レ・ジェイドつくばの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665492/
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/
所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）
[スレ作成日時]2021-04-05 14:39:47
共用部に物を置くのはやめてください。
置いている方、ここを見ていたら片付けてください。
>>724 住民さん1さん
アルコーブには置いてよいのではないですか。
重説には、アルコーブの占有使用者は「区分所有者また占有者」とあります。
ベランダの物干しと同じ扱いになります。
置いてだめなら管理人から注意が来るはずですから。
例えばですが、窓のように共有施設だけどそこに住んでる者が使用できるものになります。
>>724 住民さん1さん
重説P8「専用使用部分（アルコーブ含む）の維持管理は専用使用車がその責任と負担において行う」と記載。
入居前にアルコーブがほんとに使用できるかよく確認したので、アルコーブに物をおくのはOKなはず。
>>729 住民さん5さん
アルコーブに何を置いていいかOR置いたらNGかは「建物利用細則」に記載されています。こうゆう決まりごとははだいたい細則に書いてあります
が、ベランダで焚火は禁止とか常識的なこと（もちろん強風で飛ばされるものも禁止）なので、細則を知らなくても良識があればトラブルは起きないでしょう。
ここのマンションなら大丈夫。
GODIVA報告恐ろしいな！！変なの贈って不満言われかねないし...改めて民度の差がでてますね。
>>723 住民さん1さん
生協、宅配の日に置いてあるのはそこまで気にならないんですが、
（帰宅されるまでの一時的なものだと思ってるので）
次の宅配までずっと廊下に空き箱を置かれるのはちょっとイヤですね。
風が強いと、空き箱が散らかったりしてるのをたまに見かけます。
>>737 住民さん7さん
現在ある宅配サービスを利用しており、配達員さんに伺ったところ、管理人さんに業者名や配達曜日、時間帯などの話を通して、エントランスを解錠してもらえれば配達可能とは言われました。あくまで家の前に置いてよければの話ですが...。
住民が出した話題に尾鰭背鰭つけて炎上させようとする部外者が、実際の入居が始まってからは住民しか知り得ない事について来れずに失敗続き。
誰がどんな目的かは知りませんがこの添付の状況ですのでテラス、メイツ、ウェルビの契約者の皆様も注意した方が宜しいかと思います。
トホホさんとは？
昼間から仕事もせずここに張り付き住民の振りをして物件をディスり、住民からの反論を待つ暇人で、たまに釣られたコメントをトホホなどと死語で煽るご老体です。
好きなのに相手にされない苛立ちを相手を傷付けることで発散するストーカーと同類とみられます。気を付けましょう。
>>744 契約者さん3さん
丸の内でいつも見ている値段ですね。つくばでは厳しいんじゃないかなぁ。
それにしても歩いて1,2分でバーガーキングやフードコートがあるのが便利すぎです。昼食時、在宅勤務でも出勤時のように気軽に外で食べられます。
>>745 住民さん2さん
うーん、確かに高いですが。
駅前にちょっと高くても美味しいお店がほしいという市民の声もあったようですし（とは言っても高い（笑））、駅ビルの飲食店と住み分けができて、これはこれでありなのかしら。
ママ友とのお疲れ会で行くのを想像中…
このお店が流行れば駅周辺のお店の質も高まると期待したいです。
次の新店舗は「ちょっと高めだけど美味しいからまた来たい」というくらいのお店がほしいですね～エスコン出店しないかな
レジェイドのcafe Tukubaは、東京のなかでも都心の名の通った商業ビルに入ってる店舗の値段じゃんって、大丈夫かなー
件のカフェですが、皆さまは入居者向けのプレオープンは行くのかしら
料理長まだ募集中みたいですが大丈夫でしょうか。。
住所って吾妻1-7-5ですよね？色んなサイトで吾妻1-7-1と書かれているのを見かけるので。。
。。の方、急に話題変えたり必死ですね。
正確な住所なんて手続きで散々書かされるじゃないですか。わざわざ色んなサイトで住所までお調べになって、相当こちらがお好きなんですね。賃貸も出ていますからいらしてはいかがでしょうか。
2階でエレベーターを降りてロビーに通じる扉までの通路、暗すぎませんか。
まさか照明を付け忘れてしまった？
>>758 住民さん1さん
都内のマンション買いたくても高くて買えなかったから仕方なく実家も近くのレジェイド買ったんですよ！
こんな北関東の一駅前マンションの掲示板くらいでガタガタ言わないでほしいですよね！
トホホ。。
>>758 住民さん1さん
先週から入居してる者なんですが。。部屋からUbereats頼んだ時に1-7-1と出てきたので他のサイトも見てみたんです。誰かと勘違いして話すのはやめてください。
先日、通りがかったらテラスに思いっきり布団干してるお宅あって、そりゃもうビックリ…
皆さん気をつけましょうね。。
ベランダの柵に直接お布団を掛けているとのこと、幹線道路に面していることもあり通行量も多いと思われるので、ベランダ内に干すのではなく直接柵に掛けて干すのは危ないと思います。まだ管理規約をよく読みこんでいないので禁止事項になっているかわからず、絶対にダメなのかどうかわかりませんが、危ないのでご遠慮くださいというお願いベースででも当該のお部屋にお伝えして注意喚起した方が良いのではないでしょうか。
お見かけしたら管理員さんに注意していただくようにお願い出来るようになったらと思います。
みなさん、足音って結構聞こえますか？
上の家かわからないのですが、かなりガツガツ歩く音が聞こえます。
>>774 住民さん2さん
こんばんは。もちろん防音マット等の対策はされてますよね？
子供の運動会のようなドスドス足音は相当響きます。
(聞く人によってはノイローゼ一歩手前って人もいます。)
新築で早々に足音トラブルは避けたいですからね。
どれくらい響いてるか分からないからこそ、マンションだからこそ
最低限の配慮は必要かと思います。
今は安価で可愛い幼児用のスリッパが出ていますよ！
デザインはお子様に選ばせて、取り入れてはいかがでしょうか。
また、特別なご事情が無いようでしたら、子供は断然屋外で走り回らせてあげるのが嬉しいと思います。沢山遊べば、疲れて寝つきも良くなりますし。
可愛い盛りの子育て、大変な事もあるかと思いますが楽しんで！頑張ってくださいね。
走り回っているようなので、大人より子供のような気がします。二重床なのでどこまで足音響くのかなと気になっていましたが、響くものは響くもんですね。
四六時中ではないので我慢できますが、そういものなのかなと気になった次第です。
でもみなさん、気にされているみたいなので安心しました。
駐輪場2回目の抽選が行われましたね。まだ引越をしていなくて抽選の現場には行けなかったのですが、どんな感じで抽選だったのかしら。くじ引き？やっぱり、出入口に近い区画が人気かしら。
昨日もベランダに布団かかってましたね。
>>780 住民さん2さん
今日は見ませんでした。もし次見かけたらなるべくリアルタイムで教えて頂けますでしょうか？当方、通勤経路的にベランダ側を通らないものでして。。。お手数おかけしますがご協力頂けると幸いです。
目視次第、管理に伝えます。
>>780 住民さん2さん
内側の物干しで布団を干しているなら別に問題ありません。
バルコニーの手摺ガラスに直接掛けているならこんなとこで書いてないでさっさと管理人に連絡しましょう。
植え込み周囲の金属製カバーの繋ぎ部分がむき出し状態で、角が出ていて危険です。
小さな子供は歩くとき色んな所を触るので、早くカバーを付けて欲しいです。
子供の足音がうるさいだとか布団ほしてる！とかカバーが危険！だとか、どれも皆管理側に言えばいいのに、ワザワザ掲示板で騒がれると、同じ住民として同一視されて恥ずかしいので止めてもらいたい。
それらの苦情自体ではなく、そういうことを公然にさらしていることが住民のレベルを公言しているようで少し困る。
>>785 匿名さん
こらこら、上のどれも住民でなくても書けるあら探しなので、相手にしないのが良いですよ。
実際に住んでみると、買い物も食事も駅に行くのも雨でも傘要らずの環境と、各階ゴミ置場も含む設備仕様の素晴らしさに感動ばかり。上のあら探しなんか些細な超どうでもいい事に感じますので。本当にここにして良かったわ。
>>787 住民さん2さん
同じく、ささっと買い物に行けるのと、ゴミ出しを朝セカセカしなくていいのは本当に助かってます。
個人的に、荷物が宅配ボックスに来たことをインターホン通知くるのが嬉しいポイント。
日当たりも良くて、大満足です。
洗面所ですが、お湯になるまでかなり時間かかりませんか？そしてお湯の水量弱くありませんか？
>>790 住民さん1さん
うちはガス開栓で東京ガスの人が来たときにお湯の出るバルブが水よりも水量が少なくなっていたとのことで水量調節してもらいました。
もしかしたらバルブが閉まっているのかも？(違ったらすみません。)
>>784 入居済みさん
もうこんなのただの粗探しでしょ。
じゃあそこら辺のコンクリートブロックの角は危なくない訳？
廊下の柵も危ない、ここもカバー付けないとって、自分の子供なんだから小さい子供だろうがむやみに色々触らせないように見るのが親でしょ？
ましてや公園じゃなくて私有地の設置物なんだから。私も小さい子供が居るけど、こういう人はただのモンペにしか思えないので一緒にされたくありません。
お湯の量は調整してもらえるのですね！私もガス会社に相談してみます。
そして今夜は「水回りについて最終的な説明をしたい」と業者が来ました。そんなお知らせは無かったので家にあげませんでしたが、なんだか怖い…。
みなさんの家も訪問ありましたか？
>>795 住民さん1さん
コーティング屋とかだから気を付けて。
ちなみに、お湯が出るまでの時間は給湯器からの距離に依存するので部屋のタイプによります。ここは給湯器もコントローラーも良いものを使ってますが、こればかりは物理的なものなので仕方ありません。
カランの水量は水はねしないように調整してあるので、調整すればドバドバ出るようになりますよ。それが良いかは別として。
>>794 住民さん4さん
他意はなくても本人じゃないのに勝手に追記されると困ります。
私は他人の生活水準なんてどうでも良いですが、子供を理由にチマチマした事を言い出しているのが一子持ちとして気に食わなかっただけです。
親なら本当に危ないと思うなら即座に管理や施工側に直訴すべきで掲示板で『ねぇねぇこんな事あったのよ、どう思う？』なんて呑気に愚痴るってる場合じゃないでしょうよと。
>>787 住民さん2さん
自分もそれは思っています。住民ならもっと気になるはずのトピックがメールボックスに掲出されているのに、
それにはここで誰も触れないんですよね～。
784もこのタイルはカフェ周辺ですよね？誰でも通行できる所ですね。
>>788 住民さん8さん
エントランスの開錠の時にも宅配があると通知してくれて便利ですよね。
インターホンのスマホアプリ入れましたが、アプリも便利ですよ。Amazon echoとも繋げて音声で防犯をかけたりして使っています。
ただ、アプリの通知が少し遅いので業者さんによってはスマホで応答した時にはもう居なかったりするのがイマイチですが。
>>801 住民さん1さん
宅配ボックスの通知機能は素晴らしいですよね。
駐車場からだとエントランス通らないので部屋に帰るまで気がつかないのが難点。アプリ入れれば解決するのかしら。もしくは、あの駐車場出入口脇からエレベーターホールに抜ける所のセキュリティドア、あそこで鍵をかざす意味ないと思っていたのですが、あそこに通知機能をつけてくれると嬉しいかも。
>>802 住民さん6さん
駐車場の所も宅配があると開錠のタッチ部分の上くらいにメールマークが光りませんでしたか？
駐車場かは定かではないですがエントランス以外もこうしてお知らせしてくれるのかと感心した覚えがあったので。
宅配ボックスの通知がインターフォンで知らさせるのって、マンションだったら普通だけど、
>>803 住民さん1さん
本当ですか！これは朗報です。そのためにあそこでキーをかざすのですね。あそこのドアは意味不明だったので、いつもショートカットしてコインランドリー側に出ていました。
今度からはそちらを通るようにします。これで部屋のインターホンで気がついてまたロビーまで舞い戻らずに済みます。
どのマンションも入居当初は上階がうるさいだの施工が雑だのと言われるのが定番。
上の階の音結構していますか？
子供いるのでマット敷いていますが、下にどれだけ響いているか気になります。
>>807 住民さん3さん
うちはお昼寝とかで静かに寝ていると「タタタタ」と走ってるのはわかる程度です。
何かしてたりテレビつけてると全く気にならないので全く気にならないです。
うちも子供がいるので実際うちがどうなのか？は気になります。
あの、最近、外にでると風が冷たくってかなり寒いんですが、今年の冬は例年より寒いですか。レジェイドへの引越し前に都心にいたときも、結構かぜが吹いてて今年は寒い年だなーって思ってたんですが、つくばも今年だけ？
いつも今年程度で例年並みです。
つくばは都内よりも気温は低いし風が強いです。
私も都内から引っ越してきたときには驚きました。
気温が低くても晴れてて風がなければ、外出も平気なんだけどなぁ。冬の間ずっと風がふいてないことを願うばかりです。
>>803 住民さん1さん
駐車場横のキーセンサーは荷物のマークが光って音も鳴りますね！
自分はそもそも毎日メールボックスを見に行くので気にしていませんでしたが、ここだけは通知が有るみたいですね。
>>810 匿名さん
つくばは強風は春先まで要注意ですよ。春になるとこの強風が時たま竜巻になります。TX沿線部の被害は聞いた事はありませんが、市内では実際に竜巻被害も出ています。
この辺では六甲おろしならぬ、つくばおろしとも呼びます。
都内にいたとき細目につくばの天気をチェックしてましたが、最高気温は同じくらい、最低気温が低かったですね。マンションなので、家にいる分には朝晩の冷えはそんなに気にならないですね。
角部屋なので窓越しに冷気が入ってきてとても寒いです。
換気口からも入ってきます。
内窓とか対策されていますでしょうか？
１月半ば。今も寒いですがつくばの冬はもう人段階寒くなります。冷気で身体が痛くなるが正しいかもしれません。皆さま防寒対策は万全にしておきましょう。ポジティブにいうと空気は美味いです。
マンション内に掲示されていた不審者が業者を装って車のチェックをして回っていたの怖いですね
最近3人組の強盗もつくばに来ていたようですし
1億2800万円でここの中古物件が出ていて驚きました！
そんなに売る気が無くてもとりあえず高い値段で売りに出す方もいらっしゃいますから…約定価格がどうなるやら
中古一戸目ですし様子見の値段でしょうね。ここの約定によって今後の売値の相場が分かりそうですね。
所有者としては出来るだけ高く売れて欲しいところですが、1.2億はグロスがきつい印象です。
