石川県 コーワの家 教えてください

こちらは、ある程度コストは掛けつつも
上質な家造りをしているのかな、というように資料を見ていて思いました。
デザインに自信があるということが書かれていましたが、
家の性能などはどのように考えられているのでしょか？

断熱に関してもいろいろなやり方があるかと思います。
内断熱・外断熱・W断熱…内断熱にしても、断熱材はいっぱいあります。
それらについても選択はできるのでしょうか。

注文住宅とはなってますが、どこまでが自由なのか公式サイトではちょっとわかりにくいかなという気がしました。
構造などについても具体的に説明があるページが見つけられず、そのあたりも自由に指定できるのかどうかわからない感じです。
完全自由設計ならすべてにおいて選択が可能ではないかと思うのだけれど、こちらの場合はどうなのでしょうね。
デザイン的には自信があるようで、希望に合わせた提案をしてくれて、採光と照明と風通しなどに関してはプロの意見を出してくれるようではあります。

10年目以降、5年毎に再施工をしていけば、最長30年保証していくということでした。
10年目までは初期の保証、10年目以降は、修繕した部分において、5年の保証がついているという考え方なのだと思います。
5年毎の修繕って
正直どれくらいの金額を想定していたらいいのでしょう？
ローンも払いつつだと、かなり難しいですよね。

マンションとかだと、ローンを払いつつ修繕積立金を積み立てていくので、
戸建てでも自己管理になるけれど、
修繕積立的な積立はしていった方がいいのだと思います。
そこまで保証してくれるということは、安心なことにはかわりがないのですから。
ただ、5年毎っっていうのもどれくらいお金がか買うのかはしりたいです。

再施工って何だろう？リフォームのことですか？
手直し入れるにしても10年目だと設備の交換くらいしか思いつかないなあ。
子供もまだ独立してないだろうし、そんなに大きく変えるところって無いような気も。
交換も再施工に入るんだろうか。
15年くらい経つとぼちぼち壁の塗り直しや壁紙の貼り直しなんかが入ってきますよね。

＞10年目以降、5年毎に再施工をしていけば、最長30年保証していく
頭の中でシミュレーションするとこの条件って難しいと思います…。

再施工って大規模修繕みたいなものなんでしょうか。新品にその際何かしら取り替えると、その新品のものに対して5年の保証がきく、というようなイメージになっていくと思います。
家全体に保証がかかるのではなくて、
あくまで5年毎の修繕で修理したところ、ということなのでしょう。
経年劣化に関しては、保証の範囲にならないことはほとんどですよね。

30年の保証と言っても、再施工した部分に対して、ということなのでしょう。
その時々必要なことをやっていくのが
一番家にとっていいことなのかもしれないです。
ただ念のため、点検などは定期的にはお願いしたほうがいいでしょう。
有償で請け負ってもらうことっていうのは
できるのだろうか？

上質な家造りがコンセプト。
見ただけの感想になるけれど、きちんと手をかけているように見えます。
気密性などもきちんと目標数値があるようですがこれらは実測してもらえるんでしょうか。
きちんと測ってこそ…安心出来ると思うのだけど
どうなんでしょうね。

ホームページ見ましたが、いろんな情報を書いてありすぎで今あるモデルハウスはいったいどれなのかいまいちわかりません。
分譲住宅購入することもできるのでしょうか？

確かに、情報多すぎですね（汗）
見ている限りでは、全部見られるんじゃないの？と思っているんですが。
そうじゃないと
見たいと思って見られないのはどうなんだろうと思うので…
これらってモデル住宅として作られたものばかりなんでしょうか。

モデルハウスは住宅展示場などに設置されていて、
ページで詳しくクリックしていると何処で見られるか分かるようになっていますよ。ここまで揃えるってそれなりの金額がしてしまうけれど、
こうやって揃えられるということは、会社自体、体力があるからだということは言えると思います。

VRのモデルハウスがあるから、行く前にある程度予習してから行くことができるのはいいかなぁ。

モデルハウス、実物のほうは、販売予定の戸建てを見せてもらえる程度だと認識しています。
実際にどの様になっているのかを見られるのは良い。
特に今の時期だと、結露はするのか、とか断熱性も見られるから良いです。

結露もそうだし、窓に近づいたときにどれだけ外気を感じるかみたいなのも確かめられますよ。
間口をどうにかしていれば、

外の温度に左右されにくい家造りというのができてくるでしょう。

収納などもどうなっているのかも見れたらいいなと思いました。

公式サイトのインフォメーションを拝見すると、見学会や説明会が頻繁に開催されているようです。
もちろんコロナ対策はしっかりした上での開催のようですが、見学の機会が多いほど家の性能・品質を見極められるので続けてもらえてありがたいですね。

60年メンテナンスプログラムってあるんですね。
長期優良住宅だと、30年構造躯体と防水の保証があるということです。
何か、保証を長く続けるために
条件等はあったりするのでしょうか。
他の工務店で保証期間が長いところだと、
定期的に有償のメンテナンスが必要だったりしますが。

メンテナンスプログラムの内容を確認すると、
25年目までは無償点検、防蟻は5年毎に有償工事、
外壁や屋根は必要に応じて10年毎に有償工事となっているので
防蟻にかかってくる費用を教えていただきたいですね。

検索すると一戸建てだと大体～30万と出てきますね。
宏州建設さんを通して入れる業者さんでしょうからこれより高くなることもありそうですかね。
頻度が高いのでお手頃に済ませられると嬉しいところですがどうなんでしょう。

壁の種類はサイディングや吹付といったものだったので、こういう素材だと20年持つことも出来るんでしょうか。
写真を見ようと思ったら建築中の写真が出て来て面白かったです。

　防蟻自体は薬剤をまくのが対策の中心だから
ものすごく値段が上がるわけではないのではないかと思います…
こういう細かいメンテナンスも
お願いしやすいかんじだといいのだけど。
現状ではおアフターの実際のところはどうなのかはきになるなぁ。

防蟻の薬剤散布は5年おきに30万とはなかなかのコストですね。
新築を建てられたみなさんは防蟻処理の間隔をしっかり守っていらっしゃるのでしょうか？
もし自分で低価格の業者を探すとしたらメーカーの保証から外れてしまいます？

メンテナンスの説明を読みましたがいまいちよく理解できませんでした。
60年メンテナンスプログラムは単にメンテナンスの時期を計画する指標であって
実際は5年毎に防蟻処理の再施工をすれば30年まで保証が延長されるという事？

失礼ながら外観に派手さやオリジナリティはないようですが内部は造作家具のしっかりした造りが目立っていると感じました。
ただいま建築中は地縄を張るところから記録しているので家造りの思い出にもなりそうですね！

シロアリ予防が5年毎に30万円かかるのであれば30年で180万円？
かなりのコストですがどこの戸建も似たようなものですか？
さらっと調べると、シロアリ防除方法のバリア工法とベイト工法では費用が大きく異なってくるみたいですね。

宏州建設から英語文とzipファイルのメールが送られてきましたがウイルスのようです。
過去に内見会等行かれて個人情報書かれた方、念のためお気をつけください。

コーワの家での建築を検討中です。実際に建てられたかたの意見があればいただきたいです。間取りや内装、構造も良いなと感じています。大手ハウスメーカーも検討していましたが、確かに性能がいいぶんコストが高いのかもしれませんが、間取りに関してもほとんどヒアリングなしであまり希望が通りませんでした。コーワさんは細かくヒアリングしてくれて機転をきかせてくれて私たちの生活スタイルに合わせた間取りを提案してくれました。じっくり時間をかけていい家を作ってくれそうなので期待しています。

>>25 戸建て検討中さん
窓が多いので、夏は軒や庇で遮光対策、冬はコールドドラフトが起こるので大きさやつける数のご注意ください。床暖房は費用かかりますがお薦めします。住設のグレードアップや内装（造作家具など）を凝ると費用がかかりますのでご注意ください。

開口部については、多ければいいって物ではないけど、でも効果的に付ければ開放感もでるので難しいところですよね。
コーワ側でいい感じにしてくれるといいのだけど。
良きアドバイスがもらえればなぁ。
あとは窓に関しては二重サッシにするなどはしてもいいかも？