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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-05 20:44:31
プレミスト浦添港川についての情報を希望しています。
オーシャンビューの大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/minatogawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152490
所在地：沖縄県浦添市字港川横竹原252-5、字城間赤畑3033-6（地番）
交通：琉球バス・沖縄バス「港川」バス停より徒歩3分（那覇方面）
間取：2LDK～3LDK
面積：66.00平米～83.37平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-05-14 14:35:15
プレミスト浦添港川 [第1期1次～第4期5次]
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所在地：沖縄県浦添市字港川252-5（地番）
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交通：「港川」バス停 徒歩3分（琉球バス・那覇方面）
- 価格：4,598万円～5,998万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：66.00m2～83.37m2
-
販売戸数/総戸数：
31戸 / 168戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
沖縄県浦添市字港川252-5（地番） |
| 交通 |
「港川」バス停 徒歩3分（琉球バス・那覇方面）
「港川」バス停 徒歩3分（沖縄バス・那覇方面）
|
| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
66.00m2～83.37m2 |
| 価格 |
4,598万円～5,998万円 |
| 管理費（月額） |
10,100円～12,800円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,700円～8,400円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 13.19平米～33.90平米
●ポーチ面積 : 6.40平米～6.96平米
●管理準備金 : 11,200円～14,200円（一括）
●インターネット使用料 : 1,155円（月額）
●トランクルーム : 1.10平米 500円（月額）（Aタイプ・Hタイプ・Lタイプのみ）
●取引条件有効期限 : 2024年5月4日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
168戸（別途管理事務室1戸） |
| 販売戸数 |
31戸 |
| モデルルーム |
建物内モデルルームオープン 見学予約受付中！
土日祝（1）10:00～ （2）13:00～ （3）16:00～
平日（1）10:30～ （2）13:30～ （3）16:00～
実際のお部屋をご覧いただけます。
物件オフィシャルサイトの来場予約ボタンまたはお電話にてご予約ください。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
村本建設株式会社 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト浦添港川口コミ掲示板・評判
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181
名無しさん
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182
口コミ知りたいさん
>>180 マンション検討中さん
組合で今後考えてねって感じでしたよ、でも普通に考えると190台の車の出し入れは不可能です
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183
口コミ知りたいさん
子供がいるので小学校行くのに国道を渡らせるのが不安です
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184
評判気になるさん
>>183 口コミ知りたいさん
横断歩道は信号ついてるし歩道もあるから私は逆に安心です。
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185
口コミ知りたいさん
那覇の中心部周辺への勤務となると、少し距離ありますよね。
国道拡張で渋滞事情は改善されるので大丈夫だと話はあり、それはそのとおりだけど、結構大丈夫を推されるので、皆様やはり気になって尋ねてるのでしょうか？
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186
通りがかりさん
>>185 口コミ知りたいさん
朝の那覇向け、夕の那覇帰りの渋滞は、特に雨降ったりすると地獄ですよ。
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187
eマンションさん
>>185 口コミ知りたいさん
片側4車線化とバスレーンのおかげで、なにかトラブル起きてない限り那覇向けは割とスムーズに流れるようになりました
7時台前半は分からないですが
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188
口コミ知りたいさん
>>186
リモートもそれなりに出来るんで、出勤を減らして結果渋滞を避ければ？とも思うんです。が、それって買主側の自分が我慢というが、妥協になるなぁと思って、滅茶苦茶悩んでます。
今が賃貸で那覇市内なので、通勤条件が凄く悩ましく。
より那覇寄りの物件は通勤条件はかなり良い一方で、狭いからと悩んでる間に完売してしまい、今となっては本当にマンションのクオリティ優勢か中心部へのアクセスを優先するか悩んでます。
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189
口コミ知りたいさん
>>187
バスレーンはありですよね。
いっそ自家用車出勤をパスに変えて、自家用車を趣味車に全振りするか？というのも真面目に悩んでます。
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190
マンション検討中さん
那覇向けに出る道が実質セブンの横の路地しかなくて
そこって今ですら待つのにさらにこのマンション分が集中すると考えると
58に出るまでも相当時間かかるのではと思っています
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191
通りがかりさん
朝の那覇向けのアクセスは悪い。
信号の変わる間隔って混んでしまう朝の時間帯などは伸ばすとかあるんですかね？
右折待ちが場合によっては2回信号待ちしなきゃいけなくなりそう
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192
口コミ知りたいさん
下り車線側で、那覇向けに出るには一手間、時間がかかるのは気になりますよね。
バスレーンもありですけど、バス乗るにするとそれなりの時間乗らなきゃなので、躊躇してますわ。
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193
通りがかりさん
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194
名無しさん
>>188 口コミ知りたいさん
わかります。
家族いると、60平米台の部屋にはすみたくないですよね。
最近の安めのマンション、広くて70行くかどうかなんですよね。
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195
匿名さん
バス停が近くの那覇市内の職場なら、車で行くより断然バスの方が座ってスマホ見たり寝たりとかできてストレスないですよ、朝の那覇向けの渋滞は精神的にキツイです
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196
口コミ知りたいさん
バス通勤が無難そうですね。
予定地見てきました。
確かに上り車線に入るルートは限られてる感じですね。
行政とデベが交渉なりして、なにか工夫してくれないかなー。
結構なネックなんやけど。
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197
マンション検討中さん
共有部のパーティースペースって他の住民から見られるか見られないか分かる方いらっしゃいます？
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198
名無しさん
>>197 マンション検討中さん
あくまでホームページ上ですが、lounge spaceていうページ見ると奥の方にある部屋で、透明ガラスで外から丸見えのCGになってますよ
ついてなければ組合にお願いしてカーテン的なの取り付けて貰えばいいと思いますけどね
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199
検討板ユーザーさん
>>198 名無しさん
ありがとうございます
そこはホンダ側で壁があるので外からそこは見えないようになってるはずです。
※ホンダの2階の事務所みたいなところからは丸見えかもですが。
ま、共有スペース自体そんなに使う頻度ないと思いますが内部からの他住民の目線が気になる笑
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200
マンコミュファンさん
パーティールーム貸切１日1500円らしいので思ってるよりは安いなと思いました。流石に無料ではなかったですね笑
友人や親戚祖父母が遊びに来た時、自分の部屋でご飯とか食べてるより気を使わずに楽な気がするし結構重宝しそう
完成時には最初からカーテン的なのつけてて欲しいですね
プレミスト浦添港川 [第1期1次～第4期5次]
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所在地：沖縄県浦添市字港川252-5（地番）
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交通：「港川」バス停 徒歩3分（琉球バス・那覇方面）
- 価格：4,598万円～5,998万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：66.00m2～83.37m2
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販売戸数/総戸数：
31戸 / 168戸
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