フローレンス連坊小路グランドアークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
http://www.rhzm.jp/
物件データ：
所在地：宮城県仙台市若林区連坊小路52-2
価格：2895万円-5695万円
間取：2LDK+S-4LDK+N
面積：85.84平米-122.2平米
【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました（管理担当者）2008.6.16】
【本物件の完売を確認し、住民板に移動しました（管理人）2009.10.11】
[スレ作成日時]2008-05-17 20:59:00
売れれば、売り逃げ、残れば、倒れる。
入居前に床のＵＶコーティングしました。２５万円かかりました。長い目で見れば傷だらけの床を見なくて済めばいいかと思って納得してます。
６８６ さんへ
何㎡で２５万だったのでしょうか？
また、匂いとかしませんか？
６８８さんへ
和室や風呂などを除いた約７０㎡です。図面を業者に提出すれば
すぐに金額は出ますよ。
あと匂いはありません。
入居済みだと荷物の搬入が終わっているので、コーティングするのは
大変みたいですよね。
床のキズ酷いんですか？
まあコーティングすれば全く傷付かないわけではないですからね。
むしろコーティング後に傷つくと結構目立つしショックはでかいですｗ
６８９さんへ
早速のご回答ありがとうございます。
傷はないのですが、ワックス掛が面倒なもんで。
今日も新入居者引っ越し
アイショーさん頑張ってるね…
明日も、お引っ越しかな？
先日、見学に行かせて頂きました。
中心部のマンションの中では、
価格を比較すると、広くていいマンションだなと感じましたよ。
エントランスがちょっと寒かったけど、
ミッドプレイスを検討した方で、
結局、フローレンス連坊小路に決めた方の意見を聞きたいのですが、
参考までに…
フローレンス連坊は 陽だまりの家です。
冬でも晴れの日は、日中のリビングはストーブ不要です。
町中のマンションは駐車料金が高くて、シャレになりません。
その点フローレンスは駐車料金ただだから嬉しい。
駐車料金タダ、っていうけど、結局管理費が高くなるだけじゃないの。・・・
駐車料金って、デベさんや建設会社のに納めるんじゃなっくって、管理組合の収入でしょ。タダっていったって、部屋を売ってしまえばデベさんは痛くも痒くもないはず。
この立地、この建物の品質で、部屋の面積が狭くてもいいから
もう少し安い部屋があったらよかったのにと思ってます。
管理費は安いと思いますよ…
１６０戸もあるからそんなに高くなくとも維持できるのでは？
１００戸未満の所は高い割には、管理人や清掃員が常駐してなかったりね。
入居率が100%になっても機会式駐車場のメンテナンス費用を修繕積み立て金だけでカバーするのは厳しいのではないでしょうか？ 購入後、積み立て金を値上げされたら嫌ですね。
解約します。
そんな・・・
ここに限らず入居率が１００％でも足りなくなるような修繕計画を立てる会社なんて
いまどきないですよ。
購入時にはらう修繕積立金が100ヶ月分なんで、ちょっと多めではあります。
あと、5年後、10年後に金額の見直しは入るみたいですよ。
それでも2倍程度みたいなんで、よっぽどましな方だと思いますが。
解約され方
手付金は全額戻ってきましたか？
それにしても床（フローリング）の凹み傷が酷いです。
このマンションは超・超・柔らかいですね！
引っ越しの段ボールを、床（フローリング）の上で潰しただけで
床（フローリング）が凹み傷だらけになってしまいました。
後悔してます。他の住人の、みなさんはどうですか？是非ご意見を・・
やわらかいフローリングは、遮音性とのトレードオフだと思うんで
なんとも言い様がないですね
