ザ・パークハウス　ステージ　新浦安 ～ 三菱地所レジデンスの新築分譲戸建

次の期で購入検討されている方はいらっしゃいますでしょうか？
かなり値上げされましたね。
私はエアロテックの部屋を検討していますが、悩み中です

>>126 口コミ知りたいさん
いくらぐらいになってますか？

エアロテックとっても良いですよ。

エアロテックとは家の何の設備ですか。フィットネス機器ですか。

>>129 匿名さん

確か空調だったと！

プラウドやパームコートから買い替え需要で抽選倍率が上がっているだけです。10年経ってローン減税無くなるし、子供ら大きくなって手狭になったので三菱の戸建てへGoです。三菱は近所付き合い大変だって聞くので、人付い合いめんどくさい富裕層の方は買わない方が良いですよ。職業、学歴、高級車マウントのカースト制有ります。

20代後半～30代の子育て世代、小学生までの子供が多く、よく自治会のイベントやってて仲良さそうですが。確かに近所付き合いは多そうですね。カースト制はないと思います。
お友達が住んでますが、至って普通の会社勤めの方々な気がします。

公園の雑草なんとかして欲しい。
人とすれ違えないくらいしかスペースが残っていない。

物件は魅力的ですが路線価見ると今回の物件の近くの浦安市高洲3-19-2で出てました。土地の価値は4500万円程度で価格8500万円以上はちょっと高い印象ですね。
資産価値がどうでしょうか。

路線価でそのくらいだったら実勢価格は6000万円弱だろうから、まぁそんなもんじゃない？

昨日モデルルーム見に行きました！
担当の方に地震対策等を聞いたら東日本大地震レベルの震度5弱の対策をしているとのこと。すなわち、震度5強以上は地盤対策も含め想定していないということ。
他の新浦安の大規模分譲は地盤対策にかなり力を入れているが、三菱は残念ながら怖くて検討できません。

実勢価格は6000万円弱であれば検討したいのですが、複数の不動産屋に聞いたら残念ながら4000万円後半というのが現実みたいです！路線価で舞浜エリアは50坪で6600万円程度で売り出しは7500万円くらいだから。
残念ながら浦安市で高州地区の資産価値は最下位です。
あくまでも資産価値という観点ですが。

このサイトで勉強して前向きに考えていましたが確かに高州エリアの資産価値は低そうですね。
かなりショック

https://tochi-value.com/chiba/urayasu/

単純な平米数値で見るのもわかるのですが、
戸建てメインの舞浜地区と新浦のマンションの価格をそのまま比較しにくい感覚もあり、
拝見していて難しいなと思いました。

駅徒歩10分15分中心の舞浜、
20分でバス便の高洲、
うーん。

比較したのはマンションの価値ではなくあくまでも路線価と実勢価格です。
個人的な感想も含んでいますのであくまでも客観的データを元に感じた意見です。

あくまで個人的感想ですが、資産価値基準で言えば駅近のマンションか中古マンション一択だとは思うんですよね。

ただ結局このPJは、建売住宅だけど三菱ブランドをつけて注文住宅並みの付加価値で売る（＋1000万）プロジェクトって感想なので、街並みの高級感と三菱ブランドに簿価以上の付加価値分を払えるかどうかだと思うんですよね。。京葉線自体も交通の便がいいとは言えないですし。。

先日見に行ったけどマンションに囲まれて少し息苦しい。新浦安の無電柱の拓けたエリアと高州地区はあまりに違いすぎますね。

ご近所の方いたら教えてください！
これってほんとですか？
http://vivit.blog.jp/archives/62556920.html

まさか、東日本大震災のこと知らばずに新浦安の埋立地を考えているならアホだわ！浦安市に住んでいる人は一戸建てなんて買う人はごく僅か。外から来て今の新浦安を見たらあの惨事は想像もつかないかもね！ナマズさん暴れないでと神頼みしないとなかなか住めない土地です。

あくまでも過去の話で今は綺麗な街ですよ。地震なんて滅多にありません。