THE LEBEN 仙台大手町ってどうですか？

上記は頭金がない前提での話ですので、>>1498さんおっしゃる通り頭金を増やしてローンを組めば必要な年収は下がってきます。

スレチだけど、近くに野村、ワールドアイシティの物件もできるし、そっちを検討してもいいと思うけどなー。プレミストも空きがあるし、予算外なここに固執する事ないと思うけど。

1億円以上のマンションに住むと年収もそれなりに上がります。頑張って買って下さい。

>>1502 匿名さん
ここは景観を重視する方が選ばれるんじゃないかな。花壇は雰囲気近いですが、一番町だと全くターゲットが変わってくると思います。

ここの擁壁って土砂災害警戒区域に指定されてるけど、工事の時にやりかえたのかな？豪雨の際にズルっといったりしない？

>>1505 匿名さん

怖いです。
しかし　建てた設計を見ると心配は皆無です。
太くて長い　杭と　免震機能でズルズルも対応済みです。心配しないで1億の部屋買いたいです。

>>1506 マンション検討中さん

営業さんお疲れ様です！

杭なんて外から見えないですし免振は地震に対する機能ですからねｗ
まぁマジレスすると通常警戒区域に建築する場合は行政との協議が必要になりますし
建物の支持は土圧ではなく支持地盤までの杭で行うので、ズルっといった場合に危険なのは
その急斜面下にある建物ですね。

ズルッといかないとは思いますが支持杭って垂直方向に建物の重さを伝えるもので、周囲の土や軟弱地盤がズルッとなった際の水平方向の力にはどうなるんですかね。びくともしないのか、データや実験例は無いのか。

>>1506 マンション検討中さん
ここは直接基礎とありますが、なんの設計をご覧になった？いろいろ心配が必要ですね。

いえ支持杭は転倒する力、いわゆる水平方向に力が掛かって回転しようとする力に対しても負担します。
例えば地震力で横に揺れたときなんかは免振でない高層建物は支持杭で回転しようとする力に耐えるわけです。
ただご心配されているように片側の土圧が急に無くなった場合も想定する必要がありますので、
各自治体の建築基準条例にがけ条例というものがあります。（宮城県も）
ここに①杭基礎の場合は崖の上場から基礎の先端までの水平距離を1.5m以上離しなさいよ、
②がけの下場と杭先端を結ぶ線の勾配は何度以下にしなさいよという指定があります。
ここで安全上支障がないものとして知事が定める場合がありまして、
②より下方に杭先端を設けたときはこの限りではないという但し書きがあります。
支持地盤が当該部分のがけよりも浅い位置にあるとは思えませんので、
（浅い位置でしたら崖自体も強固なので）それよりも深い位置で支持されているものと思います。

書き込みの流れで杭基礎と思い込んで長文書いてしまった。恥ずかしいｗ
通りすがりの戯言と思って流してください。そういや免震構造なんですねここ。

>>1511 匿名さん

ありがとうございます。震災時は支持層が動いたからなのか土砂が動いたからなのか分かりませんが、山がちな地域の戸建で、基礎の破損や傾斜、ジャッキアップと充填材の併用での復旧、色々見ました。
マンションと戸建では地業のレベルが違うのは分かりつつ、マンションなら大丈夫だろう、という理由が分からなくて。やはり結局は支持層の位置と杭施工の適正さ次第（本数や配置や杭長と圧入etc次第）なんですね。

仙台の歴史的に古い立地で、河川浸食されなかったからの勾配な気がするので（でないと大きな桜が根付かないでしょうから）ここで土流出のようなことはないのだと思います。
震災時の戸建の基礎傾斜は、やはり盛り土や造成によるものだったんでしょうね。

ここは大丈夫です。

心配なら1億の部屋は買わない事です。

もし購入後に心配ならデベか営業さんに構造を聞いたらいいと思います。

あぁああ、大金持ちの孫に生まれたい人生だった。
僕の友人はまさしくソレで最近高級マンション買ってもらっていたので心底妬んでしまう（羨）・・ｗ

わかります
自分で買えるのはせいぜい4000ー8000万円
誰かの力で億超えますね

最近､急にTVCMを見かけるようになりましたね。

残り一戸じゃなかったでしたっけ？ここ。

>>1517 名無しさん

2戸じゃないですか？

TV CM して売れるようなお値段じゃないと思うけど。

仙台で1億以上の物件は、顧客リストを元に営業すると思ってましたが、広告で売るんですね。