THE LEBEN 仙台大手町ってどうですか？

エントランス見ました
仙台ナンバーワンかも

>>1237 匿名さん
いい感じですよね。
赤のタワーや森ビルなど仙台ナンバーワン候補はいくつかあるので難しいけどナンバー10には入る物件じゃないでしょうか。メジャー7にも負けてない奮闘ぶりです。

>>1238 匿名さん

レーベン頑張りましたね
THEを冠に持ってきただけは有る
中々の奮闘ぶりです。

上杉も期待出来そうです

どんなに見た目を飾っても、全戸完売できない物件はデベロッパーの負け。
1億2千万円が果たして売れるのかが問題ですね。

また、価格も 4千万円から 1億7千万円超と 4倍以上の格差がある。これが一つの管理組合として機能できるのかという問題もありますね。
たとえば修繕積立金の値上げが通らずに廃墟化するとか、逆に値上げし過ぎて下層民が逃げだし廃墟化するとか。

>>1240 通りがかりさん
随分と手厳しいですね、レーベンってより、住友、関電を含め他のデペの否定になってます。

好き嫌いは別としてここは大成功の部類に入ると思う。

竣工前だけど値引きを結構してるみたいだから、どうなのかなと言う気はするけど。売れ行きは○だと思いますが。

ここの立地が「ザ・レーベン」なのは分かるけど上杉の立地に関しては、どこにでもありふれた立地で「ザ・レーベン」にする意味がよく分からない。ここの成功で調子にのったか、欲に目が眩んだとしか感じない。

>>1243 eマンションさん

そもそもの値段を隠せるだけ隠しますから、何が値引きか分からないです。売れないから値引きしてでも売るって単純な話しではないと思いますね。元々5.000万で売る予定の物件に5.200万の価格付けといて、200万の値引きです。ってやってる可能性も十分に考えられます。この戦略がいつまで通じるかは分かりませんが、住友よりは結果は出してる。東北には合う販売戦略なのでしょう。

最終期1次登録受付物件概要
販売戸数
5戸
販売価格
5,425万円～9,697万円
間取り
2LDK＋S・3LDK
住居専有面積
66.23m2～100.44m2
スケジュール
2021年2月23日（火・ 祝）登録受付
情報登録日・次回更新日
（2021年2月22日現在・次回更新日：2021年2月26日）

1億円超のプレミアム住戸はさすがに売れる見込みがないので、安い住戸だけでも年度内に売上確定させる策に出たようですね。

>>1246 通りがかりさん
残り7戸中5戸ですね、最終抽選は3990万ですから実質、1億2千万のプレミアムだけってことですね。竣工後、プレミアム一般の人が部屋の見学って出来るのか？？

上の価格を見る限り、発売当初より値下げはしてない、当初の予定で売り切ったんでしょう。
1億2千万のプレミアムは、売れ残っても大した問題じゃないです、最終的には買う人います。完売しましたね。

最終抽選はいつになりそうでしょうか？
プレミアムプランの要望がはいってからでしょうか？

>>1249 マンション掲示板さん
通常の販売は今日で終わりです、最終の3990万は3月末じゃないですか？ただ、20組は申込入ってるみたいで狭き門でしょうね。プレミアムは随時受付中では？

>>1249 マンション掲示板さん

プレミアムは別枠ですから、最終抽選はプレミアムの要望関係無しに3月末まではやると思います。

>>1251 マンション検討中さん
ありがとうございます
抽選倍率高いですね
プレミアムプランも早めに決まるといいですね

公式ホームページ、間取りも明日抽選の5戸に変更されました、いよいよですね。

>>1246 通りがかりさん

最終期2次予告物件概要
予定販売戸数
未定
予定販売価格
3,900万円台～12,000万円台※予定販売価格帯の最高は1,000万円単位
間取り
2LDK＋S・3LDK
住居専有面積
62.22m2～100.03m2
販売開始予定
2021年3月中旬

先着順物件概要
販売戸数
3戸
販売価格
6,463万円～12,616万円
間取り
3LDK
住居専有面積
80.38m2～100.44m2
スケジュール
先着順申込受付中

情報登録日・次回更新日
（2021年2月24日現在・次回更新日：2021年2月26日）

誰だよ。残り 2戸とか言ってたやつは。
さっぱり売れてないじゃないか。

>>1254 通りがかりさん

確かに残ってますね
残りは5戸でしょうか

残り2戸なんで書き込みありました？