パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

コストコ出来てください

ここのマンションでフロアコーティングって必要ですか？オプション相談会の話聞くと、なかなか追加料金かかるので、悩ましいです。

>>2152 マンション掲示板さん

やるべきですね。全然違いますよ

ジアウトレットが最有力だと思う。コストコ、ららぽーと、三井アウトレット、最高じゃん

来年に三井不動産が名取に物流センターの建設しますよ

何が欲しいよりもスカスカの卸町イオンを何とかしてあげなさいよ。

中心部の郊外の再開発エリアは卸町ー六丁の目と愛子だけど愛子ー錦が丘は交通アクセスがポンコツだから微妙。

先々、東部道路から宮城野原まで都市高速が伸長することを見込むと宮城野原と卸町チョイスはありと思う。20年後くらいだけどw

>>2153 eマンションさん

ありがとうございます。長く住もうと思っていますが、業者の説明だと今ひとつコスパや効果がわからないんです。費用を上回る効果、メリットはなんでしょうか？細かくてすいません

>>2156 マンション検討中さん

平日はすいてるけど土日はそこそこ客いるから心配無用だと思う

>>2159 口コミ知りたいさん
1階は人入ってるけど、2・3階の人の入りは結構酷くないですか？
混んでないから買い物楽でいいのだけれど
結構空きテナントも目立ってきましたよね

>>2151 通りがかりさん

コストコは大家族とかならいいけど普段の買い物では量が多すぎて使いずらいんだよな

>>2160 名無しさん

空きテナント数ヶ所ですよね。どこのショッピングセンターもそんなものでは。コロナですし

イオンスタイルは2階と3階にある歯抜け状態の専門店をワンフロアに集約。空いたワンフロアに半分は大人向けのABCクッキングスクールとかカルチャースクール、もう半分は子供向けの室内遊戯スペースとか。夏休みは謎解きとかお化け屋敷なんて面白そうじゃない？

>>2162 評判気になるさん
2160です。コメントありがとうございます
コロナ禍ですしそんなに気にすることもないんですかね
前に雨宮のモデルルームに行った時に、営業さんがやたらと卸町イオンはヤバいと言ってたのでちょっと気になってました
あっちはイオンモール建つ気配すらないのに笑笑

1階はフードコート数店舗、喜久水庵の隣、お土産屋の隣、旧イオンバイク
3階は数店舗テナントなくなるそうです。

2163さんが言うようになんか目玉になるテナントが入ってくれてもっと盛り上がるといいですよね

カルチャースクールや学習塾できたら、子育て世帯ターゲットのマンションですし、相乗効果を生みそう

カルチャースクールとかそんな通う余裕あります？
うちなんか普通に二馬力でようやくこの価格帯のマンションなんですが。

ジジババは金も時間もアルヨ笑
カルチャースクール、近隣に無いから
話好きとっては集う場所って最高。
駅近いし通いやすい。

>>2158 検討板ユーザーさん
私も同じこと思っていました。そこで知り合いの設備屋さんにちらっと聞いてみたのですが、その方が知る限りでは新築（一戸建て、マンションどちらも）でわざわざフロアコーティングする人は少数派だとのことで、今は床材がそもそも高性能でツヤもあるし傷もつきにくいので、住んでから気になったときや家具家電の買い替え時にワックスなりコーティングなりをやったほうがいいのでは？とのことでした。
効果が永久的なもの（今回のインテリア相談会にあったものだとガラスのUVコーティングとエコカラットでしょうか）だけで基本的にいいそうです。水回りのコーティングも、こまめな掃除にはかなわないみたいです。
私は、カーテンと照明は、入居と同時についていると気持ちいいと思っているので頼むつもりです。入居の部屋の図面が共有されていますので、サイズや明るさ等、自分で選ぶより失敗がなく楽だと思います。

モデルルームの営業さん、知り合いの設備屋さんとかだしてネガティブな情報をレスするのは良くないと思います

え、ほかのマンション新築買ったけど、2168さんのおっしゃること真っ当。
2169さん、価値下げするようなこといわないであげてよ

そもそも他のマンションの新築買った人がとやかく口を挟む必要はないと思う。他でやってください

私の様に購入を検討してる人向けに、悪口ではなく前向きなレスをお願いしたいです

>>2172 マンション検討中さん
賛成です。

2158です。
皆さん、貴重な情報ありがとうございます。いつぞや、著名なマンションブロガーがフロアコーティングは予算的にきついなら無理するようなものでもない、という書き込みをTwitterかなんかにしていたのが頭の片隅にありまして。一方で、ネット上には子供やペットがいる（もしくはこれから増える）世帯はコーティングした方がいい、みたいなツイートもあったりと非常に悩みます。我が家は、リビング用のエアコンやカーテン、水廻りコーティングとかはオプションで頼もうかと思っていました。エアコンも最新のモデルが相応の割引率で購入できるといいますし、リビングくらいは入居に合わせてきれいであって欲しいので。他の部屋のエアコンやカーテンなどは、入居が4月以降ですし、のんびりそろえるかな、くらいの感覚です。にしても、かかる費用が思いのほか多いので、取捨選択に頭を抱えてしまいますね

地盤が緩いよねここは

>>2174 匿名さん

著名なマンションブロガーってw自己紹介ですか？私は一年ほどマンション探していてこのサイトにきてますが、ほぼ同じ内容のレスを何十回もみています。真面目にマンション探ししている私としてはとても不愉快です。地盤うんぬんもしつこいです

>>2176 マンション掲示板さん

やっぱりそうなんだ。みんなうすうす気付いてると思うけど

ネガティブなレスしてほしくない人は掲示板向いてないと思いますよ。本当に購入を検討する上で必要なのはネガティブな情報ではないですか？私は購入後に後悔するのは絶対に避けたい。

>>2169 匿名さん
ネガティブなレス？
有益な情報だと思いますが。ネガティブに捉えるのはフロアコーティング業者やマンション販売業者だけでは？

あとは既に購入した人が気になって見てるのでネガティブな話は嫌がるよね。知らんけど。

とにかく暇つぶしで同じ内容を何度もあちこちでレスするのは営業妨害なのでやめましょう

>>2181 マンション検討中さん
営業妨害？？
自分がマンション販売の営業だと認めてるように聞こえますが、私の勘違いでしょうか？

>>2182 マンション掲示板さん

私がマンション販売の営業ならあなたはライバル会社の営業ですか？

>>2183 マンション検討中さん
全くその主張の意味がわかりません。参考になりません。

この掲示版でなぜ消費者が不動産販売側の営業活動に配慮する必要があるのか不明です。逆に営業妨害になるような事実の情報こそ求められている。

ゲーセン跡地の動きは何かありますか？
最近新しい物件の情報ありませんね。
卸町に限らずですが。

>>2185 マンコミュファンさん
これから建築するマンションは価格高くなるから、早くてもパークホームズ終わってからじゃないですかね。今計画表に出したとしてパークホームズの価格より高い印象与えてしまう。

ゲーセン跡地がマンションというのはまだ確定してないですよね
結構広い土地ですし違うものを希望します

マンションにして住民増やしたほうが卸町にとって有益ですよ。店舗の撤退を防げるし、将来的に良いのでは？

ですね。鶏が先か卵が先かではありませんが、イオンやサンデー建った次はマンション建てて人を増やすのが1番あの辺りの価値向上に結びつくでしょうね。それで人が増えたら、今度は新しい商業施設が張り付くでしょうし。長町みたいな良い循環が必要ですよね。

>>2181 マンション検討中さん

時間の無駄。本当にやめて

マンション購入を検討しています。
こちらの近隣は、夜間物流トラックなどの騒音は気になるものでしょうか。
また、低層階と高層階では音はどちらが響きますか？

>>2191 マンション検討中さん
現在県道137号線沿いに住んでますが、暴走族や救急車、トラックの音はけっこう聞こえます。ですが、段々慣れてくるものと思います。
恐らく高層階の方が聞こえないと思いますよ。

>>2191 マンション検討中さん
もう低層階は選択肢があまりないので早めにモデルルーム行かれたほうが良いですよ。

>>2192 マンション掲示板さん
貴重な情報ありがとうございます。
慣れれるくらいなら大丈夫そうですね。
>>2193マンコミュファンさん
週末にでも行ってみようと思います。
卸町と上杉で悩んでました。

上杉と卸町では比較対象になるのかなぁ。買えるかどうかも大事だが、生活水準とか諸々よく考える必要があるな

上杉はネームバリューこそあるけど、駅近から上杉に行くと全体的に不便そうにも思った
マンションばかりで店があまりに少ない
交通のアクセス全般も日用品、食品の買物、将来性、それらのコスパを天秤にかけると卸町悪くない

そんなもん嫁の実家と旦那の職場による。

ですな。すぐに転売を考えていなければ、ご家族のライフスタイルや実家との距離は大事

近くにスーパー一つができて喜んでる位だと住みやすさはそこまでに思うな
卸町はネームバリューよりも実用性や全方位アクセスの良さが売り あれだけ仙台駅から近くて大規模ホームセンターやスーパー、ドラストがある街は他にない
今の職場や実家が上杉に近いからってのらは重要だけも子供の通学、転職、あらゆるケース想定すると卸町は平均点が高い
ここから開発も進むなら尚更

地下鉄9分250円という定量的評価と、貨物線と宮城野萩大通りの向こうでしょ？っていう定性的評価がせめぎあう。それが卸町。仙石線で言うところの苦竹相当というか。