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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-31 12:04:39
プラウドタワー岡山
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131130/
所在地：岡山県岡山市北区駅前町1丁目3番（地番）
交通：ＪＲ山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
ＪＲ山陽線 「岡山」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.92平米～193.87平米
売主：野村不動産株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
2020年８月再開発組合設立認可
2021年度権利変換計画認可（予定）
2022年度本体工事着工（予定）
・駐車場棟 2022年度着工（予定）
・住宅棟 2023年度着工（予定）
・ホテル棟 2024年度着工（予定）
2026年度 竣工引き渡し予定
地上31階、地下2階
多様な人々が集い賑わう 岡山駅前の新たな顔となる複合施設
岡山市の玄関口となる立地に、住宅、ホテル、商業、コンベンション施設などの拠点機能をもち、地域コミュティの活力を高め、周辺地域との連携により賑わいを創出し、岡山市のランドマークとなるまちづくりを目指します。
[スムラボ 関連記事]
『プラウドタワー岡山』ついに発表！待望の岡山駅前再開発マンション【ぼっけーマン】
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[スレ作成日時]2021-03-31 09:33:52
| 物件概要 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区駅前町1丁目3番（地番） |
| 交通 |
山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
422戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年12月中旬予定
入居可能時期：2026年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]JR西日本不動産開発株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
奥村組 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー岡山口コミ掲示板・評判
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201
マンション検討中さん
それに加え共用施設がそれなりにあるし、駐車場を合わせると管理費は当初から月7万位を覚悟。その後の修繕金値上げを見込むと。。。
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202
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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203
名無しさん
>>管理者
>>202「早くもTV-CM ガンガンやってます、危機感持ってますね。」
↑
一体、この書き込みのどこが住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するのか？公開での説明を求めます。
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204
匿名さん
歪曲、誘導、揶揄、攻撃などのような悪意のある書き込みが多いから削除されるのですよ。岡山のマンションスレッドでは以前から、購入希望者や住民や地域の人々などが投稿した夢や理想、希望、あるいは魅力ある物件についての書き込みに対し、悪意のある書き込みでもって荒らす人が絶えませんもの。
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205
マンション掲示板さん
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206
名無しさん
独善的で我儘な書き込みには皆さん迷惑されてます。今、一番悪意のある書き込みでしょう。
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207
買い替え検討中さん
想定以上の反響があるらしく心配されるような事は全く無いようですよ。
戸数が多いのでさすがに即日完売とはならないとは思っていますが。
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208
名無しさん
>>207 買い替え検討中さん
グレース杜の街から移り住む人が多いんじゃないかな
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209
匿名さん
どうしてこのスレだけやたら情報統制が厳しいんだろう
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210
マンション検討中さん
2月下旬に発送予定の資料がまだ来ません。
1週間で１２００件も資料の申し込みがあるとは、平均がわかりませんがやはり多いんでしょうね。
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211
マンション検討中さん
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212
買い替え検討中さん
>>210 マンション検討中さん
その後、1700件になってますね。
多分多い方だと思います。
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213
買い替え検討中さん
私もまだ届いてません。
ホームページでは3月上旬発送、となっています。
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214
名無しさん
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215
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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216
匿名さん
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217
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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218
マンション検討中さん
そうですね。
3,000万台の部屋も3F北向き45㎡弱みたいですし。
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219
匿名さん
あら、思ってたより安いかも
パワーカップルなら無理なく買えそう
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220
マンション検討中さん
3900万も3000万台
70平米だと下層階でも7000万
確かに下層階なら大丈夫そうですね
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221
マンション検討中さん
70平米7000万だと坪単価330万
下層でそれだと平均坪単価は370くらいになりそうですね
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222
マンション検討中さん
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223
マンション検討中さん
400は岡山の相場と差が開きすぎて現実的な価格ではないような気がしますね
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224
マンション検討中さん
1番狭い45平米弱の部屋が3000万としても、坪単価が220万で最安となるので、平均坪単価は岡山の相場をかなり超えてくる気がします。
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225
名無しさん
理想的な植栽じゃなくても理想的なテナント誘致できなくても理想的な外観じゃなくても間違いなく売れるし、価格が強気なのも仕方ない
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226
マンション検討中さん
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227
匿名さん
>>33 周辺住民さん
公式サイトがオープンして詳細が確定した訳だけど、どういう感想をお持ちですか？
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228
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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229
名無しさん
>>226
立地って言っても岡山駅前のゴミゴミした場所で、住環境としては周りが少々五月蝿いですね、結局パチ屋も残るみたいですし。
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230
通りがかりさん
>>229 名無しさん
駅近のメリットに比べたらその程度のデメリットは些細なこと
No.1が好きはグレース杜の街から転居もあると思うよ
そういう層は高ければ高いほど好むし
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231
マンション検討中さん
>>230 通りがかりさん
そうですよね。
パチンコ屋のないターミナル駅なんて、どこにもないですし。
なんといっても駅前なんですから。うるさくない駅前なんてないでしょうね。
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232
名無しさん
>>231
一体いつの時代の話でしょうか？駅前のパチ屋はどんどん姿を消して、街外れのロードサイドに移っていますよ。
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233
マンション検討中さん
そうなんですね。
こちら都内からここを検討していたもので。
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234
マンション検討中さん
>>232 名無しさん
「ターミナル駅」ですけどね。
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235
匿名さん
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236
周辺住民さん
広島エディオンTSUTAYA家電のグランクロスタワーを見習うべきだ。斬新さが雲泥の差。
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237
検討板ユーザーさん
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240
マンション検討中さん
>>237 検討板ユーザーさん
スカイラウンジじゃないの。
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241
名無しさん
238、239は「削除しました」の提示もなく跡形もなく削除されてる
マンションのどのような不都合なことが書いてあったのか分からんけど、このスレの情報統制すごいですね
最上階は分譲じゃなく共用のラウンジなんですね
下層階の方もラウンジからの眺望が楽しめるのはいいな
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242
マンション検討中さん
>>241 名無しさん
スカイラウンジは塔屋では。最上階は分譲だと。
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243
マンション検討中さん
駅前再開発自体たの政令都市のそれと比べてしょぼいのが残念です。駅とターミナルビルとマンションの一体感、統一感が全く感じられません。モダンさもなくなんともまあ。
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244
マンション検討中さん
プロジェクト説明会、あっという間に定員超えてましたね
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245
匿名さん
>>244 マンション検討中さん
一回のみというのが驚きですね。後日オンラインでやるとのことではありますが。
スカイラウンジは18階とのことです。
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246
マンション検討中さん
バスターミナル近くで、排気ガスとか凄そう
鉄道も近いし
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247
口コミ知りたいさん
>>244 マンション検討中さん
案内来ず！
いつから説明会始まるのですか？
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248
通りがかりさん
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249
匿名さん
組んでた型枠が崩れたのか、組む前の型枠の材料が崩れたのか
どちらにしても安全管理だけはしっかりして欲しい、『安全管理の緩い物件は品質管理はもっと緩い』が建築業界の常識ですから
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250
マンション検討中さん
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