物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
330戸(他、管理事務室1戸、店舗1戸〈予定〉、ゲストルーム1戸、音楽ルーム1戸、パーティールーム1戸、キッズルーム1戸、フィットネスルーム1戸、ゴルフシミュレーションルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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レーベンつくば CORIS口コミ掲示板・評判
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121
住民板ユーザーさん6
個人の投資目的というよりは、売れ残った物件を不動産屋に15?20%引きぐらいで投げ売ったのでは?最上階は個人かもしれませんが。
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122
住民板ユーザーさん
ついに明後日引き渡し、楽しみですね。
初めてのマイホーム、わくわくです。
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123
入居予定さん
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124
住民板ユーザーさん6
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125
契約済みさん
確かに思いました。
小学校の入学前説明会に行ってこのマンションからうちの子と同学年は一人だけでした。
隣のマンションは沢山いましたが…
子育て世代はクーロンヌの入ったマンションに流れているんですかね?
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126
住民板ユーザーさん1
>>125 契約済みさん
確かに広告などの販売戦略は向こうの方がファミリーに寄せていましたね。
ただ、入居前なので単に説明会にいないだけの世帯もいそうです。
また子育て世帯の大きな購入動機が2人目誕生だと思うので、レーベンザツクバと同じならこちらもピークは入居開始の数年後以降かもしれませんね。
引渡し楽しみですね。コロナ騒動の影響引越日程などに混乱が起こらないことを祈ります。
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127
名無しさん
今日が入居日ですね!早速住んでいる人はいるのでしょうか?
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128
入居前さん
今日の18時に鍵受け取った後、マンションに行ってきたんですが、引越し業者や個人が荷物搬入してましたよ。早い人は今日から住んでるかもしれませんね
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129
入居済みさん
騒音公害車、ああいうレベルの人は入居して欲しくなかった。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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130
匿名さん
>>125 契約済みさん
クーロンヌの入ったマンションはまだ建設中ですが
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131
入居済みさん
隣のマンションというのはデュオヒルズかザツクバのことを言ってるんでしょう。クーロンヌ、志かわ、徒歩圏に美味しいパン屋がどんどんできるのはありがたいですね。
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132
住民板ユーザーさん
>>131 入居済みさん
エンブレムは吾妻だから、ザツクバかな?
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133
住民板ユーザーさん6
>>129 入居済みさん
さっき見ました。
低層階に住んでる者からすると朝晩勘弁願いたいですね。どこかにクレーム言えばどうにかなるんですかね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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134
住民板ユーザーさん3
>>133 住民板ユーザーさん6さん
低層階を選んだ時点で予測できたことだし、車の車種規制の決まりがないので残念ながら仕方ないことだと思います…。
ここで個人を特定できそうなクレームを書き込まれてることが残念で、入居前ですがそちらの方が心配になってきました。
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135
入居前さん
車の話は、違法改造だったら、打つ手はあるかもしれませんね。
ところで、テナントって決まったんですかね??
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136
住民板ユーザーさん1
車の騒音を極力避けて欲しいというのには同意ですが、ここで書き込んでも何も解決しませんよね。
あまりに酷ければ、規約範囲内での規制に関して管理会社へ相談でしょう。
改造車でなくとも、迷惑になるような騒音は出さないという包括的努力義務に反する可能性はありますので、規約に反しないとまでは言えないかもしれません。
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137
住民板ユーザーさん1
駐車場思ったより狭くてすれ違う時不安になりました。今はまだ車少ないから良いんですけどね、 パンパンに入ったらどうなることやら…
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138
住民板ユーザーさん1
宅配ボックスですが、鍵持って行って登録しないと宅配業者がボックスに入れられないので、早めに登録されると良いと思いますよ。
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139
マンション住民さん
入居者批判に関しては慎重になさった方がよろしいかと思います。
入局し始めてからまだ間もないのに批判し始める方がいる方が遥かに残念です。
自分とは違う属性でも、許容し合えるマンションであって欲しいと願います。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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140
住民板ユーザーさん1
削除依頼すればいいのでは、と思ってしまいますが。個人を特定出来る書き込みは以ての外。それを繰り返し批判するのも不要。削除依頼すればいいだけ。
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141
入居前さん
私は、私に非があれば批判してもらっていいですけど、改めますから。陰口言われるより、すっきりします。許容しあえるマンションって、規約の範囲内での話ですよね。さすがに名前は出されたくないですが(笑)、抑止力としてある程度の批判は必要だと思います。まぁ、人に平気で迷惑かける人は、こういう掲示板は見ないと思うので、抑止力にならないかもしれませんが。
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142
住民板ユーザーさん8
駐車場棟の1階のドア、鍵めちゃくちゃ不便ですよね?!両手に荷物持ってる時にいちいち鍵出さなきゃいかんし、せめてセンサーキーにしてほしかった。。
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143
匿名さん
>>142 住民板ユーザーさん8さん
同意します。
あそこに鍵があるのは駐車場転貸を許容している都合でしょう。
せっかくチェーンゲートがあるのですし、住民以外への駐車場転貸を禁止したうえであの鍵を撤廃するのが理想的です。
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144
入居前さん
チェーンゲートは車は入ってこれないですが、人は駐車場からは入れるので、エレベーター1階のドアがカギ無しだとそこからマンション内に自由には入れる事になってしまいますよね? 鍵は必要だと思ういますが、鍵を指すのは確かに面倒ですね!
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145
住民板ユーザーさん2
>>53 匿名さん
4月末で25万です。距離20kmくらいで、
見積もり後、ベッド2台とTV台は持って行かないので再見積もり依頼したら金額変わらないと?
なんか納得いかないです。
少しでもキズ付けたら、損害賠償請求します。
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146
匿名さん
>>144 入居前さん
チェーンゲートって、調べたら鎖1本だけのシンプルな造りなんですね。
もっと人も出入りできない鎖の格子みたいなものを想像してました。
階段も鍵不要だし、駐車場は完全にセキュリティ区域外なんですね。
やっぱりエレベーター1階のドアにセンサーキーをつけるしかないですね。
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147
匿名
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148
入居前さん
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149
入居済みさん
5050万円で出てます。4700万ぐらいだったかな?売り買いの手数料合わせて約400万、ギリギリ損が出ない売り値、という感じ。
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150
匿名さん
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151
匿名さん
4月下旬に都内からの引っ越し予定
作業員さんは当然色んな場所を行ったり来たりの方々が4?5人来る
我が家も100%感染してないとも限らない訳だし、緊急事態宣言下で引っ越しのコロナリスクは大丈夫なのか心配になってきた
現宅も全然売れそうにないから引っ越しを急ぐ理由もなく、引っ越しを延期した方がマンションの皆さんにも良いのでは?と思ってきました
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152
匿名さん
>>151 匿名さん
待てる方には待っていただきたいという素直な気持ちもありますが、引っ越されるとしても2週間自宅待機して頂ければ良いだけな気もします
賃貸の退去や旧家の売却が決定済だったり、仕事や学校の都合でどうしても延ばせない方もいるでしょうし
私は宣言地域外の賃貸からの転居ですが、まだ引越まで日があるためむしろ流行が更に進んだ頃に業者からドタキャンされるのでは…?と不安です
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153
匿名さん
>>152 匿名さん
151です。ご意見ありがとうございます。
現宅が売れなく引っ越しを早める理由もないので一応、延期を踏まえて引っ越し業者やレーベンに問い合わせてみます。
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154
住民板ユーザーさん2
>>142 住民板ユーザーさん8さん
使いにくいから、既にドアが傷だらけですね。
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155
匿名
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156
住民板ユーザーさん
ネット、遅すぎませんか?
まだ入居してないお部屋もたくさんあるだろうに心配です
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157
匿名さん
>>156 住民板ユーザーさん
まあ格安ですし値段なりの品質なのでしょうね。
ただ周辺マンションの住民スレにも似た書き込みが多く、地域の回線自体もそもそもダメなのかもしれません。
WiMAXも選択肢ですが、実効速度はやはり使ってみるまでわかりませんね。
できれば各戸の判断で戸別の光回線を引き込む選択肢があればベストなのですが。
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158
中古マンション検討中さん
IPv6に対応してなかったらこれくらいですかね。せめてv6オプションは欲しかったです。
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159
入居済みさん
24時間換気って切れますか?3秒長押しで切っても、数秒すると換気が動き出します。モニター上はoffになっているのですが。
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160
住民板ユーザーさん8
>>156 住民板ユーザーさん
隣のマンションの掲示板でも盛り上がってますが、google系がダメですね。youtubeも動画再生自体は問題ないですが、起動時のホーム画面の表示や更新が遅すぎます。
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161
住民板ユーザーさん7
不具合じゃないですか?
24時間換気を営業に推奨されてつけっぱなしでしたが、うるさくてたまに切ってしまいます。換気扇つけてると、玄関ドアも空きにくいですね。
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162
住民板ユーザーさん8
[プライバシーを侵害する投稿のため削除しました。管理担当]
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163
匿名
>>162 住民板ユーザーさん8さん
既出ですが、個人が特定されうる投稿はお控えいただくのが良いかと思います。前回も同様なことが起こり、健全なコミュニティの運用に影響を与えるやりとりが行われてしまいました。申し訳ございませんが、こちらの投稿に関しては削除依頼を申請させていただきます。皆さんで有益な話し合いができれば幸いです。よろしくお願い致します。
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164
住民板ユーザーさん8
これから長く生活するところとして安全にすごせるように書き込みしました。子供何人も連れて移動する中で、お互いのために安全運転してほしいです。
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165
匿名さん
また車種やナンバーでも書かれたのでしょうか?
個人を特定されうる不満を挙げるのが当たり前なれば、皆がそうなります。
そしてギスギスした空気になり、いずれは矛先が書き込みをした方自身にも向くかもしれません。
見過ごせない問題があるなら管理会社へ報告しましょう。
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166
入居済みさん
事故が起きてからでは遅いので、管理会社に言いましょう。乱暴な運転、騒音を出す人が責められずに、善良な方が我慢をする必要はありません。
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167
入居済みさん
駐車場ご利用の皆様、上り時はなるべく内側を、下り時はなるべく外側を走行しましょう。あと、各コーナーにミラーがあるので確認しながら走行お願いします。
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168
契約済みさん
ネット回線の遅さがやばすぎてテレビでU-NEXTが全く楽しめない
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169
名無しさん
>>168 契約済みさん
うちも遅いです、、、ルーターが悪いのかなと思いましたが、違うものを使っても同じ結果
U-COMを変えることはできるのでしょうか?
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170
住民板ユーザーさん
>>169 名無しさん
うちもかなり遅くてびっくりしています。
新型コロナによる在宅勤務でビデオ会議が有ると最悪で、切実な問題です。
UCOMのプランを高速に変更してもらうか、追加出費覚悟で他社のネットを導入させてもらうかどちらかしないと困ります。
レーベンに確認するべきでしょうか?
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