理事の人数

>提案の議事を決議する場
回覧で決議するの？

理事会は決議機関。わざわざ集めて報告するなら回覧で十分。

「回覧」しかしないなら
全戸にポスティングしたほうが手っ取り早い

>>52
間違い。
出席理事の過半数を以て決議する。

>>54
＞間違い。
＞出席理事の過半数を以て決議する。
ん？
理事会は理事の過半数で成立し、決議も理事の過半数が一般的だが？？
実は決議を委任することもできるので、出席数とは関係ない。

＞実は決議を委任することもできるので、出席数とは関係ない。

総会と混同してますね。少なくとも総会で選任された役員は、委任行為は規定されないし、やらないのが選んだ組合員に対する態度だ。さもなければ役員を辞退すべきだ。

＞ん？
＞理事会は理事の過半数で成立し、決議も理事の過半数が一般的だが？？
＞実は決議を委任することもできるので、出席数とは関係ない。

理事会に委任状を提出したら、おそらく失笑を買うでしょうね。

>>56
>>57
解釈の違いだろうが、特定の議案に関して他の理事に委任することも、理事会への出席を家族などに代理委任することも、特に規約でも法律でも禁止も制限もされてないと思う。

ところで、両名のマンション規約では
＞出席理事の過半数を以て決議する。
と規定されているの？？

それこそ、おかしなマンションだろう。

>>55、>>58は>>52と同一？
>>54は、>>52の理事会の決議を回覧で云々に対し、その決議自体が出席理事の過半数で決まる。と言いたいのですが…
ちなみに標準管理規約の53条にも書いてあります。

＞特に規約でも法律でも禁止も制限もされてないと思う。
総会への代理出席、委任は、区分所有者の区分法で保証されている権利。
理事会では、代理、委任の権利はなく、規約の規定による。
総会で選出された役員が、代理、委任をするようでしたら、始めから就任を拒否するか、辞任して出席できる人と代わるべきです。

＞ところで、両名のマンション規約では ＞＞出席理事の過半数を以て決議する。 と規定されているの？？

理事会の充足率、可決の議決権数は、規約で如何様にも規定出来ます。

>総会で選出された役員が、代理、委任をするようでしたら、
>始めから就任を拒否するか、辞任して出席できる人と代わるべきです。
スレ主のとこみたいに、代理、委任もしないで欠席する人が著しく多いところは、どうしたらいいと思いますか？

>>62
そんなことしたら
形骸化どころか
消滅しちゃうんじゃない？

＞形骸化どころか 消滅しちゃうんじゃない？

役員に向いてない人、その気持ちのない人を選出する程危険なものはない。
委託契約があれば、自主管理同様にやる気のある人の役員だけで十分管理は出来る。
その他大勢は管理費等の出資者位に思えば良い。

>形骸化も消滅も、実効性のない理事会なら同じです。＜形骸化のほうが形はあるだけましかな。

>自主管理同様にやる気のある人の役員だけで十分管理は出来る。

じゃあスレ主のところは、役員を増やさなくても、
理想的ではないにしろ合格点はクリアしている理事会だと言う事になりますね。

一般的な感覚からすると、ご両人の考える合格ラインのレベルは低すぎると思います。

>>67は
>>64？>>65？
それとも同一？

夜眠れなくなるよ。

>勝手に合格点と称して、勝手に低すぎると言われても・・・・・困りますなぁ。
いや、お　まえのレスにそう書いてあるから

>>46、>>50
間違い。
第54条を参照のこと

＞第54条を参照のこと
標準管理規約のことなら、理事会招集手続きは、４３条準用ですよ。

↑
いあ、理事会での議決事項です。

理事会での議決事項と理事会を召集する手続きとは全く違います。

>>74
もっと前のよく読んで理解してから発言してくださいね＾＾

画期的な案を考えました。
全員役員。
どうですか？
一人一人に何らかの役を引き受けさせます。
会計理事・清掃担当理事・防災担当理事・植栽担当理事・設備担当理事・地域担当理事・広報担当理事・書記理事・安全担当理事・衛生担当理事・ペット担当理事・建築担当理事・総務担当理事・庶務担当理事・・・
それぞれに副を１～３名つければいくらでもつくれますよ。
それぞれに何かしろの役をやらせれば自然と意識は高まります。また、全員が就任するので不公平感もまったくない。

＞画期的な案を考えました。 全員役員。 どうですか？

全員が何もやらないに等しい。

小学校みたいですね＾＾

それすらできないなら小学生以下ですね＾＾