パークホームズ土浦

>>1500 名無しさん

時間かければ、それくらいで出して成約価格3600～3800万くらいで行けたかなって個人的に思います。
ここは築年数が1番新しく、土浦駅西口の大規模・土浦唯一のメジャーセブンで中古市場なら1番条件の良いマンションなので
三井が利益薄くして割安にした分譲価格に引き釣られる必要もなく、ここに比べて割高の分譲価格だったほかの築浅の中古マンションと同等以上で出してもいけると思うんですけどね。

他のエリアのマンションでも言えますが、新築販売時は大規模ゆえに戸数を捌くために安くても、中古出てくるのはその中の少数なので中古の値付けは新築とは別物です。

>>1503 匿名さん

これからの新築マンションの分譲価格は高くなるから、条件の良い中古は貴重だよね。
中古マンションは管理を買えと言う点で、管理会社も三井不動産で土浦で1番管理面では信頼出来る。
隣のアネージュが長期修繕計画30年で、こちらは確かエレベーターの更新等の大物が見積られる40年だったので、その点でもこちらの方が安心感ある。

>>1506 匿名さん

えっ、速攻で買い付け入ったってこと？
都内並みの速度じゃない？
やっぱり今のパークホームズ土浦の中古価格は安すぎるのかも。