プラウドタワー仙台晩翠通ってどうですか？

北四通りや晩翠通りに面してない一本奥のおとり大きなスーパーや薬局もないし、住宅街でなくオフィス街だから、人気(ひとけ)がない感じはするね。

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ラブホや歓楽街みたいないかがわしいとされてるもんは、むしろ暗くて人目につきづらい雰囲気の方が立地条件にいいでしょう。

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このスレに張り付いてる人すげーな

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>>902 通りがかりさん
ラブホと歓楽街関係ないからそういう投稿もうやめなね

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単純に上の方に来てる掲示板でチャットしてるだけなんじゃないかね。
みんなさみしいんやな。

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>>905 マンション比較中さん

正解

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私の成約済の上杉シティテラスもスケスケネタで荒れ荒れです。買えないヒガミ輩、成約済輩からいろいろな嵐あるが冷静に判断を。

完璧はありえんが、ここも良い物件だと思います。うちは昼間もマンションにいるから南向き必須だったが、向きが良けりゃここ買いました。イオンがマンションにあり、バス停便利。価格も妥当。
マイナスポイントは少ないと思う。

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金あるから上杉で正解でしょ
駅から遠いくらいか？

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>>907 通りがかりさん

南向きにプラス1.000万以上出したってことでしょうか？

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ここは安いな。買っても損はなさそう

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イオン培根の名称は、イオン仙台二日町店とのこと
ネットに情報が転がってました

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黒い外壁にAEONの赤紫色の看板がガッツリとはいるのか。。。
写真は開店してあまり年数経ってない富谷、宮町、一番町店の看板
いいけど、いいんだけど、別に気にしないけど、なんともいえない

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富谷じゃなくて富沢な

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こんな感じの控えめな看板ならいいんですけどね…。

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913の写真より915のほうがいいな。複合開発だからマンション住んでるひとの地域のくらしに根ざしてほしい。遠回しな言い方かもだけどほんとそう思う

すでに素敵なデザインで、発注済みだったら杞憂ですけど
イオンと野村の担当者の方がスレッドみてくれてるといいね

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ビジョン（神）は複合開発の看板（細部）に宿れかし

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>>917 通りすがりさん
『イオンの基本理念』
イオン（AEON）とは、ラテン語で「永遠」をあらわします。
私たちの理念の中心は「お客さま」：イオンは、お客さまへの貢献を永遠の使命とし、最もお客さま志向に徹する企業集団です。
「平和」 イオンは、事業の繁栄を通じて、平和を追求し続ける企業集団です。
「人間」 イオンは、人間を尊重し、人間的なつながりを重視する企業集団です。
「地域」 イオンは、地域のくらしに根ざし、地域社会に貢献し続ける企業集団です。

『イオン宣言』
イオンは、
日々のいのちとくらしを、
開かれたこころと活力ある行動で、
「夢のある未来」（AEON）に変えていきます。

『野村不動産の企業理念』
あしたを、つなぐ
私たちは、人、街が大切にしているものを活かし
未来あしたにつながる街づくりとともに
豊かな時を人びとと共に育み
社会に向けて、新たな価値を創造し続けます。

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>>915 匿名さん
幕張ベイパークだね
イオンスタイルだと看板まともだな

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これは…ですね

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立地といいイオンといい「利便性」と「高級感」のバランスを考えさせてくれる物件やな。

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またこういう話してると事務所が?って発言する粘着アンチが出てきそうですね笑

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グリーンカーテンブーム懐かしいな。今なら太陽光発電パネルだな。

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蔦などの常に日陰を作る緑が多いと虫や苔が湧くので、マンションの壁伝いより、少し離れた壁面とかのがいいですね。
スーパーで生鮮食品のゴミが出るだけで害虫も寄ってくるので、陽当たりがよっぽどよくなければコンクリとガラスの普通の作りの方が衛生面でいいと思います。

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>>922 マンション検討中さん
自分やん。

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>>927 マンション掲示板さん
地価と建物と市場で決まる。アホ。

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>>927 マンション掲示板さん

その理由なら、サウスはなぜ高いんだ…。

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建物、共有部分が地味なサウスが高いのは？
セントラルは見えないところでコストダウンされている？向きだけの問題？

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>>930 通りがかりさん
向きだけですよ。
日本のマンションは南向き信仰が強いので
他の方角に比べ5-15%割高でも需要があるので売れてしまうようです。
首都圏だと特別な眺望によって（東京タワーが見えるなど）南向きでなくても高く値付けされる事が
あるそうですが仙台ではまず無いですね。

ちなみにセントラルの共有設備はゲストハウス以外
サウスの住民も使用できるので、サウスの価値が下がらないよう上手く野村がバランスをとっているのだと思います

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>>931 口コミ知りたいさん

サウスの価値が下がってないのかもしれないが、サウス売れてないですね。

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>>931 口コミ知りたいさん

最初はサウスで考えていたんですけど、共用設備が使えると言ってもわざわざ隣まで行くのが面倒になると思ったのと、エントランスがシンプル過ぎ、占有部がクッションフロア、乾式耐火間仕切りっていうのがあってセントラルにしました。

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サウスのエントランス、エレベーター、共有廊下も価格の割にイマイチですね。セントラルはお買い得感強いけどサウスがあまりに高いので、バランスが悪いです。

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セントラルが存在しないとして建物だけ考えたらサウスよりプレミスト西公園が好みですが両方高くて買えないし仮定に意味ないからなんでもないです

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サウス選んだ人に理由聞いてみたい。

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販売状況見ましたがセントラルすごい売れてますね！

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>>937 マンション検討中さん
どのくらいの売れ行きでしたか？
西側3LDKあとほんの数室とは聞きましたが。東の予約はどんな感じのでしょう？

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この値段なら買いだわな

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上杉には手の届かない層を狙っていて成功している。

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>>938 マンション検討中さん
7月行った時は西側空きは10戸未満だったので今はほぼ完売なのではないかと…。

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>>938 マンション検討中さん
私が見たのも7月頃の物で東側は未供給でしたが、西側は2LDKは完売、3LDKも残り数部屋といった感じでした。
あれから2ヶ月以上経ちましたので西側3LDKもほとんど残ってないのではないでしょうか。

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戸数のわりにセントラルのエレベーター少なくないですか？

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エレベーター２機でしたっけ？３機でしたっけ？
朝とか下に降りるのにかなりロスしそうですね。

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朝はエレベーターとタワパでタイムロスけっこうあるかもですね
エレベーターは２基と非常用１基です
戸数に対して標準的な基数かわかりません

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>>945 匿名さん

258戸数に対して2基は確かに少ないですが、エレベーターは常に分散して止まるようになっておりますので不便は感じないはずですし、タイムロスは無いと思います。

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>>946 匿名さん
いやいや、戸数から３基は最低ラインだし、朝は待ちが長くなるだろうねー。
日中は４基もいらないから、ランニングコスト考えて増やさないんだろう。
まあ、朝は10分早く出ろってことだ。

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>>946 匿名さん
わたしも戸数に対してエレベーターの台数がかなり少なく感じるのですが、通勤時間帯の待ち時間はどの程度でしょうか。

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セントラル昇降機不足か　全員が10分早い出勤をするも事態は変わらず

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上杉はスケスケ　二日町はパンパンか

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