一条タワーってどうですか？

浜松駅前のタワマンなんて凄いですね。
浜松は再開発地域でもあるので注目されていますし、販売価格もその分高いのではないでしょうか。
外観デザインも含めて、とてもモダンな印象を受けるマンションです。
長期優良住宅認定マンションですから、施工面も安心できそうですね。

資料請求されましたか？詳細はID登録しないと資料請求出来ないみたいですが・・・。興味があるので参考までに請求してみたいと思いますが資料請求するとしつこく連絡が来るのでしようか？

静岡駅前の野村不動産のマンションを狙っているので、このマンションの価格にはとても興味があります。

まだここって裁判で揉めてる最中だと聞きました。

タワーマンションが建設される予定なんですか？知らなかったです。

地図見ましたが、いいところですね。浜松駅からすぐで便利そう。アクトシティから見えます。遠鉄百貨店に車で行くことがあるんですが、ここなら駐車せずに徒歩で行けるので、欲しいものをすぐに買いにいけそうです。普段のスーパーはどこを利用すればいいのかなど疑問はありますが、駅前のお買いものができる立地、すごくいいと思います。

>>4
裁判って何かあるんですか？揉めている件、気になっちゃいます。

>>5 匿名さん

知り合いの話だと、元々の建設予定とは全く違う建設になっており、隣の２つのマンションの許可なしに進めており揉めているようです。

一条の親族の方の事件もあり、良いイメージはあまりないです。

もともとマンションは建てることができない場所で、高さも制限されていたようですが、認可を受けて建てれるようになったそうです。隣のマンションの許可は必要ではなくあくまで法令上の認可のようですよ。

>>7
>>認可を受けて建てれるようになったそうです。
話の流れからすると、揉めていたけれど落ち着いた感じでしょうか。

高いタワーマンションを建てるにあたって、周辺住民とスムーズに問題なくとはいかない部分もあるかもしれないですね。

このマンションは立地が最高なので、注目している人も多そうです。
まだ物件概要くらいしかアップされていないので、なにともいえないですが、販売時期は2019年2月中旬。年明けから少しずつ情報開示されていくでしょうか。駐車場はタワーパーキングもあるみたいです。

内廊下で、外観も素敵ですね。価格が気になります！

MR行ってきました。
5-30階が居室ですが、以下の4つのクラスに分かれています。クラス毎に共用部を含む仕様のグレードが異なります。
①スタンダード: 5-13階
②デラックス: 14-26階
③プレミアム: 27-28階
④スーパープレミアム: 29-30階
MRには①②④の仕様で1部屋ずつ用意されていました。それぞれの印象は、①②可も無く不可も無く、④とても良い！
③は、天井高など一部を除いては④と同仕様とのことでした。また、③④の部屋にはハイルーフ対応駐車場の使用権が付いています。
気になる価格ですが、浜松のマンションとしてはとても高額です。①と④では驚くほどの価格差があり、④の10部屋は全て億超えで、最高価格は3億超です。
ちなみに、これら10部屋の内、9部屋は既に成約済みです。
以上、少しでも皆さんの参考になれば幸いです。

10さん、情報有難うございます。
大変参考になります。

スタンダード: 5-13階 デラックス: 14-26階 プレミアム: 27-28階 の価格帯も教えていただけないでしょうか？

>>12 買い替え検討中さん
価格はどのグレードでも部屋の大きさや向きなどによりかなり大きな差があります。目安として、70-80㎡の2（3）LDKの物件の平均的な価格帯を記しておきます。
スタンダード: 4,000-4,500万円
デラックス: 5,000-5,500万円
プレミアム: 8,,000-8,500万円
最安は5階の60㎡程度の部屋で価格は2,500万円程度です。
ちなみに、スタンダード等々のグレード名は、私が勝手につけたもので、正式な名称ではありません。ご承知おき下さい。

通りがかりさん
立地条件が良いのでそれなりの価格ですね。
ご丁寧に有り難うございました。

スタンダード西側はかなりの安さのようです。駅まで濡れずに数分。ココなら東京、名古屋も更に時間短縮できます。駅前の１等地で一条も地元だからかなりの力の入れようでしょうね！

10年後も購入価格を下回らない事が予想され賃貸用でも住居用でも損ないと思われます。

ここなら西側の下の方でも10年後以降も購入価格を下回らない可能性ありますかね？？

>>17 マンション検討中さん
西の下は最初からこれ以上下がらないような価格設定だったと思います。私は少し上の方ですがディーズやシティもそうであったので最前列という事を踏まえると大丈夫だと判断して購入を決めた次第です。

地権者、関係者が多いのが気になります。

なかなか予約が取れませんでしたが、先日ようやくモデルルーム見ることができました。かなりの申込数で他のお客さんもたくさん来ていました。思ったより価格も安く、即決しました。後は抽選で当たる事を願うばかりです。

ちなみにですが名古屋の一条タワーはショボいです。
大手デベのタワマンに比べて建物は貧相なのと立地も良くない。
こちらはイメージ画像を見る限り、豪華なマンションに見えますね。

見学に行った方なら分かると思いますが結局蓋を開けてみれば売り手買い手が逆転状態で買い手が検討出来るような余地はない超人気物件でした。おそらく今度の週末で完売でしょう。

ここはどのタイプの部屋が人気でしょうか。

コネと資金があれば角部屋や南東又は南西の部屋の18階以上がいいですが一般公募ですとタイプ云々ではなく多分3500万程度の物に集中するとか思います。とにかくどの部屋でも購入出来ればラッキーと思うしかないですね。

隣のタワーマンションは築10年ぐらいなると思いますが、分譲時と比べ、価格維持できていますかね。駅前とはいえ、地方都市ですし、価格は今後下がっていくと考えた方がいいんじゃないでしょうか。駅前でないマンションよりは多少下がりにくいとは思いますが、、、

シティータワー浜松(過去の口コミ)より
13階と25階の値段が投稿されてました！
25階 77m2が、4100万円で購入できたのですね。羨ましい。
↓
18：買いたいけど買えない人
2010/03/05 17:27:38
予定価格表：
2501(100m2): 5500万円台
2502(93m2): 5000万円台
2503(111m2): 6600万円台
2504(106m2): 5700万円台
2505(77m2): 4100万円台
2506(84m2): 4900万円台
1301(80m2): 4300万円台
1302(72m2): 3700万円台
1303(99m2): 5100万円台
1304(81m2): 4300万円台
1305(91m2): 4700万円台
1306(66m2): 3300万円台
1307(76m2): 3900万円台

D's Towerはシティタワーよりさらに安かったです。53.5平米で1890万円?でした。再開発事業は最初の物件を購入するのが資産価値維持を期待するなら鉄則です。

>>27 評判気になるさん

なぜですか？？
無知なのでわかる範囲で教えてください??

立地は最高で！
タワパだけど、車社会なのでこの数は嬉しいね！

実現はどうかまだ未定ですが、ひかり、こだまがリニア開業後に増発されれば、尚価値は高くなりますね！

賃貸10年後売却して2000万儲かる事業

>>28 マンション検討中さん
一般的に再開発地域のタワマンは1棟目が一番安く、2棟目以降は順番に値上がりしていきます。 資産価値とは、中古売却時の差益、家賃の利回りなどかと思います。この物件も中古になった瞬間から、競合相手は新築時に3から4割安い価格で購入されたD's Towerのオーナーとなります。 駅前とはいえ所詮地方都市ですし、ブルーカラーの町なので景気の影響をモロに受ける性質が強いのが困りものです。30さんは10年賃貸に出してボロ儲けとおっしゃいますが、10年間今の景気が続く保証はどこにもありません。供給が需要を上回った際、安く購入したD's Towerのオーナーは家賃や売却価格を値下げしても利益を確保する余裕が十分にあります。 かく言う自分もにD's Towerの発売時価格を知り、当時は20代前半で金がなかったですが親に借りてでも買っておけばよかったと後悔してる＊＊＊です。 昨今のマンション価格、資産価値の見通しなどさらに詳細な部分は、このサイトのスムログに記事をかかれているのらえもんさん、マンションマニアさんらマンションブロガーの方々のブログが大変参考になると思います。

結局購入組と落選組で意見が分かれるということですね。ローリスクハイリターンなんて都合のいい事なんてないんですよ。だから投資は普通の脳の考え方では出来ないんです。
即完売おめでとうございました。

総戸数246戸の内、91戸が
一般募集対象外で、角住戸は中階層から上は全て申し込む事さえ出来ない状態です。
中住戸の南側は少ししかありません。
中住戸の北側でしたら高層階も申し込み出来ます。
とにかく良い場所は買えないと言う事ですね。
タワーマンションは地権者、関係者が殆ど押さえているのは普通なのですか？

おこぼれだけ売るなんて不公平だということで出来ることなら買わないようにしたいですね。
ただ実際はおこぼれの部屋でも欲しいので抽選で申し込んでしまいましたが。他に選択肢もありませんしなんか悔しいですよね。

位置的にこの先変わることのないタワマン駅最前列を売りに今回販売価格も明かさないような特殊なやり方で世間に対して価値を目一杯上げてくれました。私のように投資目線で購入した者には何よりです。購入出来た方おめでとうございました。

抽選会って明日ですよね？もう購入したって抽選無しで決まったってことですか？

>>38 マンション検討中さん

私の投稿からご察し下さい。
憶測ですが一般募集の抽選といっても資金さえ用意出来る状態ならば空いている部屋へ案外上手く振り分けてくれるとは思います。

静岡駅前の野村不動産マンションも待ち遠しいですね。

13階の6000万弱の部屋で倍率10倍の競争率から見るとかなりの注目度ですね。

13階で6000万弱はとなりのタワーマンションに比べ、随分高いですね。それでも、倍率10倍とはやはり立地でしょうか。

この分では例え税金高くてもすぐ転売で儲かりますね。

>>38 マンション検討中さん

もう検討段階は終わりましたのでこのスレは閉鎖して下さい。

まだ一期終わっただけですよ

1期販売戸数130戸ですが、もう完売でしょうか。2期販売はいつから？良い部屋は1期でほとんど売れてるでしょうね。

2期分はほんの少しですので取り合いになるでしょうね。場所は悪い所ばかりではなく通常バランス良く残してあると思います。2期前にモデルルームに出向いて現金払いが出来る方チャンスあると思います。

130戸全て完売ですので残りは20戸程度でしょうか。
浜松のマンションでは有り得ないくらい手に入れるのが非常に難しくなってしまいました。

凄い人気ですね！

近所の人