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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩11分 仙山線 「北仙台」駅 徒歩7分
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間取り |
2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
72.48m2 |
価格 |
5,500万円~5,800万円 |
管理費(月額) |
14,105円 |
修繕積立金(月額) |
5,790円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.48平米~11.83平米 ●テラス使用料 : 230円(月額) ●ルーフバルコニー使用料 : 300円~370円(月額) ●トランクルーム使用料 : 200円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月3日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
204戸 |
販売戸数 |
2戸 |
モデルルーム |
建物内モデルルーム公開致しました。お気軽にお問い合わせください。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:2024年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社北日本支社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス堤通雨宮町口コミ掲示板・評判
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1501
名無しさん
毎日行くようなところじゃないから八幡方面に外れてくれてよい。
ニトリ自体、安っぽくて用事ないからそもそも要らない施設だけど。
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1502
マンション検討中さん
そもそもニトリが買っただけでニトリモールを作るとは言ってないしな・・・場所も面積も中途半端なんだよあそこ。
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1503
匿名さん
支倉は賃貸マンションの建設ラッシュだからニトリモールに若者向けのお店がたくさん入るといいですね。
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1504
マンション検討中さん
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1505
マンション検討中さん
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1506
マンション検討中さん
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1507
通りがかりさん
>>1503 匿名さん
ニトリ経済圏だとホームセンター島忠、家電のエディオン、ニトリダイニングですかね
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1508
通りがかりさん
ニトリならどうと言うこともない水準だから、ほどほどの期待感で
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1509
匿名さん
ニトリの広さにもよるけどテナントは数軒でしょうね。レキシントン八幡、イオンモール雨宮とすみわけできれば良いですね
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1510
口コミ知りたいさん
雨宮より広い?イオン雨宮がイオンシネマないショボい感じなら、向こうにイオンモールの方に行ってた方が良かったかも。
にこうやいちじょに通う人やトンペーの一人暮らしの人も多いし、安いものを売るイオンのメインテナントはマッチングしそう。
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1511
検討板ユーザーさん
>>1510 口コミ知りたいさん
雨宮より広い?とはどこのことですか?現厚生病院は実は狭くてイオンモール予定地敷地の1/5ほどです。ニトリできても仙台港ニトリよりやや小さいものでしょう。
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1512
口コミ知りたいさん
>>1511 検討板ユーザーさん
最近のニトリは小型店に注力してます。蒲生に大型物流センター造っているのでそちらから配送するのではないかな。もう大きな店舗は必要ないんじゃないかな
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1513
マンション検討中さん
イオンモールより広いわけないじゃん。
できてその辺のスーパーくらいの大きさだよ。
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1514
マンション比較中さん
まぁ隣のイオンにニトリは入らないんじゃねってことくらいやな。
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1515
匿名さん
銀座に格安スーパーができたりダイソーがあったりするので何が出来ても驚かないね
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1516
匿名さん
仙台に半導体バブルが来る前にマンション買いたいんだけどこのマンションどうよ
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1517
eマンションさん
>>1516 匿名さん
ヨークベニマル出来たし、イオンなのか分からないけど何かしら商業施設が目の前に出来るんだから買って損はないと思いますが。そんな高額じゃないのがいいですよね。車自走だし。一方通行がネックだけど。
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1518
評判気になるさん
>>1517 eマンションさん
ありがとうございます。北仙台のパークホームズと迷ってます。
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1519
マンション検討中さん
>>1518 評判気になるさん
ここは今契約しても2024年3月入居だからねえ。
築2年以上経過になる。
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1520
匿名さん
伝説のカフェ。オールドフィッシャーマンが明日雨宮にオープンです。モーニングやってる嬉しい
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1521
名無しさん
>>1508 通りがかりさん
ニトリダイニングのみんなのグリルが入ってほしい
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1522
マンション検討中さん
>>1517 eマンションさん
今日ポストにイオンモール仙台雨宮の説明会のチラシ入ってましたよ。かなりの規模ですね驚きました、とりあえず店舗の概要などを知ることができて良かったです
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1523
eマンションさん
>>1522 マンション検討中さん
上杉は買い物天国ですね。超便利。
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1524
評判気になるさん
>>1522 マンション検討中さん
見てみたいです。どれくらいの規模感なんでしょうか?
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1525
マンション比較中さん
ほぼ4年にわたってイオン雨宮を見守るスレだったここももうすぐ終わりかぁ。感慨深いねえ
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1526
評判気になるさん
当初予定ですんなり着工していれば資材人件費高騰やベニマル競合も避けられていたのに。実にまずい経営判断でしたね。
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1528
検討板ユーザーさん
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1529
口コミ知りたいさん
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1530
通りがかりさん
>>1529 口コミ知りたいさん
幸町イオンみたいに深夜営業しない予定なんですね。良かった
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1531
eマンションさん
22時終わりだとやっぱりシアターはないのね。狭いから無理だろうなとは思ってたけど、残念。
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1532
eマンションさん
>>1529 口コミ知りたいさん
ありがとうございます!すごい!ついにできるんですね!平日なので行けないのが残念です
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1533
名無しさん
>>1529 口コミ知りたいさん
店舗面積18000はヨドバシ新館よりやや小さい程度ですね。当初計画から変わり有るんでしょか?延べ床はどの位なんでしょう。
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1534
検討板ユーザーさん
>>1531 eマンションさん
狭いかどうかよりも仙台駅のトーホーシネマズと被るかどうかだと思う。
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1535
匿名さん
ヨークベニマルのお客様とイオンモール雨宮の工事関係者のクルマで伊澤家の駐車場儲かってしゃーない
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1536
マンション掲示板さん
>>1535 匿名さん
あの駐車場のおかげで土日の道路の混雑がない。イオンモール仙台雨宮は駐車場の数が多いし、オープンセール中の土日は厚生病院の駐車場を臨時駐車場として借りられればそんなに混雑しないだろう
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1537
検討板ユーザーさん
>>1534 検討板ユーザーさん
22時終わりの時点でないでしょう。住宅街なので駐車場のライトやエンジン音の近所迷惑考えて22時終了でギリギリでしょうし。
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1538
匿名さん
近所に住む者です。スミフさんのマンション、いいですね!イオンモールですけど、店舗面積18,800だと、イオンスタイル卸町と同じ規模なので、イメージしやすいかと思います。あと、泉のタピオ。卸町と似せるとモール感が少なくて少し物足りないですね。専門店とイオンの割合で、モール感は変わるのではないかと思います。タピオはモール感ありますし。都市型を意識するのと、イオンモールの名前は多分外さないので、幸町とか卸町と違ったイイ工夫を期待したいですね。
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1539
匿名さん
>>1538 匿名さん
都市型イオンということで、郊外店とは違った作りを期待したい
勾当台公園より北側は商業施設が少なく、間違いなく市街地北部の核となる施設だから。
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1540
マンション検討中さん
まぁその結果が卸町だからなぁ。「東北初出店」の看板がいくつも倒れていったなあそこ。結局いつものイオンといつものテナントだよ。マックとかミスドでいいんだよ。
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1541
匿名さん
結局マック、ミスド、はなまる、ダイソー、スリコ、ユニクロ、無印、カルディ、サーティワン、スタバ、書店あたりがあればいいのではないでしょうか。お高いものは、一番町か駅前に行けばいいし。日常に合ったお店が普通にあることが良いと考えます。いくらいいモノでもいつもいつも三越レベルの生鮮食品買ってられない。
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1542
匿名さん
>>1540 マンション検討中さん
卸町と上杉近くでは層が違うとは思うが。
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1543
マンション検討中さん
でもみんなが求めてるのってフードコートと来客用駐車場でしょ。
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1544
匿名さん
スケートリンクとボーリング場と平禄寿司復活してくれ
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1545
eマンションさん
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1546
eマンションさん
フードコートみたいなのって貧乏くさいからあんまり。ショッピングモール仕様で味落ちるし。
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1547
マンション比較中さん
イオンにフードコートができるとロイホで勉強してる中学生(小学生?ってのもいるよな)がそっちに移動してくれるな。
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1548
マンション比較中さん
>>1544 匿名さん
長町にスカートリンクはちょっとびっくりしたよね。
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1549
匿名さん
あくまでウチのパターンだけど、食事作る準備はしてなくてどこ行くわけでもなく、さして時間なく、ジャンルを決めるほど余裕のない休日の昼など、フードコートだと全員そこそこ満足するので必須。以前モールから徒歩3分のところに住んでいたが、思い思いに午前を過ごし、午後フードコートに集合したりしてた。
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1550
検討板ユーザーさん
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1551
マンション掲示板さん
>>1550 検討板ユーザーさん
スーパーで購入した物をフードコートで食べましょう
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1552
検討板ユーザーさん
>>1551 さん
フードコートはテナントが面積あたりの賃料を払っているので、他で購入した食べ物の飲食は一般的に禁止されると思いますよ
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1553
通りがかりさん
まだ何も決まってない。
古い住民の反対意見に終始。渋滞、開店時間、日照、木の伐採
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1554
eマンションさん
まさに臨場感ある情報ですね!
そんなんですか…当初5万平米の計画からかなり縮小されても、反対されているんですね
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1555
匿名さん
イオンスタイル卸町と同規模の上位互換都市型ショッピングセンターなら満足です
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1556
マンション検討中さん
>>1554 さん
>>1554 eマンションさん
説明会参加してないので教えて下さい。
5万平米は延べ床面積のことで、発表された店舗面積とは違うと思います。河北の記事では計画縮小無さそうですが、縮小なんですか?
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1557
マンション掲示板さん
>>1556 マンション検討中さん
ちなみにイオンスタイル卸町の延べ床は4万6千、店舗面積1万8千なのでほぼ同規模ですね
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1558
マンション掲示板さん
>>1557 マンション掲示板さん
予定では同規模ではないでしょう
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1559
通りがかりさん
説明会では幸町より大きくて卸町と同等という説明がありましたよ。
他には高さは20m、イオンカラーのあの看板はつけないなど。
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1560
マンコミュファンさん
>>1558 マンション掲示板さん
これはどこの資料でしょうか?
仙台市に提出した環境影響報告書では延べ床面積5万です。
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1561
eマンションさん
よかった、あのいかにも安物イメージなピンクの看板なくて。
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1562
検討板ユーザーさん
>>1558 マンション掲示板さん
そもそも敷地面積自体35000平米です。
あの敷地にイオンモール名取並みの施設が入る訳ないですよね。
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1563
マンション検討中さん
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1564
マンション検討中さん
>>1556 マンション検討中さん
つまりは当初計画(環境影響報告書)から縮小の話は無い ということでしょうか?
他にご意見のある方おられますか?
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1565
評判気になるさん
仙台市 環境影響評価書の17ページ
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1566
通りがかりさん
延床5万、売場1.88万平米って、イオンスタイル卸町、一番町フォーラス、ララガーデン長町と同じ規模。
シネマも併設とか言ってた人いたけどね 笑
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1567
口コミ知りたいさん
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1568
通りがかりさん
>>1567 口コミ知りたいさん
大規模シネマは基本郊外仕様じゃん
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1569
口コミ知りたいさん
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1570
名無しさん
>>1568 通りがかりさん
仙台駅すぐPARCOにも映画館あるし、長町モールにもある。別に大規模が必須なわけでも望ましいわけでもない。徒歩移動でメジャーなの観れたらなーくらい。
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1571
名無しさん
>>1566 通りがかりさん
広さよりも店舗や雰囲気かな。
卸町イオンとか長町モールのようなのは勘弁。
自由が丘のイオンが経営しているやつみたいなのがいいな。
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1572
口コミ知りたいさん
>>1571 さん
流石に北四番丁レベルなら今後も難しい
良くてイオンスタイルじゃない
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1573
口コミ知りたいさん
近場、目黒の新築タワマンとか最高額が3億6800万とか 東京は平均は普通でも金持ちのスケールが違いすぎる
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1574
口コミ知りたいさん
>>1572 口コミ知りたいさん
あ、こいつ卸町さんだ。
俺には卸町の臭いがわかるんだよ。
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1575
マンション検討中さん
>>1574 口コミ知りたいさん
残念だけど県外住み
定年後に住み替え予定
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1576
通りがかりさん
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1577
口コミ知りたいさん
>>1571 名無しさん
たぶんこのエリアなら、イオンモール○○じゃなくて、横浜や自由が丘のような、洒落たネーミングになるよ
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1578
通りがかりさん
>>1570 名無しさん
高層階のPARCOのシネコンは都市型
長町は郊外型
中心部はチネラヴィータみたいな小規模映画館が沢山あるし映画館はそこまで貴重な施設でもない
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1579
マンション検討中さん
映画は好きな人は必要かもしれないが、そうじゃない人にはあまり。
頻尿だし、スマホのせいで集中力落ちているから。
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1580
口コミ知りたいさん
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1581
検討板ユーザーさん
余程の映画好きじゃなければ、混み合うだけなので住民としては必要性感じないのでは
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1582
eマンションさん
映画とか時間を有意義に潰せる貴重な娯楽でしょ。近ければ少し遅めの時間でも、こども達だけで行かせやすい。
ショボいフードコートで無駄話より、感性に刺激ある体験させた方がいいかな。フォーラムは多感な時期には退屈なものしかない。
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1583
匿名さん
映画館はこれ以上いらない。それよりも歩いて通えるスケートリンクがほしい
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1584
評判気になるさん
スケートリンクの方が全然要らないw
ウィンタースポーツ系は現役世代には特に不人気で採算無理だろね。
スポッチャならいいかな。室内で遊ばせられるかも。
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1585
マンション掲示板さん
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1586
匿名さん
>>1581 検討板ユーザーさん
スーパーならベニマルできたし、他のフロアがシネマなく、イオンのチープなテナントだらけなだけならイオン来る必要性感じないわ。フードコートの飲食店は味落ちるし、家電販売店もスポーツ用品店もネットで買うから不要。
先日友人と話してて意外と気になるのが、近所の知り合いにばっかりショッピングモール内で会いたくないって感覚。フードコートで食べてる姿とかあんまり見られたくない。
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1587
マンション掲示板さん
>>1583 匿名さん
今は家の大画面でネトフリ見放題だしね
特にマンション住んでる層は我が家が一番居心地が良い
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1588
検討板ユーザーさん
どんながっかり店舗でも駐車場付きの複合商業施設が来るなら、いまより車が減ることはなく、確実に増える。土日ともなれば更に混んで、周辺道路を使用する場合は移動時間の増加が必至でしょう。
どうせ来るならそこら辺のイオンではなくまともな施設を。来ないなら公園レベルの憩いの場を提供する施設を。
近隣住民からはそういう声の方が多い。
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1589
通りがかりさん
>>1587 マンション掲示板さん
うちは音響がショボいのと、超大画面で観たいから家族や友人と映画館に行きますね。
絶対必要ではないけど、あったら嬉しい。子どもとマーベルとかゴジラとかのエンタメ大作がこれまで以上に観やすくなるので嬉しいです。(富谷や利府で観ることもあったので)
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1590
通りがかりさん
やっぱり映画館で観る感動を味わいたいな
それが近所にあるなら至福です
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1591
名無しさん
>>1586 匿名さん
イオンは子育て世帯の公園みたいなもん
イオンがあったとしてもデパブラの服着て高級レストランで食事だってするっしょ
子供服だって西松屋とデパブラの服使い分ける様に
イオンが近くにあるってのはコンビニよりお得、雨でも子供が快適に遊べる、平日に専業主婦がフードコートで子供とランチだとか
近場にコンビニではなくスーパー付きの複合施設がある方何倍も便利
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1592
マンション検討中さん
>>1590 通りがかりさん
メジャーな映画より海外ドラマ派だから10年近く行ってないな
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1593
評判気になるさん
>>1589 通りがかりさん
今やってるゴジラとかは映画館がいいよね。大迫力で何回でもみたい
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1594
eマンションさん
>>1587 マンション掲示板さん
家が近いならフードコートでわざわざご飯食べる意味ある?と思う。
広い間取りならパンでも買って家でゆっくり食べた方がいい。
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1595
eマンションさん
>>1594 eマンションさん
フードコートに拘る人は近所に他の飲食店ないのかな
時と場合で使い分ければ良い
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1596
名無しさん
>>1593 評判気になるさん
トップガンとかの4D対応作品やアーティストのライブビューイングは家ではちょっと無理なので、夜でもすぐに行き来できる距離にシアターあったら嬉しいですね。
私も年に数回くらいのライトユーザーですが、それでもニトリやあかちゃんほんぽで埋まるよりいいと思ってます。
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1597
マンション掲示板さん
>>1591 名無しさん
席とったり運んだり並んだり、フードコートは平日、一人で未就学児とはかなりしんどいよ。休みの日、夫婦揃ってなら役割分担できるけど。
エアプ?
そもそもマンションがほぼ隣接してるならフードコートなんて利用せず家に帰ってゆっくり食べるわ。
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1598
名無しさん
>>1596 名無しさん
ニトリも赤ちゃんホンポも首都圏の人もかなり使うけどね
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1599
匿名さん
>>1597 マンション掲示板さん
フードコートしかない田舎の話はさておき
自分の近所のフードコートは半分以上空いてるな
そろそろ話を切り上げる学習して
映画館&フードコートの話だけ妙にしつこいって
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1600
検討板ユーザーさん
>>1596 名無しさん
仙台中心部にって幼児用品売ってるところないんだよ。
長町南までいくか、泉の奥に行くか。
ここにあったら需要あると思うけど。
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1601
マンション検討中さん
>>1597 さん
ベビーカー押してる新米ママばかりだけど騒いでる子供あまりいないな
障害ないと割と扱いやすい
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1602
eマンションさん
家に帰るよね。家まで遠いとか次も用事あるなら時間を考慮してフードコートで食べるけど、だれもあんな場所で好き好んで飲み食いしたくはない。
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1603
マンション検討中さん
>>1597 マンション掲示板さん
子供一人ワンオペで見れない人はフードコートで食べてたら目立つわな
2,3人の未就学児連れた母親沢山いる
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1604
口コミ知りたいさん
幼児向けの店舗はその数年だけは有用だけど、成長したらとんと用事なくなって無用の長物だからなぁ
プラウド雨宮に買った知人は、その諸々の利便性を期待して買ったけど、ノロノロしてるイオンのせいで、オープンの頃にはもう高学年だって自虐的だったわ。
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1605
匿名さん
>>1604 口コミ知りたいさん
中々できないとかはレアケースでは?
イオンは近隣新築マンションに媚びてくれるのがいいんだよ
使うかはさておき、定期的にフードコート、日用品、食品で使える大量のクーポン、マンション購入時に必死の売り込みを受けるし毎日買い物カートをマンションからイオンに運ぶ店員までいたりするらしい
フードコート割引とはいっても1店舗の利用は年1もないだろうし余りまくる
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1606
評判気になるさん
めっちゃ早口で言ってそう
今のところ反対の意見も結構あるのが現状
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1607
マンション検討中さん
映画館いらんとか幼児向けは無用の長物とか勝手言ってるけど、イオンモールは自己の利益のために作るのであって、近所に役立てるためでは無いですからね。地元説明会も別に賛同を得る必要のないものです。
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1608
eマンションさん
だから結局渋滞も知らんぷりで道路増やしたりもしないだろうし、商品の仕入れも早朝深夜やりだしてうるさいだろうし、照明も夜遅く、営業時間も郊外と同じ朝からで平日も周辺混み合う、みたいなことで歓迎されてない。説明会もそういうのに傾聴した姿勢だけ見せて、結局は何もせずにGoサインだろう。わかってるから、イオンなんて来なくていいの声が消えないのよ。
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1609
口コミ知りたいさん
>>1608 さん
>>1608 さん
北側の搬入口に近いマンションなんてないだろ
2,3階低層の建物なんてマンション住人にしたら平屋同然 視界にすら入らん
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1610
匿名さん
近所の者ですが、私が近隣マンション買ったとき、「消防署が近くて毎日うるさい」「幹線道路沿いでベランダはすぐに真っ黒」とか書かれましたが、まあ、全く気にならないレベルです。ここは良い物件だと思いますよ。買われる方は羨ましいです、ネガティブ情報はご自分のご判断ですが、あまり気になさらなくて良いのでは。モールの中身は気になりますが、隣に一応なんでもある商業施設があれば十分だと思います。
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1611
口コミ知りたいさん
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1612
匿名さん
イオンとかヨークとか、いろいろ話題あったけど、ライバルはプライド晩翠だった。住環境と交通利便性はひっくるめると引き分けで、建物としては優位(市内のマンションの中でもかなり上位の総合力)、イオンが営業したら問題はでるだろうけど、生活利便性がよくなり、ここ数年間の物件で優勝してる雨宮ってことで異存ないでしょうか。
残すはイオンクオリティの賛否のみかしら?
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1613
名無しさん
>>1612 匿名さん
異議はないが、厚生病院にヘリポートあるからうるさくならないか心配
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1614
マンション検討中さん
>>1612 匿名さん
プラウド晩翠通ね
今はパークホームズ北仙台とここの残りが迷うところかな。
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1615
通りがかりさん
あのイオンに行ったことあるけど、ちょっと小さすぎない?
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1616
マンコミュファンさん
>>1615 通りがかりさん
イオンエクスプレスとかマイバスケットみたいなもの。
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1617
名無しさん
>>1614 マンション検討中さん
シティテラス上杉も迷うけど、仙台駅までの時間はバスの発着の問題でgoogleだとシティハウス堤通雨宮町が1番早い
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1618
名無しさん
買いやすいのはパークホームズ北仙台〉シティテラス上杉=シティハウス堤通雨宮町
スーパー近いのは(イオンを抜かすと)テラス〉パーク〉ハウス
仙台駅出やすいのはパーク〉ハウス〉テラス
かっこいいのはハウス〉テラス〉パーク
資産性はテラス〉ハウス〉パーク
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1619
マンション掲示板さん
>>1617 名無しさん
仙台駅までの近さは圧倒的にパクホ北仙台だろう。
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1620
匿名さん
>>1617 名無しさん
シティテラスは目の前バス停(上杉二丁目)なのにどうやったらシティハウスの方が早くなるんだ?
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1621
マンション検討中さん
あと買いやすさでいえば北仙台と雨宮は大差なく、上杉は高いかなと思った。
管理費が色んなマンション内設備がある分のしかかる。
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1622
eマンションさん
さすがにプラウドタワー晩翠に失礼だろう。そもそも隣のプラウドにも勝るものが無く、イオンが建てば存在感がなくなる上にイオンの来客者からスケスケで終日カーテンの部屋が多発。人気学区上杉で親目線の住環境は資産価値語る上で外せないと思うのだが。ヨークの駐車場から見えるテラス2階の丸見えに衝撃うけたけどイオンは屋上有り6F駐車場なんだからもっと深刻にみえる。
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1623
通りがかりさん
晩翠、二日町の方がブランドも劣るし、学区も微妙でしょ。
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1624
eマンションさん
口コミ読んでるとここも郊外らしいですね。なんか響きが残念な感じがするな。
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1625
匿名さん
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1626
匿名さん
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1627
マンコミュファンさん
>>1625 匿名さん
郊外ではないかな
ちょっと遠いけど、近郊と言ってもいいと思う。
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1628
マンション検討中さん
中心→都市再生緊急整備地域
近郊→旧仙台市電エリア
郊外→その他エリア
よって雨宮は近郊エリアです。
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1629
マンション掲示板さん
>>1628 マンション検討中さん
勝手に誤ったランクつけんな。
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1630
匿名さん
>>1620 匿名さん
出発時間考えずに勾当台通りまで歩いてバスに乗った方がシティテラス上杉の前のバス停で待つより早い事が多いって事に気づいてしまった。時間調べて乗るならテラスの方が近いのは近い
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1631
マンション掲示板さん
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1632
検討板ユーザーさん
>>1621 マンション検討中さん
管理費が1~2万くらい高いから40年住むとテラスの方が500~1000万余分に払う感じ。温泉と上杉アドレスにそこまで出すかが問題だよね
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1633
マンション検討中さん
-
1634
マンコミュファンさん
>>1628 マンション検討中さん
北四番丁は役所関係の建物が多いから中心部に入れてもいい
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1635
検討板ユーザーさん
>>1621 マンション検討中さん
それらよりもっと中心部住みだけど明確にランクが異なる
上杉 sss
雨宮 s
北仙台 b
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1636
マンコミュファンさん
>>1635 検討板ユーザーさん
そうはならないかな。
アラサーで年収3000万円だが駅に近いほど良い。
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1637
マンション検討中さん
ということで自分の優先度的には北仙台>上杉>雨宮かな。今度販売される仙台中央が1番良いが。
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1638
検討板ユーザーさん
とりあえず街の格付け語る人は自分の立ち位置明確に
中心部1郊外1所有みたいな言葉を最後に入れよう
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1639
eマンションさん
>>1637 マンション検討中さん
優先度は聞いてない
一般的な立地の格付け
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1640
通りがかりさん
>>1636 マンコミュファンさん
年収参考にならんがいこは同意です
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1641
マンション検討中さん
>>1638 検討板ユーザーさん
それより年齢と年収と資産でしょ?
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1642
匿名さん
>>1639 eマンションさん
であれば地価を見たら?北仙台駅前は雨宮や上杉の外れよりも高かったりするよ。
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1643
口コミ知りたいさん
>>1642 さん
>>1642 匿名さん
高いのは愛宕上杉通り、合同庁舎の方、ほぼ上杉側
北仙台駅前は区画整理もされておらず、寂れたマンション群だらけ、年季の入った商店街や病院、目立った官公庁や大手企業、スーパー飲食店もなく、JR東日本は夕方ですら1時間に1,2本、全体的に活気がない
地下鉄の駅があることだけが救いで北仙台駅前としての魅力はそれらよりは何段階か低い
住みやすいかもしれないし悪いとは言ってない
休日診療で唯一行った事があるのであくまでも駅前、周辺に関しての感想
上杉等に便乗したエリアが人気なのは同意
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1644
口コミ知りたいさん
メジャーな飲食店、企業、スーパー等がほとんどなく、良くも悪くも昔ながらの商店街が売り
幸町、東仙台、東照宮に近い
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1645
eマンションさん
>>1643 口コミ知りたいさん
青葉区昭和町2-23 44万6000円
青葉区上杉6-2-23 44万6000円
青葉区堤通雨宮町5-40 33万2000円
だぞ、間抜けw
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1646
マンション検討中さん
太白区あすと長町1-6-37 49万0000円
太白区あすと長町3-12-20 33万7000円
若林区卸町2丁目1番23 22万0000円
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1647
名無しさん
>>1645 eマンションさん
その昭和町の高い場所を地図で見てみな
周りは上杉アドレス
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1648
マンション検討中さん
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1649
マンション比較中さん
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1650
匿名さん
>>1647 名無しさん
駅から遠いほど当然地価は下がるよ。
その証拠に雨宮の方が低いし。
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1651
マンション検討中さん
雨宮と上杉は横並びで近いけど北仙台駅前はガラッと雰囲気変わるね
地価の話は馬鹿でも調べれば分かるから街歩いた印象とかでないとここで語る意味がない
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1652
マンション検討中さん
>>1650 匿名さん
中心部だけは駅近の概念が変わるね
仙台駅から県庁までのエリアにどれだけ近いか、だと思ってる
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1653
マンコミュファンさん
>>1651 マンション検討中さん
クク、必死ヤ、発狂しとる
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1654
マンション比較中さん
北仙台の駅前は好みだけどなぁ。やっぱ個人のお店が並んでるのはいいよね。
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1655
検討板ユーザーさん
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1656
通りがかりさん
>>1653 マンコミュファンさん
クク、郊外住みが喧嘩売るからや
ビンボー人が
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1657
名無しさん
>>1654 マンション比較中さん
雰囲気はいいけど中心部の格はない
長町の煽りに乗ってしまい北仙台は貰い事故だけど率直な感想
仙台に住むとして馴染がなければまず選ばないエリア
立地としては長町よりは勿論良い
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1658
マンション掲示板さん
>>1654 マンション比較中さん
寧ろそんな商店街ばかりなのが仙台
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1659
評判気になるさん
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1660
評判気になるさん
>>1659 さん
中心部のマンションだけど地価高い事は自慢にならんよ
資産価値高過ぎて売らない場合、固定資産税も相応に上がる
住むなら長閑な長町、北仙台、卸町も悪くない
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1661
マンコミュファンさん
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1662
マンション掲示板さん
>>1661 さん
>>1661 マンコミュファンさん
長町はなんでそんなに血の気が多いんだよ笑
ハイソなエリアの住人程、攻撃性がない
郊外やヤンキーの多い地区は喧嘩っ早い
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1663
通りがかりさん
>>1660 評判気になるさん
卸町は長閑とは言い難い、長町は駅前であれば雨宮よりずっと価値がある。
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1664
名無しさん
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1665
マンション掲示板さん
>>1645 eマンションさん
住宅地と商業地を比べるのはナンセンス
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1666
口コミ知りたいさん
>>1663 通りがかりさん
中心部住みからしたらこれらのマンションの話題で毎回長町が加わって来るのが謎
上杉と泉、上杉と荒井を同時に語らない様に
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1667
eマンションさん
他所を下げると攻撃されるわかってるでしょ。
中心部とは言えないアクセス悪いとかさ。人気学区なだけで実績が突出してるわけじゃないとか。高い金払って駐車場ビューって子供のためなのとか。悪いところなんかいくらでも言えるじゃん。よそをディスってないで謙虚になるべきだよ。
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1668
マンション比較中さん
謙虚になる必要はない。せっかく買ったマンションだ。ガンガン下はバカにしていこうぜ。
いいじゃないかネットの掲示板くらい。リアルで雨宮は北仙台より上だと熱弁振るわれたら返事に困るだろ。
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1669
口コミ知りたいさん
雨宮と北仙台は兄弟みたいなもんだろ。
卸町や長町は全然違うけど。
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1670
名無しさん
>>1669 口コミ知りたいさん
兄弟というより
上杉 祖父
雨宮 父
北仙台 孫
長町のような平成に勢いのあった街はこういう場所で語る人自体が少数
新興エリア、中心部の再開発エリア以外はここは閑古鳥
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1671
eマンションさん
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1672
口コミ知りたいさん
>>1670 名無しさん
上杉ってめちゃくちゃ広いからエリアで全然地価違うけどね
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1673
eマンションさん
県庁そばから台原ドンキの手前くらいまであってかなり広いよね。
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1674
検討板ユーザーさん
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1675
検討板ユーザーさん
>>1672 口コミ知りたいさん
そんなのどこもそんなもん
最高額が重要なんじゃないの
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1676
名無しさん
>>1674 検討板ユーザーさん
卸町は良くも悪くも注目浴びているので、ここの掲示板で良く話題に出ます。卸町の今後の展開が楽しみですね。
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1677
名無しさん
雨宮、北仙台の住地の一角のイメージなのですが、それが問題なのかな?
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1678
名無しさん
>>1674 検討板ユーザーさん
ダウト。ただの人違いなら悪態つきません。
卸町さん、もう少し頭を使いましょう。
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1679
検討板ユーザーさん
>>1676 名無しさん
なんの脈略もなく特定の街を連呼する人のこと?
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1680
名無しさん
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1681
eマンションさん
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1682
検討板ユーザーさん
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1683
評判気になるさん
卸町が下げられるのは、全て長町のせいにしてるよく分からんやつだからな。なぜかどのスレにも出没するけど、卸町スレで勝手にやっててほしい。
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1684
検討板ユーザーさん
>>1683 評判気になるさん
卸町は全く話題になってないけどな
良くも悪くも
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1685
評判気になるさん
ここ最近のレスみても、始まりは長町上げではなく卸町下げからってよくわかります。発端は卸町さんがいることと、異常な思い込み。
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1686
検討板ユーザーさん
>>1685 評判気になるさん
卸町の話題って最近だとなに?
卸町さんって特定する人が怖いw
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1687
マンション掲示板さん
>>1646
くらいから卸町のネガ情報が出て荒れだした。
それまで長町の話題は少なくとも上げやポジ情報なし。
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1688
マンコミュファンさん
長町贔屓は関係ないスレをこれ以上埋めないで
卸町の話題はパークホームズの語り場へ
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1689
口コミ知りたいさん
>>1674 検討板ユーザーさん
すぐ人を精神疾患認定するようなやつはそうそういない。
バレバレ
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1690
口コミ知りたいさん
確かに1662の書き込みとその前を見ると脈絡なく卸町下げを長町のせいにしてますね。
まさに突然出てきます
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1691
住民さん5
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1692
口コミ知りたいさん
卸町ってサンフェスタぐらいしか馴染みなく、人住むとこあるの?という印象しかなかったですが、特定一人でなんかイメージついちゃいました。有名人ですね。
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1693
マンコミュファンさん
相手は中心部にもマンションあるならお前の負けや
ここの勝敗は分かりやすい
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1694
マンコミュファンさん
カーストで言えば
マンションを持たない者は弱すぎる
言葉で勝とうとか意味ないで?
相手はマンションを使い分けてんだぞ
諦めろん
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1695
マンコミュファンさん
現実で負けを認めるのは難しいな
一つもない奴がセカンドマンションにケチつけると
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1696
マンコミュファンさん
やっぱ此処はマンションを持たない者は来てはいけないんだよ つまらない自演をしたところでお前の家は馬小屋なんだろ
負けを認めるのも大事
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1697
名無しさん
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1698
口コミ知りたいさん
>>1697 さん
>>1697 名無しさん
インドでいうところの死体処理係(笑)
夏に中心部の賃貸をやめたからどちらも使ってる状態
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1699
名無しさん
>>1698 口コミ知りたいさん
その賃貸やめた処理係さんは
ここの掲示板で何をしているんだい?
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1700
名無しさん
潜伏工作活動だよ
卸町は郊外ではないこと、上杉アドレスより駅1分のが高付加価値、三井は財閥系だから何よりも至高、をおもむろに織り混ぜたレスが特徴。
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1701
匿名さん
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1702
マンコミュファンさん
>>1675 検討板ユーザーさん
え、最高額が大事とか意味わからんな。
そのマンションの位置が重要なんであって1970年に多数の街をまとめて上杉としただけのエリアの最高額が大事とか。
大田区も下町から田園調布まで、足立区も北千住から貧乏タウンまであるようなもん。
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1703
eマンションさん
>>1700 名無しさん
後ろ2つは色々意見があるだろうけど、卸町は郊外だと思う。郊外は郊外らしい雰囲気があるのよ。
具体的には道路が広くて、トラックとか交通量が多く、ロードサイド型店舗が多い。
郊外が悪いかどうかはともかく。
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1704
名無しさん
>>1703 eマンションさん
そんなの書き込むとまた怒涛の卸町さんくるじゃん。
卸町は近郊だ、長町のせいだと。
まぁ分かって燃料くべてんだろうけどね
笑
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1705
eマンションさん
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1706
名無しさん
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1707
eマンションさん
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1708
マンション掲示板さん
>>1707 eマンションさん
雨宮に一票。仙台中央は車の渋滞は酷いし、学院大の新キャンパスできてから歩行者、自転車も多すぎる
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1709
マンション検討中さん
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1710
評判気になるさん
>>1708 マンション掲示板さん
目的によるけど、子育てなら断然雨宮
資産性は仙台中央だけど、今からだと高値づかみ感がある
利便性はイオン次第
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1711
マンション検討中さん
雨宮マンションの雰囲気は良いけど、もうすぐ築3年目になるのと駅から遠いのがなあ。
あとバルコニーが外から丸見えなのが。今はまだ病院もイオンも稼働していないからいいけど。
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1712
マンコミュファンさん
>>1711 マンション検討中さん
3年未使用ってのも何か嫌だよね。家は人が住まないとって言うし。イオン工事始めたら売出しかな?これから買う人は築5年位になってそう。そして新築時よりも高く買う羽目になるでしょうね。
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1713
eマンションさん
>>1712 マンコミュファンさん
インフレで不動産価格どんどん上がるよ。早く買わなきゃな
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1714
匿名さん
このようなレイアウトになるようです。
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1715
匿名さん
イオンさん、寄り添ってくれるんですね!安心ですね!
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1716
マンコミュファンさん
>>1714 匿名さん
やっとここまできましたね。長かったぁ
キツキツの建物が気になりますが、仕方ないか。
ここが公園だったらと思うのは私だけでしょうか?
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1717
マンション比較中さん
そりゃ誰だって自分の家の前が公園でなんなら地下鉄の出口ならって思ってるよ。
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1718
通りがかりさん
とはいっても施設が充実するならまだいいよ
景観に配慮してくれるなら例えば駐車場、ビジネスビル等よりはかなりいいんじゃないかな
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1719
マンション掲示板さん
これ見るとシティハウスだけ駐車場に被るんだな。流石にわかって買ってるから文句言う人いないんだろうけど。かわいそうだな。
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1720
マンション検討中さん
コスパ考えるとプラウドシティ仙台上杉が1番良さそう。
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1721
マンション掲示板さん
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1722
名無しさん
抜けがないから眺望微妙じゃね。プラウド上杉山とそのとなりにできたプラウドのがほどよい距離でいいかも。
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1723
評判気になるさん
当初計画であった上杉山通りからの進入スロープや屋上駐車場は無くなったみたい。お隣のプラウド側屋上には芝生広場、シティハウスは駐車場ビューで搬入口にも近い…
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1724
名無しさん
プラスなのかマイナスなのか、わかんないね。でも渋滞の影響は多少軽くなるかな?
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1725
マンション掲示板さん
>>1714 匿名さん
イオンモール仙台雨宮3月着工だそうです
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1726
マンション検討中さん
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1727
検討板ユーザーさん
>>1726 マンション検討中さん
6階だと思う。変わっていなければ。
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1728
匿名さん
連日の株高でマンションもよく売れそう。ニーサ効果恐るべし
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1729
マンション掲示板さん
>>1728 匿名さん
それでも完売できない。。残念ため息。。
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1730
eマンションさん
>>1728 匿名さん
今日もまたまたまたバブル期以来の高値更新。資産効果でマンション売れるな
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1731
匿名さん
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1732
通りがかりさん
>>1731 匿名さん
車と人の動線がよくなり、屋上駐車場がなくなりけいかんよくなり、駐車場さらマンション丸見えじゃな。緑も増えた。さいこうですか?
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1733
名無しさん
>>1714 匿名さん
来秋に開業と正式発表されましたね。地域の防災拠点として整備する構想もあるそうです
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1734
評判気になるさん
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1735
名無しさん
>>1734 評判気になるさん
あと4戸で第一期が終わるかもな。3次の始まりかもしれないが。
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1736
マンション検討中さん
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1737
eマンションさん
>>1731 匿名さん
駅裏のチネラビータもなくなるし映画館とフードコート欲しいな
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1738
検討板ユーザーさん
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1739
マンション検討中さん
ここのダブルオートロックって近すぎて意味ありますか?逆に面倒なだけでは?
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1740
通りがかりさん
>>1737 eマンションさん
どこのイオンもフードコート縮小傾向だからあまり期待できないでしょう
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1741
マンコミュファンさん
シネマあるなら渋滞や人の出入りの増加のデメリットもある程度許せたけど、スーパーとイオンモールによくあるテナントくらいならガッカリだなぁ。。デメの方が大きい。
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1742
マンション検討中さん
このマンションはイオンモール次第で利便性がいかようにも変わる。
本当の意味での完成は病院とイオンができて動線がどうなるか、混雑しないかなどが分かるまで何とも言えない。
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1743
名無しさん
減ることはないし、駐車場ありスーパー目当てに混雑するでしょ。しかも愛宕上杉通りなんか車線が多くないから、駐車場出入りの速度低下や譲り合いで渋滞も容易に想像できます。
テナントの充実具合で仕方ないと思えるかどうかでしたが、シネマないのは予想通りとはいえ、非常に残念です。
シネマあるという話もマンコミュのどこかのスレで見かけた気もしますが、デマでしたね。
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1744
マンション検討中さん
>>1743 名無しさん
映画館は競合がどのくらいあるかだから。
田舎の映画館が近くないイオンなら付いていただろうけど、仙台駅にトーホーシネマズがあるからなあ。
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1745
名無しさん
雨宮や上杉から仙台駅までは距離あるから、ここにできたら夜でも子ども連れでも遅い時間のショーでも観に行けるので嬉しいと思ったけど、結局スーパーなら、ベニマルもあるしそれで充分かな。
結果的に渋滞問題と景観悪化の影響が増えるだけで、効用を感じない。
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1746
eマンションさん
>>1745 名無しさん
北四番丁~北仙台の間にイオンモールができることで、人の流れが変わる。街も変わっていくかも。
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1747
評判気になるさん
イオンシネマがあとからできることはないから、その変化は期待できませんね。
テナントが変わったり周辺の店が変わるくらいはもちろんあるでしょうが、イオンモールに負けて無くなる近所の小さなお店もあるかもしれないですね。
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1748
マンション検討中さん
イオンモールには車で行く人ばかりではなく、北四番丁や北仙台駅から歩いてくる人もいるんじゃないかな。
そうすればその間のお店にお金が落ちるかも。
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1749
口コミ知りたいさん
札幌純連は今より混みそうで嫌ですね。北仙台から向かうときだと、なんかあるかな。まのやはスルーだろうし、良さげなチーズケーキ屋もいつのまにか無くなった。北仙台の飲み屋横丁みたいなところはもしかして、か?
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1750
eマンションさん
イオンの客層というか客単価的に、規模の小さいイオンモールに家族数人で往復1,000円以上とかの仙台市地下鉄運賃かけてわざわざ地下鉄で来るかというと、現実的に厳しい想定だと思う。
広くて店舗やサービスの充実した利府や富谷、名取のイオンモールに自家用車で行くか、長町のザ・モールに地下鉄で行くか、という感じではないでしょうか。
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1751
評判気になるさん
>>1750 eマンションさん
住宅地のイオンは無料の巡回バスがあります
近所にあるイオンで毎日のように買い物する人達は別の用事にもそのバスを使ったりしてる様です
チェックもなく空いているそうで
日々イオン使ってる人の用事にも遠方のイオンの行き来にも便利のようです
車ある人は使いませんが、巡回バス人気です
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1752
名無しさん
バスあるなら>>1748さんの言うような効果はあまりないのかもね。イオンの巡回バスについてほぼ知らないので、なんとも言えない部分がありますが。
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1753
匿名さん
>>1752 名無しさん
結構広い範囲巡回してるようです
役所とか使いやすい場所に停まるようで子連れに人気です
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1754
名無しさん
交通量多いこの辺りでも、警察や売り上げに関係するバス会社は独自の巡回バスの運行を許可されるのでしょうか。交通網が発達していない地域限定とかではなければ、ありがたいですが、さすがに無料ではなさそうですよね。
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1755
評判気になるさん
>>1751 評判気になるさん
都市型イオンではないでしょ。
中山とか富谷はあるかもしれんが。
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1756
匿名さん
何となくより田舎のイオンで高齢化対策として行われているイメージですよね。他の交通手段なくてどうしようもない場所が多い所とか。
ここは自前の手段で来てもらわないとイオンも負担増えるのみだし、放っていても集客はある場所だということは明らかだと思います。
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1757
匿名さん
イオンモール仙台雨宮がアリオ泉、エデン、フォーラスの穴を埋めてくれるといいなぁ
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1758
名無しさん
FORUS(一階以外)ならイオンのラインナップくらいのお店多かったからいけそう。FORUS、この何年かは特に末期的なテナントだったな…
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1759
評判気になるさん
>>1749 口コミ知りたいさん
ぶっちゃけ純連よりセブンプレミアムの札幌濃厚味噌すみれのカップ麺のほうが旨いぞ
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1760
マンション検討中さん
宮城県庁、仙台市役所以北は住宅街で商業施設が殆どなかったところにイオンモールというのはどうなるか気になるね。
都市型イオンだし、真っピンクとは違う落ち着いたイオンモールになるといいな。
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1761
マンションコミュニティさん
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1762
マンション検討中さん
厚生病院のヘリポートが気になる どのくらいの頻度で使われるのかな
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1763
名無しさん
上杉ベニマルは随分客が減ってるな。単価の問題?立地の問題?平日のイオンも同じ道?
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1764
名無しさん
>>1763 名無しさん
イオンモールができたらどうなることやら。
ベニマルにはベニマルの良さがあるとはいえ、イオンのついでにイオン内スーパーで買い物という人も増えるだろうし。
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1765
匿名さん
ヨークベニマル混んでるけどな。使い分けしたいからイオンのオープンが楽しみ
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1766
匿名さん
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1767
匿名さん
混んでいるのは夕方の話。昼間はもとから人通り少ないから厳しいと思っていたけどベニマルでもなんともならんかったか。ベニマルとしてもここは過去最高賃料だと思うしどうなることやら。
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1768
口コミ知りたいさん
個人的にはセブンプレミアム商品>>>>>>>>>>トップバリュ商品だから、このまま存在してほしい。
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1769
匿名さん
イオンも取得金額も工事費も高騰していて大変そうだよな。卸町もパッとしないし上杉も長町も苦戦する未来が見える。この時代に出店してくれるだけありがたいことだけど。
上杉 3.5ha 70億 200%/60%
長町 1.5ha. 31億 600%/80%
卸町 1.9ha ?? 400%/80%
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1770
評判気になるさん
>>1767 匿名さん
スーパーに何を期待してるんだ?
もともと夕方とお昼どきしか混まないでしよ
わざわざ遠方から来るもんではない
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1771
匿名さん
近所の生協と西友つぶれそう。いつ行っても人いないよね
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1772
評判気になるさん
そういう意味でイオン要らないかも。トップバリュの変な味は苦手。
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1773
検討板ユーザーさん
>>1772 評判気になるさん
西友のみなさまのお墨付きは美味しい。
大手メーカーのライン借りて作っているしね。
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1774
匿名さん
>>1773 検討板ユーザーさん
それ本気で言ってるの?西友の富谷もまもなく閉店ですよ
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1775
匿名さん
西友なんて数年後にはロピアかオーケーかドンキに買収されて名前なくなりそう
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1776
評判気になるさん
>>1773 検討板ユーザーさん
店舗数の少ない西友を相手にする大手メーカーは少ないですよ。外資傘下で売却の噂が絶えないですし
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1777
口コミ知りたいさん
>>1770 評判気になるさん
期待じゃなくて悲観してるのよ。上杉というか雨宮では新築スーパーは維持出来ない可能性を。泉中央が決まればスーパーが核テナントのイオンも苦しいよ。
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1778
eマンションさん
>>1777 口コミ知りたいさん
泉中央なんて遠すぎてほとんど関係ないやろ。何言ってんの
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1779
口コミ知りたいさん
>>1778 eマンションさん
何故か上杉ヨークベニマルのステマしている人がいたり、ここで変なこと言っているのも同一人物だろ。
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1780
口コミ知りたいさん
>>1779 口コミ知りたいさん
別にステマじゃないだろ。このマンションの目の前に建設中のイオンの悪口言ってる人のほうが問題だと思うぞ
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1781
匿名さん
>>1772 評判気になるさん
買わなけりゃいいじゃん
安値に惹かれて買っておいて文句を言うのはどうなん?
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1782
eマンションさん
期待に反してスーパー中心の小規模イオンモールだったから、そのがっかり感はあるだろうね。
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1783
マンション掲示板さん
>>1782 eマンションさん
スーパー中心のイオンモールではないだろ。
テナントなんてわからないし。外観も都市型イオンらしい落ち着いた良いものになると予想。
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1784
口コミ知りたいさん
外観はイメージ出てるからほぼ確定でしょう。
テナントはシネマないみたいです。
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1785
検討板ユーザーさん
>>1784 口コミ知りたいさん
映画館は映画好きにとっては必要だし、そうでないものにとっては別に要らないかな。
仙台駅のトーホーシネマズで見ればいい。
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1786
匿名さん
ファミリーだと、アニメや特撮モノなんかも観るし、近いと、一定年齢以上なら子ども同士で観に行かせる選択肢もあったんだけどなー。夏休みなんかの行き先、時間の使い方でちょうどよい。
私も歩いてすぐのところに映画館来ずで残念に感じる一人です。
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1787
検討板ユーザーさん
>>1786 匿名さん
イオンシネマってイオンの株主だと大人1000、高校生以下800円で見られるんだよね。
通常料金だと行かないけど、1000円で近くにあれば行くかも。
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1788
マンション掲示板さん
>>1784 口コミ知りたいさん
シネマが無いというのはどこの決定情報ですか?ただの憶測?
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1789
匿名さん
>>1787 検討板ユーザーさん
もうちょっと高いですよ。嘘はやめましょう
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1790
通りがかりさん
>>1787 検討板ユーザーさん
東宝の株主になればご招待券で無料で映画見られますよ
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1791
通りがかりさん
周辺の渋滞や混雑、不特定多数の買い物客の往来、景観や抜けの逸失の代わりに、スーパーや小売りのテナント以外の付加価値があれば嬉しかったが、想像の最低限コースかもね。
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1792
評判気になるさん
ここらから仙台駅までは、言っても時間も労力も金もかかる。徒歩で子どもや家族と気軽に行けるかどうかがキモ。
なので、仙台駅にTOHOシネマズがあるから、というのはこの物件のメリットとは言い難いのでは。
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1793
マンション検討中さん
>>1792 評判気になるさん
パルコの地下駐輪場が広くて停めやすいし無料になるのでいいですよ
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1794
名無しさん
>>1792 評判気になるさん
映画館推しの方、そろそろその話大丈夫です。
徒歩3分に映画館がありますが案外そこまで使わないです。パルコの方は家族や友人に誘われて半年に1度位行ってます。
逆にスーパーは週に何度も行くので何でもある街中こそイオンが必要に思います。
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1795
マンション検討中さん
うん、マジでそう思う。
今の人は映画見ない。2時間も停止ボタン無しで見るのがしんどいから。映画好きはマイナーな趣味。
自宅に大画面のTVを置いてNetflixやアマプラで見ればいい。
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1796
通りがかりさん
近くにベニマルできたし、スーパーは被ってるから、ライブハウスとかフットサルコートとかの方が欲しい。
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1797
口コミ知りたいさん
スーパーと、イオンに入るありきたりなロープライスアパレルや雑貨のテナントだと、ほどなくして飽きられて卸町のイオンみたいなことになりそう。
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1798
評判気になるさん
>>1797 口コミ知りたいさん
うーん、その前に藤崎が潰れるんじゃないか。
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1799
匿名さん
なんでもネットで済むから、イオンというハコ自体がどーなのよって時代なのかもね。郊外よりはテナント賃料高くなるはずだけど、どこら辺が名乗りをあげるかだな。
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1800
マンション検討中さん
エスパル、ヨドバシ、イオンができたら
藤崎と三越はあかんかもな。食品催事は需要あるけど。
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1801
eマンションさん
そのらへんのフツーのイオンじゃない場合、吉本の劇場とかあるかも?と勝手に思ってたけど、逆風になって厳しいだろうな。
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1802
評判気になるさん
ヨドは床材は再利用?ってくらい汚くて、天井の感じとか品揃えとか、中身は前と一緒じゃん↓↓、って思った。外壁だけ新しさを感じたけどww
それこそ家電は店に実物見に行ってネットで最安値ポチーが普通なんだろうと思うので、今後維持できるのか大丈夫なんだろうか。
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1803
マンコミュファンさん
>>1800 マンション検討中さん
百貨店は株高の資産効果とインバウンド客で繁盛してますよ
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1804
口コミ知りたいさん
商業施設で一昔前は隆盛だった小売り店は撤退もよく目の当たりにする。安さが売りのテナントは物価高で消えていってる印象です。
最近はカプセルトイオンリーのテナントブースが乱立してたけど、味気ない。
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1805
eマンションさん
>>1797 口コミ知りたいさん
イオンスタイル卸町はKFCも入るしメジャーなテナントは増えてる様ですよ。
正直、イオンは建ってからが勝負ですよね。ここ絶対に需要あります。共働きならお惣菜類も助かりますね。
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1806
eマンションさん
>>1798 評判気になるさん
藤崎三越は今後食品中心のデパ地下なら生き残るの思います。ブランド物は買う手段が今は多岐にわたるのでどうか分かりませんが。
都内もデパート内に百均等のディスカウントストアがよく出来てますけど、デパ地下は盛況。実際、食べ物に関しては特にいいですよね。
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1807
マンション検討中さん
このマンション買わない、買えない、検討もしてない人達が匿名掲示板ってことでどうでもいいこと書き込むクソみたいな掲示板ですね。本来そうゆうとこだからそれでいいのか。そうゆう俺も無職の童貞。
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1808
口コミ知りたいさん
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1809
eマンションさん
>>1807 マンション検討中さん
平和なスレに欠かせない御馴染みの文体
今回はラッパーのような演出も流石です
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1810
マンコミュファンさん
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1811
マンコミュファンさん
>>1805 eマンションさん
ガチャガチャの奥、3区画分工事してます
中心部ならばイオンも高価格帯の商品が増えるでしょう卸町イオンでさえAVEDA、marimekko、LIBERTYバッグ小物類、THENORTHFACE等の子供服もそこそこあります
アメホリ、coca、Honeys、サマモス等は御馴染みの国産ファストファッションですが鉄板ですね
それら1度できるとと中々潰れないですよ笑
中心部イオン楽しみですね!
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1812
マンション検討中さん
場所を考えてもガラガラということはまず無い。
むしろ混みすぎて周辺環境が悪化しないかが心配。
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1813
マンション検討中さん
イオンモールって郊外が多くて、でも最近は岡山駅とか京都駅近くとか駅前の都市型イオンも増えてきた。
今回は仙台という地方中枢都市で文教地区の住宅地。ここでイオンモールを建てるとどうなるのか楽しみ。
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1814
名無しさん
>>1813 マンション検討中さん
なんだかんだ普通のイオンが一番便利
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1815
通りがかりさん
駐車場多いと店内が混みすぎて快適ではなくなるし、少ないと駐車待ちで渋滞起きるだろうし、ムズいね。
本、家電、子ども服とおもちゃ、飲食店、ファストフード、英語教室、って感じにおさまるかな。
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1816
検討板ユーザーさん
>>1815 通りがかりさん
わざわざイオンで家電買う人いないと思う。
駅直結でヨドバシもあるのに。
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1817
マンション掲示板さん
>>1816 さん
>>1816 検討板ユーザーさん
一定の需要あるんじゃない
移動難しい高齢や子育て世代とか、割引クーポンあったら買うかもしれないし
意外と見た目重視のお洒落系家電も多いよw
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1818
eマンションさん
>>1817 マンション掲示板さん
イオンアプリのクーポンで家電すごく安く買えます
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1819
通りがかりさん
ヨドバシは案外遠いからね。
ショッピングモールに入ること多い家電量販店がベタかと思っただけ。もちろん、実機を見る利用で、悲しいかな、購入は価格.comの最安値って賢い人の方が多い地域だと思うけど。
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1820
マンコミュファンさん
>>1819 通りがかりさん
お店に対して失礼だしそんなセコいことはしません
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1821
マンション検討中さん
サポートも入れたらヨドバシが最安って事も多い。大きな家電は故障も心配だし。
今のネット社会でも各都市でヨドバシが繁盛しているんだから。
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1822
名無しさん
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1823
マンション掲示板さん
>>1822 名無しさん
だが仙台駅西口のヤマダデンキが一番安い。なぜならいつ行ってもガラガラで大幅値引きがあるからだ
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1824
通りがかりさん
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1825
通りがかりさん
>>1824 通りがかりさん
ここからの挽回はキツイだろうなww
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1826
口コミ知りたいさん
イオン上杉の懸念点は売り場面積が広いのに商圏が狭いことと都心近接で駅から離れた住宅街なこと。そんな立地に時間消費型モールが成立するのか。スーパー+家電またはホームセンターの2核+テナントはよくやるから可能性あると思う。付近住民が喜ぶものばかりを作れば遠くから来る人は減る。三井のキッザニアみたいなものがあればいいがイオンのキラーコンテンツはスーパーだ。もっと狭くして「そよら」形態のほうがみんな幸せになれたように思う。まあ期待しましょう。
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1827
マンション掲示板さん
>>1826 口コミ知りたいさん
自由が丘のイオンのようなオシャレな感じがいいなあ。
郊外のイオンモールとはちょっと違う感じで。
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1828
名無しさん
>>1827 マンション掲示板さん
コンセプトムービー見ましたが、とっても良いなと思いました。このスレでは実用的じゃないとか言われるかもですが、個人的にはこういう施設がほしいです。
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1829
マンション検討中さん
>>1828 名無しさん
ただこれはイオンが運営する商業施設であって、イオンモールではないからねえ。
住宅地に作るならこういうものが欲しいけど。
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1830
eマンションさん
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1831
名無しさん
もう公式出てるし、そこからしたら、角が入り口の幸町イオンぽい導線でしょ。入ってほどなくしてスーパーがお出迎えな感じかな。スーパーが奥まると利用者が不便だから、効率的ではあるかもしれない。
あとスーパーだから、万引き防止のために入り口はあちこちには置かないだろうね。
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1832
評判気になるさん
>>1831 名無しさん
入り口たくさんあるよ。客入り考えたらそうするよね
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1833
評判気になるさん
>>1828 名無しさん
仙台市HPに修正版の完成予想イメージと1F床配置図あるよ。見た感じこのムービーと似ている部分多い。屋上庭園あるし。ただこういうのは撮影の仕方でいかようになるけどね。
床配置は南側1/3がスーパーという感じかな。
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1834
名無しさん
それでスーパー中心で、シアターなしがわかったんだっけ。
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1835
評判気になるさん
>>1834 名無しさん
公式発表なし。いつもの馬鹿がテキトーにほざいてるだけ。
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1836
マンコミュファンさん
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1837
名無しさん
イオンシネマ、まだ可能性ありなんか。
ここ見てると需要も半々なのかな。集客力あるのかないのか。
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1838
匿名さん
ここ見返せばわかるけどとにかくしつこくて同じレス何回もするのよ。映画、フードコートどうこうはもういいよ。
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1839
マンコミュファンさん
その話題大丈夫ですよ、というコメントで暫く止まっていたので、ストレートに言う方逆上しないかもしれません。
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1840
名無しさん
イオンの中がなんでもいいとは思わないな。徒歩1分に自分の好きな店があるかないかだから。ラーメン横丁みたいな専門店街できないかな。
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1841
マンション検討中さん
よくある郊外のイオンモールと異なり、1階には色々なお店が集まりテラス席もたくさんできるのではないかな。
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1842
名無しさん
オープンテラスではないから、タピオみたいな階段下のスペースが少しあるくらいかな。ステージイベントスペースまでは、スーパーが1/3占めることで難しいか。
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1843
口コミ知りたいさん
地区計画上は映画館いけるけど未発表だから厳しいとように思うけど可能性は否定されたわけじゃない。ってことじゃない?楽しみに待てばいいことだよ。付近住民は何が出来てもプラスだよ。
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1844
通りがかりさん
こういった商業施設の具体的な計画や出店情報っていつ頃発表されるもんなですか?詳しい人教えてください!
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1845
eマンションさん
>>1844 通りがかりさん
通常のテナント情報はオープンの1、2ヶ月前くらいにイオンからリリースされるよ。これ以外はバイト募集で感じとるしかないかな。目玉店舗があれば先にリークがあるかもしれないけどね。今見たら新利府は1ヶ月くらい前だった。
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1846
マンション掲示板さん
>>1843 口コミ知りたいさん
もう映画館キチは良いから。
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1847
口コミ知りたいさん
さすがに言いすぎでしょう。映画に全く興味ないんだとは思いますが。
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1848
マンション掲示板さん
>>1847 口コミ知りたいさん
ネトフリ等プレミアムで複数契約してますが、娘は1.5倍速で英語字幕、英語音声で米英のドラマを見ますし、息子は日本語字幕で洋画、英語字幕で邦画をみます。私は家事の合間に細切れに韓国ドラマや映画を見ます。
もう一つの価値観を押し付けるのをやめましょう。
映画館に行く事はその中で一つの選択肢で否定もしません。
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1849
マンション検討中さん
映画は見るけど映画館では見ないって人が増えている。
アマプラやNetflixもそうだし、2時間停止ボタン無しが耐えられないようだ。トイレも行けないし。
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1850
口コミ知りたいさん
寧ろ毎日映画一本観れますもんね。
今はあらゆる有料コンテンツで専用のドラマやってますし、俳優が足りないと聞きます。世間の盛り上がりは圧倒的にこちらかと。
映画、ドラマ見放題最高です。
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1851
マンション検討中さん
映画館で見るから意味あるんだよね。子どもと映画館。楽しい。
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1852
マンション掲示板さん
>>1851 マンション検討中さん
マンション買ったらリビングで観たくなるもの
カフェや映画館は空間を買うもの
雰囲気を楽しむ人こそマンション買っちゃえば
極上のリビングでネトフリ三昧
最高ですよ
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1853
名無しさん
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1854
匿名さん
>>1853 名無しさん
マンションある人あるあるだけどカフェすら行かなくなるよ 押しつけというか、外に出たくなるのは家が汚いから…自分の場合はそうだった
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1855
通りがかりさん
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1856
通りがかりさん
>>1855 通りがかりさん
八幡です。ありがとうございます。
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1857
通りがかりさん
>>1852 マンション掲示板さん
皆んなそうです。決してマンション買ったあなたが特別なわけでない。
映画をリビングで見られないわけでは無い。
シアターは別。
まぁ無いならなくても良いが、それが余裕というもの
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1858
eマンションさん
映画館が不要の人の意見は主観的で、それ自体は否定しないけど書き込むなは排他的じゃないかな。
コーヒーもNetflixもアパートでも出来るよね。近くにあれば手軽かつ選択肢が増える。八幡の人は不要だから気にならないわけで八幡選んで正解なんだけど、ここを検討している人は利便性がどれだけ増えるか注目している。シネコンは仙台市に2ヶ所しかない希少施設。近くに出来たら嬉しい人は多いのでは。こういうのも含めて立地ですね。
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1859
マンション検討中さん
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1860
検討板ユーザーさん
>>1858 eマンションさん
多分偏った意見の人がしつこいからかもしれません
付加価値中心にマンション購入を検討する人達からすればあなたの視野よりも何十倍も環境を見ています
一つ思いついたかのように何百回も映画館、映画館、休日に、子ども達の経験にと語るほどの内容の濃さではないんです
貴方がしつこいから止めるように真似してる人達に苛立つのならやはり人間関係は合せ鏡ですね
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1861
通りがかりさん
無理やり対立させて争わせようとしてるあの人の仕業だね。
選択肢は多い方が裾野が広がっていい。
なければ何も生まない。
以上。
だと思います。
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1862
通りがかりさん
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1863
eマンションさん
>>1849 マンション検討中さん
映画館は音が大きすぎて困る。難聴なりそう。
家でAVアンプやサラウンドスピーカーで程よい音量で楽しんだ方がいい。
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1864
検討板ユーザーさん
>>1862 通りがかりさん
乱文だろうが頃く連投止まったのなら荒らし対策法には的確 w
こいつはスルーした方がしつこい
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1865
匿名さん
シティハウス堤通雨宮町
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所在地:宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5(地番)
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交通:仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩11分
- 価格:5,500万円~5,800万円
- 間取:2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:72.48m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 204戸
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