
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3257
通りがかりさん
完売おめ♪
2021年のモデルルーム開始から約3年かかりましたが、つくば駅チカ人気ですね。
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3258
マンション検討中さん
完売したようだけど、中古が3つほど売れ残っていますね
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3259
評判気になるさん
>>3258 マンション検討中さん
意地でも下げたくて草
CORISの立つ瀬がないからやめてやれ
で、3つ?
1Fと3Fとどれ?
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3260
マンション検討中さん
>>3259 評判気になるさん
中古が三つあるという事実を述べただけで下げていると感じるのですね。悲観せずにテラスに自信を持った方がいいですよ
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3261
口コミ知りたいさん
>>3260 マンション検討中さん
中古が3つ出てますね。でよくない?
で、3つ目が見つからないので教えてください
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