仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「ル・サンクタワー仙台勾当台公園」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-04-30 15:58:37

所在地:宮城県仙台市青葉区二日町3-15、3-16(地番)
交通:仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅 徒歩4分
総戸数:103戸
敷地面積:1,353.81㎡
建築面積:742.20㎡
延床面積:10,090.34㎡
竣工時期:2019年11月下旬竣工予定
入居時期:2019年12月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート (免震構造) 地上23階
分譲後の権利形態:敷地は共有、建物は区分所有
用途地域:商業地域
土地権利/借地権種類:所有権
駐車場:103戸に対して66台 (+来客用1台)
駐輪場:103戸に対して158台
バイク置場:103戸に対して7台
エレベータ:有 2基
売主:株式会社NIPPO
施工会社:株式会社熊谷組 東北支店
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ(予定)
販売提携(代理):住友不動産販売株式会社
販売提携(媒介):グレース住宅販売株式会社

[スレ作成日時]2017-11-01 21:42:02

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ル・サンクタワー仙台勾当台公園口コミ掲示板・評判

  1. 101 検討板ユーザーさん

    ガスではなくても電気温水でも床の温度が10°台はおかしいですよね。
    みなさんまだ引っ越ししていなくて不具合がわからないのでしょうか。

  2. 102 マンコミュファンさん

    >>99 匿名さん
    運悪く床暖設備に不良があっただけでは?
    熊谷組の方が測った後、なんと言われたのですか?

  3. 103 匿名さん

    床暖房が入っていない床が6度、床暖房が入っているところで14度、8度も差があり床暖房の効果はあると。通常5度以上の温度が上がれば床暖房として問題ないと。この見解に大変驚きました。14度の床は床暖房が入っているレベルではないのは身をもって体験されているのに、不備を認めてくれません。同じような思いをされている方がいないとすれば当方だけの不具合なのでしょうが、引っ越しも控えており大変残念です。直してもらえるのか不安です。

  4. 104 通りがかりさん

    期待値が高い人はどこにいてもいるけれど、困りますね
    床暖房を入れたら何度以上になる、そんな仕様書でもあるのかな
    体感温度なんて人それぞれだし真冬の床が何度なら過ごしやすいか、快適か、は人それぞれでしょう
    仕様書に床暖房を入れた時の最低温度保証の記述でもあるなら専門家にご相談されたらよろしい

    マンションはコンクリートの塊で、それがマイナスかどうかの外気で冷やされて、それでも専有部分を温めるのが床暖房なわけで、期待値が高すぎませんかね

    賛同者が集まるなら頑張ってください

  5. 105 検討板ユーザーさん

    まあまあ一生に何度もできるわけじゃない買い物ですから、神経質になるのは分かります。
    竣工直後はコンクリートが冷え切っていますので、その影響も大きいかもしれません。入居が進めば改善するかもしれないので、当面エアコン併用されては。どのマンションでも最初の方に入居すると、暖房フル稼働じゃないと寒くで生活できません。
    ただ、ガスと違ってヒートポンプは温水の温度が低いので、断熱がしっかりしてないと効果が低い可能性もありますので、改善しないなら施工不良を疑っても良いかもしれません。

  6. 106 評判気になるさん

    これは貴重な共有していただきたい経験ですね。落ち着いてからでも良いので、デべとのやり取りやその後の経過もぜひお聞かせいただけたら。また、床暖の効果が感じれるようになることをお祈りいたします。

  7. 107 匿名さん
  8. 108 通りががり

    温度までは計ってないですけど、うちは十分暖かいですね。暑くて消す時もあるくらいです。

  9. 109 入居前さん

    ポルシェ、レクサス、BMW、VOLVO、アストンマーチン・・・・
    すごい車ばっかり駐車場に入っていきますね。

  10. 110 名無しさん

    >>109 入居前さん

    長町も同じくらいの程度の車が多いっすね。

  11. 111 入居者

    >>109 入居前さん
    ほんとそうです汗
    うちは普通の国産車なんで、毎回車出すの恥ずかしいです。

  12. 112 名無しさん

    >>111 入居者さん

    レクサスなら問題なしっ。

  13. 113 口コミ知りたいさん

    >>112 名無しさん
    無理…無理…涙

  14. 114 マンション検討中さん

    そんな、車で比較しても仕方ないですよ。軽自動車もたくさん見ますよ。
    このマンションを買えるというだけで、大金持ちの勝ち組です。

  15. 115 マンション検討中さん

    バス停も地下鉄駅も近いので、車は必要ないですね。

  16. 116 匿名さん

    車を比較する必要ないですが、駐車場は欲しいですよ。
    バス停と地下鉄駅だけで生活できる人ばっかりな訳じゃないですからね。

  17. 117 入居前さん

    この立地でタワーマンション。。。。
    庶民には手が出せません。

  18. 118 住人

    >>117 入居前さん
    そんなことないですよ。 
    郊外で戸建ての注文住宅買える人なら十分買えるレベルだと思いますよ。

  19. 119 通りががり

    引っ越しの養生っていつまで続くのでしょうかねぇ。

  20. 120 口コミ知りたいさん

    NIPPOはマイナーデベロッパーですが、マンションの収納スペースをタップリつくったり、使い勝手はいい方ですね。

  21. 121 検討板ユーザーさん

    ここ残り少ないけどいいよね
    共用部とか余計なお金がかかるところを上手にカットしてるけど、コンクリとか躯体の構造とか切っちゃいけないところにはちゃんとお金使ってるっぽいし
    メンテナンス性では勝るけどコストと遮音性では不利な二重床を使わずに、直床+壊れたらすぐ交換できる電気式床暖房ていうのもあまり見かけない設計で面白い

    全てにハイエンドを求める人は嫌うのかもしれないけど、個人的にはこの場所のタワーを上手にこの値段でまとめたのは良い仕事と感じる
    上でどなたかも言ってるけど、計画中も含めて立地は最高だからね
    ブランドを背負わないがゆえの設計と思う

  22. 122 口コミ知りたいさん

    >>121 検討板ユーザーさん

    県庁や市役所近辺勤務なら、いいところだけど、電車通勤組には遠いし、寂しいところだよ

  23. 123 評判気になるさん

    >>122 口コミ知りたいさん

    勾当台公園駅徒歩4分が?
    ここが不便なら西口以外選択肢ないよ
    ネガキャンするならもう少し調べてからやった方がいいんじゃないの?
    レベル低すぎ

  24. 124 匿名

    文句ばっか言うなよ。
    今の住まいだって欠点あるだろw
    人のマンションの悪口言ってないでいいから早く買えw

  25. 125 名無しさん

    便所の落書きだから文句言うのは別にいいと思うんだけど、100人いたら99人がハァ?てなるコメントを堂々とする人はちょっとかわいそうかな

  26. 128 口コミ知りたいさん

    >>123 評判気になるさん
    自慢したいのは分かりますが、ビジネス街エリアだから、仙台駅周辺よりネオンも寂しいじゃん。勾当台公園近いとはいえ、最上階ならいざ知らず光のページェント窓からみえないでしょ笑

  27. 129 検討板ユーザーさん

    >>128 口コミ知りたいさん
    生活する上でネオンなんか不要だし、ページェントなんか毎日通勤帰りに嫌でも見えるから、窓からなんて必要がない。三越やイベントが多い勾当台公園に徒歩数分なのがここの魅力なの。
    だいたい仙台駅西口の賑やかなエリアで、最近まともな分譲がありましたか?分譲が無いエリアと比較しても意味がない。

  28. 130 マンコミュファンさん

    最高の立地のここですら売り切れないのは仙台マンションバブルの終焉か、それともコロナの影響なのか。

  29. 131 口コミ知りたいさん

    >>129 検討板ユーザーさん
    三越や勾当台公園だと笑 普段のショッピング考えるなら、藤崎 エリアの方が断然お店多い。それと朝早くだとこの近辺は、水商売の方にも会う報告受けている。治安も考えるなら、西口の賑やかなエリアの方が断然良い!

  30. 132 口コミ知りたいさん

    >>125 名無しさん
    立地条件ばかり自慢してるのも呆れる。実際住めてる物件にもかかわらず住まいの良さのアピールがない。ガキでもあるまいし、使い勝手をアピールしろよ

  31. 133 マンション検討中さん

    マンションは1にも2にも立地です。
    内装や仕様なんていくらでも変えられる。

  32. 134 口コミ知りたいさん

    立地の捉え方は当たり前だけど人それぞれですからね。小さい子供がいる世帯にはいまひとつの物件です

  33. 135 マンション検討中さん

    >>131 口コミ知りたいさん

    藤崎周辺ってそんなに優れてますか?
    生鮮品は互角だと思うし、マーブルロードのカルディ位しか日用品のお店ないですよね。
    イオン、明治屋は離れてるし…
    勾当台の方が狭いけどコープ使えるから便利かな。
    パンは三越の方がメゾンカイザーとジョアンでバランス良いですね。(ポンパドウルは美味しくない…)

    西口エリアもどこ指してるのか謎ですが、名掛丁ドンキ 周辺も柄悪いですよ。

  34. 136 投稿者自身

    >>135 マンション検討中さん
    勾当台は静かな場所だが、やはり国分町近い物件なためか、水商売の方と早朝深夜出会うって環境報告あり。

  35. 137 マンション比較中さん

    職業差別は良くありません!
    が、確かに子供の目に入ってしまうのは少し考えますね。

  36. 138 通りがかりさん

    >>137 マンション比較中さん
    失礼しました。立地の条件にも情報として必要かと思い、言葉選べば良かったです。
    しかし、大通りに面してる楽しい物件とこちらのような住宅街に入り組んで建っている物件では、女学生やOLさんの仕事帰り道の危険度は違うと思います。

  37. 139 匿名さん

    小学生中学生が酔っ払いに話しかけられる可能性はあるしよく思わない。代表的なのが水商売だし気持ちはよくわかる。大人は自己責任で済むけど子供がいるなら話は変わるよね。

  38. 140 匿名

    >>139 匿名さん
    確かにこのマンションは子育て層は少ないですね。金持ちそうなおじ様やおば様のシニア世帯が多い印象です。しかし、晩翠通りのプライドが建てばさらに子育て層も増えると思うのでエリア的にいえば全然問題ないかと思いますよ。住んでみて感じましたが、現状でも、まわりはライオンズやシティータワ等マンションが多く子供も結構います。

  39. 141 通りがかりさん

    >>140 匿名さん
    住宅街に入り組んでいる物件は注意が必要。というのは、某マンションの脇路地を歩いていたら、特に外車や高級車は勢いよくスピードで通過する車がありました。あれでは、お子さんやお年寄りの歩きは不安です。

  40. 142 マンション掲示板さん

    >>141 通りがかりさん
    そんな車はどこにでもいると思います。
    好立地マンションを選ぶなら避けられませんよ。
    あなたのような方は郊外の戸建て住宅を選ばれれてはいかがでしょうか?

  41. 145 名無しさん

    危険運転の車なんてどこにでもいますからね。広い道路でも信号無視したり、歩行者気にせず曲がってきたりする車もいるし。

  42. 146 匿名

    >>145 名無しさん
    おっしゃる通りですね。

  43. 148 匿名さん

    くだらない争いはそのへんにしておいたら?
    自分の求める生活に環境がフィットするかどうかだけだよ。

  44. 149 匿名さん

    ほんとくだらね
    生活スタイルと、何に重きを置くか
    それで個々が選べばいいだけの話

    買いたくない人は買わなければ良い
    それを必死で掲示板に書き込むあたり、もう哀れでしかない

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