サングレート博多ロイヤルプレイスってどうですか？

78: サングレート系の収納などは充実しています．．．

2021-01-19T16:05:04+09:00

サングレート系の収納などは充実していますね。いい感じです。

77: モデルルームすぐ見れるのかな？と現地まで．．．

2020-09-28T16:15:51+09:00

モデルルームすぐ見れるのかな？と現地まで行ったんですが「申し訳けありませんが」と担当不在の看板がありました。「け」の送り仮名（笑）これ誰も疑問に思わないのかな？間抜けすぎる。

76: チラシ私も見ましたが価格は、書いてませ．．．

2020-08-17T15:34:07+09:00

チラシ私も見ましたが価格は、書いてませんでした。ラウンドワンの近くマンションギャラリーに行きましたが「すみませ?ん」と入口で声を出しても誰もいなかったので帰りました‥

75: チラシが入ってましたが残り2邸みたいで．．．

2020-08-16T01:26:41+09:00

チラシが入ってましたが残り2邸みたいです。価格が書いてなかったので電話したらでませんでした。盆休み？かな？

74: 検討中ですが長く売れ残っているのは何故で．．．

2020-08-15T19:41:11+09:00

検討中ですが長く売れ残っているのは何故でしょうか。駅から遠い等以外にネガティブな要素が他にも沢山ありますか？

73: ららぽーとや、きッザニアが出来たら資産価．．．

2020-06-14T00:49:03+09:00

ららぽーとや、きッザニアが出来たら資産価値上がる地域。価格も博多区の割に安くて金利も安い、今が買い時かと

72: 近隣に住んでいます。たぶん、ほぼ聞こえな．．．

2020-06-13T16:36:03+09:00

近隣に住んでいます。たぶん、ほぼ聞こえない、気にならない。吉塚あたりの離陸通路はうるさいと思います。

71: 住民ですが、まだ売れ残っています。外に．．．

2020-06-13T08:16:04+09:00

住民ですが、まだ売れ残っています。外に、モデルルーム案内の看板がガムテープで貼り付けしてある。外には「すぐご案内できます」とあるのに、オートロックのインターホン横には「担当者不在」と立札がある。こんなんじゃ見学来るわけないよね。貧乏くさいからガムテープやめてほしい。

70: >>69 匿名さん飛行機の．．．

2019-08-13T12:22:57+09:00

>>69 匿名さん飛行機の音は気にならないと思います。駅近じゃないですが、移動手段として車が主体であるなら、買い物も通勤も時間的な効率が良い地域だと思います。あと、博多区は将来的に資産価値は上がっていく地域だと思います。

69: >>68 ご近所さん飛行機．．．

2019-08-11T21:19:11+09:00

>>68 ご近所さん飛行機の音はたまにしか聞こえません。平日は近所の保育園と幼稚園から子供の声がします。

68: この辺は飛行機うるさくないんですか？

2019-07-18T23:10:11+09:00

この辺は飛行機うるさくないんですか？

67: >>62 マンション検討中さ．．．

2019-01-25T22:21:11+09:00

>>62 マンション検討中さんありがとうございます！

66: 各部屋玄関横の部屋の窓についている格子が．．．

2019-01-18T15:43:44+09:00

各部屋玄関横の部屋の窓についている格子がダサい昔のデザインのまま。今風のものにすれば良かったのに。築30年のマンションと変わらないのはなぜ？それ以外は良いマンションだと思う。

65: 駅近でもなんでもない立地だけどキッザニア．．．

2019-01-13T02:52:19+09:00

駅近でもなんでもない立地だけどキッザニアとららぽーとが近くに出来るのでどうなんだろう？設備と収納は良さそう。

64: >>60 匿名さん駐車場は．．．

2019-01-12T20:17:30+09:00

>>60 匿名さん駐車場は分譲と賃貸がありました。ちゃんと覚えてないですが、分譲は屋根付き、賃貸は屋根無しみたいな分け方だったと思います。自分は希望の位置の駐車場が良かったので分譲を買いましたが、特に不満はないです。なぜ告発をすすめられるのか疑問です。

63: >>60はタイヘイの他のマン．．．

2019-01-12T12:44:21+09:00

>>60はタイヘイの他のマンションのスレに常駐してた人と文体がそっくりなんだけど同一人物？いきなり告発とか弁護士とか意味がわからないんだけど…

62: >>59 マンション検討中さ．．．

2019-01-12T01:20:30+09:00

>>59 マンション検討中さんあと13戸くらいだと聞きました。

61: 60さんの <将来は駐車場を買わ．．．

2019-01-11T14:03:44+09:00

60さんの <将来は駐車場を買わされて購入した区分所有者に売り主が購入価格を返却し、組合所有にして駐車場使用料は組合に支払わなければならなくなるでしょう。> こうなると、何が困るのかわからないので、詳しく教えてください。

60: 分譲駐車場分譲マンションは都心部の土地が．．．

2019-01-11T09:15:16+09:00

分譲駐車場分譲マンションは都心部の土地が相当高い地域にはよくある分譲方法ですが、この諸岡の地域がそれに相当する地域だとは思えませんが、それでもこんなマンションが売れているのはそれなりに需要が有るからでしょう。将来は駐車場を買わされて購入した区分所有者に売り主が購入価格を返却し、組合所有にして駐車場使用料は組合に支払わなければならなくなるでしょう。告発すればそのような判決が出る．．．

59: 売れ行きどうですか？気になりつつも時期．．．

2019-01-11T00:19:34+09:00

売れ行きどうですか？気になりつつも時期を逃しました。

58: 内覧会どうでしたか？

2019-01-03T23:07:08+09:00

内覧会どうでしたか？

57: 駐車場使用料の他に、バイクや自転車の駐．．．

2018-10-06T21:51:18+09:00

駐車場使用料の他に、バイクや自転車の駐車料が別途かかります。タイヘイの物件は皆こうなんですかね？

56: 管理費等＝管理費、修繕積立金、駐車場使用．．．

2018-10-06T21:26:27+09:00

管理費等＝管理費、修繕積立金、駐車場使用料、自転車・バイク置場使用料、集会室等使用料等で有れば、分譲駐車場を数百万円で購入するでしょうか。？普通のマンションは分譲価格に駐車場区画の代金は含まれず施設としての駐車場区画を組合に使用料を支払って使用しております。

55: >>54 匿名さん固定資産．．．

2018-10-06T20:10:49+09:00

>>54 匿名さん固定資産税はもちろんかかりますよ。管理費等、っていうのが使用料のことでしょうね。

54: ５３さん、分譲駐車場で駐車場使用料がかか．．．

2018-10-06T17:58:05+09:00

５３さん、分譲駐車場で駐車場使用料がかかるのですか、固定資産税と管理費等は面積で納入義務があるとは思いますが、？

53: 他のマンションはわかりませんが... ．．．

2018-10-06T17:47:06+09:00

他のマンションはわかりませんが... 分譲の人も駐車場使用料というのがかかります。一体何の料金かわかりませんが、面積で金額が違います。

52: タイヘイの他のマンションも駐車場は分譲と．．．

2018-10-06T10:03:23+09:00

タイヘイの他のマンションも駐車場は分譲と賃貸の組み合わせになるのでしょうか？

51: 全てが分譲ではなく賃貸もありましたよ。．．．

2018-10-06T09:26:36+09:00

全てが分譲ではなく賃貸もありましたよ。分譲に比べると位置は良くなかったですが。

50: 組合の収入は少なくなります。ほとんどのマ．．．

2018-10-06T08:30:42+09:00

組合の収入は少なくなります。ほとんどのマンションは駐車場収入で管理費不足を補っている。分譲された駐車場の代金はデべの収入になっている。承認して買ったのだから文句は言えません。

49: マンションの分譲駐車場は、いろんな意味で．．．

2018-10-05T21:32:13+09:00

マンションの分譲駐車場は、いろんな意味でグレーです。自分でネットで調べてみてね。

48: >>47 匿名さん固定資産．．．

2018-10-05T20:22:19+09:00

>>47 匿名さん固定資産税もかかるわけだし、メリット感じないです。でも賃貸にすると駐車場代高いし屋根付きがよかったので分譲を買いました。

47: 分譲駐車場も珍しいので、入居者にメリット．．．

2018-10-04T20:10:20+09:00

分譲駐車場も珍しいので、入居者にメリットがあるのでしょうか？

46: 販売状況は結構埋まってました。年内で完．．．

2018-09-06T05:06:47+09:00

販売状況は結構埋まってました。年内で完売するのでは？

45: 契約した方、もしくはモデルルーム行った方．．．

2018-09-06T01:41:47+09:00

契約した方、もしくはモデルルーム行った方いませんか？

44: HPが1月から更新されてない売れ行きど．．．

2018-09-01T01:09:28+09:00

HPが1月から更新されてない売れ行きどうなんだろう

43: >>39 マンション検討中さ．．．

2018-08-01T10:09:48+09:00

>>39 マンション検討中さん正直、このマンションには高い設定だなと思います。戸数が少ないからかもしれません。

42: 必死になって土地を探しているみたいですよ．．．

2018-08-01T08:36:37+09:00

必死になって土地を探しているみたいですよ。九大跡地、とかの好立地の土地の取得は大手デべばかりですよね、地元の頑張るデべにも払い下げてくれれば安くて良いマンションの分譲が出来ると思います。フエアーじゃないですね。

41: サングレートはマンション、設備がいいだけ．．．

2018-08-01T08:28:35+09:00

サングレートはマンション、設備がいいだけにいつも場所が残念です。バス通勤に慣れてる人ラブホ跡を気にしなければ買いかなと思います。大型施設が出来ると渋滞が凄そうですね。理想の場所は竹下駅辺りに建設して欲しいです。

40: 内装や設備を見て検討していましたが、駅か．．．

2018-08-01T00:56:29+09:00

内装や設備を見て検討していましたが、駅から離れていることや周辺環境に不安もありやめました。それと正直、古くからあったラブホテルの跡地だと知って持ち家としては考えられなくなりました。知人に話した際に、あーあのラブホがあったとこね！って言われて再認識しました。大きな買い物ですし、長く暮らす場所ですから色々と考えてしまいます。

39: >>38 マンション検討中さ．．．

2018-07-26T04:47:06+09:00

>>38 マンション検討中さんどこもそんなもんですよ。

38: 修繕積立基金、43万6千円〜64万3千円．．．

2018-07-26T00:31:20+09:00

修繕積立基金、43万6千円〜64万3千円。高すぎ！

37: 洗面所の収納だけ若干少ないと思いましたが．．．

2018-07-23T23:33:11+09:00

洗面所の収納だけ若干少ないと思いましたが、、キッチンや玄関の収納が豊富でとても気に入りました。設備は他のマンションとさほど差は感じなかったものの、フローリングと建具の組み合わせが高級感があって、そこが決め手になりました。

36: タイヘイのマンションは設備や収納が優れ．．．

2018-07-23T22:13:43+09:00

タイヘイのマンションは設備や収納が優れていて気に入ってます。環境は住宅地で本当に静かな所です。商業施設が少なく地味な印象もありますがららぽーとが出来たらイメージも変わりそう。

35: >>34 マンション検討中さ．．．

2018-07-23T21:30:30+09:00

>>34 マンション検討中さんうちはバス通勤なので便利かなと思ってここに決めました。たしかに板付団地がすぐそこなのでどうかなと思う部分はありますが...校区は違いますよね。

34: ここは一番気に入ったマンションでしたがJ．．．

2018-07-23T21:06:34+09:00

ここは一番気に入ったマンションでしたがJRが少し遠いので見送りました。車通勤の方はいいと思います。環境はどうでしょうかね。どうしても板付近いのでその辺りは気になりますね。

33: 博多区の南の方は地味な印象だったけど「．．．

2018-07-22T15:14:55+09:00

博多区の南の方は地味な印象だったけど「きっざにあ」「ららぽーと」ができる事で印象が大きく変わりそうだし博多区全体の資産価値も上がりそうですね! ここら辺も住宅地だし竹下駅側も色々土地がありそうだからマンションも今後続々建設予定が組まれてきて賑やかになってくるんじゃないでしょうか? 車持ちのご家庭なら買いだと思います。

32: イオンやゆめタウンよりはららぽーとの方が．．．

2018-07-21T13:41:28+09:00

イオンやゆめタウンよりはららぽーとの方が新鮮さがあり選択肢が広がります。博多にますますショッピングモールが増えて良い傾向だと思う。博多区全体の資産価値の上昇も期待できそう。

31: >>30 匿名さんあなたは．．．

2018-07-21T12:52:13+09:00

>>30 匿名さんあなたはその「首都圏のららぽーとを知ってるから興ざめしてる人」なんですねw 地元民を小馬鹿にした上から目線の書き込み、どうもご苦労さまです。

30: ららぽーとって、今さらって感じがする。．．．

2018-07-21T11:56:06+09:00

ららぽーとって、今さらって感じがする。新鮮味もインパクトも無い。もう何十年も前（1981年・昭和56年）から展開しているが、良いイメージが無いなあ。首都圏の幾つかのららぽーと（過去から現在）を知っている人は、興ざめ。ずうっと地元に暮らしている人々は、それを知らないから、歓迎するのかな。

29: 青果市場跡に「ららぽーと」　福岡市再開発．．．

2018-07-21T10:50:18+09:00

青果市場跡に「ららぽーと」　福岡市再開発事業　三井不動産など選定へ　「キッザニア」誘致という事で博多区諸岡あたりの価値も格段に上がると思うし車ありきではあるが‥ 大野城や照葉、千早を買うより資産価値の上昇は良いかもしれない。ららぽーとの初誘致は大きい!

サングレート 博多 ロイヤルプレイスってどうですか？