現在同じタワーマンションの同じ方角で
広さと階が違う部屋がほぼ同じ金額で売りに出されています。
一つしか出ていなければ即決なのですが二つ出ているので悩んでいます。
好みの主観で構いませんのでアドバイスお願いします。
資産価値的にどちらが高いかも気になります。
※特定を避けるため条件はややぼかしています。
①低層階（１０階前後）LDK１６畳 居室７畳、６畳
目の前はオフィスビル（恐らく３０～５０M先）
圧迫感があるというほどではない。
②高層階（３０階前後）LDK１４畳 居室７畳、５畳
オフィスビルより高いため視界が完全に抜ける。180度遮るものなし。
東京タワー、スカイツリー、富士山のいずれかが綺麗に見える。
第一印象は②の部屋の眺望に目を奪われました。
ただ眺望は飽きるとも聞きます。
長い目で見て①が生活がしやすいとも思います。
日によって①と②をどちらにするか揺れ動いています・・・
[スレ作成日時]2018-08-14 19:05:45
単身なので広さは必要なし。
狭くて見晴らしが悪いマン住みに失礼じゃがな。
嬉しいですね。
障碍持ちの自分としては、狭くても景色がよい方がいい。
それが社会の全てだから。
高齢者や病人は、景観重視なんですね。
富士山が障害物なしで見られるのは確かにいいですよ。今の時期の富士山っていいですね。昨日は結構きれいに見えましたよ。富士山を見るといつでもなぜか感動しますね。
特に西向きで夕方の燃える赤富士。
ブランデーと葉巻で楽しんでます。
もう何も思い残すことがありません。
>>409 匿名さん
出張で大阪に行く時はK席、帰りはA席で、いつも富士山を撮影していますが、一面雲海でも山頂だけが突き出ているのを良く見る。他の山とは別格。瞬間に富士山と認識する人間の視覚の認識能力は高い。美しいものを見ると気分も高揚する。
↑思い余って身投げとかしないでくださいね。
いやあ同感ですね。この前霧ヶ峰・車山高原にドライブしましたが、富士山の見える展望所が何か所ありましたよ。薄っすらと見えるだけでしたが、それでも良かった。皆さんスマホで富士山バックに自撮りしていましたよ。
美しい景色見てたら現世など、無為に思える。
何も思い残すこともなし。
寂しい独身だと、それも出会いのひとつ。
もちろんカーテン全開です！
タワマンの場合、広さ重視であっても、眺望が良いのが前提で、より広い部屋を選ぶように思います。内見して、見合いだったり、嫌悪施設がどんと見えたり、汚い眺望だったりするとやっぱり引いてしまうでしょうね。
汚い展望？
何処にお住まいで。
>>415
同感。知人が訪問した時は２パターン。
1) リビングのバーティカルブラインドを全開にしておいてリビングの照明を落とし、リビングのドアを締めておき、知人に開けてもらう。部屋に入った時のDWに広がる夜景に簡単しない知人はいない。
2) リビングのバーティカルブラインドを全閉にしておいて、外界を見えないようにしておいて、知人が腰をかけてからおもむろに、ブラインドを90度方向にして外界がみえるようにする。同じく驚くが、バーティカルブラインドに皆さん興味を示す。
まあそんなお遊びができるのも、眺望が良いからできること。外を見られないタワーマンションなんて考慮外。
中から見るのは勝手。
外から見えるのが公害ってことでしょう。
やはりタワマンは眺望ですね。眺望が良いということは、近隣に視界を遮る建物がないということですので、バーティカル・ブラインドを全開にしてくつろげますね。ブランデーグラス片手に、本革チェアに座り、都心の夜景を楽しむ。東京タワーのオリンピックカウントダウン、背後の六本木ヒルズ、はるかかなた右手に見えるスカイツリー、隅田川に向かう屋形船、首都高に流れる光を眺めるって贅沢の極みですね。
独り身だし、もう思い残すことも有りませんしね？
展望悪いと誰に文句言うの？
ヘルパーさんと美しい眺望楽しんでます。
残りわずかな人生、広さより景色の美しさ。
狭いとお掃除も楽ちん、ズボラにピッタリ
以上
ということで、眺望一択。以上。
大病やいろんな悲しい事情の人も多いのですね。
たかが景観されど景観。
それて心癒されるなら。
ということで、眺望一択。
あなたも重篤な病人？
ということで、眺望一択。
それはない。
眺望一択しか意見がないようね。
暇人は眺望
眺望の悪いマンションよりは、それは良いマンションの方が良いと思うよ。特に高層だと。
外を見るだけが、唯一の楽しみですもんね？
眺望を楽しまないのに高層マンションに住む必要はないと思うよ。広さがお好みならば、多摩川河川敷も良いかも。それは冗談としても、4階建てまでにすれば、同じ価格で、結構広い間取りがあるかも。
そうね、よかったわね。
高齢単身が多い都会は、広さ必要ない。
最低300平米はほしいね。
広さより景色。
障害持ちなので、ベッドからの眺めだけが楽しみです。
眺望優先で異議なしですね。
珍しく意見がまとまりましたね。
高齢単身とか、病人とか。
日本のmajorityはファミリー層ですが、どうかした？
広さが必要ならば低層を買えば良いだけ。
単身小梨は狭い方がいい。
広いと掃除面倒くさいし、寂しい感じがするからね。
景観は暇がないから見ない。
高層マンションは眺望一択ですね。
暇人かつ病人はね。
高層マンションに住んで、外を見ないやつはおらんやろ。
そもそも高層なんか住みません。
体に悪いからね。
喘息などのアレルギー疾患、鬱病、妊婦の流産早産、たくさんあります。
健康で長生きしたいなら、高層階を選ばないように。
高層マンション前提で、眺望か広さかって言えば、広さだろう。
高層マンション自体が体に良くないと言えばなおさらだろう。ファミリーで広い方が良いのならば、わざわざ高層マンションに住む必要はない。
健康など気にせず、夜景を楽しみたい人が高層マンションに住めば良い。眺望のない高層マンションなんて、健康に悪いだけ。
独身の世捨て人くらい？
高層好きは。
今は結婚しない時代。結婚しても子供を作らない時代。まさに高層マンション眺望優先世代。
多くの人が普通に結婚し、普通に家庭を持ってますが何か？
あ、別にマイノリティを責めてはいませんよ。
>>462
平成27年国勢調査による10月１日現在の我が国の世帯数は5344万8685世帯，そのうち一般世帯数は5333万1797世帯，施設等の世帯は11万6888世帯となっている。一般世帯数を世帯の家族類型別にみると，「単独世帯」（世帯人員が１人の世帯）は1841万7922世帯（一般世帯の34.6％），「夫婦と子供から成る世帯」は1428万8203世帯（同26.9％），夫婦のみの世帯」は1071万8259世帯（同20.1％），「ひとり親と子供から成る世帯」は474万7976世帯（同8.9％）などとなっている。
平成22年と比べると，「単独世帯」は9.7％増（「うち65歳以上の単独世帯」は23.7％増）となっており，一般世帯に占める割合は32.4％から34.6％に上昇している。また，「ひとり親と子供から成る世帯」は5.0％増となっており，一般世帯に占める割合は8.7％から8.9％に上昇している。
単独世帯：34.6％
夫婦と子供から成る世帯：26.9％
独身者は言い訳がましいね、どうかしたの？
なんのスレ開けたっけ？ておもったわ。
タワーは眺望っていうけど、梅田のタワー乱立見てるとタワーでも隣のマンションの人と目合うんちゃうかって思うわ。
眺望は他のタワーしか見え無さそうになってきてる。
それでも眺望重視なのか嫌味でなくて本当に疑問でここ見にきたんやった
でも見えるのは隣のタワーやで？
外覗くしか楽しみないんだってさ。
外を覗く楽しみすらないよりは良いと思う。高層マンションで眺望悪いなんてありえない。
あ、図星？
そんなの自由だよーん
自由とか自由ではないとか言ってないんじゃないの？価値がないって言っているようだけれど？
お一人様？
なら何階でもOK。
気になさらず。
広さが希望ならば、低層マンション一択でしょう。
高層は病気になる
妊婦の流産早産多いって。
縁がない話題かな？
高層階の健康被害はスタンダードな話。
スレ趣旨にも合致しすぎ。
理解できます？
安倍の答弁でもあるまいし。
眺望と広さどちらを優先しますか？（至急）
どちらってスレだが？
暇人以外、外覗かないから。
覗きが趣味？
籠もるのが趣味？地下に住めば良い。
年中暇だから外見るのだけが楽しみ。
高層マンションに住んで眺望楽しまないってどんな高層よ。
天涯孤独だし健康とか関係茄子。
そうなんだ。下がった茄子？外も見られないマンション買うかね？さすが茄子。
外覗くしか楽しみないなら、いいと思うよ！
外を見る楽しみがなければ、タワーマンションに住む意味はない。
覗くために？
カーテンは閉めようね！
覗かれるような低層は避けましょう。
カーテンよりはバーティカルブラインド。
あー昭和で流行ったやつ？
そうそう。カーテンは昭和の遺物です。
うちは全開です。
恥ずかしくもない。
我が家も裸族。
他人の目キニシナイ(笑)
眺望の良いマンション＝他人の目をきにしなくても良いマンション。やっぱり眺望の良いマンションはリラックスできて良いですね。タワマンで他人の目を気にしてカーテン閉めっぱなしなんて閉塞感そのものね。
マンションはそう何度も買えないから、広くて眺望が良いマンションは無理ならば、次の機会を狙った方が良いでしょうね。特に眺望が悪いと、賃貸に出すにも苦労しますよ。
不動産屋の常套句ね
不動産屋の心得？
眺望イチオシ
一人だし毎日家にいるし。
気の毒に。たまにはパチンコでもしたら？
外覗くだけが楽しみ
家にいないのが楽しみ？
毎日家にいるので出掛けられる人が羨ましい。
引きこもり歴＝年齢
眺望だけが生き甲斐です。狭くてもいい。
眺望が酷いと言い訳するしかない。安物買いの銭失い。悲しいね。
不動産屋に騙されました
狭くて後悔千万
[NO.514～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
毎日家にいて、外覗くことだけが楽しみですしね？
不動産屋に騙されて眺望の悪い住戸を買わされないようにね。多少広くても売るときは二束三文。
お金をためて広くて眺望の良い住戸を買いましょう。妥協は後悔の元。
一人ぼっちだから、狭くてもいいしね？
予算ないなら両立は無理ね。
外覗くのだけが楽しみです。
毎日家にいます。
外覗くのが苦痛のマンションならば、毎日外泊？
悲惨。
身体か悪いので外出れないんです。
いけませんか？
そう、在宅時間が長い人だけね。
これからはテレワークの時代。在宅勤務が主流になりそうね。
障碍者はね。
大企業は軒並みテレワークのようね。
テレワーク実施率、大企業と中小企業で大きな差 「必要なITシステムが整っていない」
2020年03月16日 07時00分 公開
https://www.itmedia.co.jp/news/articles/2003/16/news044.html
自宅で都心を眺めながら、うまいコーヒーを飲みながら、仕事ができる日がこれほど早く来るとは思ってもいなかった。ずっとこのまま週一出勤でテレワークが続くと嬉しい。
某独立行政法人勤務だけれど、ここ数日在宅勤務。これほど眺望のありがたさを感じたことはない。
毎日が休日、肢体不自由だと、
尚更そう思うでしょう。
カーテン全開はやめてくれる？
公害よ。
覗き？やだわー。
見えないものは覗かれないことが理解できない？
カーテン全開は環境破壊です。
ははは。低層マンション住民の僻み全開。
高層マンション覗いて羨むやつなんてほとんどいないよ。
都内ですが駅から徒歩15分オーバー。
築10年以上の中古マンションの２階購入。
南向きですが10メートル離れて4階建て別棟があるので眺望は?。少し川が見えるくらい。
元々低層希望で収納重視だったので、100平米以上あり間取り文句なし。
目の前に建物があるが東が少し抜けてるので、日当たりは朝から昼すぎでも日当たりがある。窓も大きい。
同地域に賃貸で住んでおり環境がばつぐんに良い。
眺望より広さを取り購入しました。
人からしたらなし物件かもですが価格次第では購入する人間もいます。（ここに）
新築時坪160→売出し→坪145→さらに値下げ。レインズ見れますが同条件、同条件に近い部屋よりも段違いに安く購入です。15年ほど住む予定です。
広さ以外でも購入の決め手は他にあり、ずっと住むつもりで大切にお住まいだった前オーナー様のお人柄も良かったです。内覧時、スリッパが用意してあり、掃除完璧、収納も全部開けてあり、難ありの眺望ですが、リビング入ったらカーテンをすぐに開けて下さり。質の良い建具にも傷なし。リフォーム会社も壁紙くらいですねとがっかり。気に入った物件を大切に住むって大事なのと大切に住まわれてたので私たちも大切に住みまた違う方にお譲りできたらと思いました。
↑賢明な判断だと思います。
ちょっと駅から遠いのが難ありかも知れませんが、15年間我慢して、次を狙う。着実な計画ですね。
そんな何年も我慢とか？！
粘り強過ぎ。
561ですが、駅から遠いのがネックですね。妻パートでも保育園に預けられる地域で学童も充実。子供がここで進学するというならそのまま住むつもりでいます。
眺望で我慢しなきゃって思う部分があるならやめた方が良いですね。。たぶん毎日憂鬱だと思います。眺望は飽きると言いますが決してそんな事ないと思います。個人的には眺望というより季節を感じられる部屋は飽きなくて、とても良いと思います。
購入した部屋は中住戸ですが角に近く東が少し抜けおり、もう少し中住戸ならなしでした。
住んでいた賃貸も２階で目の前が15メートルお見合いでも気にならなかったのも大きいですね。
リフォームもほぼなしで金銭的に余裕ができたので15年後でももう一軒買えるかなと思います。市況、家族次第で賃貸や継続して住む事も検討しますが。次があれば購入3軒目なので理想の住居に出会いたいですねー。
業者のトークみたいだね。
不動産屋の話はイラン。
狭くても展望良い方が勝ち。
掃除も不要、外覗いて心身とも健康になる。
立地良し、眺望良し、広さ良し、価格良し（自分にとって）
こんなマンションの人は勝ち組。あるの？
教えて欲しいです。。。
もうないのでは、2005年に湾岸の大規模タワーマンションの北向きキャンセル物件、3LDK98平米を第一期分譲価格で購入した。東京タワーやレインボーブリッジが巨大なDWからよく見えたが、仕事で転勤。住所変更して3年の免税期限の昨年夏に超高値で売却した。購入当時は北向きは人気がなく坪200万、売却時は人気で坪340万、控除枠を超えて課税されたが無茶儲かった。タイミング良かった。もうないでしょう。
超高齢者時代、広き家は清掃が大変。
確かに広さより眺望だとは思うが、掃除、洗濯、食器洗いは、新三種の神器任せ、あまり気にすることはない。
65㎡2LDKの眺望よしに夫婦、子１人と中型犬と賃貸で住んでるけど狭く感じストレスです。廊下などのデッドスペースも少なく、2LDKにしては広い方ですがストレスで引越し予定です。悩んでるマンションはこんな感じです。
10階以上で70㎡3LDK 5400万円眺望よし
10階以下で80㎡4LDK 5200万円眺望難あり
10階以上の80㎡4LDK 6500万円より（完売）
狭くてと眺望良買ったら高いし、広ければそれはそれで高いし、眺望良くて広ければもっと高いし。
70㎡なら今と変わらない感じでしたが一部屋納戸に使えるので、検討。けど子供が2人になるとまた無理ー！ってなりそうです。
他の方のコメント見て、今広さ優先して、また買い替えもありなのかなと揺れています。
それとも狭いというストレスはガマンできるようになりますか？
子育てするのならば、広いほうが良さそうですね。80平米の4LDKって目茶せまそうですが、設計次第かな。大地震がくるから、低層階が良いですよ。武蔵小杉のこともありますから。
>>575 匿名さん
80だと一部屋はリビングと続きで使わないと狭いですね。子育てするなら広い方と言ってもらって眺望はいっかーな気持ちになってきました。
不動産会社から連絡あって、110㎡4LDKのマンションも検討しようと思います。低層階で眺望は難ありのようですが。
眺望眺望騒いでるのは、独身と高齢者。
眺望重視は独身とDINKSと退職者かな。少子化の日本ではほとんどって感じでしょう。
子育て中は低層で良いと思うよ。停電時に乳幼児おぶって高層マンションの階段を上り下りってありえないからね。
低層階を狙って(出来れば窓多めで広めバルコニー付き角住戸)探し中です。１５０邸程のマンション内で火事騒ぎがあり、深夜の寒い雨の中マンション前で消火活動を見守った経験があります。１４階に住んでいますが、小学生の子供は、なかなか起きてくれず、おぶりながら、非常階段を必死で逃げ下りました。それ以来、眺望よりも命最優先と思い、低層階で探しています。
確かに皆さんの仰る通り 眺望はすぐに見飽きます
窓開けたら 目の前が隣のビルの汚い壁とか お互い窓同士のお見合い部屋とかで無ければ 眺望に拘らなくても良いんじゃないかな。子供の脳や心身には良くないらしいし。どこかの国では 子供のいる家庭では４階？７階？以上には住まないらしいし。
>>579 マンション検討中さん
窓多めの角部屋で広めの庭とかバルコニーとかの付加価値あると都心では高くなる。出てもすぐに売れるし。以外と低層階好きな人っているよ。ペット飼ってる人とかでエレベーター嫌いな犬もいるし。セキュリティとかに異常に敏感じゃなければ一軒家オススメです。
飽きるような眺望は、眺望が良くないってことでしょう。夕陽や夜景、飛行機、船舶、公園の木々、雲、人の動き、変化がある風景は飽きがこないですよ。
1億5000万予算だったら、都心で買えるのにー
現実は8000万だもんな。
犬抱えてエレベーター待つのが大変で。（カート嫌い）低層に住んでみたら楽すぎました。
子供もできたので低層にして良かったと思いました。
ただ眺望が良いに越した事はないですよね。
エリア内で条件合う部屋がなかなか見つからないので、今は低層階でしかも前に建物があるとこに住んでます。眺望のみあきらめました。
低層階で眺望の良いマンションにいつか住みたいですね。
単身者を責めてもないのに。
なるほどその通りですね。
>>580 通りがかりさん
それ、どこ情報なんだろー？本当なら低層階に引っ越したい。高層階に住んでから子供２人のの調子が悪過ぎる、そんな事ってあるのかな…もしかしたら三半規管の問題？
>>587 マンション検討中さん
ウチの子もエレベーターの臭いが苦手なので大変です。
カートもキライで、他の人が乗ってくる度、申し訳なくて。抱っこしてるのに、犬嫌いの人からは、睨まれたり、酷い時は舌打ちされた事もあり、本当にエレベーターは精神的にきます。
第一希望は、低層階でドッグランの出来るような、広々バルコニーの部屋を探してるけど、都心では、まず無いですね。
あってもすぐ売れちゃう。もう憧れで終わってます。
臭いに敏感な犬だったら、中古の時は、ちゃんと前住人のペット歴も調べなくちゃですね。
>>591 マンコミュファンさん
都心ではなさそうですね。
バルコニーや庭はペット不可のとこ多いですしね。
都心ではないですがドックランが共用施設にあるガーデンズ東京王子とかは良いかもしれません。バルコニーペットダメだと思うけど広かったような？
あと駅から遠いのでおすすめではないですがハートアイランド内は低層階でも眺望も割りと良いマンションもあり、ペット共生住宅的な賃貸もあるのでペットと共には住みやすいかもです。
まぁどちらも中古になると思うのでニオイに敏感な子はダメかもですね。
自分には都心は無理なので（憧れ）幅広く候補に入れてます?
>>590 匿名さん
高層マンションは微妙に揺れていると言うのは本当だと思いますよ。
https://www.google.com/search?q=高層マンション%E3%80%80揺れ
で検索すれば多数ヒットします。
>>593 匿名さん
見ました！！教えて下さって有難う御座います。高層階に住んでから情緒不安定になった子もいました。育児の時期くらいは眺望に拘らなきゃ良かったです、今はコロナで我が家も売れない時期ですし、１年前に戻りたい。
高層階で育児とは、お子さん可哀想。
他人事ながら。
至急の割には二年近く。。
高齢者や病弱な方は、高層階だとアレだしね。
先日引き渡しでした。
契約したのがずいぶん前で、前に建物ある2階で（別の棟の玄関と階段）やっぱり眺望良いとこにすべきだったか、コロナの影響もあって少し後悔していました。でも鍵を開けて入ってみて、第一印象通りあーめちゃくちゃ広くてやっぱりここにして良かった！でした。私なら広さ重視！と言いたいですが、広さであれ、間取りであれ、第一印象が良いのが一番かと！
でもリビングにテーブルとソファを置いてバルコニーを見ると、建物の切れ目から大きな木と川が見えるのでそこは嬉しい誤算でした?
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5098万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
