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マンション検討中さん [更新日時] 2021-03-16 14:30:15
3.6
口コミ人気度

プラウド水戸三の丸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/e116060/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151894/

所在地:茨城県水戸市三の丸三丁目21番70(地番)
交通:JR常磐線 「水戸」駅 徒歩5分
   JR水郡線 「水戸」駅 徒歩5分
   鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 「水戸」駅 徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:77.01平米~90.06平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-07-28 12:26:26

所在地:茨城県水戸市三の丸三丁目21番70(地番)
交通:常磐線 「水戸」駅 徒歩5分
価格:3,500万円台予定~4,500万円台予定
間取:3LDK
専有面積:77.01m2~84.50m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 68戸

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プラウド水戸三の丸口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 22 名無しさん

    >>21 匿名さん
    防音対策はサッシから通気穴まで徹底されていて、室内では全く音が聞こえませんでした。ベランダまで無音であれば景観も楽しめるのでしょうが、そこはトレードオフですね。二重天井の直床だそうです。

  2. 23 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  3. 24 匿名さん

    >>22 名無しさん
    21です
    教えていただきましてありがとうございます。
    「プラウド」ブランドですが、つくば、郡山同様、地方仕様なのですね。。

  4. 25 名無しさん

    >>24 匿名さん

    22です。まさに地方プラウドです。プラウドが欲しくて買うマンションではないですね。それでもこのエリアでは高いという点から、無駄を削って値下げしてましたね。宣伝費用カットした結果、マンションマニアさんの記事より値下がりしてました。
    ・管理人駐在時間の短縮
    ・入札ではない土地確保(これがないとそもそも参入してこなかったかも)
    ・宣伝費用のカット

  5. 26 評判気になるさん

    第一期販売完売したみたいです

  6. 27 買い替え検討中さん

    要望があった所を販売するので、完売は当たり前ですね。

    ところでこのマンション、千波湖の花火は見えますか?

  7. 28 マンション検討中さん

    >>27 買い替え検討中さん
    どうでしょうね?高さだけでいうと4,5階からは電線を超えてくると思いますが。

  8. 29 買い替え検討中さん

    >>28 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    北西方向はビルがあり、花火はあまり期待できないですね。

    それにしても、駅正面のLIVIN跡はどうなってるんでしょう?

  9. 30 マンション検討中さん

    この物件は、やはり人気あるのですか?

  10. 31 口コミ知りたいさん

    >>30 マンション検討中さん
    購入した知人から話を聞きましたが、人気で抽選になった部屋もあったそうです。水戸にはじめての野村不動産、大手デベロッパーのマンションであり、そしてなによりも人気の学区に建設されたため、子供の教育に力を入れる子育て世代に人気が高いとのことです。

  11. 32 名無しさん

    第一期の販売予定をオーバーして解放した様子。人気は4LDKと上層の階で、二期分まで出したので、そこはもうあまり残ってません。
    角部屋で広いということもあり、MRと同じGタイプも人気。Gタイプは化粧部屋がついた4LDKと名乗れなくもない構造で、女性評価が高そうな印象です。まあ、全体的に面積詐欺な柱が少ないので数値以上に広く感じるそう。特にBタイプは柱の入り込みがほぼない形状でお得感がありそう。

  12. 33 名無し

    ハザードマップを見ると浸水想定区域ですね。
    構造や設備など浸水対策は考慮されていますか。

  13. 34 マンション検討中さん

    先日モデルルームに行きましたが、1階の床を地面から約1m?1.5mほど高くして建設するそうです。また、防潮板の設置を行うみたいですので、それで水害対策としているようです。個人的には比較的安心かなと思いました。
    売れ行きもかなり良いみたいなので、前向きに検討しています。

  14. 35 名無しさん

    >>34 マンション検討中さん
    HPにも外部からの視線が届かないようGLを1~1.5m高くするとありますね。
    浸水想定は0.5~3mのようですのでなるべく上階を検討した方が良さそうです。エントランスや車はダメになるかもしれませんが…

  15. 36 買い替え検討中さん

    HP見ると、駅2分の表示が、、、
    毎月の家賃で返済可能とか謳ってるけど、積立金や管理費、固定資産税は無視ですか?

  16. 37 マンション検討中さん

    かなり出遅れましたが気になっています。
    最下層は2階(1階はエントランスのみ)ですか?

  17. 38 匿名

    >>37 マンション検討中さん
    1階もありますよ。先日公式サイト見た際「1階住戸特集」とアピールポイント掲載されていました。

  18. 39 マンション検討中さん

    >>38
    ありがとうございます。
    公式に大きく載ってるのになぜか見落としていたようです…。

  19. 40 匿名さん

    駅2分表示が訂正された。。
    マンション関係者、ここ見てますね。関係者っぽい書き込みもあるし。
    電車の音、構内踏切の音、換気扇や24時間換気口から入ってくるでしょうね。

  20. 41 職人さん

    売れ残っているのでしょうか?


所在地:茨城県水戸市三の丸三丁目21番70(地番)
交通:常磐線 「水戸」駅 徒歩5分
価格:3,500万円台予定~4,500万円台予定
間取:3LDK
専有面積:77.01m2~84.50m2
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