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評判気になるさん
[更新日時] 2023-04-12 15:44:48
ブランシエラ那覇古波蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:沖縄県那覇市古波蔵三丁目340-19他(地番)
交通:ゆいレール「壺川」駅徒歩8分
ゆいレール「奥武山公園」駅徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.48平米~85.09平米
売主:株式会社長谷工不動産 株式会社NIPPO 大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社太名嘉組
管理会社:株式会社長谷工スマイルコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-06-16 17:15:37
物件概要 |
所在地 |
沖縄県那覇市古波蔵三丁目340-19他(地番) |
交通 |
沖縄都市モノレールゆいレール 「壺川」駅 徒歩8分 沖縄都市モノレールゆいレール 「奥武山公園」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
95戸(別途管理事務室2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社長谷工不動産 [売主]株式会社NIPPO [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社 太名嘉組 |
管理会社 |
長谷工コミュニティ沖縄 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランシエラ那覇古波蔵口コミ掲示板・評判
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101
マンション掲示板さん
>>100 マンション検討中さん
そうだったんですね。私がモデルルームに行ったタイミングでは既に後ろの方がほとんど分譲済の表記で価格が書いてなかったのでわかりませんでした。
砂埃は私も心配してます。となりの県営住宅の車が砂埃で汚れてなかったので、大丈夫かと思ったんですが、時期にもよりますね。
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102
評判気になるさん
同じ時期入居のアルファステイツ豊見城城址公園はもう完売でキャンセル待ち。
川の反対側なのに、売れ行きが違う。
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103
マンション検討中さん
>>102 評判気になるさん
ターゲットとしている購買層が違うのでは?
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104
評判気になるさん
>>103 マンション検討中さん
若干アルファステイツの方が安いですね。
地元の方が多く購入されてるんですかね。
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105
マンション検討中さん
>>104 評判気になるさん
那覇市内、駅近のブランドマンションと、那覇市外で車しか使えない庶民派マンションとでは、値段が違って当然です。
ここ買えるのって、セカンド目的の金持ちナイチャーか、うちなんちゅなら、一握りのアッパー層くらいなのでは?
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106
eマンションさん
>>105 マンション検討中さん
正社員2馬力ペアローンなら地元民でも買えますよ。
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107
マンション検討中さん
>>106 eマンションさん
コロナ禍、職種にもよりますが、自営業は苦しいですね。公務員2馬力、やはりこんな時は強いです。
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108
評判気になるさん
子供が小さくて2馬力無い世帯は厳しいのかな。ここは年配の購入が多いのかな?
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109
マンション検討中さん
>>108 評判気になるさん
職種にもよりますが、一般的だと厳しそうですね。
地元のディベロッパーのマンションがいいかもです。
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110
匿名さん
立地次第でしょ。
地元デベでここよりも遥かに高額な物件もありますし、
この物件が特に仕様が高いわけでもないすしね。
ちなみに、長谷工は沖縄に進出したばかりですが、
沖縄だけでみても、全国的にみても大和単独の
プレミストの方が仕様は高いですよ。
長谷工のブランシエラブランドになると色々と仕様が落ちますね。
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111
マンション検討中さん
>>110 匿名さん
プレミストとブランシエラの仕様の違いって、何がありますか?
例えば、プレミストにはあってブランシエラには無いもの、とか。
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112
坪単価比較中さん
沖縄って離婚率高いけどペアローンとかどうなんかな?
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113
eマンションさん
なんくるないさー
冗談はさておき、旦那が手堅い企業に勤めている世帯は離婚少ない感覚かな。
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114
マンション検討中さん
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115
マンション検討中さん
組めないのですか?
夫婦や親子等 ペアローンは色々組めますよ
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116
評判気になるさん
ペアローンでの購入は背伸び物件ですね。たとえペアローン組めるとしても単独でのローンを強くお勧めします。
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117
マンション検討中さん
>>116 マンション検討中さん
>>116 評判気になるさん
組もうと思えば出来ると思うのですが、これから子供を作ろうとしているので、念のため予算は単独で組める範囲内としています。子供も複数を想定しているので、背伸びは止めておこうと思っていますが、ペアで組める方はやはり羨ましいですね。
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118
購入経験者さん
団信入ってリスク軽減もできるのに。ペアローンは夫婦だったらメリットでかいと思うけどなー。
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119
評判気になるさん
>>118 購入経験者さん
ペアローンの団信は万が一の際はリスク分散できるけど片方分は残るからあまり得策じゃない。それに諸経費諸々が2人分かかるしデメリットが大きい家庭も多い。借入額を増やせるのと控除額を増やせるメリットくらいしかない。
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120
マンション検討中さん
>>119 評判気になるさん
大変参考になります。ありがとうございます。片方に何かあれば全額免除だと思ってました。妻は本格的に働かず扶養の範囲内で働くことにさせるので、単独ローンで検討しようと思います。
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