プラウド水戸三の丸ってどうですか？

>>19 マンション検討中さん
教えていただきましてありがとうございます。
モデルルームでの電車の音、構内信号の音はいかがでしたでしょうか？
それと、フワフワ直床でしたか？

>>21 匿名さん
防音対策はサッシから通気穴まで徹底されていて、室内では全く音が聞こえませんでした。ベランダまで無音であれば景観も楽しめるのでしょうが、そこはトレードオフですね。二重天井の直床だそうです。

>>22 名無しさん
21です
教えていただきましてありがとうございます。
「プラウド」ブランドですが、つくば、郡山同様、地方仕様なのですね。。

>>24 匿名さん

22です。まさに地方プラウドです。プラウドが欲しくて買うマンションではないですね。それでもこのエリアでは高いという点から、無駄を削って値下げしてましたね。宣伝費用カットした結果、マンションマニアさんの記事より値下がりしてました。
・管理人駐在時間の短縮
・入札ではない土地確保（これがないとそもそも参入してこなかったかも）
・宣伝費用のカット

第一期販売完売したみたいです

要望があった所を販売するので、完売は当たり前ですね。

ところでこのマンション、千波湖の花火は見えますか？

>>27 買い替え検討中さん
どうでしょうね？高さだけでいうと4，5階からは電線を超えてくると思いますが。

>>28 マンション検討中さん
ありがとうございます。
北西方向はビルがあり、花火はあまり期待できないですね。

それにしても、駅正面のLIVIN跡はどうなってるんでしょう？

この物件は、やはり人気あるのですか？

>>30 マンション検討中さん
購入した知人から話を聞きましたが、人気で抽選になった部屋もあったそうです。水戸にはじめての野村不動産、大手デベロッパーのマンションであり、そしてなによりも人気の学区に建設されたため、子供の教育に力を入れる子育て世代に人気が高いとのことです。

第一期の販売予定をオーバーして解放した様子。人気は4LDKと上層の階で、二期分まで出したので、そこはもうあまり残ってません。
角部屋で広いということもあり、MRと同じGタイプも人気。Gタイプは化粧部屋がついた4LDKと名乗れなくもない構造で、女性評価が高そうな印象です。まあ、全体的に面積詐欺な柱が少ないので数値以上に広く感じるそう。特にBタイプは柱の入り込みがほぼない形状でお得感がありそう。

ハザードマップを見ると浸水想定区域ですね。
構造や設備など浸水対策は考慮されていますか。

先日モデルルームに行きましたが、1階の床を地面から約1m?1.5mほど高くして建設するそうです。また、防潮板の設置を行うみたいですので、それで水害対策としているようです。個人的には比較的安心かなと思いました。
売れ行きもかなり良いみたいなので、前向きに検討しています。

>>34 マンション検討中さん
HPにも外部からの視線が届かないようGLを1~1.5m高くするとありますね。
浸水想定は0.5~3mのようですのでなるべく上階を検討した方が良さそうです。エントランスや車はダメになるかもしれませんが…

HP見ると、駅2分の表示が、、、
毎月の家賃で返済可能とか謳ってるけど、積立金や管理費、固定資産税は無視ですか？

かなり出遅れましたが気になっています。
最下層は2階（1階はエントランスのみ）ですか？

>>37 マンション検討中さん
1階もありますよ。先日公式サイト見た際「1階住戸特集」とアピールポイント掲載されていました。

>>38
ありがとうございます。
公式に大きく載ってるのになぜか見落としていたようです…。

駅2分表示が訂正された。。
マンション関係者、ここ見てますね。関係者っぽい書き込みもあるし。
電車の音、構内踏切の音、換気扇や24時間換気口から入ってくるでしょうね。