広告を掲載
評判気になるさん
[更新日時] 2022-01-17 11:49:08
ル・サンク那覇開南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://le-cinq-nahakainan.jp/
所在地:沖縄県那覇市樋川2丁目564番4(地番)
交通:「開南」バス停から 徒歩4分(約280m)
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:62.66平米~90.97平米
売主・事業主:NIPPO沖縄開発事務所
売主・事業主:長谷工不動産ホールディングス
販売代理:エールクリエイト
施工会社:金秀建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工スマイルコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-09-14 20:11:40
物件概要 |
所在地 |
沖縄県那覇市樋川2丁目564番4(地番) |
交通 |
沖縄都市モノレールゆいレール 「牧志」駅 徒歩14分 (約1,090m) 「開南」バス停から 徒歩4分(約280m)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年03月下旬予定 入居可能時期:2020年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社NIPPO沖縄開発事務所 [売主・事業主]株式会社長谷工不動産ホールディングス [販売代理]エールクリエイト株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
金秀建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社長谷工スマイルコミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ル・サンク那覇開南口コミ掲示板・評判
-
521
匿名さん
営業マンは会社の知名度を高めたいと言っていましたよ。
この先、大型物件の販売計画があるので、その時にあの大人気だったマンションの会社!と認知されたいとか。
なので残り物件は、次の販売に目処がつくまで出したくないと言っていました。
-
522
検討板ユーザーさん
>>521 匿名さん
いま売る気がないのに人気物件を出汁にして反響は欲しい、社名を売りたい、
これがまさにおとり広告なのですけどね。
営業マン自ら違法行為を晒すとは無知なのか何なのか呆れますね。
-
523
匿名さん
>>522検討板ユーザーさん
誤解を招いてますね、ごめんなさい。
521の話は残り住戸を売らない理由です。
チラシの件とは別です。
言葉が不足していて失礼しました。
-
524
検討板ユーザーさん
>>523 匿名さん
こちらこそ失礼しました。519、521さんの情報を繋ぎ合わせて考察したのですが、匿名さんに苦言している様な書き方になり紛らわしかったですね。
どちらにせよ売る気がない、販売未定でありながら積極的に宣伝はしている、消費者を惑わすおとり広告に該当するでしょうね。
-
525
匿名さん
そうですね。
チラシまではやり過ぎで理解に苦しみますね。
-
526
評判気になるさん
すぐそばに管理者棟とありますが、ここは全戸販売されるんですよね?
権利者枠ってあるんでしょうか?
あと、積立金が少ない物件は売りに出すときに、その分叩かれることは覚悟しないといけないでしょうね
ひめゆり通り側の拡幅とかは望めないし、開発の見込みも薄そうなんで、立地での有利性ってあまりないと思いますがどうなんでしょう?
皆さんずいぶん楽観視されてる気がします
-
527
526
-
528
匿名さん
学校徒歩圏内は魅力的。
仏壇通りも四車線になるし、歩道も広いし。
のうれんプラザは最初失敗感があったがここ最近色んな店がオープンしてる。野菜はもちろん安い。小児科、内科、耳鼻科、皮膚科、眼科が徒歩圏内。
あとはコンビニがあれば…。出来ないだろうな…。
目の前が学校と公園なので高い建物が建つ心配なし。
価格は意外と安かった。
以上
-
529
マンション検討中さん
チラシ届きました。ここウェブ広告も出してますよね。悪質。
-
530
匿さん
>>529 マンション検討中さん
先に情報とったもん勝ちです。
立地の良いとこはだいたいそうです。
ちなみに壷川のTSUTAYAの後ろにマンション建つ予定のようですね。どこがやるんだろう。
駅近ですから高くなりそう。
-
-
531
eマンションさん
TSUTAYAの後ろはドンキホーテです。TSUTAYAとかねひでのあいだはまだ何も看板でていないのでわかりません。
-
532
えっ
>>531 eマンションさん
ドン・キホーテくるんですか?
-
533
マンコミュファンさん
>>532 えっさん
ドンキホーテ
と
東急ステイ
ですよ!
-
534
えっ
>>533 マンコミュファンさん
なに~
東急までは聞いてたけど、ドン・キホーテも来るなんて…
外国人狙いですかね。また壷川駅周辺は増えそうだな…。まあ、いいですけど。
情報ありがとうございます。
-
535
マンション検討中さん
元のパチンコ店敷地はどうなるのか気になります。マンションできないかな。
-
536
マンション検討中さん
那覇市内マンションは高め水位が続いていますが、最近出たフリーベル大道とか三原のライオンズなんか若干安め(とはいえ、高いですが)でしたよね。最近このマンションが多分ねだんのこともあって人気なんだと思いますが、果たしてこれは一時期のプチバブルも落ち着いてきたということかしら。
まだマンションできるなら、頭金貯めつつ様子見ようか、それとめ今が買いか、悩みます。
-
537
えっ
>>536 マンション検討中さん
マンションは買いたいときが買い時のようです。あの時買っておけば良かったと後悔しないように。
-
538
マンション検討中さん
-
539
匿さん
>>538 マンション検討中さん
遅くはないです。もう購入できましたから。
マンション情報とる必要がないんです。
マンション検討中さんは、これからも最新情報とって頑張ってくださいね。
いいマンション買えるといいですね。
-
540
マンション検討中さん
-
541
匿名さん
-
542
検討板ユーザーさん
>>541 匿名さん
へー。じゃあ相当売れ残ってるんですか?
-
543
マンション検討中さん
108-91=17戸
17戸は、いつ売出やるのかな?
-
544
匿さん
538さんに聞けば良いとおもう。
最新情報を常にチェックしてるから。
-
545
匿さん
ここめちゃくちゃ人気でしたよね?
倍率7倍とかすごいね。
落ちた人も次の部屋に希望出せないくらい人気なんでしょ。うらやまし~
-
-
546
マンション検討中さん
抽選後も、最上階近くの部屋は申し込み受付してたよ。
眺望は良くないので、上の方はそれほど人気なかったのかもしれません。
多分売れ残りの割高な部屋だったと思う。
-
547
匿名さん
-
548
マンション検討中さん
眺望の件ですが、上階だったらそれほど悪くないと思いますが、どうでしょうか?首里城見えたりしますか?
-
549
匿名さん
カラーセレクト等始まっている方はいらっしゃいますか?
-
550
匿名さん
-
551
匿さん
カラーセレクトまだですね。
のんびりしてますね。
低層階からやっているようです。
-
552
マンション検討中さん
まだ残ってますかね?Eタイプがあるといいけど…。高層階だけかな…。
-
553
マンション掲示板さん
>>552 マンション検討中さん
ないですね。
高層階だけです。
噂ですがまだ2階と3階空いてるらしいです。売らないらしいですけど。
-
554
マンション検討中さん
>>553 マンション掲示板さん
業者購入多いですね。私の担当営業も買うと言ってましたし。
-
555
マンション掲示板さん
>>554 マンション検討中さん
業者購入多いですよね。倍率高いんだからもっと販売してもいいのに。
-
-
556
マンション検討中さん
>>555
5月に申し込めば、半数以上の部屋は無抽選で購入出来たそうです。
高層階の方の価格が高い部屋は無抽選が多く、中層階から低層階の安い部屋に人気が集中したようです。ここは眺望が良くないので、安い部屋に人気が集中したのは納得です。
-
557
デベにお勤めさん
本土から転勤してきたマンションデベの人おどろくくらいたくさん買ってますよここ。
-
558
マンション検討中さん
>>557 デベにお勤めさん
抽選で当選したのでしょうか?
抽選なしになるように調整られてたら頭に来ます。私、外れたので。
-
559
マンション検討中さん
>>558 マンション検討中さん
まぁ、そこはね。。。、
-
560
マンション掲示板さん
>>558 マンション検討中さん
頭にくる気持ち分かります。
担当のかたは抽選されないように調整していましたよ。
-
561
匿名さん
かなり熱心に抽選無しの部屋へ変更を勧めてきたのは、そういうことだったの?
思いのほか、賃貸物件が多いかもしれないですね。
-
562
匿名さん
-
563
マンション検討中さん
-
564
マンション検討中さん
>>558 マンション検討中さん
抽選にならないようにお客さんを誘導してましたが、希望が重なった場合はちゃんと厳正に抽選していたとおまいます。
-
565
マンション検討中さん
>>558
部屋ごとの申し込み状況は教えてくれるので、担当者と調整すれば普通に無抽選で買えたでしょう。このマンションはそんなに人気って程ではないですよ。沖縄の人がメインに買う庶民派のマンションです。
-
-
566
マンション検討中さん
>>565 マンション検討中さん
558ですが、担当の方には何度も話をしてましたが、直前にも希望者が増えました。人気の部屋だったと思いたいです。
-
567
マンション検討中さん
>>566
565です。
運です。2倍でも外れるし7倍でも当たる人はいます。
人間万事塞翁が馬。ラッキーだと思っていたら、とんでもないマンションって事もありますよ。このマンションよりも何倍も良いマンションを買う機会は絶対あります。あると信じましょう。
-
568
マンション掲示板さん
>>564 マンション検討中さん
ご自身が買いたい部屋はのぞいてね。
-
569
マンション掲示板さん
こちらのマンション買いました。
タワーパーキングだし、未入居が多いならラッキー。
-
570
匿名さん
皆様、ル・サンク別府のスレ読まれました?
ここは大丈夫ですよね?
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件