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ブランシエラ那覇古波蔵ってどうですか？

評判気になるさん [更新日時] 2019-12-08 13:05:34

3.9

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ブランシエラ那覇古波蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/kohagura95/

所在地：沖縄県那覇市古波蔵三丁目340-19他（地番）
交通：ゆいレール「壺川」駅徒歩8分
　　　ゆいレール「奥武山公園」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.48平米～85.09平米
売主：株式会社長谷工不動産　株式会社NIPPO　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社太名嘉組
管理会社：株式会社長谷工スマイルコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2019-06-16 17:15:37

ブランシエラ那覇古波蔵第一期

所在地：沖縄県那覇市古波蔵三丁目340-19他（地番）

交通：沖縄都市モノレールゆいレール「壺川」駅徒歩8分

価格：3,898万円～6,998万円

間取：2LDK～4LDK

専有面積：61.48m2～85.09m2

販売戸数/総戸数： 48戸 / 95戸

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物件概要
所在地	沖縄県那覇市古波蔵三丁目340-19他（地番）
交通	沖縄都市モノレールゆいレール「壺川」駅徒歩8分沖縄都市モノレールゆいレール「奥武山公園」駅徒歩9分
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	61.48m2～85.09m2
価格	3,898万円～6,998万円
管理費（月額）	8,000円～11,000円
修繕積立金（月額）	5,000円～6,900円
そのほかの費用	管理準備金 : 9,300円～12,800円（一括）
種別	新築マンション
総戸数	95戸（別途管理事務室2戸）
販売戸数	48戸
モデルルーム	モデルルーム公開中
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年01月末日予定入居可能時期：2021年03月末日予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]株式会社長谷工不動産 [売主]株式会社NIPPO [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社太名嘉組
管理会社	株式会社長谷工スマイルコミュニティ

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ブランシエラ那覇古波蔵口コミ掲示板・評判

14 マンション検討中さん

公式サイトに出てました。
3LDKで3898万円?、4LDKで4328万円?。
おそらく最下層、それも公園に面してない棟の方でしょうね。
15 eマンションさん

開南のように盛り上がらないのも価格でしょうね。
16 匿名さん

開南の方が価格も立地も数段上。比較するまでもない。
17 口コミ知りたいさん

開南は、モノレール駅から遠いのと、駐車場がタワーなのと、ちょいごちゃごちゃした感じが少し気になって迷いました。
ここは、その点を満たしてくれる感じかなーと思ったのですが。
18 マンション検討中さん

>>14 マンション検討中さん

だいぶ値段が上がってますね。
19 匿名さん

>>14
開南の最下層
2900万(70㎡)、3180万(77㎡)、3480万(81㎡)
20 マンション検討中さん

沖縄、もう頭打ちだとは思いますが、オリンピック後もしばらく高値が続くとのこと（ ; ; ）

てか、むしろ上がるかも！？

このままでは永遠に県民所得では買えないような気がします…。とくに南部都市圏では。
21 マンション検討中さん

>>19 匿名さん
開南はルサンク那覇開南でしょうか？
今からするとずいぶんお値打ちな価格だったんですねー。
22 匿名さん

ここ最近の新築物件は超強気な価格で売りにだされているだけで、ルサンク那覇開南の価格は普通。それより以前の物件はもっともっと割安な物件あり。
ちなみに、中古ではルサンク那覇西街は5階70㎡位で3180万(今年9月)で売り出されていた。中古物件は価格交渉次第で１０％以上のディスカウントも可能な事があります。
最近の物件は異常に高いので新築プレミアがなくなれば、買ったとたん１０－２０％下落する覚悟で買った方が良いでしょう。
23 eマンションさん

マンション適地は地価高騰&ホテルとの競争ある上に、建築費高騰が追い討ちかけてるから仕方ない。
結果的に2010年前半に買えた人が得してる。

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ブランシエラ那覇古波蔵第一期

所在地：沖縄県那覇市古波蔵三丁目340-19他（地番）

交通：沖縄都市モノレールゆいレール「壺川」駅徒歩8分

価格：3,898万円～6,998万円

間取：2LDK～4LDK

専有面積：61.48m2～85.09m2

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