物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
330戸(他、管理事務室1戸、店舗1戸〈予定〉、ゲストルーム1戸、音楽ルーム1戸、パーティールーム1戸、キッズルーム1戸、フィットネスルーム1戸、ゴルフシミュレーションルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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レーベンつくば CORIS口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
MRだとどこでも必ずベランダにテーブル椅子が置いてあるけど実際にベランダにテーブル椅子を置いてる住民なんているんだろうか?
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102
匿名
>>101 匿名さん
いると思いますよ。
時々見かけますから。
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103
住民板ユーザーさん2
>>74 匿名さん
今のマンションの駐車場が不便だし2台分確保したかったので格下の物件であることには妥協して買い換えたのですが全く希望が通り ませんでした。1台目は希望と程遠い場所でした。当初営業さんの話では駅近なのでクルマを使わない人も多いので2台目も確保できる可能性は高いということでしたが見事にハズレました。妻も通勤でクルマを使うのですが近くの月極駐車場も空きがないらしいので困ってます。
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104
匿名さん
>>103 住民板ユーザーさん2さん
完全に営業トークですね…。駅近とは言え茨城なので車はみんな必要としてますね。私は少し離れた駐車場を先月借りておきました。CORISの2台目は私もハズレでした。竹園は常に満車で東新井に借りる人も多いと不動産屋が言ってました。マンション駐車場も月極も、住民全体の年齢が上がるにつれ少しずつ空いていくのでしょうね。
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105
住民板ユーザーさん6
マンションに初めて住む者です。
ベランダに物を置く場合について少し分かってきましたが、玄関ドアがある廊下はどうでしょうか。
濡れた傘を少し置く程度もNGでしょうか?
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106
匿名さん
車は持っていませんが駐車場は申し込みしておき、良い場所が当たりました。
車は入居後半年以内には買うつもりで、それまでは賃貸に出そうか考えているけど、そんな僅かな期間でも借り手がいるのかどうか?
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107
匿名さん
>>106 匿名さん
いると思います。周辺の駐車場はほぼ完全に枯渇してるので
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108
匿名さん
>>106 匿名さん
駐車場のまた貸しですか?
もしもそうでしたら、
駐車場は個人の所有区分ではないので、駐車場のみを貸し出す事は規約(細則、契約書)違反になると思いますよ。
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109
匿名さん
ベランダにプランターや鉢等を置く事は、消防法(避難の妨げ)や台風時の飛散・落下等からも問題ですが、日頃の管理上も問題があるんですよね。
この辺りは日頃から風が強いです。
プランター等の砂や土等が常に飛ばされていて、それが雨水と共にベランダの排水口に流れ込んでしまいます。
自分だけなら、、と思って全戸で同じ事をしたら、排水管は大変な事になりかねないです。
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110
匿名さん
>>108 匿名さん
私は>>106さんではありませんが、規約に転貸OKの旨書いてありませんでしたっけ?
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111
検討板ユーザーさん
>>109 匿名さん
そうなんですか?
それが本当なら初めから規約で鉢植え禁止になりそうなものですが…
さすがにガーデニングレベルの緑のベランダが迷惑なのはわかりますが、幼稚園や学校でアサガオを育てる課題も出ますし、一律にダメというのはどうなんですかね…
前に住んでた分譲マンションではベランダは喫煙、電話、落下物、窓を開けたままの楽器音で揉めていましたが、鉢植えは話題に挙がりませんでしたね
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112
入居予定さん
ベランダでタバコとか、ほんと勘弁ですね。
駐車場の貸し出しは、儲けが無ければOKだったような。個人的には、やめてほしいですが。出勤時間に車出すときに、入庫するのに逆走してくるんですよね、あの狭い通路を。夜勤の方は仕方がないですが。
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113
住民板ユーザーさん8
>>106 匿名さん
マンションの住民じゃない方が駐車場とはいえ敷地内通るのは少し不安です…気にしすぎですかね
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114
匿名さん
インテリアオプション、私のマイページではまだ納品待ちとなっています
いよいよ引き渡しですが設置はもう完了しているのでしょうか?
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115
匿名さん
>>114 匿名さん
ウチはコスモスモアさんから設置管理のメールきましたよ
オプション会ではあれこれ迷ったけど引っ越しを急がないのでコーティング系オプションやオーダーメイドのキッチンボードは外注にしたら4割は安くなった感じ
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116
114
>>115 匿名さん
そうですか…
引き渡しに間に合うと言われたのですが、引き渡し後になっちゃうと工事立ち会いが面倒ですね
問い合わせてみることにします、ありがとうございました
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117
匿名さん
>>116 114さん
115です。設置管理ではなく設置完了のミスでした
もう今週に引き渡しが始まるというのに納期ギリギリまで終わらないのは心配になりますよね。
引っ越し頑張りましょうね
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118
住民板ユーザーさん3
>>34 住民板ユーザーさん8さん
エコカラット、アクセントクロスをジョイフル本田で頼めば半額以下です。
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119
入居予定さん
オプション会は確かにお高いですが、時間と労力を金で買ったと思えば良いですよね。お買い得情報の共有は助かりますが、気を悪くされる方もいるかもしれないので、具体的にはやめましょ。私もフローリングのコーティング、外注にしたクチですが。
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120
匿名さん
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121
住民板ユーザーさん6
個人の投資目的というよりは、売れ残った物件を不動産屋に15?20%引きぐらいで投げ売ったのでは?最上階は個人かもしれませんが。
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122
住民板ユーザーさん
ついに明後日引き渡し、楽しみですね。
初めてのマイホーム、わくわくです。
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123
入居予定さん
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124
住民板ユーザーさん6
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125
契約済みさん
確かに思いました。
小学校の入学前説明会に行ってこのマンションからうちの子と同学年は一人だけでした。
隣のマンションは沢山いましたが…
子育て世代はクーロンヌの入ったマンションに流れているんですかね?
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126
住民板ユーザーさん1
>>125 契約済みさん
確かに広告などの販売戦略は向こうの方がファミリーに寄せていましたね。
ただ、入居前なので単に説明会にいないだけの世帯もいそうです。
また子育て世帯の大きな購入動機が2人目誕生だと思うので、レーベンザツクバと同じならこちらもピークは入居開始の数年後以降かもしれませんね。
引渡し楽しみですね。コロナ騒動の影響引越日程などに混乱が起こらないことを祈ります。
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127
名無しさん
今日が入居日ですね!早速住んでいる人はいるのでしょうか?
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128
入居前さん
今日の18時に鍵受け取った後、マンションに行ってきたんですが、引越し業者や個人が荷物搬入してましたよ。早い人は今日から住んでるかもしれませんね
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129
入居済みさん
騒音公害車、ああいうレベルの人は入居して欲しくなかった。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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130
匿名さん
>>125 契約済みさん
クーロンヌの入ったマンションはまだ建設中ですが
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131
入居済みさん
隣のマンションというのはデュオヒルズかザツクバのことを言ってるんでしょう。クーロンヌ、志かわ、徒歩圏に美味しいパン屋がどんどんできるのはありがたいですね。
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132
住民板ユーザーさん
>>131 入居済みさん
エンブレムは吾妻だから、ザツクバかな?
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133
住民板ユーザーさん6
>>129 入居済みさん
さっき見ました。
低層階に住んでる者からすると朝晩勘弁願いたいですね。どこかにクレーム言えばどうにかなるんですかね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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134
住民板ユーザーさん3
>>133 住民板ユーザーさん6さん
低層階を選んだ時点で予測できたことだし、車の車種規制の決まりがないので残念ながら仕方ないことだと思います…。
ここで個人を特定できそうなクレームを書き込まれてることが残念で、入居前ですがそちらの方が心配になってきました。
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135
入居前さん
車の話は、違法改造だったら、打つ手はあるかもしれませんね。
ところで、テナントって決まったんですかね??
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136
住民板ユーザーさん1
車の騒音を極力避けて欲しいというのには同意ですが、ここで書き込んでも何も解決しませんよね。
あまりに酷ければ、規約範囲内での規制に関して管理会社へ相談でしょう。
改造車でなくとも、迷惑になるような騒音は出さないという包括的努力義務に反する可能性はありますので、規約に反しないとまでは言えないかもしれません。
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137
住民板ユーザーさん1
駐車場思ったより狭くてすれ違う時不安になりました。今はまだ車少ないから良いんですけどね、 パンパンに入ったらどうなることやら…
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138
住民板ユーザーさん1
宅配ボックスですが、鍵持って行って登録しないと宅配業者がボックスに入れられないので、早めに登録されると良いと思いますよ。
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139
マンション住民さん
入居者批判に関しては慎重になさった方がよろしいかと思います。
入局し始めてからまだ間もないのに批判し始める方がいる方が遥かに残念です。
自分とは違う属性でも、許容し合えるマンションであって欲しいと願います。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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140
住民板ユーザーさん1
削除依頼すればいいのでは、と思ってしまいますが。個人を特定出来る書き込みは以ての外。それを繰り返し批判するのも不要。削除依頼すればいいだけ。
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141
入居前さん
私は、私に非があれば批判してもらっていいですけど、改めますから。陰口言われるより、すっきりします。許容しあえるマンションって、規約の範囲内での話ですよね。さすがに名前は出されたくないですが(笑)、抑止力としてある程度の批判は必要だと思います。まぁ、人に平気で迷惑かける人は、こういう掲示板は見ないと思うので、抑止力にならないかもしれませんが。
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142
住民板ユーザーさん8
駐車場棟の1階のドア、鍵めちゃくちゃ不便ですよね?!両手に荷物持ってる時にいちいち鍵出さなきゃいかんし、せめてセンサーキーにしてほしかった。。
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143
匿名さん
>>142 住民板ユーザーさん8さん
同意します。
あそこに鍵があるのは駐車場転貸を許容している都合でしょう。
せっかくチェーンゲートがあるのですし、住民以外への駐車場転貸を禁止したうえであの鍵を撤廃するのが理想的です。
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144
入居前さん
チェーンゲートは車は入ってこれないですが、人は駐車場からは入れるので、エレベーター1階のドアがカギ無しだとそこからマンション内に自由には入れる事になってしまいますよね? 鍵は必要だと思ういますが、鍵を指すのは確かに面倒ですね!
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145
住民板ユーザーさん2
>>53 匿名さん
4月末で25万です。距離20kmくらいで、
見積もり後、ベッド2台とTV台は持って行かないので再見積もり依頼したら金額変わらないと?
なんか納得いかないです。
少しでもキズ付けたら、損害賠償請求します。
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146
匿名さん
>>144 入居前さん
チェーンゲートって、調べたら鎖1本だけのシンプルな造りなんですね。
もっと人も出入りできない鎖の格子みたいなものを想像してました。
階段も鍵不要だし、駐車場は完全にセキュリティ区域外なんですね。
やっぱりエレベーター1階のドアにセンサーキーをつけるしかないですね。
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147
匿名
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148
入居前さん
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149
入居済みさん
5050万円で出てます。4700万ぐらいだったかな?売り買いの手数料合わせて約400万、ギリギリ損が出ない売り値、という感じ。
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150
匿名さん
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