サングレート博多ロイヤルプレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sun-great.com/hakata_royal_place/

所在地：福岡県福岡市博多区諸岡1丁目15番1（地番）
交通：「諸岡」バス停から徒歩4分（西鉄）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.67平米～107.19平米
売主・事業主：タイヘイ
施工会社：株式会社大島組
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2017-07-15 23:23:46

サングレート博多ロイヤルプレイス第1期

所在地：福岡県福岡市博多区諸岡1丁目15番1（地番）

交通：「諸岡」バス停から徒歩4分（西鉄）

価格：2,920万円～4,010万円

間取：3LDK～4LDK

専有面積：72.67m2～91.80m2

販売戸数/総戸数： 10戸 / 50戸

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物件概要
所在地	福岡県福岡市博多区諸岡1丁目15番1（地番）
交通	「諸岡」バス停から徒歩4分（西鉄）
間取り	3LDK～4LDK
専有面積	72.67m2～91.80m2
価格	2,920万円～4,010万円
種別	新築マンション
総戸数	50戸（管理室1戸含む）
販売戸数	10戸
モデルルーム	モデルルーム公開中＜予約制＞
そのほかの情報	構造、建物階数：地上9階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年01月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
[売主・事業主]株式会社タイヘイ	福岡県北九州市小倉北区片野4-20-3泰平ビル3F 福岡県知事（14）第2693号、（社）九州住宅宅地経営協会（社）北九州住宅産業協議会（社）福岡県宅地建物取引業協会

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サングレート博多ロイヤルプレイス口コミ掲示板・評判

58 マンション検討中さん
内覧会どうでしたか？
59 マンション検討中さん
売れ行きどうですか？
気になりつつも時期を逃しました。
60 匿名さん
分譲駐車場分譲マンションは都心部の土地が相当高い地域には
よくある分譲方法ですが、
この諸岡の地域がそれに相当する地域だとは思えませんが、
それでもこんなマンションが売れているのはそれなりに需要が
有るからでしょう。

将来は駐車場を買わされて購入した区分所有者に売り主が購入
価格を返却し、
組合所有にして駐車場使用料は組合に支払わなければならなく
なるでしょう。

告発すればそのような判決が出る可能性が高いでしょう。
弁護士と打ち合わせてみられるのも一考だと思いますが、？
61 匿名さん
60さんの

<将来は駐車場を買わされて購入した区分所有者に売り主が購入価格を返却し、組合所有にして駐車場使用料は組合に支払わなければならなく
なるでしょう。>

こうなると、何が困るのかわからないので、詳しく教えてください。
62 マンション検討中さん
>>59 マンション検討中さん
あと13戸くらいだと聞きました。
63 匿名さん
>>60はタイヘイの他のマンションのスレに常駐してた人と文体がそっくりなんだけど同一人物？
いきなり告発とか弁護士とか意味がわからないんだけど…
64 マンション検討中さん
>>60 匿名さん
駐車場は分譲と賃貸がありました。
ちゃんと覚えてないですが、分譲は屋根付き、賃貸は屋根無しみたいな分け方だったと思います。

自分は希望の位置の駐車場が良かったので分譲を買いましたが、特に不満はないです。
なぜ告発をすすめられるのか疑問です。
65 マンション検討中さん
駅近でもなんでもない立地だけどキッザニアとららぽーとが近くに出来るのでどうなんだろう？
設備と収納は良さそう。
66 匿名さん
各部屋玄関横の部屋の窓についている格子がダサい昔のデザインのまま。今風のものにすれば良かったのに。築30年のマンションと変わらないのはなぜ？
それ以外は良いマンションだと思う。
67 マンション検討中さん
>>62 マンション検討中さん
ありがとうございます！