Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

マンション西側の高崎駅のガード下汚いなぁ。新橋みたいに飲食店とか作って欲しいよ。

今回も登録したけど、ダメだろうな。
3回も連続でハズれるとは、、、

>>940 匿名さん
情報ありがとうございます。
ポレスター安くないですね

>>943 名無しさん
ブリリアの2LDKに較べ
ポレスターは安く無いではなくて高いでしょう！

駐車場の料金、いつになったらわかるんだろ？
居住者優待があると信じてるけど 笑

駐車場は世帯でも一台までしか確約なし。2台目以降は抽選だよね。金額的な問題でなく近隣に良い月極駐車場がないのも問題だよね。

フタを開けてみないと分からないけど、
住居用途の部屋は全体の半分程らしいので駐車台数の問題は意外に2台目もOKかも？但し料金は倍になるけど。

>>947 匿名さん

住居用途の部屋は半分？
残りの半分は、投資や法人所有（社宅）ってこと？

いずれにしても金額が早く知りたいよね。
居住者は優待割引あると信じてる。

>>948 匿名さん

営業さんに突っ込んでは聞かなかったので分からないけど、半分程度は投資用（賃貸、転売、社宅）やセカンドハウスとかの用途なのかな？

駐車場の件はこれからの話なのでどういった内容になるか分からないけど、駐車料金の優待とかは期待出来ないと思う。あくまで賃貸借の関係で月極めとして借りる形だろうし、何せ貸主はココパルクさんだから。

>>948 匿名さん

あるわけないだろ

>>949: 匿名さん

公募外住戸のほとんどは東建のお客さんらしいですから投資用は半分以上じゃないでしょうか。

>>951 ご近所さん

どうもそんな感じらしいです。

半分以上投資ってのは怖いな。セカンドなら良いけど。
未入居転売とかで、投げ売りされないかな？

ローン組むと実際いつから支払って始まるの？ラストに賭けて応募するつもりなので教えてください

>>954 検討板ユーザーさん
引き渡し後では？
契約時に手付1割は現金

申し込もうとしたら今日も定休日だー！
もう終わったわ

明日がありますよ！！
ギリギリまで絶賛受付中！

>>956 検討板ユーザーさん

今からどこに申し込むの？
ローン組むならもうタイムオーバー。

ローンは前に通してあります。
956ですが今は何号室が空いてるかわかりますか？

>>959 検討板ユーザーさん

14階の3ldkしかもうないですよ。

今日で終わりか。とりあえず申し込んだ。

全部屋10倍以上は確定かなぁ

夕方キャンセルからの当選電話が来た…泣いたわ

>>963 検討板ユーザーさん
良かったですね

ホームページもキャンセル受け付けてるみたいだし、実際に多いのかな。期待して見るか。

>963: 検討板ユーザーさん
そんなすぐキャンセルする人いるんだね。当選して即キャンセルか笑

>>966 マンション検討中さん

ゲーム感覚で楽しむ人とか？
買えないの承知で第1希望がはずれた怒りをぶつけて登録するとか？最後まで果敢にチャレンジした人とか色々の人がいたのでは？

ブリリア確かに公募以外も入れ４〜５カ月？で売り切ったのだから、相当な人気があったのは間違いないけど、一部の買いやすい部屋以外は競争率２〜３倍だつたり、無競争の部屋もけっこうあった。

お祭りが終わった感じだな。

昨日の日中に問い合わせしたらキャンセル待ちが２０人以上だと…終わったわ

>>969
本当に！？久しぶりにここ覗いてキャンセル待ちのこと知ったから連絡してみようかと思ったのに…止めよっと…
２０人もキャンセル出る訳ないしね

まわってきて１０人くらいだろうな

早く契約者スレ立たないかな。

関東で今年上半期に販売された物件の中では、人気No1物件でしたね。

キャンセル待ちよりも、中古で売り出されるまで待つと良いと思いますよ。もしかしたら値下がりしているかもしれないですし。その逆に値上がりしている可能性もありますけどね。

高崎市民の地元愛は異常。
普通こんなことにはならない。
営業いわく、都内の投資家は少数だったみたい。

キャンセル待ちも同様抽選なのだろうか。。。？

頭金払ってキャンセルなんて人はリーマンショック級の不況にならない限りはいないだろうからどちらにしても期待はできないな。

>>974 マンション検討中さん

瞬間風速で売れて、キャンセル待ちもこれだけいるんだから、市況が落ち込むか他に人気物件が出ない限り、寝下がり期待なんて出来ないよね

キャンセル待ちはある程度顧客の収入とかを見てるよ

キャンセル待ちについてはいくらでも裏でいじれるわね

モデルルームもそろそろクローズらしいね。
本当に完売なんだなあ。信じられん。

キャンセル待ちってどのあたりのタイミングで出やすいかな？電話か手紙かどちらかで通知来るのかな？

>>978
>>979
いやいやそりゃあり得ないでしょwww

いずれにせよキャンセル待ちの人たちは気長に頑張ってね。高崎駅近くのマンションはあとはポレスターくらいしかないし、他に建つ予定ないですしね

>>983 匿名さん
抽選当たったんですか？

ブリリア高崎って本当にガチンコ抽選だったの？

投資用が多いみたいなので賃貸はかなり出るんじゃないですかね？
未入居状態での売りもあるかもしれませんが、この感じだと相当強気な価格設定で出してきそう。

60㎡くらいの2LDKが人気だったけど、誰が住むんだろう？転勤族でも子供いたら狭すぎるし。
お年寄りが賃貸で借りないよね、、、

マジ応募すればよかったわー
めちゃくちゃ後悔してる！

っていう便乗

転勤族や地元の人も借りたがるんじゃないかな。ここ以上のグレードのマンションって他にないもの。60平米あれば大抵の家族は大丈夫だろ。

でもここの固定費半端ないですよ。修繕費、管理費、固定資産税、駐車場で8万前後毎月かかりますから。
賃貸にしたって月２０万円以上で出さないと利回り悪すぎる。

高崎でそこまでだして借りる人は法人くらいしか居ないよね。

>>991 匿名さん

ゼロベースで考えれば、たしかにランニングは8万。
でも、他マンションと比較すれば差なんて管理費と駐車場合わせて3万弱でしょ？
戸建てだって数年おきにメンテナンス費用かかるしね。

外廊下の三流マンションなんて嫌だと思えばこの差なんて許容範囲じゃない？

とりあえず契約した。2年後に賃貸か売却か、
最悪手付放棄で考えてる。数百万のリスクで2年間楽しませてもらう。手付放棄って素晴らしいシステムだなあ。

>>992 匿名さん
月3万は警備料やサービス料だろうね。
24時間有人管理、総合警備、コンシェルジュ
まあそんなもんだろう。
そんなのいらない人は普通のマンション申し込めばいいと思うけど、それなら戸建の方が良くない？？

高い管理費はココパルクが駐車場所有してるから仕方ない部分がある
なので駐車場の管理修繕の費用がかからない、というかその分を払ってると考えればまぁ
それも駐車場代がいくらかによるけどね

駅直結で高齢者の多いマンションは駐車場稼働率がどんどん落ちて管理収入は減る。当たり前だけど将来的に車主体の生活をやめるために、あえて駅近マンションを選んでるわけだから。だとしたら、駐車場は外部管理で借りたい人だけが借りるってのも将来的に修繕積立金が上がらないかも。タワーパーキングなら長期的に見れば何億という維持管理費がかかる。あと管理費が高い理由は東京建物アメニティだから。やはりブランド物は管理も含めて高いよ。

カーシェアが欲しい～。ここはカーシェアが似合ってる。これからの高崎駅近のライフスタイルの先駆けとなって欲しい。

もう終わるな

1000ならキャンセル待ちに当選！

後は駐車料金が問題だな！
安ければいいのだか！どうなるか？

>>1000 マンコミュファンさん
2万円以上は覚悟してる。
公的資金を使ってるから明らかに相場からかけ離れたのは勘弁して欲しい。
3万円の可能性もあるね。

>>1001 匿名さん

入居者はココパルクの駐車場をあくまで賃貸借で借りるわけだから駐車場の管理料という形での負担はないと思いますね。

そこのところで逆に料金が高くなる可能性もあるのかな？

なので20,000円はまず無い、30,000円までも行かない気もするので、、、25,000円というところですかね。

もうネタもないので、そろそろ閉鎖かな。

竣工までは閉鎖されないよ。

少し離れてても今東口にあるココパルクを借りた方が安いね

>>1005 マンション検討中さん

その通りだとおもう。

なんだかんだ2万弱じゃない？需要のある西口でも、駅に特別近いわけでもないし。ほんの少し歩けば1万前後が相場だし。

>>1005 マンション検討中さん
今東口のココパルクは月極中止になってる。
時間貸の方が割にあってるのか、新駐車場（ここ）との調整を図ってるのか。

>>1006 匿名さん
確かにそうですね。結局は需給バランスで価格は決定されそうです。

2LDKか1LDKってキャンセル出るかな？

東口のココパルク月極は今17000円だよ

>>1009 マンション検討中さん

キャンセルするってことは、手付け放棄ってことだよな。普通はあり得ないよな。あるとすれば、残金払う頃になって資金繰りが厳しいとかだろうね。でも二年先だから何が起こるかわからない。

>>1009 マンション検討中さん
なんでそんな小さいのが欲しいの？

結局どの間取りが一番人気だったのかな？
HかCかな、、

キャンセルの大半が、ローン付けできないケースでしょ？

病気になって団信がだめとか、勤務先または経営する会社が倒産しちゃったとか。

単純に住まないって理由でキャンセルして手付けを放棄するぐらいなら、とりあえず買っておいて転売するわな

ここって本当に人気だったの？
抽選行ってないから半信半疑なんだが

>>1015 マンション検討中さん

そもそも、一般販売から2ヶ月で完売するなんてないからね。物件自体は間違いなく人気だよ。部屋ごとの人気、不人気はあっても、ブランドみたいなものはついたと思う。

>>1014 匿名さん
転売しても手付金以上に損するかもしれない、、、そう思う人はキャンセルするかもね。

>>1017 匿名さん

即完売の物件かつキャンセル待ちが沢山いる状況で手付け以上に損するって思ってキャンセルするのって稀だよね

ここの掲示板は都心通勤者が多そうだな

ポレスター高崎も好調みたいですね。
抽選部屋も多数出るようです。
高崎市はマンション時代突入ですかね

>>1015 マンション検討中さん

第一期の倍率
参考になれば

>>1021 匿名さん
ありがとうございます。

無抽選31戸／販売75戸

>>1021
ここのポレスター って28階建？？

1023です。
間違えました。無視してください。

第1期2次も無抽選がいくつかありました。
しかし平均倍率は1次より相当高かったはずです。
最高倍率が18倍で2LDKや南東角の部屋はすべて10倍を超えていたと記憶しています。

結局、都内からの個人投資家が群がっただけなんだよね。賃貸需要がないとわかったらどうするんだろう？高崎市民は都内の人と違って60㎡の狭い部屋に高い家賃払って住まないよ。そんな家賃払えないし。ラーメン屋の行列に並んだのはわかるけど、竣工後どうなるんだろうか、、、

ゴーストタワーになる可能性があるってことですか…？

>>1027 匿名さん
そんなこと全く言ってないですよ

今年関東1の人気と話題のザ・タワー横浜北仲も1期で無抽選が半分くらいあったのでそんなもんでしょう。

無抽選が半分、即完売ってことは、適切な価格設定だった裏返しでしょ。抽選が多いということは、販売側からすれば、もっと高くすれば良かったってことだしね。無駄な顧客対応もしなくていいし。

あと、個人投資家は、言われてるほど多くないと思うよ（1LDK除く）。利回りの計算すればわかるけど、ギリギリ投資決定しにくい価格設定にしてない？

綺麗に販売したってことかな。

17階Fタイプは群を抜いてるなあ。
ここはプレミアっぽいね。

>>1032 匿名さん

？？？

>>1025 匿名さん

締め切りギリギリで確認したところ8倍でした。

>>1033 匿名さん
分譲価格よりも高値で取引されそうって意味では？

>>1035 匿名さん
そういう事ですか！
私、買った方が「一人で悦にいっている」のかななどと思ってしまいました？

>>1036 匿名さん
悔しいのう。

>>1037 匿名さん
その部屋登録したのですか？
ちなみに何倍くらいでした？

>>1029 匿名さん

北仲の契約者ですが私ここはいいと思いますよ。土地勘も全くない私が資料請求して検討したくらいですからご自身で住むなら今群馬で一番いいと思います。
全部知ってるわけではないですが
話題になったのはいいことです

>>1039 匿名さん
北仲も1LDKと2LDKだけ特別人気でしたね。
ここと同じですね。